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作者
標題 Re: [閒聊] 少子化的房價物價
時間 Thu Jul 24 10:39:00 2025
作者
標題 Re: [閒聊] 少子化的房價物價
時間 Thu Jul 24 10:39:00 2025
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 看空的都說少子化會跌
: 應該說對也可說錯
: 少子化一定會加速通膨，因為勞動力變少薪資漲，物價漲更兇
少子化會通膨?? 那全球應該都喜迎少子化啊!
為何全球政府都想扭轉少子化?
你會有少子化-->勞動力變少-->薪資漲-->物價漲 的推論
這是你從供給面來看阿
但實際上決定價格的是需求面
不然金融海嘯/疫情期間/Overbooking時期
供給有減少嗎? 那價格為何崩盤?
因為需求沒有了啊!
你說因為少子化所以工難找
老闆要漲薪資才找得到人 所以要反映在成本
那是因為鬼島現在有台GG在瘋狂擴張 砸高薪搶人
不管是建廠工人 還是工程師,技術員，GG全都要
所以帶動了薪資通膨
不管是建廠工人 還是工程師,技術員，GG全都要
所以帶動了薪資通膨
你覺得這是台GG造成的還是少子化造成的呢?
: 加上環保意識抬頭。工作勞基法等
: 老闆成本越來越高一定都轉嫁
需求才是決定價格的力量，
老闆今天願意用月薪4萬雇手搖飲或超商員工
是因為他估算獲利付得出來
但在鄉下沒人住的地方 市場不夠大
你看老闆會去那開店嗎?
台北東區為何一堆賣衣服的店面收起來，因為大家購物轉去百貨商場了
服飾街邊店沒需求了 只好收起來
這10年少子化衝擊已經開始了
童衣童裝店倒一堆
接著是小學減班併校 老師遇缺不補
再來就是補習班越來越難經營
以後考國立大學快要跟保送一樣了
你說需求越來越少，手搖飲卻越來越貴
隨著手搖飲需求市場減少，老闆還能加薪嗎?
: 要討論的是房價增幅有無超越物價
: 比方說吃費用多5%，房價多3%
: 水電交通是被政府壓住＋補貼不然不知漲哪去了
: 連油跟瓦斯都有補貼
: 公家單位 銀行業務手續費也是被政府管制
: 那天放手才知道可怕
: 到你手裡也爛差不多現在5年新屋，等到你繼承也30年屋
: 到時的裝修費用保證你花不起
這五年建商瘋狂推案 一堆蛋殼區炒的房價翻了快一倍
裝修費有跟著翻倍?
5年前問一間2坪大的浴室打掉重作報給我12萬有找
現在問13萬多一些阿 看成人工薪資跟物價漲幅 合理吧~
不要找設計師公司就不會有那種天價報價啦
設計公司動輒灌30~50%業管費在裡面
怪不得公司可以一直開，跑車一直買
少子化就是代表需求越來越萎縮
這樣價格是要怎麼漲上去呢?
假設今天沒有AI橫空出世，
台GG搞不好還沒從overbooking走出來呢
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.200.164 (臺灣)
※ 作者: zebirlin 2025-07-24 10:39:00
※ 文章代碼(AID): #1eWPp77A (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753324743.A.1CA.html
※ 同主題文章:
07-24 00:50
Re: [閒聊] 少子化的房價物價
07-24 10:39
07-25 02:33
07-25 10:14
07-25 19:31
→ : 台灣最主要是 老宅放著都是不痛不癢
很多房子早就沒貸款了1F 07/24 10:42
很多房子早就沒貸款了1F 07/24 10:42
推 : 但是需求方你要等30年後死一堆人
乖 30年後再上房版3F 07/24 10:48
乖 30年後再上房版3F 07/24 10:48
推 : 現在一間衛浴才13萬？？便宜
我問朋友都跟我說到15起跳了5F 07/24 10:50
我問朋友都跟我說到15起跳了5F 07/24 10:50
→ : 不用等30年,因為台灣是看GG,GG海外擴廠會帶走多少消費力趨勢出來後很多有錢人就不會再投錢在國內了7F 07/24 10:52
推 : 如果GG發的薪水是台幣，那GG賺越多美元就需要換越
多台幣，那台幣就必須繼續印，台幣越多，具有稀缺
