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看板 home-sale
作者 zebirlin (ほろ酔い)
標題 [閒聊] 要完工了95戶只賣2戶建商會怕嗎？
時間 Mon Jul 21 14:09:14 2025

無意間逛到城揚建設在農十六預售案
--城揚H&A-- 預計2025Q4完工
總戶數95戶目前實價登錄2筆
https://i.imgur.com/BjX2Dln.jpeg
[圖]

去年底就開放早鳥賞屋，到現在才賣兩間
https://i.imgur.com/4YUCKMl.jpeg
[圖]

又是室內大概13P的鳥籠要1300萬
https://i.imgur.com/3saqn5I.jpeg
[圖]

板上一堆房蟲說楠梓一定上50
那正蛋黃農16城揚建案開65卻沒人要？

喔對了，隔壁發哥的博愛香榭一年了賣53也沒人要接盤
說楠梓上50的怎不去掃光博愛香榭呢？

城揚H&A 95戶只賣2戶 建商會怕嗎？



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.103.21 (臺灣)
※ 作者: zebirlin 2025-07-21 14:09:14
※ 文章代碼(AID): #1eVTcCtE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753078156.A.DCE.html
→ bogy26: 心裡怕但嘴巴會說快完銷了1F 07/21 14:16
推 zodance: 賣兩戶就回本了怕啥2F 07/21 14:17
→ stillboy: 前幾年賺的盆滿缽滿..豪宅裡面都是建商的親朋好友
少賺一兩棟，根本沒差3F 07/21 14:17
推 eddisontw: 以台北人的角度來說 很便宜欸 巨蛋商圈 不就蛋黃區?
這價格還不趕快入手一間卡位5F 07/21 14:17
→ poz93: 要住那裡的 室內沒有50坪不會出手7F 07/21 14:19
推 eddisontw: 台北市要買到這種地段的新房子 沒有個五六千萬半不到8F 07/21 14:20
推 alexstag: 貸款問題，另外郡都巨蛋單價跟總價都跟這個差不多
，預售屋大概賣一半這個要怎麼解釋呢？9F 07/21 14:20
推 jiapon: 這建案也蠻北七的 想要住那邊的有錢人怎麼會選小坪數11F 07/21 14:22
推 eddisontw: 高雄人想法怪怪的 低總又是蛋黃中的蛋黃 這種房子在台北都是一推出來就搶光光了 高雄人是不是想法怪怪的12F 07/21 14:23
→ piyobearman: 賣太貴啦 建商還有很多讓利空間的14F 07/21 14:27
推 sunsamy: 其它戶可以當陰宅啊！上帝說人人都有一死15F 07/21 14:31
→ zebirlin: 郡都巨蛋完工都2029了,有人想賭4年後阿 等完工才有壓力16F 07/21 14:32
推 rickylin: 很想知道那二間買主是不是高雄本地人？17F 07/21 14:33
推 lucifero: 　　　　　怕？？？？？？18F 07/21 14:34
→ rickylin: 今年初朋友父母在美術館第二圈買即將完工的43萬，附近預售屋賣48-5219F 07/21 14:34
→ CMCC: 實登要等代銷整批上系統再說，這個數字不準21F 07/21 14:36
→ yyc210: 怕啥啦 你知道他多少地嗎…22F 07/21 14:37
推 people01: 你是不是很想買 = =23F 07/21 14:42
推 jaricho: 你幹嘛關注？ 是不是很想買啊？24F 07/21 14:49
推 CCOOGG: 沒在怕 賣不掉加價賣 本多終勝25F 07/21 14:51
推 e2000: 我以前沒打算買房的時候，就兩年前三年前的事情而已，我根本沒有來房版逛的習慣，只有我想買房的時候，我才知道原來有房版喔，你來房版就此地無銀三百兩，你沒想買的人，想都不會想到房版是啥東西26F 07/21 14:53
推 Detonate: 城陽很有錢 你要擔心的不是他30F 07/21 14:57
推 hermitwang: 我是要換房才來房版逛31F 07/21 15:00
→ orz811017: 我大概2020就來房版了啊，因為就熱門版面跟要不要買房也沒啥關係
房子你不買也是要住甚至租啊 修繕的什麼也可以看 其他版面 籃球棒球lol沒在打自然不會關注
甚至不買的原因很多人是因為看空 剛好進來看到多多 就開戰吵一吵XD 跟此地無銀三百兩我覺得沒啥關係32F 07/21 15:02
