看板 home-sale
作者
標題 [請益]室內多少坪適合一家3~4口居住
時間 Thu Jul 24 08:55:22 2025
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標題 [請益]室內多少坪適合一家3~4口居住
時間 Thu Jul 24 08:55:22 2025
現在大家能負擔的價格中 坪數大多是第一個被砍的
表示室內使用坪數似乎不是被太在意
建商研究 房仲公司研究大多如此
那到底每人最低生活坪數多少 不知道有沒有人統計過
比如一家四口, 小孩同性別 這樣至少室內要幾坪
雙衛浴 前後陽台 2~3房 客餐 廚房
這些加起來是不是至少也要個室內20坪
建商會越蓋越小表示負擔/需求就是越來越小
大三房的客群會越來越少
小三房應該還是有 畢竟一家3~5口都有小三房需求
大兩房就2~3人 無儲藏空間
中兩房就1~2人
在價錢越高的情況下 為什麼坪數是第一個被砍的呢?
而不是新/近/高樓層/電梯大樓 等等其他因素
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.129.44 (臺灣)
※ 作者: Lovecathy 2025-07-24 08:55:22
※ 文章代碼(AID): #1eWOHy5J (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753318524.A.153.html
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[請益]室內多少坪適合一家3~4口居住?坪數最不重要?
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推 : 室內25-30坪1F 07/24 08:57
推 : 室內25-30 剛好勉強 可以的話30-35會比較舒適2F 07/24 08:58
→ : 管理費1P100+停車500+機車100 QQ
管理費還是以權狀算 換算主建後很可寬歐3F 07/24 08:58
管理費還是以權狀算 換算主建後很可寬歐3F 07/24 08:58
推 : 因為，高單身，離婚，老人5F 07/24 08:59
→ : 新看起來爽 坪數可以用裝潢包裝6F 07/24 09:00
→ : 家庭的話，鳥籠沒多久就跑去換老屋住了，會崩潰
空間很難妥協，這就是老屋強悍的價值
但因為高單身狀況，所以小宅需求暴漲
小宅鳥籠不是給家庭住的7F 07/24 09:00
空間很難妥協，這就是老屋強悍的價值
但因為高單身狀況，所以小宅需求暴漲
小宅鳥籠不是給家庭住的7F 07/24 09:00
噓 : 與其買台灣這種鳥籠房，倒不如去國外買便宜大別墅更爽11F 07/24 09:01
推 : 坪數越小越容易造成家庭吵架12F 07/24 09:04
推 : 三口25 四口30 這是低標13F 07/24 09:05
室內30? 這樣會一堆人買不起→ : 我現在兩人住25覺得剛好，給你參考14F 07/24 09:05
推 : 看看香港，人類的底線就是沒有底線15F 07/24 09:06
推 : 坪數低總價低呀16F 07/24 09:08
→ : 人的韌性很強 看看香港 住這樣還是猛17F 07/24 09:08
推 : 體感25坪 新房子要買到50坪 但老屋遇到一次壁癌 真的會搞到崩潰18F 07/24 09:09
推 : 海岸線一坪都夠了 更何況家庭20F 07/24 09:10
→ : 苦到回家只是睡覺，大小就不重要了21F 07/24 09:11
很難回家只睡覺吧 回家是要放鬆的→ : 這種問法就是變成大家數字往上喊顯得自己住的好而已22F 07/24 09:11
?→ : 小還能省點冷暖氣電費23F 07/24 09:13
小還可以省管理費 省電費 省房屋價錢 省少買東西 不知道能省的有幾人@@比如吃吐司就能活 但大家還是去吃牛排
※ 編輯: Lovecathy (49.159.129.44 臺灣), 07/24/2025 09:16:39
推 : 住 跟生活 是兩回事，隨便來個興趣，露營潛水黑膠之類的，就需要10坪收納比較舒服24F 07/24 09:15
推 : 香港是他們只住得起老屋鳥籠，你看到劏房都老屋喔26F 07/24 09:15
推 : 主建物有30就蠻舒服了 要大的話 主建物40 體感就很大27F 07/24 09:15
→ : 退到沒得退了
台灣基本上都會往老屋退28F 07/24 09:15
台灣基本上都會往老屋退28F 07/24 09:15
推 : 我會選先犧牲新30F 07/24 09:16
→ : 坪數硬需求，小孩生出來，就會妥協
當然生不出來就分開，那就需要兩間鳥籠31F 07/24 09:16
當然生不出來就分開，那就需要兩間鳥籠31F 07/24 09:16
推 : 如果是天龍人大概是室內3口15坪 4口20坪33F 07/24 09:17
→ : 因此鳥籠需求上升，不是家庭為主力34F 07/24 09:17
→ : 南部大概就是天龍人2倍
有小孩真的犧牲空間很痛苦35F 07/24 09:17
有小孩真的犧牲空間很痛苦35F 07/24 09:17
推 : 放鬆去公設就好 房子只給基本需求37F 07/24 09:20
推 : 透天80坪 一家四口 最適合 讚38F 07/24 09:23
推 : 同意13樓，25兩人足夠，第三人就要再五坪一個房間39F 07/24 09:23
推 : 我家室內37坪我都覺得不夠了40F 07/24 09:25
