看板 home-sale作者 a386036 (骷髏怪)標題 [閒聊] 少子化的房價物價時間 Thu Jul 24 00:50:32 2025
看空的都說少子化會跌
應該說對也可說錯
少子化一定會加速通膨，因為勞動力變少薪資漲，物價漲更兇
加上環保意識抬頭。工作勞基法等
老闆成本越來越高一定都轉嫁
要討論的是房價增幅有無超越物價
比方說吃費用多5%，房價多3%
水電交通是被政府壓住＋補貼不然不知漲哪去了
連油跟瓦斯都有補貼
公家單位 銀行業務手續費也是被政府管制
那天放手才知道可怕
這惡性循環真的很難解
有當老闆的都知2000年後的員工超頭痛
比8年級更想休假就休，不請假也不講直接不來，講一下老子不幹了
上班打電動也一樣
工作累一點不幹了，父母還會說那麼累幹嘛，家裡又不是過不去，回家爸媽養你
去做電話行銷打來，拒絕他還會跟你說，從小到大沒人敢拒絕他你是第一個，我媽是誰我
叫我媽怎樣的
所以營造業裝修業會更加缺人
餐飲業也會缺人缺到爆炸
修車的話當電車化他就是3C產品，維修價值低
維修費養護費高於換新的
衣服的話還有東南亞大陸不致於多可怕
我看法漲幅來說
吃的>>租屋>>>買房>>娛樂>薪資
行來說交通及物流看政府，如果可以漲
會先跑到第一名，然後
吃的>>租屋>>>行>>買房>>娛樂>薪資
然後薪資永遠追不上前面
只不過買房子唯一差別
他的單價高.....
500萬的1%也5萬塊
100元便當漲20%也才20元
一天3餐多60好了一年也才2萬2
年薪100萬漲5%薪水才有5萬
問題薪水全面漲5%物價絕對高於5%很多
如果你期待是薪水漲房價跌你只能做夢
你要努力讓自己薪資高於吃跟租房漲幅
不然你別說買連活下去都有難度
至於吃要壓制
除了大量進口農產品外，這還有烹飪問題
再來就是接受大量進口冷凍微波食品罐頭，快速好料理產品
比方說麥當勞雞塊 漢堡肉改美國進口
要開放並你能接受吃
然後等繼承的房子
到你手裡也爛差不多現在5年新屋，等到你繼承也30年屋
到時的裝修費用保證你花不起
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※ 作者: a386036 2025-07-24 00:50:32
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[閒聊] 少子化的房價物價
07-24 00:50 a386036
※ 編輯: a386036 (180.177.35.11 臺灣), 07/24/2025 00:55:17
※ 編輯: a386036 (180.177.35.11 臺灣), 07/24/2025 00:59:22
推 sdbb: 吃的部分認同，作吃的很累
累就難請人幫忙，開不久，惡性循環1F 07/24 01:03
推 hermitwang: 看日本會覺得少子化應該是通縮吧?一堆老人都不消費。4F 07/24 01:07
推 david850914: 老人有健康疑慮當然傾向不愛消費
不過租金遲早會往上噴
人口下滑一定會趨向都心化
都市鄉下醫療品質差很多5F 07/24 01:08
推 pz5202: 老人消費能力在醫院
少子化通縮 都心化 都心越來越小 要蛋黃區的房子才
能保值啊！鄉下完蛋了
行的話 還好啦 有t pass
我以前超愛吃吃到飽的 現在已經吃不太動了9F 07/24 01:11
推 chimouse: 確實 裝潢爛尾修繕找有口碑的都要排兩週 還貴
台灣家庭以後也是得學歐美 自己要會基本修繕
