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作者 eulbos (優文大聯盟)
標題 [閒聊] 近一年all in買房的怎麼自救?
時間 Wed Jul 23 12:02:06 2025

如題
近1年all in買房的
資金都進了房地產
想做其他什麼都沒什麼辦法
然後不像前面的人有吃到大漲紅利
只能眼睜睜看著局面成為冷盤
趨勢如何不由分說

記得2015年那附近
聽過一個老高雄人屋主說過
他說他套差不多20年現在終於要打平了
我那時也只是笑笑
心裡想說經濟火車頭欸怎麼可能
沒想到現在真的是套套進行式...

所以說
大家遇到這個情況
會怎麼自救呀?
像老高雄人屋主那樣撐著賦予其他意義
安慰自己是買給小孩(那也要有小孩且不北飄)
或是勉強當個包租公(那也要買好出租的地段)
還是有其他好方法呢?
閒聊看看~~



--

我常常會把內心的寬容比喻成大海，
就像在大海滴一點紅色的顏料，大海的顏色不會變；
可是如果把顏料滴入一杯水，那就會馬上被染紅。
而寬容，就是水的容量。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.225.6 (臺灣)
※ 作者: eulbos 2025-07-23 12:02:06
※ 文章代碼(AID): #1eW5x3Xm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753243331.A.870.html
※ 編輯: eulbos (61.227.225.6 臺灣), 07/23/2025 12:03:07
推 marsonele: 不要看社群就好 自己住沒差啊1F 07/23 12:02
推 kndl: 待股市創高 房市就解套了2F 07/23 12:03
→ marsonele: 一直去看價格只是看心酸根本改變不了事實 不如就好好住 享受勞動的果實3F 07/23 12:03
→ catchmouse: 多請點無良房仲和建商在板上洗文嗆一下空空就好了 塑造還很熱絡是你不懂5F 07/23 12:04
推 CCOOGG: 誰叫你吃飽沒事最糕點在all in7F 07/23 12:05
其實那時滿多人在喊  買在起漲點的= =
推 jaricho: 鄉民都說買房是為了自住 不在乎漲跌 怎麼這時又關注買了之後漲跌了？8F 07/23 12:05
→ CCOOGG: 早說接盤就是幫建商跟多多退休 戰士就是性急
板上喊多的手上一堆房等著倒給戰士
戰士還真的去接不死戰士死誰？10F 07/23 12:05
推 northsoft: 快賣掉不就好了13F 07/23 12:07
噓 kklarinet: 搜尋你的po文紀錄，近半年內all in 買房的說的不就是你自己嗎@@？14F 07/23 12:08
推 aoc7175: 3好加1好16F 07/23 12:08
→ knives: 自住沒差17F 07/23 12:09
推 onekoni: 蓋牌三年後看啊18F 07/23 12:09
→ knives: 問題是你現在賠錢賣掉，還能買到比現在更好的嗎19F 07/23 12:10
確實 看有沒有其他投資手段兒
※ 編輯: eulbos (61.227.225.6 臺灣), 07/23/2025 12:12:58
→ scitamehtam: 看區域，精華區可能套個幾年有救，但炒話題的南部地區，可能只會越跌越多，畢竟屋齡老了，你要接南部房？20F 07/23 12:12
推 pgimjjkk: 需要救？美商車的人才要自救吧
沒上23F 07/23 12:12
推 l98: 自住又沒差，我就說過我老家2000年糕點時買的
還不是自住到現在?
你如果是要問將來要換房怎麼辦? 涼拌...
等你住滿六年再說吧
你買房的目的是什麼，投資為目的，你當初策略就錯了
去買公寓幹嘛...買後又一言不合拆夥後又怕買不到市區
急售，買現在的。 當初目的是要自住吧25F 07/23 12:13
說真的就算是自住
大家也都是自住兼投資吧@@?
推 uuss: 大家一起喊自作没差32F 07/23 12:20
推 valkyrie: 還好我是四月初allin股票33F 07/23 12:20
→ WenliYang: 丸辣 至少套十年起跳34F 07/23 12:21
真假
→ Taiwanwolf: 20年後換你跟別人分享35F 07/23 12:25
→ wed1979: 至少你可以自豪房貸利息沒超過5%，20世紀末台灣的利息是將近10%36F 07/23 12:26
推 IceLemontea: 坐等數錢就好38F 07/23 12:27
推 a890036: 自住真的沒差啊 難道漲了會賣掉租房？腰斬還能再買一間勒39F 07/23 12:27
推 choral: 2045就解套了40F 07/23 12:29
推 compass9981: 只買一間的根本沒差吧?41F 07/23 12:29
推 sunsamy: 通常是轉陰宅, 人生生老病死只要一間房就夠了42F 07/23 12:30
推 a890036: 沒打算賣的東西怎麼算投資？你各位保養腎臟算投資嗎？43F 07/23 12:31