推 planta: 哇是高雄耶，這價錢已經跟新北可以拼了，我近期去新北還看預售屋1 7坪低樓層開1千5百萬，一樣是小鳥籠收租的話，可能還是新北比較好租喔！現在手上握有大筆現金的真的可以慢慢挑貨！
不過新北可能不是什麼蛋黃的位置！這這個高雄巨蛋的蛋黃，台北可能找不到啦！38F 07/21 15:11
推 loopdiuretic: 別盯了啦 很想買齁44F 07/21 15:18
推 TargaryenWay: 我看你是蠻怕的 成交6字頭 其他人去年中古也才不到445F 07/21 15:27
推 zpf2005: 19F講的美術館第二圈是中都嗎？預售快完工是美森園？46F 07/21 15:29
推 Gwdz: 高雄土地公你幫人家害怕47F 07/21 15:38
推 Obama19: 惜售啊 要噴了看不出來嗎48F 07/21 15:38
推 e2000: 如果真的是修繕的，看裝潢的過路客多，那些喊空的無腦文佔比多少？其他的修繕、裝潢的文佔了多少？特例不能掩飾通例吧49F 07/21 15:43
→ CH0321: 持有成本超低，慢慢賣漲價還賺更多，政府打房？開玩笑党的神主牌誒怎麼可能認真打房52F 07/21 15:45
推 kwinner: 想買54F 07/21 15:57
→ inzaghi0221: 不到一百戶到時候管理費很貴社區很窮沒管理員55F 07/21 16:00
→ cdcardabc: 板上的房蟲都會去增貸買 還有高雄王借高利貸滿手現金抄底 有什麼好怕？56F 07/21 16:01
推 rickylin: 我19F，聽到二個案子都在美術館火車站東邊區域，我是買鳥松中古屋，美術館買不起就沒留意案名
我買房是近十年最低價的年份買的
目前慢慢看，氣氛很像十年前從高檔下跌的氣氛，看了三年多才出手58F 07/21 16:16
推 eddisontw: 不到一百戶的台北一堆 都有請24小時物管 請不起的是5063F 07/21 16:23
→ rickylin: 但現在就要開始看房，才能分辨好房子64F 07/21 16:23
→ eddisontw: 戶以下的迷你社區 50~100戶不用擔心請不起65F 07/21 16:23
推 rickylin: 說說某類高雄人買房的想法，為何對於百貨公司或捷運站沒太迷信
不少在地人家裡都有一二棟透天，父母老了換環境好的
美術館，買便當宵夜騎機車，去百貨公司就開車，
一家子多台機車跟汽車蠻常見，沒必要買捷運跟百貨公司旁
我住台北三十年，回來高雄也是開始買車，真的吃飯附近騎機車，稍遠地方就開車，跟台北人的習慣差非常的多
我想換新屋也不會買巨蛋附近，個人覺得還是美術館最舒服66F 07/21 16:28
推 marunouchi: 成交實登63萬的也太好笑76F 07/21 16:43
→ Taiwanwolf: 開高打9折就有人覺得撿到便宜了
那兩戶應該是錨定價格用的77F 07/21 17:16
推 lusifa2007: 你這個兩戶可能不是它全部銷售數字79F 07/21 17:47
→ zpf2005: 美術館車站東邊正在蓋的就皇苑跟堅山，都大坪數的80F 07/21 17:56
→ denny2000: 賣兩戶都可以飽到明年了81F 07/21 18:05
推 SeTeVen: 本版多多掃貨也要跟你說嗎82F 07/21 18:28
→ Hecc: 加價賣83F 07/21 18:45
推 veter: 沒有，百貨公司還是會是優先考慮的點，每天中午跟晚上不用想要吃什麼就是100分，約會也不用煩惱沒地方去84F 07/21 18:50
推 a951l753vin: 現在蓋這種鳥籠房 租金都抵不過利息的 剛需不會買
房東也不會買
南部就該有南部的樣子86F 07/21 21:16
推 floatfaith: 他北高其他案子線上的都賣得還行啊
光靠他自己就可以有很多拉抬的手法了吧…89F 07/21 22:02
推 repast: 洨房蟲只會喊你就是想買才來逛房版 真的笑死 一看id原來又是大談哥 不意外91F 07/21 22:24
推 AirLee: 最近很多人想賣，無奈市場急凍沒買氣。想買的不用
急…
我也是想買間在巨蛋跟凹子底附近的！93F 07/21 22:47
推 tjkenny: 基地面積188坪蓋15樓，商五4樓以上才是住家，也太小了吧96F 07/22 01:37
推 sernidle: 說房價只漲不跌的多多還不快借高利貸買97F 07/22 02:56
→ laechan: 台中，有空可以台中站搭區間車到潭子，中間有一段，鐵路附近一排一排的大樓建案，聽長輩說晚上搭車時那邊燈有在亮的沒幾戶，房子，真的蓋太多了唷98F 07/22 08:23

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