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作者 scitamehtam (新竹恐牙狼)
標題 [請益] 這兩年利率可能下降嗎
時間 Mon Jul 28 15:11:55 2025

本魯經歷過1.3的利率

現在2.28

到底啥時還有機會下降？

利率卡在這，到底要卡多久

有高手分享嗎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.164.87 (臺灣)
※ 作者: scitamehtam 2025-07-28 15:11:55
※ 文章代碼(AID): #1eXoAz8T (home-sale)
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※ 同主題文章:
[請益] 這兩年利率可能下降嗎
07-28 15:11 scitamehtam
Re: [請益] 這兩年利率可能下降嗎
07-28 15:28 Tosca
Re: [請益] 這兩年利率可能下降嗎
07-28 15:46 vava5566
Re: [請益] 這兩年利率可能下降嗎
07-28 15:51 chopinmozart
推 jessicaabc98: 不可能
現在一堆2.5以上1F 07/28 15:14
推 KrisNYC: 降也是半碼宣示一下
沒什麼大動盪的話 不用太期待1.3那種利率 2%左右是正常的3F 07/28 15:17
推 quiet93: 早點把房貸還完不就不用利息了5F 07/28 15:21
噓 evil0108: 1.3那是不正常的利率好嗎6F 07/28 15:25
噓 DDDDRR: 2字頭利率還在奢求利率往下？笑死7F 07/28 15:27
→ Tatsuya72: 還沒看到有人討論臺灣的中性利率在哪8F 07/28 15:28
推 ad58520: 好羨慕喔，1.39F 07/28 15:29
推 AGODC: 不可能，供需問題，需要借錢的人太多，能借錢的銀行越來越少10F 07/28 15:30
推 KrisNYC: 台灣沒什麼資格講中性利率 就是跟著美金和一籃亞幣飄12F 07/28 15:31
推 daniel6412: 把關稅的變數算進去的話我覺得有機會13F 07/28 15:32
推 physicsdk: 台灣在這次升息之前10年沒超過2% 什麼1.3%不正常 那時候你出生了嗎？14F 07/28 15:38
推 NITERRO: 如果美國降息台灣不降是不是代表台幣又要升值，這樣出口會有壓力吧16F 07/28 15:39
→ Idiopathic: 美國降了台灣可以跟進沒問題呀18F 07/28 15:41
推 kumaliu1988: 慢慢等吧 現在銀行端就不希望你來借19F 07/28 15:43
推 childeviler2: 我大概9年前買房，那時候利率談到1.83%，後來就是一路往下，最低有到1.2還1.3%20F 07/28 15:44
噓 cheug0653: 沒機會22F 07/28 15:49
→ rason6: 不是應該接近通膨才是對的嗎？23F 07/28 15:51
推 KrisNYC: 如果你要說物價穩定時期的中性利率 那通常是通膨+0.5%
左右24F 07/28 15:52
推 bogy26: 天天都便宜只有家樂福有喔26F 07/28 15:57
推 billkira: 川普不課關稅本來有機會 美國現在反而還有通膨壓力 那我們更不可能降27F 07/28 15:59
推 ChikanDesu: 降息很爽阿 已經有房貸的就舒服跟著降29F 07/28 16:01

目前投資收租金年化報酬3%

但目前租金成本已經2.3%左右

感覺沒啥賺頭，不知道要不要賣..
推 askey: 銀行都噴多少了30F 07/28 16:07
※ 編輯: scitamehtam (223.136.164.87 臺灣), 07/28/2025 16:07:26
推 jc761128: 1.31不正常 2%常態我就很開心了31F 07/28 16:12
推 camoont: 現在 2.6% 起跳吧, 謝謝金龍德政, 首購一起吞32F 07/28 16:14
推 childeviler2: 賣啥？到時候限制打開，房價如果再上去，那現下房價租報比只會更差，如果現在已經有不錯的租報，那幹嘛要賣？
不過也是要看個人的投資取向，如果你是屬於做短做價差的，那獲利到了就獲利了結33F 07/28 16:15
推 sunsamy: 會，Good luck！38F 07/28 16:32
推 AlarmAlarm: 想當初享受低利的房蟲 每隻都很會講升息沒差
結果2.28哭天喊地...39F 07/28 16:36
→ hololive45P: 不可能==41F 07/28 16:39
推 schrei: 誰會先把房貸還完阿 3%以下都很香拉
還是你投資的物件低於3% 那...我也沒辦法了42F 07/28 16:54
推 fytnship: 升息才能逼多還點錢 銀行才有額度再出貸 好好想想!
降利率都輕鬆還少少錢 那就繼續限貸吧44F 07/28 17:15
推 tswen: 沒有呀46F 07/28 17:46
推 Steinadler: 2.28哭天喊地? 連法拍潮都沒出現是要哭什麼天喊什麼地47F 07/28 17:50
→ jl40: 希望能升點
先到4%好了48F 07/28 18:06
→ tctv2002: 台灣利率還是很低50F 07/28 18:08
推 ChikanDesu: 不想等增值就賣啊 誰剛買的時候租金投報高又增值的 投報低通常都是格局正常的吧51F 07/28 18:09
推 miku5566: 9月不是要降息了嗎
9月沒降找我領雞排 限一份53F 07/28 18:19
推 bustinjieber: 美國降一定會跟著降啊，程度問題而已55F 07/28 18:19
推 askachage: 關稅被拉到50%時56F 07/28 18:42
推 session5: 違約率超低的不知道在擔心什麼？ 啊擔心賺太少持有
成本太低，但就是這麼低，空空買不起房哈哈哈哈哈
哈57F 07/28 18:49
推 celtsray: 美降1% 台灣降1碼60F 07/28 18:55
推 klwei: 景氣燈號又降兩分了，升個屁息。61F 07/28 19:08
推 ctct0513: 中高利率時代已經來了。要接受它。62F 07/28 19:28
推 GODLP: 降啥小 至少升到3%給房蟲致命一擊吧?63F 07/28 20:33
推 glenex: 台灣利率在全球都算低了吧64F 07/28 22:27

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