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作者 r6TSGs (r6TSGs)
標題 Re: [心得] 現在多存錢 未來再買房(非都市區）
時間 Wed Jul 23 14:18:19 2025

好扯 好扯

有些人又不是剛畢業的年輕人
卻 2010 不買
2015 不買
2020 不買

然後都 2025 了
才在抱怨房價所得比好扯 太扯

有沒有想過是自己的財務規劃太扯

好扯 好扯 真的太扯


※ 引述《fawangching (公園哲學家)》之銘言
: 現在的房價所得比 太扯
: 真的不要現在買 除非有剛需
: 少子化 就已發生中 已在眼前
: 未來就是 都會區域 越來越貴
: 非都會區 會崩盤
: 那很簡單
: 就是現在多存錢
: 等未來退休後
: 搬去非都會區買房就好了
: 因為到那時候會非常便宜
: 更何況台灣是一日生活圈
: 其實也沒有多大
: 又不像國外
: 要去超市要開超久
: 台灣超市密度超高的
: 就算非都會區也不怕找不到
: 開車能開多久 懂嗎？又不是國外
: 所以就在非都會區買房就好了
: 根本沒有必要買都會區
: 懂我意思嗎？
: 稍微換個地方
: 事情就變得很簡單



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.35.37 (臺灣)
※ 作者: r6TSGs 2025-07-23 14:18:19
※ 文章代碼(AID): #1eW7wjDf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753251501.A.369.html
※ 同主題文章:
[心得] 現在多存錢 未來再買房(非都市區）
07-23 13:38 fawangching
Re: [心得] 現在多存錢 未來再買房(非都市區）
07-23 14:18 r6TSGs
Re: [心得] 現在多存錢 未來再買房(非都市區）
07-23 16:23 jayemshow
Re: [心得] 現在多存錢 未來再買房(非都市區）
07-23 17:38 cigxm
Re: [心得] 現在多存錢 未來再買房(非都市區）
07-23 17:46 moneybags
Re: [心得] 現在多存錢 未來再買房(非都市區）
07-24 00:33 chenyanyu
推 aq2272353712: 幹嘛不租房子，租房子超便宜1F 07/23 14:33
推 jaricho: 不是啊 也許人家2010開始投資股市 每月投入2萬 年複利12% 滾個15年 現在就1000萬了. 再滾個10年 2025年那時就3800萬了
何必要買房？2F 07/23 14:42
推 JohnLackey: 睡公園15年6F 07/23 14:42
→ jaricho: *更正 2035年7F 07/23 14:43
推 bustinjieber: 不要亂算，每月投2萬，10年共投入240萬，
假設2010/01 第1期 2019/12第120期，
2020/01要有1000萬資產的話，
IRR需要大約26.9%才能達成
哪怕是500萬，IRR也需要14%
sorry看到更正了，第一段用15年的話差不多8F 07/23 15:04
推 planta: 可怕不在剛畢業，
可怕的是畢業很久還沒存錢，
看到打折才想到要存錢。14F 07/23 15:09
推 bms: 啊股票這麼好賺怎麼會買不起房  怎麼會在哭房價貴
不就剛好證明房地產的報酬最高嗎
原文第一句就在打臉二樓了17F 07/23 15:14
推 aaboutt: 如同原po說的，之前便宜沒買的，現在也別買了，現在是起20F 07/23 15:34
推 e2000: 房價所得比高是因爲刻意的被斷章取義了，普通房的房價所得比很低，蛋黃新房平面車位房價新人所得比才高21F 07/23 15:34
→ aaboutt: 跌剛開始。屋主都有錢很能撐，但接盤的人很少不相當冤大頭，所有會跌很慢，會跌三五年以上23F 07/23 15:34
→ bustinjieber: 租房最開心 無債一身輕
1000萬房 2x萬/年 就租的到了
10年後房租了不起變成 3x萬/年
租屋租屋 舒舒服服25F 07/23 15:36
推 faterosa: 會哭買不起的也不會去投資其他的喇29F 07/23 15:42
→ Tatsuya72: 股市都翻幾十倍了，股仔不是都來房版開示歐印股票各種避險對沖神操作嗎？房子不是當消費品隨時信手拈來嗎？問怎麼存錢買房一律建議歐印股票，大秀對帳單還不跪拜30F 07/23 15:47
推 jinso7410: 租房就好 一直租房一直爽33F 07/23 15:49
→ Tatsuya72: 嫌房子貴是你不懂怎麼操作股票賺百億身價，別怨天尤人34F 07/23 15:50
推 jaricho: 複利表格就在那邊
月投入2萬 複利12% 30年後就是6千多萬
基本上 沒買房的 單身工作30年後 照公式應該都有這樣的股票現金可以退休吧 是吧？
理論上 應該是這樣吧35F 07/23 15:53
推 jinso7410: 真的別買了 房貸水位是稀缺資源40F 07/23 16:01
推 JohnLackey: 老了有6000萬也花不了多少41F 07/23 16:17
→ as6633208: 30年有6000萬花不了，那30年有2000萬的房就比較花得了嗎==42F 07/23 16:24
推 SouthEast62: 不，現實是6000萬只是海市蜃樓，講這種話的人到時
候可能連60萬的現金儲備都沒有…….或者更慘，卡債60萬還沒還清之類的……44F 07/23 17:55
推 taylorabc: 稻草人打起來47F 07/23 18:07
推 bms: 你要是真的覺得到時候有六千萬就不會來房板了啦48F 07/23 19:02
推 Moon0: 錯過就是錯過了 乾脆不要買房 房屋報酬率已經不如以往了49F 07/24 08:12

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