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作者 allen44475 (pupu)
標題 [閒聊] 台北市蛋黃區價格
時間 Mon Jul 28 09:20:50 2025

大家最近都知道的是成交量暴跌
重劃區新成屋都在抖或是已經漏尿了
啊台北市蛋黃區咧
大安信義松山中山
這些房價有鬆嗎
有沒有版友可以分享實際感受
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.65.147 (臺灣)
※ 作者: allen44475 2025-07-28 09:20:50
※ 文章代碼(AID): #1eXj1qtR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753665652.A.DDB.html
→ toto123: 原本200萬 現在變成198萬
然後蛋白區 士林大同萬華都爬起來了 地板價變高
蛋黃圈 地板價變高
現在很明顯就是 沒有什麼一定要住 蛋黃五區的理由了
蛋黃扁平化  擴大化1F 07/28 09:23
→ designer: 大跌1%，小漲10%6F 07/28 09:42
推 zaqimon: 蛋黃區不就一堆老人住老公寓嗎
將來的蛋白區蛋殼區也會是一堆老人住老大樓吧7F 07/28 10:14
→ toto123: 只要銀行眼中有價值就好 你根本不用管老大樓 老公寓9F 07/28 10:21
→ e80276: 台北市蛋黃新屋和預售屋根本沒跌還創高 別想了~10F 07/28 10:38
→ arnbition: 台北老房沒貸款 新房沒幾棟 怎麼跌11F 07/28 10:52
推 silentsand: 萬華社宅建商分回拿出來賣的都衝到一坪110萬了,你說捏12F 07/28 11:04
→ sam21sam21: 等北投新一輪實登被報導，其他區就會說，
北投都多少了？我這邊當然要更高
一個輝達成了全城希望
150.160的北投，那你希望蛋黃多少？13F 07/28 11:07
推 SouthEast62: 前陣子去看了一個大安區四維路新開的小預售建案，
其實基地太小有很多明顯的缺點，會買重劃區大基地
建案的人可能會難以接受，但開出來的價錢依然燦爛
。鬼才相信現在房市有跌，賣的人賣貴買的人想買便
宜所以沒有交集，就是現況。17F 07/28 11:27
推 silentsand: SE大,請問昕居還是詠樂?22F 07/28 11:45
推 syuanren: 中古屋照跌23F 07/28 12:11
推 daleyao: 窮人才會不想住蛋黃五區 有錢你也會想往那裡靠好嗎
台北蛋黃區這一兩年都更速度很快 處處都新建案24F 07/28 12:26
推 alanpoio: 舊公寓等都更、收租好怎麼跌26F 07/28 12:31
推 MFans: 沒跌吧......但問題是也沒人拿出來賣啊27F 07/28 12:39
推 SouthEast62: silentsand大：我是去甲山林看別的案子時跟代銷尬
聊，順便被推了昕居。基地很小建築的規劃受限，但
是小時候有個阿姨住附近常常去玩，所以我很喜歡那
附近的環境。28F 07/28 12:47
推 tom77588: 蛋黃區暴跌1%蠻慘的，少掉的金額在外縣市可以買一間套房32F 07/28 12:55
→ toto123: 可怕的不是蛋黃暴跌 是周圍蛋白也不便宜 這才可怕34F 07/28 13:12
→ e80276: 都更案成本高 補貼地主的都轉嫁給新住戶 你說可能便宜賣?35F 07/28 13:56
推 william826: 台北蛋黃 買家都上市櫃家族 這幾年科技業根本賺到流湯36F 07/28 14:10
推 buyoption: 台北 信義 大安 松山 中正 中山 價格硬梆梆38F 07/28 14:52
推 a770818: 我原本以為我買貴了 最近看到信義區老公寓還有成交96萬一坪的...
格局好的老公寓價錢都超硬39F 07/28 15:34
推 david850914: 台北支撐很強
老人就去新北買新大樓 年輕人搬進台北老公寓
需求也還是在呀42F 07/28 15:56
推 fo11ow: 台北的房價有新北幫忙支撐 你說咧45F 07/28 17:51
推 silentsand: 了解,四維那邊進敦南林蔭,走在路上很舒服,敦南和安和那一帶的忠孝至和平間巷弄走起來也很舒服46F 07/28 18:05
推 asdlkjfgh: 開價都還是很硬48F 07/28 18:09
推 ce0336ce: 萬華4x年的國宅都成交80萬/坪了。
https://i.imgur.com/xfR2PXO.jpeg
https://i.imgur.com/HuHAJ4H.jpeg49F 07/28 19:13
[圖]
 
[圖]
推 ce0336ce: 而且不管大坪數還是小坪數都快破90萬/坪了，你覺得新房要賣多少？52F 07/28 19:19
推 kevingo0215: 完全沒跌，冷門區域還補漲54F 07/28 20:23

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