推 ssdd740419: 嗆一下空仔 漲一下房租 地主階級就是爽44F 07/23 12:33
→ Zeromatthew: 誰叫你愛聽房蟲的屁話～判斷力沒有45F 07/23 12:37
推 o2sg0327: 我去年all in 也算新北老公寓1樓，然後問好幾家統包報價都太貴，自己DIY裝潢（部分找點工），還好老婆願意等我，慢慢用了1年多，終於剩軟裝進來，現在看良辰即時很期待要住進去了，自住沒差，尤其是成交價買到106年的價46F 07/23 12:37
推 有買到超便宜就是無敵
→ o2sg0327: 格，真的沒差。50F 07/23 12:38
推 simbr: 乖~~~ 好好繳房貸 持有一輩子 當個好的地基主吧51F 07/23 12:39
→ razorsixfour: 自助沒差 刪APP52F 07/23 12:41
推 CCOOGG: 自住當然有差 不會漲 利率高 加上被綁架坐房貸監
這波進場的就是自住最有差啦 別再安慰自住的沒差53F 07/23 12:43
→ knives: 不對，你一年多才all in 利率比現在好太多，你現在脫手又賣不到好價格，然後也換不了更好的
空空都在等腰斬55F 07/23 12:44
推 iPhoneXXXX: 自救比較難，建議你把板上騙你當韭菜的房蟲肉搜出來直接尋仇58F 07/23 12:48
推 lanchenchen: 兩年前：現在不買以後就買不起；現在：誰叫你要買在高點。
包牌一定贏60F 07/23 12:54
推 childeviler2: 空空：房產一年沒高額獲利建議都是尋仇
股版空空：標的隔天沒有漲停建議尋仇63F 07/23 12:56
推 pz5202: 投資的 高雄要趕快脫手 降價都要脫手65F 07/23 12:59
推 mpcyl: 自住沒差 看到同一個社區比你買便宜200萬也沒差66F 07/23 12:59
然後還高樓層有view
→ pz5202: 賠就賠了
自住的就算了67F 07/23 13:00
噓 loopdiuretic: 先擔心有新青安還上不了車的魯空吧69F 07/23 13:02
→ pz5202: 台南跟高雄一樣 投資的要趕快認賠 讓資金有流動性70F 07/23 13:02
流動性!!
→ pz5202: 比較重要71F 07/23 13:02
→ chimouse: 救三小 房市漲住10年就繳得起 跌就繳不起了嗎？
總歸一句就是買不起 想拼住幾年看賣掉能不能獲利嘛
那你就是投資者，不是自住客，投資有賺有賠虧盈自負！72F 07/23 13:03
虧盈自負沒錯呀
要怎麼救QQ
※ 編輯: eulbos (61.227.225.6 臺灣), 07/23/2025 13:05:45
推 quiet93: 你才剛買，本來就沒到賣的時間不是嗎75F 07/23 13:06
推 dans: 通常都窩在傻多小圈圈裡自慰啦，憤世嫉俗的譏諷房版裡的魯空不懂房地產只漲不跌真理，希冀著三五年後房市再翻倍一吐76F 07/23 13:06
噓 k798976869: 過幾年就好了 限貸解除噴噴78F 07/23 13:06
→ dans: 怨氣，結果三五年後個個都心死退了群。79F 07/23 13:06
→ agvnol: 加價賣阿！80F 07/23 13:07
推 pz5202: 也可以加價租啦！
其實賺不到買賣價差的時候，就只好漲房租了81F 07/23 13:08
→ dans: 這種會需要轉移多空注意力的都是投資菜逼巴，87%眼光不好，套牢五年都算運氣好了的。那種套十年從此不再談房地產的也不是少數喔83F 07/23 13:09
→ pz5202: 但問題就是 台北有需求有本錢這樣搞 台南高雄沒有
地大不值錢 政府瘋狂在台南高雄蓋社宅
但問題需求是在台北而不是南台灣
台南高雄要怎麼漲房租呢？86F 07/23 13:09
推 quiet93: 全台灣都有社宅，不是高雄台南特別多啦90F 07/23 13:11
→ pz5202: https://files.catbox.moe/oif9t6.png
高雄台南 投資的要趕快跑91F 07/23 13:11
[圖]
全新的兩房不到1萬5 然後會蓋得到處都是
這...
推 azaz12345: 多來房版 這邊的版友會給你信心93F 07/23 13:12
推 namkk: 帥大：
房價上漲 你是贏家
房價下跌 你還有家94F 07/23 13:21
噓 GGFACE: 現在是跌了？97F 07/23 13:23
推 jise51103: 問就是自住我沒差98F 07/23 13:47
推 sumaihui: 我有位長者，也是這兩年解套，套了20年99F 07/23 13:48
推 imlinu: 就按時繳貸款等下次大漲啊 你在幫人家擔心什麼?100F 07/23 13:58
噓 edwin8833: 從這20年趨勢來看，有房套20年？101F 07/23 13:59
高雄1995前的房子?　不是很清楚QQ
推 paunch: 把票投給不蓋社宅的政治家102F 07/23 14:02
噓 hs3559152: 量縮價漲 哪裡有跌 我家還在噴 你別亂講103F 07/23 14:14
推 f860506: 理財型房貸買金融股 把繳的利息賺回來104F 07/23 14:19
