作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 上一波預售屋解約潮 多個重劃區整個建案
時間 Tue Jul 22 12:44:50 2025


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上一波預售屋解約潮 多個重劃區整個建案退光光 - 自由財經
[圖]
〔記者徐義平/台北報導〕近期新建案解約潮成民眾關注話題,但有房產業者指出,其實現在房價只是鬆動,還沒有明顯跌勢,解約戶其實不算多,而回顧新建案最大解約潮出現在2015至2017年,當時淡海新市鎮 ...

 

內文:
上一波預售屋解約潮 多個重劃區整個建案退光光
2025/07/22 11:02
〔記者徐義平/台北報導〕近期新建案解約潮成民眾關注話題,但有房產業者指出,其實
現在房價只是鬆動,還沒有明顯跌勢,解約戶其實不算多,而回顧新建案最大解約潮出現
在2015至2017年,當時淡海新市鎮、青埔、八德擴大重劃區,甚至新莊頭前、副都心重劃
區都出現整個建案都快解光光。


跌價15%引爆預售屋解約大潮

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,2015至2017年時他還在新建案市調機構,當時因為平
均房價跌幅高達15%,甚至重劃區的新建案都重新評估售價再出,下修幅度更高達兩成,
導致預售屋解約在重劃區蔓延。


尤其新莊、淡海、青埔,甚至八德擴大重劃區等推案量大的區域,已購戶只能認賠解約殺
出,不但出現整個建案退光光,甚至還出現預售屋已購戶因賠太多在建案現場鬧自殺的情
形。


至於,現在預售建案解約情況,海悅國際總經理王俊傑認為其實很少,不過,他直指目前
房市真的不好,很多建商都已經不推案,因此,希望房市不要再出現亂喊價格,而且若建
商能夠將本求利,只要民眾實質感受負擔得起,自然就會出手買房。


而對於近期不少新建案推出「送裝潢」、「讓利」等促銷活動,王俊傑認為,這些都只是
口號,真正能讓民眾買單其實是能接受的房價,且對於實質購屋民眾,其實都會盡量配合
需求。


心得:
經濟好、股市好
民眾有錢買房
跟上波不一樣吧
建商現在是想蓋房子但是央行不放鬆
市場仍然在搶房
預售要出現多殺多不容易

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如果還有來世,我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.234.218 (臺灣)
※ 作者: humbler 2025-07-22 12:44:50
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jessicaabc98: 別騙,完銷1F 07/22 12:48
mopackm53637: 不是說貨源都在建商身上沒差2F 07/22 12:50
Ryoma: 解約建商笑呵呵,賺了違約金又賺漲幅;韭菜下去哭哭3F 07/22 12:53
kcy05785: 空空的記憶力真慘,15-17年,拉到20年好了
有聽過建商倒閉潮嗎?不知道在高潮什摸4F 07/22 12:56
cake51640: 還好政府把車門焊上,不然多殺多一定很恐怖6F 07/22 13:01
blargelp: 自住很少解約,投客為主的地區/建案 緊張囉7F 07/22 13:22
smithjr: 一定投資客 活該 嘻嘻嘻 正常自住的都會計算好8F 07/22 13:33
kuosos520: 來波大的吧9F 07/22 13:34
kimula01: 現在八德重劃代銷很硬耶 也都沒降10F 07/22 13:59
a8521abcd: 淡水一堆賣十年了還在打廣告的ㄏ11F 07/22 14:00
billkira: 投資客 cc12F 07/22 14:05
OAKLEY: 哪個建案退光?建商豈不是爽賺?13F 07/22 14:28
leiouter: 請問解約要賠錢嗎?14F 07/22 15:31
planta: 三年不開張開張吃三年 ,
過去10年的漲幅建商口袋深,
不用擔心建商,
擔心自己錯過這次吧!15F 07/23 11:37

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