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標題 [賣/新北/林口]A9原昕吾為可隔四房雙車位很行情
時間 Tue Jul 29 15:08:01 2025
標題 [賣/新北/林口]A9原昕吾為可隔四房雙車位很行情
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本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。
建物門牌： 新北市林口區文化三路二段41巷
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建物門牌： 新北市林口區文化三路二段41巷
房屋屋齡： 0.7年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在11樓/共 15樓
房屋坪數
建物權狀： 58.29坪
主建物 ： 26.01坪
附屬建物： 3.46坪
共同使用： 13.83坪
車位 ： 14.98坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y （兩個車位）
土地權狀： 坪
格局 ： 1房 2廳 2衛 2陽台
開價 ： 2998→2798萬元
停車位 ： B2連號雙車位
交通 ： 文化三路二段41巷、文化三路二段
本物件附近地址實價登錄 ：https://imgur.com/cpWPeB1
![[圖]](https://i.imgur.com/cpWPeB1h.jpeg)
同社區：https://imgur.com/7QUZBNi
![[圖]](https://i.imgur.com/7QUZBNih.jpeg)
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
照片連結： (僅得有本物件之截圖)
https://imgur.com/2cIViWl
![[圖]](https://i.imgur.com/2cIViWlh.jpeg)
https://imgur.com/kcyywBc
![[圖]](https://i.imgur.com/kcyywBch.jpeg)
https://imgur.com/rhkMGLE
![[圖]](https://i.imgur.com/rhkMGLEh.jpeg)
https://imgur.com/EAL37f9
![[圖]](https://i.imgur.com/EAL37f9h.jpeg)
https://imgur.com/0ezoTP0
![[圖]](https://i.imgur.com/0ezoTP0h.jpeg)
https://imgur.com/cRw6BdF
![[圖]](https://i.imgur.com/cRw6BdFh.jpeg)
https://imgur.com/1EsHWos
![[圖]](https://i.imgur.com/1EsHWosh.jpeg)
其他介紹：
各位大大午安
為各位帶來一間位於林口文化三路二段靜巷內的【原昕吾為】
社區僅60戶，僅規劃3-4房，非常單純
售價近期大幅調整2998→2798
單坪換算僅53.9萬
直接跟社區近期低樓層成交單價差不多
此戶原為四房格局
主+附約29.4坪
原始格局：https://imgur.com/5xwckC5
![[圖]](https://i.imgur.com/5xwckC5.jpeg)
屋主原本打算自住
因此已客變打掉大部分房間，只留一房
但相對已反映在價格上
讓您買回可自行發揮創意裝潢
此社區車位配比，車位僅比戶數多5個
此戶是少有買到雙車位的戶型
若您有興趣，請盡快來電
屋主誠意出售，誠可小議
line id:0972757263
林冠宇 ：0972-757263（請說是從ptt看到的）
銷售來源：房屋仲介
永慶不動產－南崁中山長春店（興富程不動產有限公司）
公司地址 ：桃園市蘆竹區長春路88號
公司電話 ：03-3111941
經紀人姓名：高維德 - 不動產經紀人（108）桃市經字第001722號
營業員姓名：林冠宇 - 102登字第253300號
收費方式 ：2%
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.79.48 (臺灣)
※ 作者: ptthypocrite 2025-07-29 15:08:01
※ 文章代碼(AID): #1eY7DJoe (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753772883.A.CA8.html
※ 編輯: ptthypocrite (1.34.79.48 臺灣), 07/29/2025 15:08:39
※ 編輯: ptthypocrite (1.34.79.48 臺灣), 07/29/2025 15:11:33
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※ 編輯: ptthypocrite (1.34.79.48 臺灣), 07/29/2025 15:11:33
推 : 真的崩了 坐等1坪殺破25萬1F 07/29 15:09
推 : 漂亮2F 07/29 15:25
→ : 可惜啊，當初客變成一房3F 07/29 15:26
推 : ㄟ前幾篇推文我才講完林口標準品 客變拆房間會影響售價，馬上出現實例4F 07/29 15:52
推 : 價格不錯啊...推一下6F 07/29 16:04
推 : 客變把那些隔間牆退掉可以退錢，很多人都這樣搞7F 07/29 16:25
→ : 說不錯的快買8F 07/29 16:27
推 : 車位好窄9F 07/29 16:29
推 : 這個管理費應該很驚人吧10F 07/29 16:34
推 : 去年一大堆林口中古被FOMO追到60以上 不到一年光是本+利就差個400以上了
假設400萬差不多就是每個月多扣血1萬 不管投資工具勝率多高 追高都是很慘啦11F 07/29 17:13
假設400萬差不多就是每個月多扣血1萬 不管投資工具勝率多高 追高都是很慘啦11F 07/29 17:13
推 : 哈哈哈15F 07/29 18:17
→ : 不是啊，這屋主弄一半，只退了但沒隔沒裝潢，難賣
若我是買家把你這當毛胚砍價16F 07/29 19:32
若我是買家把你這當毛胚砍價16F 07/29 19:32
→ : 傻了才在那邊整天拆隔間18F 07/29 20:40
推 : 這沒有拆隔間55應該很好賣19F 07/29 22:04
推 : 這是搞到一半跑路嗎 隔間全拆20F 07/29 22:26
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