※ 編輯: eulbos (61.227.225.6 臺灣), 07/23/2025 14:21:25
推 bms: 撐過去105F 07/23 14:22
推 pz5202: 有啦！真的有套超過20年的 我家就有這樣的 哈哈哈
但20年之後 現在翻倍漲106F 07/23 14:23
→ f860506: 別拿預售屋開價出來講 新莊一堆套15年現在還在賠售的 過幾年馬上屋齡奔2字頭了 看這些3-5000萬的毛胚怎麼賣108F 07/23 14:25
推 jumilin927: 就套啊 遲早漲回來的 怕啥110F 07/23 14:38
→ knives: 你就讓台灣再通膨加倍就好了111F 07/23 14:42
推 as6633208: 看你all到哪裡，all到台北不用太怕，all到台北以外你這輩子大概就這樣了，房奴當完啥資產都沒有112F 07/23 14:47
推 kobelakers: 高雄人屋主買那個建案要不要說一下，一堆幻想文114F 07/23 14:48
→ as6633208: 高雄喔...資訊越發達，是個正常智商的人都不會選擇去南部用肺臟當空氣清淨機吧115F 07/23 14:48
推 Sandy101: 等下一次QE117F 07/23 15:10
推 hedonist: 一直攤平阿118F 07/23 15:13
推 babyMclaren: 只好等幾年吧119F 07/23 15:16
推 planta: 自住沒差
投資看眼光120F 07/23 15:21
推 bustinjieber: 不會怎樣啊，去年all in股票沒調整的現在還好嗎122F 07/23 15:28
推 as6633208: 去年all in 0050現在增加了8.8%，5年前all in 增加了105%，應該是過得蠻好的欸123F 07/23 15:33
推 dahlia7357: 被股版去年的風氣騙去買房 笑死125F 07/23 15:37
推 tyler11342: 買台南高雄的可能真的要套20年了126F 07/23 15:44
推 kuosos520: 無法自救了，丸子127F 07/23 15:57
推 DSB520: 自住沒輸128F 07/23 15:57
推 prostar: 不懂幫別人操心幹嘛129F 07/23 15:59
推 buyoption: 好好省吃儉用 別出國 別吃大餐 省下的錢努力還房貸130F 07/23 16:14
推 benson502: 高雄就再套20年就解套了131F 07/23 17:07
→ abdetom: 增貸出來就好了阿   這....有什麼問題嗎?132F 07/23 18:17
推 bogy26: 怎麼上去怎麼下來133F 07/23 18:31
→ alanjiang: 還好吧，自住沒差，投資的就多念心經就好134F 07/23 19:12
推 juice9527: 比鄰居多花200萬做功德，但是自住沒差135F 07/23 20:26
推 pz5202: 這個有個很好笑的 就是社區創新高價買進的新住戶
我都會特別留意 不是笑他 是感激他 慧眼識珠136F 07/23 20:56
推 u1742: 自住的被搞死138F 07/23 21:21
推 amury: 繼續上班、沒有解套不了的，時間問題139F 07/23 21:25
推 ShotNoise: 套20年+賠幾百萬投資機會成本 vs. 小賠出場，自己選擇140F 07/23 21:27
推 yellow5: 看一下 牆外之音141F 07/23 21:28
→ Waitaha: 哪有差 又不是在當沖142F 07/23 22:06
噓 SeTeVen: 來這個版看遺產仔的文章自我安慰143F 07/23 22:07
→ njunju: 也可能套到兩岸統一 陸資洗地主提前解套XD
民國85年 高雄港還世界前十港 高雄房價追上台北那年有可能套到
後來就差4倍144F 07/23 22:27
→ Warez: 解套方法就是多買幾間平攤，反正房市穩漲的，大地主，包租公就是這樣來的，多買幾間，以後你會感謝你自己148F 07/23 22:30
→ njunju: 去年套到房市高點 今年又被關稅戰錶到慘賠的其實很多150F 07/23 22:32
→ aoiaoi: 加班多賺點 等下一波151F 07/23 22:33
→ njunju: 前陣子喊抄底抄底的 最近聲音也小很多
反正一堆人在喊的事 永遠不要考慮152F 07/23 22:34
推 curance: 自住就爽住，投資的就……154F 07/23 22:44
推 mcgrady12336: 套著配蘇胡155F 07/24 02:54
推 jevity0320: 南部的話大概gg了
就先套套然後再gg156F 07/24 06:50
推 denny2000: 不用怕，躺平 迎接明年翻倍主升段158F 07/24 07:33
噓 cheug0653: 戰士是站到最後的人獲勝 爬起來阿159F 07/24 08:49
→ Taiwanwolf: 親戚30年前朋友介紹投資枋寮透天，現在解套了供參160F 07/24 09:50

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