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作者
consequentia
(咕咕雞)
標題
[請益] 三房格局圖
時間
Tue Jul 29 12:21:35 2025
https://i.imgur.com/xBDdVqt.jpeg
林口建案
權狀33坪
主建物+陽台有21坪多
3房2廳2衛
請問格局有什麼缺點嗎
-----
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※ 作者:
consequentia
2025-07-29 12:21:35
※ 文章代碼(AID): #1eY4nHtI (home-sale)
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※ 同主題文章:
[請益] 三房格局圖
07-29 12:21
consequentia
Re: [請益] 三房格局圖
07-29 16:27
icemaydays
推
cake51640
: 沒啥缺點
就小了點而已
1F 07/29 12:23
推
mr19951023
: AC問好放哪即可
3F 07/29 12:23
推
e73103999
: 標準的三房了 都有開窗
4F 07/29 12:25
推
apple098369
: 廁所都有開窗還不錯
5F 07/29 12:27
推
weather12
: 很棒耶
6F 07/29 12:29
推
Bear821212
: 整體規劃很頂,真要挑缺點大概就開門見灶吧
7F 07/29 12:29
推
esmerita
: 有一間房比較小看起來是只能放單人床,改成儲藏室吧
8F 07/29 12:31
→
walter41
: 廚房沒門 油煙整間
9F 07/29 12:31
推
EvilJustice
: 這不錯,優點雙衛開窗。小缺點,這坪數雙陽台浪費,
吃了一點柱
10F 07/29 12:32
推
swordrainbow
: 客廳不知道有多深?看起來挺大的
12F 07/29 12:33
推
Shan331010
: A1邊間戶好像還不錯
13F 07/29 12:34
推
pz5202
: 9F 跟我想的一樣
14F 07/29 12:35
推
a951l753vin
: 就中間走道很浪費坪數吧
應該稱2+1房
15F 07/29 12:36
推
josh17
: 廚房比較小,要隔也有點難
17F 07/29 12:38
推
guessing
: 我反而覺得走道很必要,把公私領域做區隔
18F 07/29 12:40
推
kumaliu1988
: 沒什麼好挑的就去基地旁邊看一下旁邊有什麼
19F 07/29 12:40
推
griffiths
: 像10坪套房兩間打通?
20F 07/29 12:41
推
a9470302
: 小不拉機的坪數還區隔? 你家常常辦桌是不是
21F 07/29 12:42
→
JKjohnwick
: 2+1吧
這就開放式廚房啊,2+1這種設計不意外吧
22F 07/29 12:42
推
ckethan
: 缺點在林口
24F 07/29 12:45
推
taylorabc
: 客廳看起來大可能是其他空間太小了,用床的長度188公分
去比,可能不到250
25F 07/29 12:47
→
syuanren
: 19坪真的可以做到3房兩衛還做這麼多收納?懷疑這個比例
尺...
27F 07/29 12:50
推
NeihuSnape
: 這種要當作兩房來看
陽台旁邊那個只能當儲藏
29F 07/29 12:53
推
jeffsu
: 這種就大兩房硬要隔成三房
除了主臥 另外兩間很壓迫喔
31F 07/29 13:00
→
gg553
: 一進門被看到廚房,你要保持整潔,有一房太小了
33F 07/29 13:05
推
z2oiidxii
: 不錯的格局
34F 07/29 13:05
推
daleyao
: 這不叫開門見灶 一開門看見廚房才算 有轉彎就化解了
35F 07/29 13:05
推
mitchness
: 浴缸有點多餘
36F 07/29 13:05
→
orz811017
: 走到還好啊 前陽台太浪費了
37F 07/29 13:09
→
jc761128
: 有點小
38F 07/29 13:10
推
minazukimaya
: 改成2房會比較好住 除非真的需要三張床...
