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作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 Re: [請益] 裝隱形鐵窗收到管委會公文 要舉證否則拆
時間 Tue Jul 22 23:40:48 2025

※ 引述《Stevenashh (YO!!!)》之銘言：
: 小弟的房子有安裝隱形鐵窗
: 避免家中貓咪危險
: 原先對法規的理解隱形鐵窗不超過水滴線即可自行安裝
: 但今天收到管委會公文要求拆除
: 否則需舉證有小孩或老人
: 請問一下該如何舉證居住事實呢?
: 若是說父母親或姪女偶爾來住這樣是一種解方嗎?
: 還是一定要請父母其中一人遷戶籍才是唯一方法?

其實這個是管委會沒事找事做，
管委會認真很不錯，但沒腦就不行！

你應該反過來要管委會證明你們家沒有老人小孩，
而不是你自己證明，他們要你們拆，是他們要
證明你們家沒老人小孩，不是你自己證明

更狠一點的，你遷個老人還是小孩的戶籍過來，
妥妥的打臉管委會也可以

其實關鍵都在政府在公寓大廈管理條例
常常亂寫所導致的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.131.60.82 (馬來西亞)
※ 作者: H2 2025-07-22 23:40:48
※ 文章代碼(AID): #1eVx42nJ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753198850.A.C53.html
※ 同主題文章:
[請益] 裝隱形鐵窗收到管委會公文 要舉證否則拆
07-22 22:41 Stevenashh
Re: [請益] 裝隱形鐵窗收到管委會公文 要舉證否則拆
07-22 23:40 H2
Re: [請益] 裝隱形鐵窗收到管委會公文 要舉證否
07-23 02:15 redcoin
Re: [請益] 裝隱形鐵窗收到管委會公文 要舉證否則拆
07-23 11:09 Dontco
Re: [請益] 裝隱形鐵窗收到管委會公文 要舉證否則拆
07-23 16:00 kuosos520
Re: [請益] 裝隱形鐵窗收到管委會公文 要舉證否則拆
07-23 19:07 snowish
→ kutkin: 相反，是原po要證明。
你遷戶籍，管委會說出入沒看過長輩居住事實。1F 07/22 23:45
推 junior020486: 長輩一週來一次就好了XD
其實這種管委會蠻無聊的，我們管委會反而建議大家裝隱形鐵窗，免得有小孩墜樓（謎之音：影響房價）3F 07/22 23:47
推 jamo: 一般是得利者(住戶)要負舉證責任~6F 07/22 23:48
推 kutkin: 經區分所有權人同意而為專有部分之使用者
一週來一次 根據法規是原因消失就要拆喔7F 07/22 23:50
推 junior020486: 按照法規，長輩出門就要拆？長輩回家再安裝？
不就無聊
這樣子小孩去上學就拆，小孩放學再安裝9F 07/22 23:51
推 kusomanfcu: 馬來西亞 有去喝整顆西瓜嗎12F 07/22 23:51
推 pz5202: 推3F 降低凶宅發生率13F 07/22 23:54
推 sorcxnegi: 笑死，政府不會強拆這個啦，承辦會委婉告訴你要怎舉證14F 07/22 23:58
推 pz5202: 改裝活動式鐵捲門可以嗎？裝在陽台內側15F 07/23 00:00
推 silentsand: 縣市政府拆違建都拆不完了,哪有時間拆隱形鐵窗16F 07/23 00:02
→ DrTech: 完全同意，政府法規不完善在先，一堆管委會還沒事找事。管委會可以勸導，但不能強制跑到你家拆，更不能強制你提供個資。17F 07/23 00:21
推 nedbob: 不遵守社區規約，被用惡鄰條款搞的時候就不要唉唉叫20F 07/23 00:29