什麼換開關裝電燈換水龍頭都要自己學著14F 07/24 01:35
推 ufo559: 最終走向通縮 因為老人不花大錢 日本演給你看了17F 07/24 01:37
推 blove: 想想AI會不會替換掉勞動力吧18F 07/24 01:39
推 benny3579: 抖音世代的工作態度蠻誇張 要嘛富二代擺爛要嘛躺平族擺爛19F 07/24 02:15
推 qaz13579: 會走向通縮 然後一堆店因為找不到人幹不是剩外勞就是沒員工收掉 你鄉下地方 超商全聯便當店各項服務都越少機能越差 就越沒人要住那邊 自然就會惡性循環荒廢掉 所以我也很擔心年輕人不婚不生以後會沒有低階勞動力服侍我21F 07/24 03:02
推 zxc70227: 少子化確實是造成日本是失落三十年而不是十年的原因之一，老人不敢花錢、年輕人不想花錢，政府怎麼低利怎麼灑錢都沒辦法振興經濟，奢侈消費市場萎縮25F 07/24 03:12
推 F93935: 要走香港路線啦 家事外勞開放 本勞外勞薪資脫鉤才有救，解放台灣女生出來工作29F 07/24 04:59
推 jinso7410: 這偏正解 薪資 通膨都是正相關
不過老話一句 會怕房價崩盤 請租房就好
一直租房一直爽 台灣租金超便宜 租房真的會賺ㄛ31F 07/24 05:28
噓 wang56: 年輕人畢業，直接移民澳洲娶洋妞，誰跟你在台灣過的那麼痛苦
移民到隨便一個國家，都比台灣爽35F 07/24 06:59
推 zebra79979: 反正勞動力會有外勞不用怕，最多就是一直往非洲找38F 07/24 07:01
→ wang56: 以後台灣不會有年輕的窮人，窮人直接靠移民翻身
如果一直激怒年輕人，到時候恐怕就真的沒有年輕人想要留在台灣工作39F 07/24 07:03
噓 GGFACE: 裝修費用？台灣有在修繕的房子不到一成好嗎43F 07/24 07:11
→ gcnet: n年後的缺工，外勞都會補上44F 07/24 07:15
→ k798976869: 少子化只會跌偏鄉
因為等政府開大絕招 開放中資進來買房 他們也是買六都市中心45F 07/24 07:16
不一定台北市
就是當地蛋黃，便利交通＋醫療
以後就交通 醫療 學區 機能
越多樣越保值
外加持有人越來越少理由要賣房
要買只能更貴
→ wang56: 一堆老人好像整天以為年輕人一定要留在台灣接盤？48F 07/24 07:23
→ toto123: 出的去國外的年輕人沒有你想的那麼多
現在主流就是找錢多事少離家近的工作49F 07/24 07:24
→ wang56: 會留在台灣接盤的大概就是7和8年級這種跑不掉的勞工，其他51F 07/24 07:25
這我可認同
前者傳給我出去爽
我為何要努力
→ wang56: 年輕人觀念早就嚮往國外生活，你們老人慢慢自己嗨就好52F 07/24 07:25
→ toto123: 為什麼房價會漲?答案很明顯就是很多人他買得起防
阿貓阿狗都衝進來買房子 房價不漲才奇怪53F 07/24 07:27
→ JKjohnwick: 少子化一定加速通膨啦
低薪工作誰做？服務業誰做？怎麼可能不通膨？而且電價要繼續補貼嗎？55F 07/24 07:27
壓住未爆彈運輸業壓
你看看國道客運阿羅哈倒。國光統聯也快了
市區公車業靠補助跟tpass還能賺
但缺司機給不了合理薪水，他的高薪是高時數
但政府不給漲票價
台鐵開第一槍，台鐵員工要加薪，票價還要再漲
高鐵你看他那時......