最小那間硬要隔出來其實空間很浪費 還要多走廊
39F 07/29 13:14
推
daleyao
: 其實做1.5衛就好了 多的空間給次臥
我建議最小那間改成通透的和室多功能房 會好很多
41F 07/29 13:15
推
nekomo
: 覺得滿好的 只是前陽台可能利用率不高
43F 07/29 13:21
推
david780117
: 跟我家格局差不多 注意西曬跟面向就好
44F 07/29 13:26
→
elven
: 沒仔細看還以為是二房三衛浴咧
45F 07/29 13:32
→
JKjohnwick
: +1房當儲藏室啊
46F 07/29 13:33
推
zyxvu
: 浴缸記得客變打掉~不然乾濕分離是個笑話
47F 07/29 13:36
→
elven
: 如果要自住,而且預售可以做客變的話,小房間和廚房我會退
掉,自己重弄一個廚房+中島+吧台的整合空間。
48F 07/29 13:36
→
imlucky
: 中規中矩 這格局可以了
50F 07/29 13:37
→
icexice
: 開門見灶也沒什麼,但這又不是開門見灶
51F 07/29 13:40
推
DDDDRR
: 中間那個房間就是儲藏室 根本住不了一個人的地方
52F 07/29 13:44
推
jimmy3820
: 缺點是開門轉彎見灶
53F 07/29 13:50
→
s6396
: 附近有其他高樓嗎?要注意開窗方位是否會被擋住
54F 07/29 13:50
推
Aswift
: 注意看看後陽台開窗是不是天井
55F 07/29 13:53
推
minazukimaya
: 嗯可以客變的話 小房間退掉 整個進門空間可以規劃得
56F 07/29 13:54
推
eddisontw
: +1那房不要放床吧 床放下去都沒空間了
57F 07/29 13:54
→
minazukimaya
: 很不錯 然後主臥其實也大得有點失衡了
次卧那大小擺雙人床其實沒啥意義 空間都那麼小了
58F 07/29 13:54
推
blargelp
: 不要亂教= = 這格局拆掉+1房以後很難賣
售價差100萬以上 我認為有機會到兩百萬
60F 07/29 13:57
推
SteamTank
: 客廳有到3米 還行
62F 07/29 13:59
推
iceonly
: 有門有窗哪算+1,小了點但是是標準3放
63F 07/29 14:02
推
eddisontw
: +1房可以空著保留彈性啦 小朋友還小 直接舖床墊睡地板
長大一點就換成那種上下舖的 上面當床下面書桌
64F 07/29 14:03
推
moiety
: 原PO說林口建案,該不會是立軒天蒔吧,印象中有看過
66F 07/29 14:04
→
aloness
: 只能當兩房用,第三房是倉庫
套繪一下正常的衣櫃尺寸就知道了,小到不能住
建商給的圖,家具尺寸多少有縮減,自己要重新套繪看看
另外開門見灶也是很差的格局
廚房也是太小,沒有足夠的廚具櫃
67F 07/29 14:06
→
JKjohnwick
: 因為第三間房間很不好用
我也不懂現在那麼多人愛叫人拆掉第三間是為什麼
72F 07/29 14:11
→
aloness
: 因為這是正常的二房格局呀,第三間小房原本應該是廚具櫃
用
74F 07/29 14:13
推
seven30
: 玄關進門有落塵區還有鞋櫃空間不錯呀 現在不多見了
76F 07/29 14:13
→
aloness
: 沒空間放飯鍋,咖啡機,洗碗機,微波爐,熱水壺,那要廚
房幹麼0.0
77F 07/29 14:14
推
hjk13579
: 格局方正 有前後陽台加分
79F 07/29 14:17
推
neverknow77
: PR90了
80F 07/29 14:19
→
gg553
: 開門見灶用火時開門會影響空氣流動,火可能會被影響,用I
H爐就沒什麼差啦,大概差在要保持整潔美觀吧,畢竟客人看
的到,看有那麼認真嗎
81F 07/29 14:22
→
pink0926
: 如果你信風水的話,風水師會說這格局不方正會缺五行
84F 07/29 14:26
推
imsmalling95
: 這格局很實用了
85F 07/29 14:26
→
pink0926
: 但格局看起來及格了,有該開窗的有開窗
86F 07/29 14:27
→
icexice
: 平行流理台的位置做個中島,餐桌、備餐台、電器櫃、收納
功能都有了
87F 07/29 14:31
推
denny0328
: 格局很方正沒有浪費太多空間
89F 07/29 14:33
推
Melonhaha
: 主臥很大 可以擺king size雙人床
90F 07/29 14:36
推
coonash
: 看到室內19坪硬要隔3房就頭痛
91F 07/29 14:37
推
zhutou
: 請問這案子哪邊開門見灶??
還是說現在開門見灶的標準比較高?
92F 07/29 14:38
推
hermitwang
: 我也看不出那裡開門見灶?
一堆根本沒仔細看圖的==
94F 07/29 14:47
→
snowish
: 走道浪費了點坪效,不過就是個中規中矩的格局
兩個房間偏小,別太期待能當一般起居室就還好
有些人可能會覺得有點穿堂煞,不過弄個門簾擋一下就好了
96F 07/29 14:54
→
aloness
: 開門見灶的本意,是要開門不要見廚房,不是說正門進來視
線沒對上就沒事
風水上是因為廚房多少有穢物,熱跟氣味不要影響到風水代
表的正門位
看原圖格局,想想垃圾桶放哪?
99F 07/29 14:59
推
hhh69
: 整體來說格局我給90分了,該有的都有,只有一些小細節美中
不足,但畢竟沒有十全十美的建案,自己可以接受比較重要
249F 07/30 09:28
推
stilu
: 我也覺得有走道不是缺點,區分公私領域犧牲一點坪效值得
251F 07/30 10:10
→
JKjohnwick
: 我也覺得格局90分,現在市場也比較友善
252F 07/30 10:25
推
ckethan
: 立軒天蒔 同格局 13樓 單坪69.6萬 平車275萬 總價2630萬
253F 07/30 18:10
→
elven
: 立軒天蒔這個價啊...真是挺高的
254F 07/30 20:47
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