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作者 foda (啾咪)
標題 [請益] 買房是為了階級爬升嗎？
時間 Thu Jul 24 14:37:48 2025

買房真的很尷尬
買房不就是在哪裡工作就買哪邊嗎

小資族例如年薪200萬
爸媽支柱500萬以內不等
在台北工作可以買台北或是買邊邊
但是也可以不在台北工作

第一個台北工作買2000萬老公寓
每個月繳房貸大約8萬一年快100萬
剩100萬生活投資

第二個台北工作買1000萬邊邊
通勤很累但一年房貸約50萬
有150萬生活投資

第三個在邊邊工作買邊邊
不用通勤一年有150萬生活投資

第一個等到都更後
變新房子但是多少要加價
例如加1000萬
這樣只能繼續工作
流動資產還是不高

第二個可能不用討論
第三個過一陣子已經繳完房貸
繼續投資
流動資產最高

是不是哪裡有盲點？
在台北買房如果是要階級爬升的話
真的會比較快嗎

當然都更後房子價值很高
但是要取得現金還是要增貸
資金就有成本了
賣掉就被洗出台北了

實際案例就像是工程師去新竹或是南科
醫生留台北或是去別縣市打拼
其他工作者同樣薪水200萬+
留台北還是去別的地方？

這問題20年前一定是在台北
可是現在還是一樣嗎
因為20年前房價六都落差沒那麼大
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.195.138 (臺灣)
※ 作者: foda 2025-07-24 14:37:48
※ 文章代碼(AID): #1eWTI-aW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753339070.A.920.html
推 childeviler2: 看買房的理念是什麼，有些人是為了工作，有些人是投資，有些人是為了構築退休的被動收入1F 07/24 14:40
→ toto123: 台灣人就是要住+又要賺 不能賺錢是誰要買3F 07/24 14:41
→ childeviler2: 量力而為，覺得壓力大無法負荷就調整比較輕鬆一些4F 07/24 14:41
→ toto123: 不會漲的房子 我就租就好了5F 07/24 14:41
推 troilus: 為了住6F 07/24 14:41
推 pot1234: 父母都有房的話買不了兩間都算跌落吧7F 07/24 14:42
→ onekoni: 可以增貸後 定期撈錢出來 投資養房8F 07/24 14:42
→ childeviler2: 我拿自己當例子，我就是為了退休做被動收入，一個月要多少錢，幾間房子房租多少，股票股利多少，勞退多少，可以支撐就可以退休了9F 07/24 14:42
→ toto123: 台灣的環境就是很適合屯房  除非有一天改12F 07/24 14:42
→ onekoni: 你就當可以住的0050就好 買房好處是ETF不能住
一樣長期才能賺 房子還能自住沒差 0050只能刪app應對13F 07/24 14:44
推 TAYLOR888: 買房是為了住15F 07/24 14:47
→ k798976869: 不是 房子是資產幫你賺錢
所以要找六都地點好的 能出租幫你產生現金流16F 07/24 14:59
推 hermitwang: 買房是為了住
工作是為了賺錢
買0050是為了賺更多錢18F 07/24 15:13
噓 SouthEast62: 第一句就大錯特錯了，誰說買房的地點一定要跟工作
地點一樣？後面的推論全都是腦袋打結……21F 07/24 15:44
推 minazukimaya: 是吧 無產階級買房後就變有產階級 當然是提昇囉
至於中產階級再多買幾間能不能提昇 這個不好說23F 07/24 16:45
→ foda: 對啊，房子報酬率要好其實建立在槓桿，現在只有一
間槓桿可以八成，這個背景下就是靠股票惹，另外租
客即使很乖很棒，其實處理雜事還是很凡，買股票真
的真的好多了25F 07/24 17:20
→ jl40: 買房是為了幸福為了安心
房版ㄧ直都圍繞著錢 很無趣
現在房是買來跌的 看看抗不抗得住29F 07/24 23:42
推 david850914: 只要大幅提高稅率 信不信房價馬上就跌了32F 07/25 00:56
推 Steinadler: 階級哪有那麼好爬...除了人中龍鳳的天才外
很多人的階級爬升是需要3代以上努力的 = =33F 07/25 09:10

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