看板 home-sale作者 cake51640 (uuuu4ni)標題 [閒聊] 是現在的新案容易漏水還是一直都是時間 Tue Jul 29 13:38:09 2025
嗨嗨
剛剛在threads滑到一篇新成屋漏水的文
讓我突然想到，以前看的幾個案子好像也沒這種問題
但怎麼現在感覺三不五時就有人抱怨新房子漏水、壁癌、窗框滲水之類的
是我運氣太好沒遇到？
還是現在的建商真的比較愛偷工減料、趕工交屋？
有沒有懂的鄉民分享一下
到底是以前沒人說，還是現在的新案品質真的普遍走鐘了？
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※ 作者: cake51640 2025-07-29 13:38:09
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[閒聊] 是現在的新案容易漏水還是一直都是
07-29 13:38 cake51640
推 zeroyaking: 以前會覺得奇怪 看到是寶佳的產品 那就不奇怪了1F 07/29 13:39
不曉得賣多少
→ zeroyaking: 昨天才在公司群組討論 台南的昕系列某案
反正便宜治百病2F 07/29 13:40
推 daleyao: 漏水為什麼會是這種泡沫狀？4F 07/29 13:43
打針吧
※ 編輯: cake51640 (111.242.8.15 臺灣), 07/29/2025 13:43:39
※ 編輯: cake51640 (111.242.8.15 臺灣), 07/29/2025 13:43:56
推 zaqimon: 這樣子修理漏水可以撐多久？一段時間後會不會又開始漏水5F 07/29 13:44
→ sam21sam21: 就是這些事情才讓人反思要不要認命住老公寓算了6F 07/29 13:45
現在很多隔間牆品質也很爛，還不如當年用rc牆或磚牆
→ zaqimon: 有些老公寓會整面外牆塗防水漆的樣子7F 07/29 13:45
→ cloud3455: 房地產狂潮時蓋的本來品質就不好，加上很多現工班都是9F 07/29 13:46
※ 編輯: cake51640 (111.242.8.15 臺灣), 07/29/2025 13:47:11
→ sam21sam21: 我老家50年老公寓，後來都沒漏水.壁癌問題11F 07/29 13:47
→ cloud3455: 逃逸黑工，打算賺一筆就回家鄉去的，你想會要求嗎14F 07/29 13:47
※ 編輯: cake51640 (111.242.8.15 臺灣), 07/29/2025 13:48:02
→ zaqimon: 窗戶旁邊會漏水是不是因為沒有退縮雨遮啊？15F 07/29 13:48
#不該
沒雨遮也不夠漏水吧，角鄅補強，混凝土有確實搗實、有外牆防水都不太應該漏水吧
→ zaqimon: 老公寓通常窗戶都有退縮 屋主通常也會自己加裝鐵窗雨遮16F 07/29 13:48
→ bnn: 以前建物也會漏水啊 不然為啥說抗漏最有效的是違建鐵皮17F 07/29 13:48
→ zeroyaking: 那批地段在永康算是很熱鬧的~~~中華路近大灣交流道18F 07/29 13:49
※ 編輯: cake51640 (111.242.8.15 臺灣), 07/29/2025 13:49:58
※ 編輯: cake51640 (111.242.8.15 臺灣), 07/29/2025 13:50:29
→ myheartest: 盡量避免買房市大多頭時期蓋的案子
房地產景氣好的時候一個工班軋2~3場是常態19F 07/29 13:50
推 benson502: 一堆人愛買寶x、茂x，這種建商，沒漏水才奇怪XD 先貪21F 07/29 13:51
感覺有些國宅屋況還比較好一點
→ myheartest: 驗收也都會隨便 反正真有問題住戶報修繕再處理23F 07/29 13:52
※ 編輯: cake51640 (111.242.8.15 臺灣), 07/29/2025 13:53:17
推 zeroyaking: 以前遇過某些仲介店長也是這樣 跟屋主說漏水沒關係啦有發現再來修理 拖過就沒事 反正有發現沒發現都要花不如賭看看......蠻無言的
就怕說現況說明書上面打勾漏水 買方不買.....24F 07/29 13:53
推 william826: 缺工 你現在更生人出來 yt看一看隔天去工地報到 肯做都有錢 但品質嘻嘻
真的好的師傅 豪宅建商 豪宅裝潢廠 早就包走惹29F 07/29 13:57
推 wu7477: 發泡有分親水跟疏水，6到7年就粉化32F 07/29 14:02
→ benson502: 去看工地就知道了，有水準的營造工地都很整潔
上次經過某大建商工地真的亂到笑死33F 07/29 14:02
推 wu7477: 一定規模有PCM會好很多37F 07/29 14:08
pcm不都給一些奇葩建議嗎
※ 編輯: cake51640 (111.242.8.15 臺灣), 07/29/2025 14:11:32
推 NodeWay: 以量體來說就個案 你家50年老公寓不漏水 你家才是個案39F 07/29 14:12
→ sam21sam21: 是做了防水才不漏水，不要誤會
小時候還蠻慘的，後來家人受不了，跟鄰居整個重做防水
老家周圍的老公寓看我們重做，也陸續跟著重做
大約5年前，鄰居家微微有狀況，兩家再次一起重做40F 07/29 14:14
推 kutkin: 以前沒有網路可以取暖
你講的好像老屋不漏水45F 07/29 14:16
推 bettybuy: 這五年的新房子感覺都很容易漏
最容易漏的是窗框 不知道為啥47F 07/29 14:20
→ sam21sam21: K大，我覺得可能老公寓有陽台，所以當作第一層防護
老公寓頂樓就是屋頂容易漏水無誤，所以要重做防水
有了陽台，裡面才是木頭窗框49F 07/29 14:25
→ pink0926: 我覺得會漏水的品牌真的不要頭鐵去買...