性市區房產就會連帶上揚，當然這是建立在GG持續以
台幣來發薪水的前提9F 07/24 10:55
多台幣，那台幣就必須繼續印，台幣越多，具有稀缺
性市區房產就會連帶上揚，當然這是建立在GG持續以
台幣來發薪水的前提9F 07/24 10:55
推 : 新房的需求 你有考慮進去嗎？
就問你自己 30年房子你要不要買？ 你回答會 就當我是在放屁13F 07/24 10:57
就問你自己 30年房子你要不要買？ 你回答會 就當我是在放屁13F 07/24 10:57
→ : 樓上，GG美國廠蓋廠也要錢，不一定要匯回來16F 07/24 10:58
推 : 台幣價高者得啊，誰說你可以印啊？川寶在你背後看
乖乖拿匯率1元換台幣，台積電要多少大家都搶著賣17F 07/24 11:02
乖乖拿匯率1元換台幣，台積電要多少大家都搶著賣17F 07/24 11:02
推 : 都是老人的社會一定要通縮的，不然沒收入的老人一定活不下去，存款趕不上通膨19F 07/24 11:05
推 : 只要好出租 的老房 我要 你不要送給我
地點爛得新宅 我怕出租都是問題ㄋ21F 07/24 11:06
地點爛得新宅 我怕出租都是問題ㄋ21F 07/24 11:06
推 : 老人就乖乖去打工，沒能力就自己了結，還要福利咧，笑死人，台灣是有課稅70%嗎？還想搞福利國家
要不要說老人沒工作，房蟲的房全部免費給老人住 哈哈23F 07/24 11:06
要不要說老人沒工作，房蟲的房全部免費給老人住 哈哈23F 07/24 11:06
推 : 少子化後沒稅收，老人不可能有什麼福利，因為這樣，所以老人都不敢花錢，所以會造成通縮
所以大家要感謝願意亂花錢的年輕人，經濟才會活絡26F 07/24 11:13
所以大家要感謝願意亂花錢的年輕人，經濟才會活絡26F 07/24 11:13
→ : 現在薪水會漲、通膨是消費力還夠...，少子化影響更全面之後沒競爭力哪來的消費力29F 07/24 11:14
→ : 高通膨就是解決老人領年金不工作的問題啊31F 07/24 11:16
推 : 台灣老人很有錢32F 07/24 11:16
→ : 舉例：老人月領8萬 只要通膨高到便當一個2000 基本薪資30萬 你老大爺還是要滾回去職場工作33F 07/24 11:17
→ : 30年房為何不會買? 台北老公寓不一堆人買?35F 07/24 11:18
→ : 裝修費近幾年噴爛吧 平行時空嗎36F 07/24 11:18
→ : 室內空間才是硬需求啦, 所以重劃區鳥窩再新都沒人接盤 裝修費噴爛是找設計公司還是找統包要先講37F 07/24 11:18
→ : 然後政府大量印鈔補各種龐氏騙局年金因少子化崩潰的坑 也剛好會製造高通膨39F 07/24 11:19
推 : 會買那就沒有房價的問題
台北以外的縣市 30年以上房子根本沒那麼貴41F 07/24 11:21
台北以外的縣市 30年以上房子根本沒那麼貴41F 07/24 11:21
→ : 高通膨代表鈔票貶值 房子是資產 當然會漲43F 07/24 11:21
推 : 你們看都沒看過 AZ廠美債是吧44F 07/24 11:22
→ : 對阿~所以重劃區那種室內13p要兩千萬的就是來炒作的
真自助的寧願買雙北老公寓45F 07/24 11:23
真自助的寧願買雙北老公寓45F 07/24 11:23
推 : 所以問題在知識47F 07/24 11:23
→ : 全台平均屋齡逼近35年 應該問你35年以上的房子願不願意買才對 如果大家都那麼願意 根本沒有什麼房價貴不貴的問題.啊 再過10年 可能要問你平均40年屋齡的你買不買了48F 07/24 11:23
→ : 承認無知很難嗎51F 07/24 11:24
→ : 這只是一個循環而已，越戰之後，高雄七賢路就出現一房格局，房市過熱到一個極端，就會出現這種產品…包括85大樓那堆套房格局也是 發生在200752F 07/24 11:25
推 : 承認無知在房地產看空那麼久了知識錯誤很難嗎 哈哈55F 07/24 11:26
→ : 這種極端產品隨著時光流逝，社區素質下降，產權糾紛後，只有在他被火燒或整棟都更時，才會重新出現在你的視野
城中城也是個典型例子56F 07/24 11:28
城中城也是個典型例子56F 07/24 11:28