捷運台北市政府很有錢，也取消悠遊卡8折
公車更久沒漲都靠政府給價差跟tpass
物流業更不用說
台電台水能在補貼多久
即便核1-3還在，核4也開
要讓台電員工加薪
電價還是要漲
推 darkholy: 現在正在買新房30年後房子就不會爛嗎XDD58F 07/24 07:28
噓 wakaura: 先承認房子找不到盤子接手59F 07/24 07:29
找不到願意便宜賣的
→ darkholy: 現在找人接盤的論述都蒼白無力60F 07/24 07:30
噓 ss1612: 又瘋了一個房蟲 少子化未必導致通膨，日本就是少子化卻長期通縮的例子。61F 07/24 07:37
推 TKjoe619: 買新屋繳完30年房貸，也是拿到30年的老屋，還是要整修阿，房子大概超過20年太小問題就會浮現63F 07/24 07:38
→ wang56: 老人建立的遊戲規則，不代表下一個世代的年輕人一定要陪你們玩，寧可移民當有錢外勞也比留在台灣爽太多65F 07/24 07:38
→ toto123: 因為大部分的人都是沒本事的 只能屯房+上班69F 07/24 07:44
→ benny1990615: 台灣對社會底層的好在全世界數一數二，光租金低就保證有得住了
住沒問題、失業率低、廉價健保，哪個國家比台灣舒服，只會打嘴砲XD70F 07/24 07:44
推 daniel9527: 人口大量老化，減少消費，有生小孩最好送往國外，台灣真的不是好地方，地緣政治工作血汗政客亂搞74F 07/24 07:45
→ wang56: 很多老人大概沒出國過吧，不知道澳洲打工多爽，薪水多高，屌打台灣，娶個洋妞，人生直接勝利
傻了才留在台灣當奴隸76F 07/24 07:46
→ benny1990615: 快去快去~支持你
打工有年齡限制，而且願意做那麼累的工作，台灣一堆收入還更高唷79F 07/24 07:48
→ minda723: 廢話一堆，勞動力不就用更便宜的外勞補上了嗎？人力成本照理應下降才對
你都說物價漲3%5%，合理的上漲大家都能理解，但物價漲3%房價漲2-3倍是啥小？
工地都給你用外勞了，原物料根本也沒漲那麼多，房價暴漲的價差到哪去？82F 07/24 07:51
→ toto123: 房價上漲 土地成本 土地成本 就是容積率太低了88F 07/24 07:56
推 k798976869: 因為物價其實是漲20% 是政府cpi故意亂算
股市漲兩倍 房市比較晚漲 也漲到兩倍只是正常
等股市開始大跌腰斬 房市也會晚半年開始跌多一點 還是看經濟的89F 07/24 07:56
→ minda723: 就算漲20%也不該是現在這房價吧93F 07/24 08:00
推 jackself: 同意原Po所說的 所以鼓勵生育的人就是鼓勵別人家的
孩子來面對這些問題94F 07/24 08:04
套就套
民生社區公寓1000萬
北市捷運套房400萬 租2萬多
真的套很慘套到看破不想賣
推 buji: 供不應求就會張漲，裝修就是
少子化，人力供給減少，薪資能不漲嗎？
引進外勞有種種阻礙，也一樣供不應求98F 07/24 08:23
推 tongpakfu: 這篇正解。很多國家已經演過了。台灣只要半導體科
技業還在發展，沒有通縮理由，通膨只是看錢流往哪
裡而已102F 07/24 08:30
推 buyoption: 缺工就是外勞 沒其他解法
另外就是如果通膨變成這樣 利率不可能多低
會變成高利率時代105F 07/24 08:31
沒辦法台灣太愛存錢
升息這問題更嚴重
銀行死光
你沒漲不代表別人沒有
→ minda723: 經濟起飛年代一樣缺工，錢比現在好賺多了109F 07/24 08:51
推 k798976869: 所以要買台積電附近啊 員工人數多 又高薪 其他高薪行業人數太少太分散了110F 07/24 08:53
推 minda723: 套一句話：又不是全台灣人都在台積電上班112F 07/24 08:54
你當老闆看看就知道
人多難請
薪水上去來的人有無辦法做到，他自己那份薪水都是問題
不是公司產品賣不賣的動，是本身工作效率
比方說網路賣東西出貨
時薪200請不到人，我給300。400還是沒那500好了
2000年後的，一個小時包貨到能寄10件就跟你喊累，說一下不幹了了！去勞動不檢舉你欺
壓勞工
※ 編輯: a386036 (180.177.35.11 臺灣), 07/24/2025 09:18:00
→ ljm87: 是喔 加薪會造成通膨 房價跟著通膨 XDDD114F 07/24 09:04
你來當老闆
員工一直加薪產品不漲價
給員工時薪500，手搖飲多多綠賣25
大雞腿便當賣70
推 loloool: 市值前9大的公司有8家是台積客戶，跟著台積豪吐盧斯115F 07/24 09:07
不是的他不是科技業
扣除台商百強科技業99家，不能沒有台商