→ : 至少30 up 不然很憋屈41F 07/24 09:27
推 : 砍坪數？不對吧42F 07/24 09:27
推 : 我現在四人室內22，覺得還可以。玩具跟收藏若之後放不下，就在附近再買一間來放就好43F 07/24 09:28
→ : 再來就是坪數只是一個概念，
規劃更重要，房間具備最低的功能，
放大公空間的使用，體感跟使用會差很多45F 07/24 09:29
規劃更重要，房間具備最低的功能，
放大公空間的使用，體感跟使用會差很多45F 07/24 09:29
→ : 台北一堆夾層屋就是這概念r48F 07/24 09:31
推 : 目前3人住60坪49F 07/24 09:32
推 : 15坪很夠用50F 07/24 09:34
推 : 室內沒有25會滿痛苦的
4人住15平很夠用?樓上認真?51F 07/24 09:35
4人住15平很夠用?樓上認真?51F 07/24 09:35
推 : 一個人住20坪，蠻爽的53F 07/24 09:36
推 : 4個人沒有30坪 很痛苦的54F 07/24 09:37
噓 : 25坪以下都建議結紮55F 07/24 09:39
→ : 不是，是為了好上車炒房而已
因為大家對於生活品質要求很低拉
真的要求高，就不會一堆新屋租金那麼低了56F 07/24 09:39
因為大家對於生活品質要求很低拉
真的要求高，就不會一堆新屋租金那麼低了56F 07/24 09:39
推 : 4個人住20坪很痛苦..(認真)59F 07/24 09:40
推 : 我30養一個就很擠了欸 客廳沒多少空間放地墊 3+1 主臥 小孩房 儲藏間 大人書房 就沒啦60F 07/24 09:40
推 : 室內26坪,2大
+1小房真的極限,至少要30坪做3房62F 07/24 09:45
+1小房真的極限,至少要30坪做3房62F 07/24 09:45
→ : 真的住過就知道四口不到30坪超痛苦
所有人都在家中時擠到爆
二個小孩又是一男一女更難搞64F 07/24 09:45
所有人都在家中時擠到爆
二個小孩又是一男一女更難搞64F 07/24 09:45
推 : 問一句 大人能省 如果有小孩拿什麼省？有父母願意讓小孩三餐吃吐司或是稀到不行的白粥？67F 07/24 09:48
推 : 體感覺得30
新北老公寓室內30 住4個成年人還行69F 07/24 09:49
新北老公寓室內30 住4個成年人還行69F 07/24 09:49
推 : 3口不含陽台 20p是最低限, 4口至少要25p, 沒30都很擁擠71F 07/24 09:51
推 : 因為小孩還有學區問題，同性別的話建議至少兩大房，那真的20坪都不太夠。72F 07/24 09:54
推 : 看香港不就知道了 地段夠好 多小都不重要74F 07/24 09:54
推 : 建議30，20可住但空間很擠75F 07/24 09:55
→ : 幻想的話當然越大越好，但現實就是取捨76F 07/24 09:56
推 : 25就是剛好 2-3人，27可以有餐桌，30可以有大中島77F 07/24 09:56
推 : 台灣伙食費占比應該不高吧 餐餐吃吐司白粥是能省多少錢？78F 07/24 09:58
推 : 細分，一般房間2-3坪、主臥3-4、
衛浴1-2坪、客餐廳7坪、廚房2-3坪、
陽台1-2坪、走道隔間牆1-2坪，
4人低抓2× 2+3+1× 2+7+2+1+1=20坪
以這個標準去增減即可79F 07/24 09:58
衛浴1-2坪、客餐廳7坪、廚房2-3坪、
陽台1-2坪、走道隔間牆1-2坪，
4人低抓2× 2+3+1× 2+7+2+1+1=20坪
以這個標準去增減即可79F 07/24 09:58
推 : 空間從來不是問題，你有多少錢才是問題
誰不想住大房子 坪數當然越大越好84F 07/24 09:59
誰不想住大房子 坪數當然越大越好84F 07/24 09:59
→ : 27-28坪算是還不錯的空間了，
再多一個功能房30坪，可滿足大部分的人86F 07/24 10:01
再多一個功能房30坪，可滿足大部分的人86F 07/24 10:01
推 : 月經文，平均一人要感到舒適要8坪，下限五坪能生活，往下都會擁擠88F 07/24 10:04
→ : 一個人平均10坪90F 07/24 10:04
推 : 我家3人40坪都嫌不太夠了91F 07/24 10:05
推 : 4人沒個30都壓抑92F 07/24 10:06
→ : 你有多少錢就決定你的生活水準在哪,沒有什麼最低標準93F 07/24 10:07
→ : 每個人適合的感受不一樣94F 07/24 10:09
推 : 一個人10P 所以兩人20 三個人25有點擠 30較剛好95F 07/24 10:14
噓 : 才怪 空間是最不能容忍的96F 07/24 10:16
→ : 每個人又不一樣97F 07/24 10:18
推 : 一人8坪98F 07/24 10:19
→ : 想請問是否有「研究」的出處或是連結？99F 07/24 10:20
推 : 一人最少最少要7-8坪吧242F 07/24 20:33
推 : 至少30 中古屋很多243F 07/24 20:53
推 : 室內至少要30坪以上 小孩東西多到爆炸244F 07/24 20:54
推 : 覺得3人要30坪才舒適，現在2大1寶就覺得20坪不太夠245F 07/24 21:18
→ : 大家嘴巴都說多大 現實都是住鳥籠246F 07/24 21:37
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