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作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [閒聊] 現在買房要半年後才能撥款?!
時間 Mon Jul 21 11:31:31 2025

※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 快嚇死 剛剛看到新聞
: https://udn.com/news/story/7239/8885072
: 進入下半年房貸市場更趨嚴峻，市場傳出有大型行庫在7月1日通知，排撥房貸時間由原
來
: 的三個月延長至六個月，並告知客戶排到明年1、2月較保險。等於現在買房，至少要等
到
: 2026年才有機會撥款。另新青安剩六家行庫能送件，不用排撥的僅一家。
: 挖靠 撥款時間六個月
: 所以現在是怎樣??
: 該不會是過戶之後 還要等六個月 錢才會下來?!
: 也太恐怖了吧~~~~~
: 六個月等於半年26週 小孩都快生出來了好嗎~~~~
: 下半年還會更慘
: 難道撥款時間延長到一年?!?!
: 快嚇死了
: 有卦嗎
: 怕~~~~~~~~~~~~

這種情況，換屋族全部卡死了
你是賣方，要賣掉清償後才有錢回款去當下一間的頭期款
但是你買的那間，如果是中古屋可能也跟你一樣，要賣掉清償才有錢去買下一間
還有買你那間的，也可能要賣舊屋，等清償掉才有錢來買你這間

所以換屋流動性很差，首購就算進來也貸不到款，況且首購很多眉角不知道，可能在銀行
也沒貢獻度
（謎之音：開大招，就是房貸壽險買下去，隔年拿去退，要不然就是買一點理財）

我是覺得齁，政府現在就是逼資金去股市，那至於首購貸不到不買了，跑去租屋會不會推
升租金，這個等時間發酵再觀察

好險我換屋換好了XD我就看金龍會不會惹出民怨

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.144.5 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2025-07-21 11:31:31
※ 文章代碼(AID): #1eVRILr_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753068693.A.D7F.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 現在買房要半年後才能撥款?!
07-21 10:21 Tosca
Re: [閒聊] 現在買房要半年後才能撥款?!
07-21 11:31 junior020486
推 dati: 換屋真D慘~~不過明年選舉  別擔心啦1F 07/21 11:33
推 kusomanfcu: 2018就換好了 還要住12年2F 07/21 11:33
推 alfi2016: 屋頂自己爬 換屋自己準備好現金3F 07/21 11:34
→ kusomanfcu: 要扣著自住的lol4F 07/21 11:34
推 hermitwang: 我要自住換屋，覺得生氣。5F 07/21 11:43
→ jc761128: 你半年 我半年 大家一起蹲一年6F 07/21 11:52
推 Homedoni: 房仲代銷的飯碗他都沒在管了 換屋族當然是小咖中的小咖7F 07/21 11:53
推 hasid1021: 逼去股市也不錯啊！8F 07/21 12:10
→ sora0115: 拜託逼去股市讓我持股解套QQ9F 07/21 12:11
推 andy810306: 房版名言：居住正義是保證租的起，改租屋不就好了
為什麼政府要保障你可以換屋？10F 07/21 12:17
→ foolwind: 手頭沒足夠現金 換什麼房 照照鏡子先12F 07/21 12:26
講這樣子就是抬槓了啊XD
※ 編輯: junior020486 (111.251.152.103 臺灣), 07/21/2025 12:32:10
推 rumblefish: 這三年就最高峰，之後就降了13F 07/21 13:18
推 sunsamy: 之前有聽過多多說"史上最大套牢"是不是指這個啊！?14F 07/21 14:29
→ aloness: 本來就沒人保證一定要低息放貸，有沒有跟銀行問借5%如何？15F 07/21 14:40
推 york1987: 低於20%的房貸我可是不借的17F 07/21 15:44
→ bustinjieber: 那就只好當不用賣房湊頭期的換屋族18F 07/21 16:23
→ MiLu307: 推 aloness xDDD19F 07/21 17:28
推 waeting: 房屋若是投資商品就應該負擔風險吧？20F 07/21 17:43
推 kcwu1234: 換屋族變成只能買預售屋整批貸，但賣屋換現金這塊好像還是卡關21F 07/21 18:18

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