推 einsfun: 別聽什麼低能惡鄰條款恐嚇，自己司法院網站 高等行政判決案例索引打 公寓大廈管理條例(dot陽台&拆除)查一查，一堆保障私有財產與安全的基礎核心排他權益。 法院案例早就判到不想判了，ptt自以為是的聰明人真的聽聽就好跟白痴一樣別說後陽台水滴線裝置安全設施這種穩贏的行為了，空調室外機堆疊不影響逃生只要合規掛置，你可以查看看新竹地院對大有可為社區的判例21F 07/23 00:39
→ lusifa2007: 惡鄰條款超難成功 何況裝隱形鐵窗是惡在哪裡 違反行政法規跟惡鄰是兩件事
實話說啦 法官家自己搞不好就有裝 怎麼可能判你拆掉 硬凹也會幫你凹成不用拆28F 07/23 01:21
推 loveboa01: 白痴…惡鄰條款有這麼容易XD?32F 07/23 02:17
→ Zexion: 就拖，拖到下一任很容易就忘記了33F 07/23 02:33
推 william826: 隱形鐵窗是在管三小 除非顏色太醜或突兀 不然吃飽太閒？34F 07/23 06:59
推 flamer: ptt真的一堆裝懂或者沒實際經驗侃侃而談的 看看就好36F 07/23 08:05
推 bjqs0827: 隱形鐵窗遠看根本看不出來的東西管委吃飽太閒？37F 07/23 08:10
推 flamer: 原篇一堆違建違建鬼叫的可能根本沒看過公寓大廈管理條例38F 07/23 08:11
→ piliwu: 是住家要舉證…39F 07/23 08:12
推 einsfun: 原po主動舉證啥? 管委會自己要搬出恢復原狀的請求權之法源依據。如果搬不出來 僅用管委會之名義，就要你做出復原的事情或要你額外簽的私訂的但書，要不要現在手機拿起來打通110總機或地院窗口問看看是否觸犯了強制罪行為?40F 07/23 08:27
推 badfood: 家有老人或小孩可裝隱形鐵窗 安裝理由消失後須恢復原狀44F 07/23 08:29
推 Anyotw: 裝個鐵窗，還在滴水線內。惡在哪，穩的45F 07/23 08:33
推 wseedw: 惡鄰條款很難成立啦，不要太天真46F 07/23 08:43
推 kusomanfcu: 上法院才要舉證47F 07/23 08:50
推 master32: 應該是被檢舉,不然委員沒事也不想管這個吧48F 07/23 08:51
推 abcpiii: 蛤，低能管委會49F 07/23 08:54
推 p20770299: 管委會要管這個 不如去把樓上樓下噪音問題管一管50F 07/23 08:54
→ frank111: 一樓是對的，另外有戶籍不代表有居住事實
就像去申請補貼，會說政府要證明申請人沒有資格嗎?
當然是申請人要自證符合資格阿51F 07/23 09:11
推 licklabium: 最好是裝隱形鐵窗會變成惡鄰條款啦~54F 07/23 09:16
推 a0989876: 隱形鐵窗業者應該要提供出租小孩服務55F 07/23 09:31
推 wseedw: 居住事實的定義是什麼？一週住幾天才算有住？一個月來渡假幾天就不算住戶嗎？56F 07/23 10:34
推 z5411: 裝隱形鐵窗太LOW了 直接防霾的裝下去就好58F 07/23 11:08
→ knives: 管委會要檢舉是吧，那你也不會看看其他人有沒有裝也一併檢舉59F 07/23 11:12
推 kenclyde: 要居住者證明吧61F 07/23 11:33
→ licklabium: https://meee.com.tw/Vam1vJ1，我是真的不知道管委會要怎麼約束「水滴線內不得裝隱形防護網」啦~62F 07/23 12:21
[圖]
推 F1239810: 管委會要舉證的是隱形鐵網違法那一條法律64F 07/23 12:35
推 licklabium: 為什麼人家貓就要養在室內?水滴線內隱形窗是合法的65F 07/23 13:06
推 SouthEast62: 沒有喔，公寓大廈管理條例第8條就已經賦權給管委會，只要是經過報備的規約（預售屋/新成屋的規約通常都有經過報備），裡面寫的東西就有法律效力，除非
通過區權人大會同意。所以重點是管理規約有沒有相
關規定，若有，就是有法律效力，但要怎樣實際執行
就是另外一回事了。66F 07/23 16:22

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