漏水做一處就會有另外一處漏水，通常就是整片打掉重來52F 07/29 14:28
→ jayemshow: 以前有 Threads 可以讓大家這樣發嗎 ???
問就是因為資訊大爆炸54F 07/29 14:30
→ benson502: 老公寓前後陽台+違建遮雨棚的確比較難漏水57F 07/29 14:39
→ sa87a16: 新蓋的都趕工亂蓋啊，以前不偷料不投工你只要風評不好沒生意做，前幾年你隨便做越快工作越多只要不歪不刮傷都過關啊60F 07/29 14:43
推 hermitwang: 以前租房子那些老公寓都有壁癌，同學買新北的老公寓也有壁癌63F 07/29 14:44
→ sa87a16: 這就是時空背景不一樣啊，你前幾年慢慢工作看看，延遲違約金賠死你，後面還有工班要進來誰在乎你做得怎樣
找一堆移工來上陣，浴室沒漏水就已經很讚了，窗戶不重要反正等你們發現早就跑了，誰管那麼多65F 07/29 14:44
→ physicsdk: 近幾年新案交屋量比較多 亂蓋的比例也變多 都有69F 07/29 14:54
推 ckris1945: 建商一直哭說營建成本高漲只好反映在房價上，結果蓋這種品質好意思？70F 07/29 15:18
→ a8521abcd: 結論就是房市熱的時候買自住又貴又爛盤的要命72F 07/29 15:25
→ toto123: 老公寓沒壁癌不太可能吧? 老公寓不一定會漏水
浴室附近的牆面有壁癌 很正常73F 07/29 15:39
推 s26492755: 脆就難說 他會推播 變成你看到的都是你想看的 譬如你一直點漏水相關 你就會滑到漏水 但其實漏水的比例放到大數據並不高
以前也會有漏水的 只是資訊未必這麼普及
以前漏水可能三姑六婆罵罵 現在漏水 我要上網曝光你77F 07/29 15:47
推 VSshow: 這10年內左右房子都亂蓋啊，蓋到漏水又不會怎樣？建商心態要吵來吵，不可能退錢啦！84F 07/29 15:56
推 physicsdk: 蓋到漏水就打針 一直打到過保啊 笑死 遇到就吞下去86F 07/29 16:15
→ cocoi: 現在漏水跟地板碰龜都叫正常。
能漲價賣錢就可以了88F 07/29 16:28
→ fatb: 其實老公寓都有漏水只是控在牆內90F 07/29 17:17
→ Brioni: 還有新屋管道有工人大便的91F 07/29 17:25
推 chiro1982: 只要風吹日曬沒擋住，不可能不漏水啦92F 07/29 18:32
推 MTBF: 台灣的建築品質本來就差
例如無雨遮窗框 台灣九成以上的房子都會漏水 這就是整體營建水準的問題
這就是灌漿品質和製作公差造成的
台灣工程就是規格公差上下限 但收到料的尺寸又是另一回事93F 07/29 18:36
推 al311166: 沒差 那房又不是用來住人的98F 07/29 19:04
→ jl40: 趕工 叫不到工 都叫越南工胡亂處理99F 07/29 19:07
→ DIDIMIN: 我家50幾年老房子也沒漏水過，為什麼現在新房子老是有瑕疵102F 07/29 20:03
→ cocoi: 建築技術進步的副作用就是漏水啊。
但利潤通膨104F 07/29 20:16
推 jeffsu: 寶咔咔不是買來住的 趁還沒發生問題趕快賣掉 然後不要挑下雨天給人看XD106F 07/29 21:26
推 DDDDRR: 越南印尼工無所不在 缺工 趕工 往錢多的跑 一環扣一環 反正漏水管委會再跟建商拿點錢自己搞 總不可能真的要跟建商打官司打多久水還在漏XD
工地裡面真的看不到台灣人了啦 頂多就工務所內建設營造公司的人是台灣人 現場工班都越南跟印尼人
不過你是看脆 事實上漏水戶數還是很低 就是演算法一直讓你看108F 07/29 21:49
推 aoc7175: 都外勞蓋的能有啥品質…………………115F 07/29 22:19
推 mopackm53637: 窗框沒雨遮下大雨風向剛好吹到你這邊，下久一點就滲水了
雨遮或深窗很重要
不然老公寓也不會在窗戶裝鐵皮雨遮117F 07/29 23:19
→ Alwen: 大多頭 蓋的房子幾乎都是雷，不是常識嗎= =121F 07/29 23:38
→ z5411: 是現在網路資訊太發達 所以你有更多機會看到而已122F 07/30 08:46
推 physicsdk: 建商不會因為多頭就好好蓋沒錯 但即使空頭也不會比較好 只要是消費者看不出來的 都會亂搞123F 07/30 11:34
→ convey1227: 新案停車場小漏公設區域的都會有，住家室內漏的就..125F 07/30 12:45
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