推 : 看不懂 一邊喊少子化童裝店倒 一邊喊童裝店倒的地方很多人會買。直接找人口移入區買 你說的全部不成立59F 07/24 11:29
→ : 這種產品也沒人是買來自住，都是買來炒的61F 07/24 11:30
推 : 一輩子說都是they 的錯 Z>B
正常能量釋放62F 07/24 11:34
正常能量釋放62F 07/24 11:34
推 : 記得那些過去很紅的線上遊戲嗎，沒人玩了之後那些寶物價格有什麼變化，可能就知道了64F 07/24 11:43
推 : 這篇才是正解
上一篇一看到少子化造成通膨就知道邏輯死掉66F 07/24 12:06
上一篇一看到少子化造成通膨就知道邏輯死掉66F 07/24 12:06
噓 : 空空484一直喊等著有一天會贏啊68F 07/24 12:08
→ : 也難怪他每次看到高學歷都要貶別人一下69F 07/24 12:08
→ : 原原Po本來就沒什麼邏輯 南部、鄉下咕嚕咕嚕
沒人玩之後物價都超高啊 不過換成台幣就XDDDD
一樣道理之後台灣房價換成美金就....咕嚕咕嚕70F 07/24 12:13
沒人玩之後物價都超高啊 不過換成台幣就XDDDD
一樣道理之後台灣房價換成美金就....咕嚕咕嚕70F 07/24 12:13
推 : 只要台積電產能絕大多數還在台灣生產 就不用擔心台幣沒用沒擔保73F 07/24 12:33
噓 : 不然工程賺啥？還是你以為做無塵室就不會灌？沒灌利潤在哪？75F 07/24 12:37
![[圖]](https://i.imgur.com/PrVnK1wh.jpeg)
![[圖]](https://i.imgur.com/cKRtgVKh.jpeg)
→ : 少子化的日本 崩到你心理發寒！看上面兩張租金跟新建塔樓價格走勢就知道了80F 07/24 12:47
→ : 日本就沒人在屯房
日本養房子很貴
台灣也不是說不一定不會崩 但基礎不一樣
台灣屯房尤其是蛋黃區 低總價 比美債還穩82F 07/24 12:48
日本養房子很貴
台灣也不是說不一定不會崩 但基礎不一樣
台灣屯房尤其是蛋黃區 低總價 比美債還穩82F 07/24 12:48
推 : 少子化需求越來越少 手搖飲老闆會不會加薪？
啊基本工資上調老闆就得加薪啊 不然勒
啊手搖飲因為少子化需求下降 以後會不會越來越貴？ 這題你覺得會越來越便宜 就看法不同 你覺得會越來越便宜就好86F 07/24 12:49
啊基本工資上調老闆就得加薪啊 不然勒
啊手搖飲因為少子化需求下降 以後會不會越來越貴？ 這題你覺得會越來越便宜 就看法不同 你覺得會越來越便宜就好86F 07/24 12:49
→ : 會不會加薪我是不知道 但餐飲減少營業時間 乾脆不做
已經是現在進行式了
其實大家都知道最差會怎樣，但是中間這一段不賺嗎
先賺再說90F 07/24 12:52
已經是現在進行式了
其實大家都知道最差會怎樣，但是中間這一段不賺嗎
先賺再說90F 07/24 12:52
推 : 不做或減少營業時間 很正常啊 所以減少營業時間 飲料就會越來越便宜嗎？ 覺得會 也很好啊 看法不同而已94F 07/24 12:55
→ : 我其實是蠻希望少子化的 因為我只買蛋黃區
蛋黃區只會越來越穩固 非常的好96F 07/24 12:56
蛋黃區只會越來越穩固 非常的好96F 07/24 12:56
推 : 日本匯率貶太多，以前去日本有換到0.35，現在只要0.2大概就上面那張塔樓價錢的差距，日本從上國變下國，如果哪天台灣也這麼慘，希望到時大家早就財富自由，不用工作賺通縮後的辛苦錢98F 07/24 12:56
→ : 少子化就是代表僵固不太可能有新的區域去發展了
也不是專門全台炒房子 那種炒房客102F 07/24 12:57
也不是專門全台炒房子 那種炒房客102F 07/24 12:57
推 : 好了啦 誰不知道三重全台最蛋黃了 馬桶104F 07/24 12:57
→ : 台北市 新北一環都是蛋黃
早期都已經霸佔住 就是一直 贏就好了105F 07/24 12:58
早期都已經霸佔住 就是一直 贏就好了105F 07/24 12:58
噓 : 魯蛇都買網拍吧=.=??? 買甚麼百貨107F 07/24 12:59
→ : 下面一些垃圾區塊一直在翻倍賺 看了都怕108F 07/24 13:00
