受惠新北市第二行政中心、產業升級等重大利多，在整體房市吹冷風之際，三重預售市場
獲得「保溫」，根據住展調查，下半年區內新推案量逾300億，主要集中在水岸及重劃區
周遭，知名個案包括「市政帝景」、「寶石承岳」、「知深堂森大」、「統元極美」、「
都匯大極A2 PARK」等。住展發言人陳炳辰表示，現在個案銷售表現，除了看地段、品牌
，價格讓利更是王道。

新北三重房市買氣續熱，尤其是二重疏洪道重劃區左岸交易活絡，根據實價登錄統計，近
一年成交高達553戶，平均每月售出超過40戶，新案成交價約落在74.45萬元，且已有個案
站上90萬大關，顯示市場對此區發展具高度認同。最引人關注的是，僅一橋之隔的右岸捷
運區段，如「潤泰CITY PARK」已出現114.56萬元的高樓層實價紀錄，整體平均單價也破
百，左右岸單價差距逼近20萬元，同樣軌道與河岸條件，卻出現明顯價差，專家直言，「
這就是左岸正在啟動的低基期紅利！」

三重左岸未來將坐擁「新北市第二行政中心」，根據新北市政府規畫，預計有7大局處即
將進駐，群光電子、東森電視、全球人壽、玉山希望大樓等企業總部也已卡位，上市建商
、北市知名婦產科也將進駐插旗，在總部經濟與金融媒體進駐，不僅推升地區機能與就業
人口，也為住宅市場注入強大剛需。交通網絡同樣位居戰略地段，左岸坐擁「三捷二快一
高」，涵蓋捷運中和新蘆線、機場線與環狀線，最快1站可達三重站、2站抵台北雙子星，
3站轉乘6線捷運，對雙北通勤與企業設點而言，無異是首選門戶。

由寶石建設推出的「寶石承岳」，就鎖定左岸長期置產與換屋需求，全案規畫2棟地上19
層大樓，主力坪數為45至58坪，涵蓋3至4房格局，填補區域中大坪數產品真空，同時相較
右岸動輒破百萬單價，「寶石承岳」同樣坐擁交通、綠帶、行政資源，卻以實惠的價格帶
優勢切入市場，具備抗跌與增值條件。

寶石建設深耕三重40年，代表作品包括「寶石上品苑」、「寶石君品苑」、「寶石睿岳」
等案。寶石承岳專案經理陳一鴻表示，打炒房後已揮別過去短期投資轉向長期置產，不少
買方不再迷信小坪數轉手，反而重視產品實用與家庭成長空間。隨著三重左岸逐步兌現城
市規畫藍圖，「寶石承岳」不只是搶搭房市增值列車，更卡位中大坪數市場稀缺帶，在雙
北百萬房價壓力持續擴大之際，左岸仍有合理進場空間，成為下階段購屋族與資金布局的
重要觀察點。

甲山林集團近年來深耕三重河岸、重劃區市場，買進多筆土地，甲山林集團董事長祝文宇
日前喊出要讓利，坦言現在「你不讓利，誰理你呀？！」旗下總銷130億元三重「市政帝
寶」便打出1坪讓20萬元，不到80萬元，直接來到7字頭，就是要讓客戶有感。甲山林集團
推出的「市政帝景」與「市政帝寶」成為三重房市的指標性建案。這2案總銷分別約120億
元與130億元，主要提供2至3房的產品，鎖定首購族及年輕家庭。