作者 chenyanyu (123)標題 Re: [心得] 現在多存錢 未來再買房(非都市區）時間 Thu Jul 24 00:33:39 2025
若以原PO需求，適合的地區不是非六都的都會中心
而是這些縣市都會區鄰近交通方便的城鎮中心
以嘉義而言，雖然市郊新屋已到35萬/坪，
但市區20年~30年舊大樓還可以找到20萬/坪，
不管如何都是比雙北便宜。
嘉義市交通雖不若台北方便，
但有家樂福、大潤發、好市多等賣場
醫療有準醫學中心的嘉基
若嫌嘉義市太貴，還有外圍的民雄、水上
連民雄、水上、還嫌貴，還有大林可選
雖然大林本身不算熱鬧，但有全聯超市可應付日常所需，
附近有大林慈濟也是準醫學中心
也有車站直達嘉義，有時間搭區間一個半小時可達烏日
平常有公車往梅山方向，可往山區爬山健行
這樣的區域老透天也才開價不到700萬
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同樣700萬也可以買2房新成屋
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雖然開價與嘉義市相差無幾，但議價空間通常會大一點
至於未來嘉義縣可不可能會崩跌回去到中古屋5~10萬一坪
我個人是覺得有機會，畢竟人口外移及老化還在進行
個人覺得新成屋應該還是受建價所影響
依我遇到都市人到嘉義生活
只要可以接受出入都騎機代步
基本上除了偏鄉外城鎮中心機能都算堪用
只是因為人口外流，建議沿車站居住，交通會好一點
只是退休後能接受中古屋，我是覺得不是不可行
只是如果不是回鄉而是移居
通常問題比較大的會是在習慣不同區域飲食及交友圈重建
另外還有一個問題是
如何到退休錢不會亂花掉
跟不容易找個工作殺時間
※ 引述《jayemshow (S.Kazumi)》之銘言：
: 扣掉六都新竹
: 西台灣剩哪幾個縣市:
: 苗栗、彰化、雲林、嘉義
: 其實這幾個縣市的鬧區也都不便宜了
: 苗栗的竹南鎮、苗栗市
: 彰化的彰化市、員林市
: 雲林的斗六市、虎尾鎮
: 嘉義的嘉義市
: 屏東的屏東市
其實我是覺得還有基隆(離原本台北生活圈不遠)
南投的埔里(進台中方便)
宜蘭的礁溪頭城(進台北方便)
都可以考慮
: 這幾個地方現在一坪至少都 30 萬起跳
: 如你文章說的都會區越來越貴
: 非都會區崩盤
: 大家又擠來非都會區買 那到時候上述這些地方要開多少?
: 畢竟你都選非都會區買了
: 總不可能買在非都會區中的非都會區吧???
: 例如南庄、埔鹽、四湖、東石、長治
沒買縣市中心，直接跳到偏鄉也太跳了吧
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※ 作者: chenyanyu 2025-07-24 00:33:39
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Re: [心得] 現在多存錢 未來再買房(非都市區）
07-24 00:33 chenyanyu
噓 oncloudy: 台北房子這麼便宜 還可以買到很外圍
是平常不努力嗎？3F 07/24 08:31
噓 apostleship: 嘉義縣買得下去是真勇者，少子化名列前茅的地方，看看10-20年後那些鄉村城鎮還在不在5F 07/24 09:06
推 quiet93: 現在買，以後也是中古屋啊XD
嘉義長庚的醫生就是買嘉義縣市啊，不然勒7F 07/24 09:38
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