作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()
標題 Re: [心得] 股價都一下就跌完了,但是房價會跌很久
時間 Tue Jul 22 14:07:57 2025


1990-1991 台股膝蓋斬剩1/3不到
房地產跌3年30%

台幣25噴到27

2000-2002 台股膝蓋斬1/3
房地產跌3年 15-20%

台幣30噴到34

現在房地產是2003年地板的4倍
股價也是4倍

股息不是塑膠

房地產跌的少的原因在股息+租金

12年?

cccc

這樣來看要提早拋的是台股和台幣
不是房地產



※ 引述《bluejade1235 (藍玉)》之銘言:
: 股價一下就跌完了,但是房價會跌好幾年
: 。
: https://www.officialdata.org/us/stocks/s-p-500/1880
: 道瓊工業指數從1880年 ~ 2025年
: 除了1929~1932,股價跌了3年以外。剩下的都是一年多就跌完了
: 沒錯,股價雖然會腰斬 + 膝蓋斬,但是他都一下就跌完了
: 。
: https://www.investmaster.tw/tw-stock-index/
: 加權指數從12682跌到2485,跌了80%,但其實他8個月就跌完了
: 但是房價從1991~2003,跌了12年才跌完
: 。
: https://www.tradingsim.com/blog/7-things-learned-stock-market-crash-2008
: 道瓊工業指數從13000左右跌到6000左右,跌了50%,但其實也是半年就跌完了
: https://www.macromicro.me/collections/7/us-housing-relative/35/house-index
: 可是美國房價從2007~2012,跌了5年才跌完
: 。
: https://www.macromicro.me/charts/9968/2019-heng-sheng-zhi-shu-zou-shi
: 恆生指數2021開始算的話,跌到2022一年就跌完了
: 香港房價跌到現在還在跌,看不到盡頭
: 。
: 股價
: 不管是跌50%、跌80%,都是一年就跌完了
: 不是說他不會跌超過一年,而是跌超過兩年的機率不高
: 房價
: 漲就漲很久
: 跌也跌很久
: 房價根本不可能快速落底,每次都跌很久
: 。
: 結論
: 我早在2024/11/18就說臺灣房價會連跌12年
: https://www.youtube.com/watch?v=PbbjxIhviAw
: 5:26 。 艾潤「如果要我猜的話,我會覺得房價連續下跌12年,房價會腰斬」
: 由此可見,我早在2024/11/18就說臺灣房價會連跌12年


-----
Sent from JPTT on my Vivo V2318.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.49.116 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2025-07-22 14:07:57
※ 文章代碼(AID): #1eVoh1ow (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753164481.A.CBA.html
※ 同主題文章:
Re: [心得] 股價都一下就跌完了,但是房價會跌很久
07-22 14:07 kusomanfcu
※ 編輯: kusomanfcu (39.10.49.116 臺灣), 07/22/2025 14:10:09
e2000: 說到賣房留股,女友/老婆第一個反對
結果一意孤行,賣房留股股價繼續下跌,妻離子散1F 07/22 14:11
※ 編輯: kusomanfcu (39.10.49.116 臺灣), 07/22/2025 14:14:42
maxboy06: 傳統認為人生2大失敗 1賣黃金 2賣房3F 07/22 14:15
kusomanfcu: 這兩波是黃金爆跌喔
只不過換算台幣的話沒啥變動4F 07/22 14:17
maxboy06: 黃金最近是跌匯率6F 07/22 14:21
william826: 親戚台海危機台北房產出清跑去美國 現在過得像乞丐一樣 如果沒跑現在身價至少3個億7F 07/22 14:28
a5656565: 跑去美國沒有一技之長也是沒用,物價差那麼多
除非啦 跑去東南亞,那他現在應該是皇帝了9F 07/22 14:35
gannbare: 黃金還不賣 根本87 黃金都這樣了房子還不賣也是11F 07/22 15:02
adonisXD: 不動產有僵固性及延遲性 不能只拉一段時間比12F 07/22 15:49
bms: 樓上 你拉其他時間段都是在漲 只有緩漲暴漲的差別
只算跌的那段期間已經很讓了13F 07/22 16:22

--
作者 kusomanfcu 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