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作者 hvariables (Speculative Male)
標題 [新聞] 高雄房市爆冷 周成交26戶 預售退17戶
時間 Tue Jul 22 23:49:54 2025

連結：

https://www.chinatimes.com/newspapers/20250722000149-260202?chdtv

內文：

高雄房市爆冷 周成交26戶 預售退17戶

04:10 2025/07/22 工商時報 顏瑞田 、高雄

炎夏中的高雄房市卻爆冷，單周成屋只成交過戶26戶，大樓預售屋的銷售人員忙著「退房
」，單周買進、退戶數兩相抵消之後，預售竟出現「負17」：17戶退戶的歷年罕見現象。

業界指出，客戶不來賞屋、房子也賣不出、銀行貸不到款，「三不」的夾擊之下，房市遲
早會爆。


根據高雄市代銷公會最新統計，7月13日到20日高雄全境單周成屋過戶只增加26戶，單周
預售實登戶數為「負17」，房產業者說，多年來已未看到這個數字，「心都涼了！」

業界說，由於新法規定，預售簽約成交，必須在一個月之內完成實價登錄，新屋過戶則是
同步辦理過戶和實登，因此7月13日到20日的預售數據，反應的是6月中旬的市場慘狀；成
屋過戶、實登，則因過戶時間，目前通常較久，因此7月13日到20日的成屋過戶數據，成
交的可能時間約是4到5月間。


由高雄市房屋市場調協會的抽樣調查資料來看，在超過55個選樣案場的來人和成交中，連
續好幾周超過三分之二都是「零成交」，推估未來一到二個月也不會好看。

業界憂心，房市再這樣冷下去，「肯定會有建商、代銷扛不住！」

根據最新統計，截至今年7月20日，高雄市線上銷售的大樓成屋共有153場，成屋庫存量約
5,383戶，今年迄今只過戶1,104戶，7月單月過戶數只有85戶；同期預售共有190場，預售
庫存達1.2萬戶，今年迄今預售屋只有實登2,342戶，7月單月實登更低至145戶。業者推估
，如果現狀維持下去，今年下半年，也難好了。


#單周 #預售 #成屋 #高雄房市 #房市

心得：

由於我國政府想要打壓房價所以未來高雄市房價可能會有一段房價比較低的時間。

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佛沒說小乘和大乘  上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道  大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經  梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛  觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html
上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛

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※ 作者: hvariables 2025-07-22 23:49:54
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推 zebirlin: 建商賺一年可以躺3年,有底氣 別想降價 三年後加價賣1F 07/22 23:53
→ Lions2020: 套句辣個男人的名言~J只是剛開始！2F 07/22 23:54
推 rumblefish: 南部不是最挺政府的
相信黨3F 07/22 23:56
→ cimlab: 高雄到哪都會有政治魔酸耶 到底是那受創傷5F 07/23 00:00
推 chouvincent: 北漂仔可以回去買房順便救災啦6F 07/23 00:03
推 EvilJustice: 我真的覺得大家都來住雙北就好了，應該住的下7F 07/23 00:43
推 hermitwang: 我覺得就是紅才會被酸，就沒人要酸苗栗，不是嗎？8F 07/23 00:46
推 nocturnesw: 我去剛開賣的成屋 售價2500萬 出2400
完全不給談欸 最好有這麼冷啦XD
肯定是假新聞9F 07/23 00:48
推 DHPdotD: 金龍德政，台南高雄死好12F 07/23 00:53
推 fytnship: 死忠最相信黨的 被放生也是最快的 因為怎麼被搞都照投13F 07/23 01:03
→ destinygirl: 人口外流，收入又低的地方，哪需要那麼多新房子？14F 07/23 01:33
推 ds1999h: 去年買高雄的真的現買現套了15F 07/23 07:06
推 denny2000: 又在無比呻吟了 建商房仲賺一年可以躺平10年..16F 07/23 07:09
→ airjade: 又沒差，不買就租屋，滿租租金撐10年都沒問題17F 07/23 07:55
推 rocks: 之前是成倍賺的，還能撐一陣子的還好吧？18F 07/23 07:57
推 Ron51320: 屏東太空港是不是可以先炒太空宅了，呵19F 07/23 08:41
推 eupa1973: 別人有沒有賺我不知道，但我賺爽爽就好20F 07/23 09:08
推 arsene333: 之前賺多少？21F 07/23 09:57
→ Taiwanwolf: 高雄從20直接炒到5-60的真的被建商詐騙了22F 07/23 10:25
推 iloveforix: 熙卡人蔘！23F 07/23 10:40
推 luben: 建商:房價不可能降24F 07/23 10:57
推 rascalkun: 說好的暖呢25F 07/23 11:25
推 bogy26: C大已解約在偷笑了26F 07/23 11:49
推 deadliness: 成交1戶再來哭27F 07/23 11:55
→ aoc7175: 嚇甩磨28F 07/23 12:10
推 lightjayjw: 屁啦，房價不可能降，賣不出去加價賣，這樣就OK了29F 07/23 12:29
→ sernidle: 高雄就是個笑話 炒到發現沒人接盤了才在緊張30F 07/23 13:21
→ abomgo: 那麼高的房價有什麼好處31F 07/23 14:28
推 hank7218: 講得好像台北沒解約32F 07/23 16:58

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