作者 bluejade1235 (藍玉)標題 [心得] 股價都一下就跌完了,但是房價會跌很久時間 Tue Jul 22 11:56:39 2025
股價一下就跌完了,但是房價會跌好幾年
。
https://www.officialdata.org/us/stocks/s-p-500/1880
道瓊工業指數從1880年 ~ 2025年
除了1929~1932,股價跌了3年以外。剩下的都是一年多就跌完了
沒錯,股價雖然會腰斬 + 膝蓋斬,但是他都一下就跌完了
。
https://www.investmaster.tw/tw-stock-index/
加權指數從12682跌到2485,跌了80%,但其實他8個月就跌完了
但是房價從1991~2003,跌了12年才跌完
。
https://www.tradingsim.com/blog/7-things-learned-stock-market-crash-2008
道瓊工業指數從13000左右跌到6000左右,跌了50%,但其實也是半年就跌完了
https://www.macromicro.me/collections/7/us-housing-relative/35/house-index
可是美國房價從2007~2012,跌了5年才跌完
。
https://www.macromicro.me/charts/9968/2019-heng-sheng-zhi-shu-zou-shi
恆生指數2021開始算的話,跌到2022一年就跌完了
香港房價跌到現在還在跌,看不到盡頭
。
股價
不管是跌50%、跌80%,都是一年就跌完了
不是說他不會跌超過一年,而是跌超過兩年的機率不高
房價
漲就漲很久
跌也跌很久
房價根本不可能快速落底,每次都跌很久
。
結論
我早在2024/11/18就說臺灣房價會連跌12年
https://www.youtube.com/watch?v=PbbjxIhviAw
5:26 。 艾潤「如果要我猜的話,我會覺得房價連續下跌12年,房價會腰斬」
由此可見,我早在2024/11/18就說臺灣房價會連跌12年
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※ 作者: bluejade1235 2025-07-22 11:56:39
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[心得] 股價都一下就跌完了,但是房價會跌很久
07-22 11:56 bluejade1235
→ antigidu: 你可以做空營建股 記得po單3F 07/22 12:05
推 moke: 就算真的連跌12年 也要看1年跌多少 如果1年跌不到20萬4F 07/22 12:08
推 aldam: 看日本就知道5F 07/22 12:09
推 foda: 大將軍6F 07/22 12:10
→ moke: 結果你每年租房要24萬 那不就是每年多虧4萬 12年後多虧48萬7F 07/22 12:10
噓 CMCC: 人生跌更久,記得繳房租8F 07/22 12:10
→ moke: 1間普通房子 1年跌20萬 12年跌240萬 都還比租屋划算
而且你給的美國房價圖 看起來大多是漲啊 而且是小跌大漲9F 07/22 12:11
→ zzzxxxqqq: 笑了 1年跌20萬 竟然可以算成比租房划算 我真的佩服
只能說多多真的該害怕惹 ..11F 07/22 12:19
推 sismiku: 房市交易量這麼低反應時間也很長13F 07/22 12:23
推 AlarmAlarm: 房蟲拿不出什麼反駁了 記得繳房貸和違約金 嘻嘻16F 07/22 12:50
噓 CMCC: 你的租金我拿去繳房貸跟違約金,都是你在繳啊,哈哈17F 07/22 12:59
噓 psy792: 跌12年看跌多深12年後少子化發揮更難回溫18F 07/22 12:59
推 bogy26: CMCC買在哪 租金=房貸 這麼優的地方19F 07/22 13:16
推 ChikanDesu: 所以呢 你買房當沖喔
納斯達克還跌15年咧20F 07/22 13:34
→ jaricho: 再繼續租房12年 沒什麼不好啊
租房把多的錢拿去投資股市 12年後至少有個幾千萬不為過吧22F 07/22 13:42
→ F93935: 是啊房地產長線還是跟政府有關係24F 07/22 14:33
推 moke: 無意爭多空 只好奇房價1年跌20萬為何不是比1年房租24萬划算26F 07/22 15:08
噓 CMCC: 到處都可以啊,bogy26 不知道每月的房貸=存錢+利息嗎?
租金幫我繳利息是基本而已啦
又沒有魯蛇心魔,一定要市中心全新正三房,呵呵28F 07/22 18:10
推 moke: 用買房的錢可以投資來講 這只適合股票贏率大於買房很多的人大部分時候 房價穩穩漲 股價反而不穩定 買房幾年後增貸
再來投資 應該也不輸 (如果是很會玩股票的啦)
如果有能力 買房的錢還能拿來創業賺更多啊
覺得拿房錢買股票這說法沒有說明為何買房比租屋划算
打錯 是沒說明為何年繳24萬租金比每年虧20萬划算31F 07/23 13:20
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