這是台灣厲害的地方
推 pan1013: 是說澳洲時薪最低都500台幣了 台灣還差的遠欸116F 07/24 09:10
※ 編輯: a386036 (180.177.35.11 臺灣), 07/24/2025 09:32:07
推 childeviler2: 大家不是台積電，大家不是科技業，但是月薪3萬沒什麼人要來城市幹117F 07/24 09:33
推 zaqimon: 鄉下以後會有逃逸外勞開店吧 還是現在就有了？119F 07/24 09:35
推 kusomanfcu: 到處深蹲 蹲到腳麻 拿錢不辦事 那位一直沒講關稅多少
蛤 居然還有人在提澳洲 working holiday 哈哈哈 廉價移工 笑死
可憐的澳州打工仔換算台幣稅後 比 2011-2013時代還少然後通膨翻倍超過121F 07/24 10:05
→ kusomanfcu: 去澳洲 比在7-11打工存錢更少 知道嗎 真聰明XD128F 07/24 10:16
→ kcy05785: 澳洲時薪最低500很屌嗎？你要住公園，三餐吃台灣帶過去的泡麵？笑死
在台灣PR多少在澳洲就是多少啦129F 07/24 10:17
→ physicsdk: 你說對一半 老闆會拿薪資漲當藉口漲價 但會引進外勞壓低成本 自己賺多一點132F 07/24 10:22
推 k798976869: 切牛肉很累好嗎 美國加州當遊民有左派補助領還有免費社宅住才爽134F 07/24 10:23
噓 bruce78131: 企業要賺錢，通膨並不是你說的算，如果不是台GG房價早就跌了。
你薪資不漲就是不會通膨還會通縮，這樣給你一盞明燈懂了嗎？136F 07/24 10:37
推 derji: 我7年級的小孩現在12歲 都告誡她們以後能出國就去千萬別留在台灣141F 07/24 11:01
推 mow1982: 窮人買不買房，不重要，也沒人在乎
只要少數富人，一直買房，就夠了
窮人精打細算，到頭來，還是兩手空空
便當，都漲幾次了，還講不會通膨143F 07/24 11:04
推 KrisNYC: 吃得現在休息時間就往國外靠攏了阿
晚上8:30後只剩特定店家還有開 中午14~17基本也不開
當年時薪沒多少還可以克扣 員工早十上到晚十扣兩小常態現在通通玩成兩頭班 還要處理假日出勤雙倍薪的問題147F 07/24 11:07
噓 koyo167: 那日本少子化多久了 通膨是怎樣?
你要不要去重修經濟學?151F 07/24 12:10
噓 john801110: 勞動力少 消費的人數也少了啊 沒有人消費是要通膨個屁啊 以後就是經濟崩盤啦153F 07/24 12:15
推 markyoung: 一堆人拿日本舉例，日本通縮不好跟少子化根本也沒關係！更何況近年日本開始通膨了156F 07/24 13:48
噓 max205: 電話行銷那段太唬爛了 看不下去158F 07/24 13:50
噓 eeantsky: 那日本少子化都幾年了 通膨跟其他國家比起來怎樣?
因果關係搞不清楚可以念經濟學
多念點書在上來發文159F 07/24 14:13
推 KrisNYC: 舉日本來當反例會更奇怪 30年前的日本均薪大概465萬一年現在反而是降到410萬日幣左右 至於物價 外食費用來說
食物大概是吉野家大碗500變980這種狀況 房租是4~5萬變7萬水電費大概漲一倍 連消費稅都漲 你現在google辯護士14萬日本今年6月辯護士(律師)工會才發文說新進律師稅後實拿薪資只有14萬日圓左右 幾乎無法生活 要求政府處理
誠然日本在cpi數值上是長年低通膨甚至近乎通縮
但以受薪百姓的生活來看 說庶民經濟惡化得很誇張不為過162F 07/24 14:54
推 z5411: 每個上一代都看下一代不爽 這點倒是沒什麼改變
大家就過太爽阿 要人工又要便宜 那就引進外勞囉170F 07/24 15:05
推 KrisNYC: 其實我們去玩覺得便宜到驚人的日本超市物價就有反映cpi日本這幾年也確實有陸續調高最低時薪 舉日本當反例
我覺得有點為反而反 因為雖然a38用詞沒有很精確
但他想講的差不多是這種基本工資和水電租金帶動的連環
上漲會造成一般薪資的人收入成長低於物價成長 越過越難過他講的通膨=/=經濟學上的通膨 大概是你收入底薪到中位數面臨現在台灣這種薪資調整方式 基本篤定只會越過越拮据173F 07/24 15:11
推 sdbb: 推K大，小魯以為無論哪種通膨，最後系統都會崩潰
但是，過去沒有Ai，也許這次不一樣180F 07/24 15:28
→ elven: 年薪100萬一年加薪3%多3萬，房子1000萬漲3%是多30萬，薪資用3%成長來追房價的3%，永遠追不上。182F 07/24 15:57
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