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作者 destinygirl (all or nothing)
標題 [新聞] 東京千代田區買房要5年限售了？
時間 Fri Jul 25 11:36:37 2025

連結：
https://zh.cn.nikkei.com/industry/propertiesconstruction/59412-2025-07-18-15-20-20.html
東京千代田區買房要5年限售了？  日經中文網
日經中文網官方網站。日經中文網是日本經濟新聞社的中文財經網站。提供日本、中國、歐美財經金融資訊、商務、企業、高科技報道、評論和專欄。 ...

 

https://zh.cn.nikkei.com/industry/propertiesconstruction/59412-2025-07-18-15-
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內文：

日本東京都千代田區7月18日要求大型房地産企業等加入的日本不動産協會（東京都千代
田區）協助防止以投機為目的的住宅交易。將要求房地産開發商等引入禁止購房者5年內
轉售房屋的條款等。東京市中心的房地産價格高漲、持續供求緊張，千代田區希望為以居
住為目的的消費者打造便於購房的環境。


　　關於市區再開發項目銷售的住宅，將要求開發商引入「禁止轉售條款」，禁止購房者
在房屋交付後5年內轉售。同時還要求開發商禁止以1名購房者的名義購買同一住宅樓內的
多套房産。      　　


　　這被認為是東京都內的地方政府首次因住宅價格高漲等理由，要求房地産行業限制住
宅轉售。

千代田區還計劃向日本中央政府提出，針對短期內轉售住宅的行為提高轉讓所得稅等。千
代田區表示：「將繼續關注區內的住宅交易動向，未來還會根據需要探討應對措施」（千
代田區環境城市建設部）。

   　
　　日本不動産經濟研究所的數據顯示，2025年1～6月，東京圈新建住宅的平均價格為
8958萬日元（約合人民幣432.17萬元），同比上漲17％。東京23區為1.3064億日元（約合
人民幣630.26萬元），同比上漲20％。自2023年以來，超過1億日元的情況一直持續。由
於住宅用地較少，加上人手短缺以及建材成本增加，導致供需關係緊張、價格高漲。

   　　
　　東京都也開始著手應對轉售問題。在市區再開發項目中，對於由東京都主導的住宅樓
，在開發商進行銷售時，東京都將要求其採取措施防止以投資為目的的購房行為。在日本
的房地産行業，大型開發商對以轉售為目的購買新房的行為加以限制的動向正在擴大。


心得：https://v.douyin.com/5Y6PgFtfKGE/

     人就是越得不到越想要，會不會造成房價越打越高？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.25.124 (臺灣)
※ 作者: destinygirl 2025-07-25 11:36:37
※ 文章代碼(AID): #1eWll8ra (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753414600.A.D64.html
※ 同主題文章:
[新聞] 東京千代田區買房要5年限售了？
07-25 11:36 destinygirl
Re: [新聞] 東京千代田區買房要5年限售了？
07-26 13:13 kewei
推 kuosos520: 完了，日本首都圈又要繼續噴1F 07/25 11:38
推 jerrry: 台灣房地合一也是叫你五年內最好不要賣2F 07/25 11:41
推 jinso7410: 減少供給是什麼騷操作3F 07/25 11:49
超級精華區的新房供給量本來就很少了。現在還限制購買數量的樣子。
→ jerrylin: 日本已經轉通膨  也要開始打炒房了
再來一次泡沫經濟日本人受不了4F 07/25 11:56
→ Taiwanwolf: 世界怎麼跟得上台灣+16F 07/25 12:20
推 k798976869: 日本本來就沒辦法炒 會漲是大家聯合起來坑外國人買家7F 07/25 12:56
不是被大陸人炒起來的嗎？

我看影片底下的評論說日本人只要知道賣家是大陸人，他們就不買了，所以大陸人

的房子只能賣給外國人。
推 david850914: 日本稅很高本來就不好吵8F 07/25 13:05
→ sam21sam21: 之前就說要開始動作了
接下來外國買家就是努力貢獻更多稅9F 07/25 13:07
→ daniel6412: 日本朋友説有機會要修法限制外國人買房了11F 07/25 14:17
→ k798976869: 就中國有錢人買來開公司出租拿永居的12F 07/25 14:18
→ MizPerfect: 落後台灣幾年了
台灣走在版本的前沿13F 07/25 14:37
※ 編輯: destinygirl (118.232.25.124 臺灣), 07/25/2025 14:48:15
推 david850914: 大阪要禁止買房開民宿了
果然要對經營管理簽證開刀15F 07/25 14:55
噓 PassinBy: 中國就中國  大陸是非洲大陸還是澳洲大陸  不要理盲17F 07/25 15:22
推 sdhpipt: 千代田區人口非常少 大部分都是公家機關或是辦公大樓
所以說我猜這個其實是保護某個部落地區 XD18F 07/25 15:58
推 david850914: 千代田皇居以前是江戶城的中心
旁邊都住貴族財閥後代20F 07/25 16:04
→ sdhpipt: 不完全是 也有部落民的 XD22F 07/25 16:12
推 avgirl: 日本政府早就知道中國人會炒房買房了23F 07/25 21:07
推 PaulPoPan: 類似北市中正區的地段？24F 07/26 00:09

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