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作者 bluejackwu (石達開)
標題 Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
時間 Tue Jul 22 00:10:54 2025

※ 引述《mcuronan (mcuronan)》之銘言：
: 現在政府打房已經第七波了
: 房價也確實有下跌
: 等新青安寬限期一到
: 繳不出貸款的會有賣房壓力
: 而且現在台灣面臨關稅問題
: 如果面臨高關稅
: 很多產業應該撐不住
: 到時經濟 就業 競爭力 產業外移 問題一堆
: 這種情況下房價不容樂觀
: 現在也許是台灣房價的最高點
: 之後不管是持平或下跌
: 但應該不會再高了
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-A3460.


房價有沒有到頂跟少子化沒有關係，因為政府有很多方法解決少子化

醫院工作，聊到若20年後，少子化造成護理師、醫檢師、物理治療師等，這些專門
技術人員短缺時，要怎麼辦?有人傳下面這影片給我看
https://www.youtube.com/watch?v=uwnRPILukYA&list=LL&index=1&t=7s

醫院不能關，教授老師不能失業，學校不能倒閉，那就開放東南亞外籍生來台灣讀書工
作，以後那些越南籍、印尼籍等來台灣學中文，接受護理專門技術人員教育再去醫院工作
，這就解決勞動力短缺，而這些專技人員可不是領基本工資，對居住品質會有一定要求，
絕不會住舊透天隔間套房那種，會住在二房一廳一衛格局，版上房東將房子出租給她們收
租金，甚至政府開放居留權吸引移民之類，所以房價不受少子化影響


真正影響房價是資金，目前股板最關心就是川普對台灣的關稅稅率是多少，很怕重演4月那
次大屠殺，但關稅稅率也會對房價造成影響，我也在等關稅稅率明朗化再決定是否出手，
目前按兵不動，手上先持有現金為上!(雖然我也買了一間房)


2016年因中美貿易戰，供應鏈轉移，台商資金回流造成台灣股市房市榮景

假設台灣關稅稅率是32%，甚至38%，那對台灣產業造成大衝擊，那些傳統產業，水五金產
業、工具機、螺絲產業就要關廠，那些關廠產業就會去越南、印尼等東南亞設廠，因為關
稅稅率低，人力成本便宜


至於高科技產業像是半導體、電子組裝等，因考量需要專業理工背景就會前往日本、韓國
設廠(川普也說要課晶片稅)

這種情形很像中國改革開放後，1990年台商大舉西進的既視感，造成台灣產業、資金外流
之後就是2000年房價大崩盤(雖然也有台海危機影響)

這種情況不管哪黨執政或在野都要面對，因為二戰後台灣經濟高度依賴美國

現在就看執政黨對美開放市場到何種程度，是不是跟越南印尼全面零關稅(零關稅會造成
農業、汽車工業、保健品相關衝擊)，關稅稅率跟越南印尼一致，還是跟日韓一樣硬到底
關稅稅率32或38%，這將決定資金走向


醫療產業是內需產業受的衝擊會比較少，但假設資金產業外移時，政府就會開啟印鈔機
像是8100台灣啟動之類大內需、大建設計畫，之後房價會如何走，相信讀過經濟學都知道

--
韓非:

國小而不處卑，力少而不畏強，無禮而侮大鄰，貪愎而拙交者， 可亡也

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.126.22 (臺灣)
※ 作者: bluejackwu 2025-07-22 00:10:54
※ 文章代碼(AID): #1eVcQKSW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753114260.A.720.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
07-20 19:40 mcuronan
Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
07-20 21:18 junior020486
Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
07-20 22:31 a000000000
Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
07-20 22:42 YAYA6655
Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
07-20 23:08 kusomanfcu
Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
07-21 00:16 missucrystal
Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
07-21 00:29 mfcke
Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
07-21 01:09 tenkaakido
Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
07-21 07:46 zzahoward
Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
07-21 10:14 r6TSGs
Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
07-22 00:10 bluejackwu
※ 編輯: bluejackwu (61.224.126.22 臺灣), 07/22/2025 00:21:38
→ YAYA6655: 外籍勞工不一定會來台灣 或許去中國 日本1F 07/22 00:45
推 david850914: 外勞光亞洲 就有港星韓日 排在台灣前面
台灣傳產去年就慘了 今年..不敢想像2F 07/22 00:50
→ GooglePlus: 我只想知道為啥人家要來台灣 不去星港日4F 07/22 00:51
推 bms: 地球人口70億 比台灣窮得有多少 說找不到外勞只是笑話好嗎 只有願不願意開放的問題
還在外勞不願意來勒 光印度緬甸救多少人口了
沒常識才在那邊外勞不願意來5F 07/22 01:19
推 jerry1019: 台灣越多產業外移，是不是會窮，外籍就9F 07/22 01:25
推 david850914: 開放了 旁邊全是外勞聚會在吵
所以蛋黃還沒到頂 但外圍少子化或外勞進駐的地方崩崩10F 07/22 01:28
推 GooglePlus: 印度是東南亞喔 有常識嗎12F 07/22 01:29
→ david850914: 而且也不會買房 賺夠了有面子就回家
印度要分開看 又很多白領工程師水準很高13F 07/22 01:29
推 bms: 8…真的要開放難道非洲不能開放嗎
你自己去google看看世界上收入比台灣低的有幾十億人 找不到外勞 哈哈哈哈15F 07/22 01:38
→ GooglePlus: 比你窮就會來 好喔 想必日本一定不缺工吧18F 07/22 01:51
推 bms: 日本也是不願意開放的問題啦 這麼排外
要是說你去日本領個三年底薪就給你公民你願不願意去 要是敢這樣他們還會有缺工問題？19F 07/22 01:52
推 smallkop: 怎樣都是房價井噴22F 07/22 02:18
推 david850914: 台灣其實對東南亞也很歧視排外
外勞整天在家旁邊開趴狂歡神奇香水味
滿地垃圾蹲在地上 房價不跌才怪
對移民只歡迎歐美日韓星港 但這些國家的人也不會想轉籍
想一下自己身邊有幾個東南亞朋友
外配都被歧視個半死了 這些不會傳回家鄉？23F 07/22 02:28
→ c41231717: 日本一堆外勞 中國 印度 中東 缺工？30F 07/22 02:37
→ ceca: 台灣給的薪水世界頂高.
其實台灣妳外勞給一萬二到一萬五.
你要一千萬就給你來兩千萬在那邊排隊擠著要進來.
台灣智障給到三萬,都不知道到底在智障甚麼.
另外,來台灣當外勞又沒比去日本韓國新加玻差.
單純就是,想來進不來而已,台灣人數管制很大.
你叫台灣解放看看,到時候湧入2000萬外勞大軍嚇死你.
給那麼盤的薪水..XD...真是世界奇觀.
你知道杜拜給的底層勞工薪水8000~1萬台幣嗎..XD
新加坡也常常只給一萬多台幣.
只是他們外勞的開放比台灣寬鬆.
一堆人搞不清楚狀況..XD31F 07/22 03:02
推 david850914: 開放連掃地阿姨居家照服員都變外勞43F 07/22 03:08
噓 popxpopxpop: 台灣本外勞不脫鉤說是正義，到底是爽到誰的正義，本國人低薪的一樣低薪，爽到地下室薪資的外勞，還在嫌人力不夠，印度工程師都要引進了，反正資方喊缺人就照顧資方，多引進人力，本土勞方，恩，再提高基本薪資就好，掰掰，結果本外勞同勾44F 07/22 04:41
推 orange0319: 看簽名檔放…..感覺完了49F 07/22 05:56
推 bms: 你去歐美難道不會被歧視嗎用那幹嘛一堆人想去50F 07/22 07:15
→ zxcvb1219: 台灣外籍移工的薪水真的誇張51F 07/22 08:18
推 frank111: 這就妙了，薪水給那麼高為什麼還一堆逃逸外勞?
有些看護做一做就消失，為了避免這種狀況還要扣她們護照52F 07/22 09:21
→ bms: 逃逸外勞跟薪水高是兩回事 不知道情況不要混為一談54F 07/22 10:23
推 ceca: 不會不知道逃逸的目的吧，哈哈，還是自己解讀自己愛聽的答案55F 07/22 10:40
→ frank111: 以前以為待遇太低所以跑，照C的說法待遇不差啊，幹嘛跑?時間到了，回家鄉一趟再來就好，跑了被抓到就再也不能來所以逃逸的目的是什麼?做黑工更好賺?57F 07/22 11:22
推 bms: 本來就是做黑工更好賺 哈哈哈 為什麼逃逸的原因自
己Google一下就有了很難嗎60F 07/22 11:45
推 frank111: 外籍勞工(移工)逃逸的原因多元且複雜，主要可歸納為以下幾點：薪資福利不佳、工作環境惡劣、勞動條件不符
照C的說法，台灣給的是全球最多也，這樣還跑
那其他國家的外勞不就一出機場人就跑了62F 07/22 12:02
推 sina1: 外籍勞工來台工作錢會匯回母國，叫火星人來買房子？66F 07/22 15:29

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