推 : 不用看到人家賺就噁心人家吧？
心態是多不健康才會這樣109F 07/24 13:00
心態是多不健康才會這樣109F 07/24 13:00
→ : 就是因為下面的翻倍賺 你不買不行 不然你會被超越啊
我自己三重這間也是前年才補的111F 07/24 13:01
我自己三重這間也是前年才補的111F 07/24 13:01
→ : 被超越怎麼了嗎？你身上少一塊肉？還是別人吃的肉都是你的才對113F 07/24 13:02
推 : 全台就三重最蛋黃中的蛋黃 精華中精華 漲幅全台第一115F 07/24 13:02
→ : 本業+投資眼光啊，買自己覺得對的地方就好了116F 07/24 13:03
→ : 除了三重 雙北以外漲的都是垃圾區域亂漲 這樣可以了吧 馬桶117F 07/24 13:03
→ : 我其實是蠻支持少子化的 蛋黃只會越來越穩固
普通人你一輩子能買幾間?頂多1~2間
炒複數房地產 基本上現實世界也沒幾個
這種緊縮盤 對大部分的人 沒什麼不好 社會安定 非常棒119F 07/24 13:04
普通人你一輩子能買幾間?頂多1~2間
炒複數房地產 基本上現實世界也沒幾個
這種緊縮盤 對大部分的人 沒什麼不好 社會安定 非常棒119F 07/24 13:04
推 : 有辦法買台北市翻倍賺都是恭喜啊，眼光獨到，人家買桃園台中新竹高雄台南翻倍賺也是人家的本事，賠錢也跟你沒關係不是嗎123F 07/24 13:05
→ : 就是財富pr的觀念 上班族底層再翻身 你不進來卡位
只會輸更多 支持少子化~~個人舉雙手贊成126F 07/24 13:06
只會輸更多 支持少子化~~個人舉雙手贊成126F 07/24 13:06
→ : 如果你個人有能力突破台幣本位，那思考台灣少子化
帶來的台幣資產衝擊才有意義，如果你收入跟消費都
是台幣，那不好意思，對你來說台灣市區房產就是一
直漲128F 07/24 13:06
帶來的台幣資產衝擊才有意義，如果你收入跟消費都
是台幣，那不好意思，對你來說台灣市區房產就是一
直漲128F 07/24 13:06
噓 : 台灣房價勉強可以說是 物價的話台灣又不是靠內需的132F 07/24 13:24
→ : 現在房市需求正在高峰，需求要降也是十年後開始緩降，因為老人即使不消費，還是得有地方住，現在是童裝兒童用品消費雪崩，再過十年換成青少年的球鞋衣服雪崩，再來才是房市133F 07/24 13:41
→ : 現在算是崩到就業市場了，新鮮人的薪水才會那麼好談
至於重傷害發生在 107年，也就是今年要唸小學的開始
107年以後出生的世代，隨著他們成長，相關主要消費產業都會大受傷137F 07/24 13:55
至於重傷害發生在 107年，也就是今年要唸小學的開始
107年以後出生的世代，隨著他們成長，相關主要消費產業都會大受傷137F 07/24 13:55
推 : 日本人討厭炒房 當初泡沫經濟陰影太深141F 07/24 14:17
推 : 跟討厭沒關係吧，日本持有成本高的嚇人怎麼炒
當然美國更誇張啦，只是美國有全世界的資金搶著買房142F 07/24 14:53
當然美國更誇張啦，只是美國有全世界的資金搶著買房142F 07/24 14:53
→ : 你來林口看看 幼稚園讀不到 補習班瘋狂開 房子買不到144F 07/24 15:10
推 : 就是不想再炒房才調高持有成本
現在都是外資中資再炒
不能用華人思維來看待日本145F 07/24 15:13
現在都是外資中資再炒
不能用華人思維來看待日本145F 07/24 15:13
→ : 13萬看看有沒有人要做...148F 07/24 16:17
噓 : 浴室2平打掉重做13萬？你這樣洗的太誇張了啦
你真的在台灣的嗎？149F 07/24 16:32
你真的在台灣的嗎？149F 07/24 16:32
推 : 沒小孩的人老了要靠別人的小孩養，為了公平正義應該要課無子女稅151F 07/24 18:11
噓 : 我只能對你說，承認自己看錯是改變的第一步，不然板上一堆苦口婆心勸你，是怕你70歲了還要插著尿管去上班，就承認自己錯了然後鼻子摸一摸加入勝利者那方，不香嗎153F 07/25 03:10
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