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作者 scitamehtam (新竹恐牙狼)
標題 Re: [閒聊] 竹北怎麼成交量縮成這樣?
時間 Mon Jul 21 18:14:24 2025


※ 引述 《DoooooD》 之銘言:
: 抓交替抓最後一波阿,
:
: 目前看來最後一波是去年跟今年買的,
:
: 現在物件多到爆炸,根本就是量多誰撐不住誰就先降價阿
:
:
: 看看MTKer 都已經在200保衛戰了,
:
: 但是GGer年薪創新高,
:
: 可惜要去美國擴廠了~
:
: 現在竹北買房就是幫學長賺錢啊
:
: 1000萬買 賣你2000萬,看你是台清交學弟便宜100萬!
:
:
: 學弟還很感激學長的100萬!
:

新竹這不是常態了嗎?

買房被學長姐割肉,租屋就不用被割?

笑話嗎?

土地有限,本來就佔地為王

學長姐聰明的早買起來割你學弟妹了

但你不想想

也很多智障學長姐當初沒買到還在被割韭菜當中

所以才說,趕快卡位啊

不然土地有限,新竹剛需超強

你就是越拖被割越多肉走

上班加班的辛苦錢不買

還不是變成房租進學長姐口袋?

怕貴買桃園苗栗

就乖乖塞車排隊進城啊?

不是嗎? 很難理解社會運作方式?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.117.34 (臺灣)
※ 作者: scitamehtam 2025-07-21 18:14:24
※ 文章代碼(AID): #1eVXC24S (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753092866.A.11C.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 竹北怎麼成交量縮成這樣?
07-21 18:14 scitamehtam
alexstag: 基本上科技業同質性太高了,南港板橋熊本美西鳳凰
城都已經買起來了…1F 07/21 18:18
No9: 僧多粥少 其實很多學長姊當初也沒買 現在跟學弟妹搶3F 07/21 18:20
scitamehtam: 土地資源有限,剛需區域當然要先按搶先贏…4F 07/21 18:20
No9: 又繼續看走眼 學長姐反而變學弟妹5F 07/21 18:20
alexstag: 去那都一樣,選薪水高的早點加入另一個邊比較實際
6F 07/21 18:21
scitamehtam: 我就有認識在新竹租超久一路看他漲上去的本學長姐啊,然後租金也越來越貴XDD
然後越來越跟不上房價,整天怨天尤人靠杯新竹..8F 07/21 18:22
a80070: 新竹租金完全比不上房價漲幅吧…11F 07/21 18:23
VSshow: 研究所,博士班畢業之後去新竹繼續被學長姐割,不喜歡的就不會去新竹,能接受去新竹的絕對要割爆,有些人就是天生任勞任怨,不買沒關係,新竹那邊的租金繼續漲起來,看你們後面來的要不要買! 嘻嘻  別怪社會,社會就是這樣運作的12F 07/21 18:23
No9: 竹北高鐵區 一個月租金可以到五萬耶 算是很好租的區域16F 07/21 18:24
VSshow: 在學校被凹,出社會被學長姐凹,人生肯被凹才能存到錢唷17F 07/21 18:24
kutkin: 但也有人3萬就租到呀18F 07/21 18:24
blargelp: 板上怨氣最大的兩大空方 其中一個就是新竹嘎飛仔19F 07/21 18:25
No9: 大部分的人都是高薪但之前沒有買房 為了私小就讀租在高鐵區20F 07/21 18:25
DoooooD: 套在高點只能催眠學弟了21F 07/21 18:27
No9: 高鐵區的私小和私幼 非常熱門 而且每月學費驚人 還是一位難求22F 07/21 18:28
wayne490: 真的欸,剛需超強,學弟還不快去南寮香山寶山關西圈地,呵23F 07/21 18:33
xxio: 學長出貨完要買台北豪宅了。學弟留在新竹好好幹,公司不會虧待你們24F 07/21 18:37
Lecwei: 真的 等台積2奈米量產 暴力營收進來 分紅大爆射 新竹房價又要噴一波了 這只是剛開始26F 07/21 18:50
prostar: 比台北高薪,房屋又新又便宜。沒得嫌啦28F 07/21 18:55
Moon0: 爽住宿舍 當股神 不好嗎?29F 07/21 19:07
quiet93: https://i.imgur.com/zik0Iqh.jpeg
學長都在結善緣,好嗎
繳給學長的租金比給銀行的利息少,很棒啊
你跟銀行貸款1700萬利息就這個租金了啦,你覺得用多少錢可以買這間房?30F 07/21 19:09
[圖]
scitamehtam: 租金丟水溝,利息含本金,保值
差太多,比較基準錯誤35F 07/21 19:17
quiet93: 誰跟你利息含本金啦,天才耶
房貸才含本金
利息就是利息
貸款1700萬,2.5趴,一年利息你不會算嗎
https://i.imgur.com/LL7swOJ.jpeg37F 07/21 19:20
[圖]
rumblefish: 竹北至少很好租42F 07/21 19:23
quiet93: 11樓這個開價,給你參考43F 07/21 19:23
sunnyYOLO: 量縮可以得到這種結論,真天才,山頂冷到失智44F 07/21 19:24
quiet93: 你要準備多少錢買這間,你有概念嗎
現在兩個月押金就能住,這租金如果含管理費,你知道管理費就值5000嗎
太扯,可惜我不在新竹工作,新竹租屋市場真的好友善45F 07/21 19:24
taylorabc: 主建物40坪住起來也太爽49F 07/21 19:31
quiet93: 是啊,何必勉強住2房,根本沒差多少錢,我說租金XD50F 07/21 19:34
scitamehtam: 租金、房價也會漲,一直租風險很高51F 07/21 19:35
alexstag: 沒有一個地方的房地產是在當地產業一直賺錢的時候
還在下跌的…52F 07/21 19:37
quiet93: 有什麼風險啦,你買房都能說薪水會漲了
租房薪水不會漲哦54F 07/21 19:37
dslite: 你快買啊56F 07/21 19:38
quiet93: 而且不會有人搶這種物件啦,大家又不生小孩
低總房才會很多人競爭,所以低總租金也是一樣道理57F 07/21 19:38
scitamehtam: 自己買,利息不會漲啊,租金漲幅可觀耶59F 07/21 19:38
quiet93: 高總房跟高租金就不一樣了
誰跟你自己買利息不會漲?都從1趴變2趴了60F 07/21 19:39
scitamehtam: 利息在台灣基本就是低,也不太升息,反觀租金隨通膨一直噴,租房子虧到爛62F 07/21 19:39
quiet93: 高總低總房價差2000萬,可是租金只差1萬64F 07/21 19:39
loking: 竹科做20年就退休了 買房幹嘛65F 07/21 19:40
quiet93: 很虧啦,所以我完全不擔心有人搶,哈哈哈
捨得租高總的太少,所以優質租客根本無敵
我個人是感覺不出來租金隨通膨噴了什麼啦
租金是因為物件變優質跟租補才漲的
以前都爛房子出租,現在這種房子租金多幾千元,過分嗎?66F 07/21 19:40
C24128390: 你要說割要不要看看新竹租屋有多便宜XDD71F 07/21 19:43
quiet93: 4000萬豪宅線以上的房子,租金3萬初,哪裡虧待學弟了?!72F 07/21 19:44
C24128390: 不要拿以前的價去算多賺 你拿現在的房價你去算租金
我都覺得新竹房東是慈善事業 而且也漲不上去XD
別唬爛說能漲 之前很閒去關注 真就貴1-2000的東西可以73F 07/21 19:45
quiet93: 真的,我看那麼多地方的房子,新竹最扯,房子最好租金最便宜76F 07/21 19:45
C24128390: 掛在那一兩個月 然後乖乖降價秒租 大家都很精明的78F 07/21 19:46
quiet93: 應該是房東很忙的關係XD79F 07/21 19:46
C24128390: 沒啦 591合理租金的 基本上9成2周內租掉 剩下都是 恩80F 07/21 19:46
quiet93: 原來兩周以上不算合理?!81F 07/21 19:47
C24128390: 而且一般都是等簽約或至少收訂才會拿掉591
實際租出去的時間只會更短82F 07/21 19:48
quiet93: 也是,超值的都立刻就殺去了XD
可是社宅常常放很久耶,我覺得應該是另外的狀況84F 07/21 19:49
C24128390: 我現在想像 去買個8-900萬的套房租人一個月2萬 或是買個3000萬的房子租人4-5萬 我應該是腦子撞到才會吧 哈哈這應該算是房價暴漲後的後遺症 租金根本沒在鳥你
帶種你漲上去 市價1000套房你開個3萬 3000萬開7-8萬
不要包一堆奇怪的東西去撐租金 我看你591會掛多久XD86F 07/21 19:57
toto123: 租金低沒關係,還怕不好出租呢 新竹這麼大 幫幫忙91F 07/21 20:04
C24128390: 不知道哪來的優越感 房東行情真的不會比租客熟 你這家便當貴20塊 以為吃的人都傻子嗎? 明明也是服務業 整天覺得自己在割人XD 我每天都被早餐店老闆割92F 07/21 20:11
quiet93: 還是有分懂數學的租客跟傻傻的租客啦95F 07/21 20:24
C24128390: 9:1吧 大部分人對錢還是很精明的 有些也不是傻 是急96F 07/21 20:29
hermitwang: 佳泰御景14年屋,第一手一坪可能不到20萬當初利息也不到2%,要是他不缺錢,他租那麼便宜那有差
新竹可以租那麼便宜,很多都是因為當初買很便宜,都是疫情期間漲太凶了97F 07/21 21:43
quiet93: 對啊,漲越兇的地方,房租越划算XD101F 07/21 21:46
repast: 一堆空地在那邊土地有限 笑死102F 07/21 22:16

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