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作者 jinso7410 (Aso)
標題 [閒聊] 北中正天際線重寫中
時間 Wed Jul 30 09:19:14 2025

台北雙子星：兩棟超高樓要蓋在車站旁，最高一棟會超過 70 層。
https://i.imgur.com/I6mH6oa.jpeg
[圖]

郵政雙塔：北門對面，未來要蓋 44 層的辦公大樓，金管會也會進駐。
https://i.imgur.com/usiDAnN.jpeg
[圖]

凱薩飯店，YMCA，南陽大樓重建：老飯店拆掉後要蓋新大樓，在車站出口旁。

市議會舊址重建：忠孝西路那塊空很久的地，終於要蓋新大樓。
https://i.imgur.com/SKe4rdW.jpeg
[圖]

台北明日程：冠德建設領銜的案子，住辦合一。
https://i.imgur.com/6BGgYsK.jpeg
[圖]

此次新增:
駿富國際西門町案： 46 層、167 公尺高的大樓，改寫商圈天際線
https://i.imgur.com/MXOnPDr.jpeg
[圖]


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.229.166 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2025-07-30 09:19:14
※ 文章代碼(AID): #1eYNCK0G (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753838356.A.010.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 北中正天際線重寫中，反轉有感又有新地標
07-30 09:19 jinso7410
Re: [閒聊] 北中正天際線重寫中，反轉有感又有新地標
07-30 11:58 a386036
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/30/2025 09:19:47
→ tommy8914: 明日台北埕哪是興富發1F 07/30 09:27
已更改
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/30/2025 09:31:40
噓 jessicaabc98: 好了啦，吹雙子星，有夠醜2F 07/30 09:34
你行你來設計我看看 XD
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/30/2025 09:35:34
推 welovee: 明日台北埕不在館前路口，而是在塔城街及西寧北路之間。3F 07/30 09:36
已改
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/30/2025 09:41:02
→ toto123: 紅線大翻轉4F 07/30 09:43
推 nekomo: 希望能多帶動  促進附近商四區的都更案呢5F 07/30 09:45
推 ErnstvonBohr: 懷寧街靠忠孝西路那棟不處理 那邊就是醜6F 07/30 09:49
推 eddisontw: 市議會那個進度為啥那麼慢 感覺施工超久了 都還沒看到地上物7F 07/30 09:49
→ LinuxKernel: 沒空橋串連大概很難打過信義區9F 07/30 10:12
→ benson502: 辦公室在信義區還是fashion一點，在萬華旁邊有點low10F 07/30 10:13
→ toto123: 上班族要的是方便 fashion  我看都是其次11F 07/30 10:15
六鐵共構又近新北一環，不可無視未來10-20年發展
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/30/2025 10:16:21
→ toto123: 台北的人口其實是集中在 西邊
你再怎麼樣fashion 你還是要上班 領薪水12F 07/30 10:15
這波疫情，新北一環直接跳躍幾個階級，近新北一環人口爆炸真的加分
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/30/2025 10:17:32
推 horseorange: 底下地下道全連一起 堅持要空橋幹麼14F 07/30 10:25
地下街真的加分，夏天外面走不下去，話說雙子星正樓下的模型店能不能轉型，也太多…
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/30/2025 10:29:16
→ toto123: 位置西區真的強 大於東區
士林大同 中山 會迎向一波大多頭
三重連帶會大發15F 07/30 10:29
推 alonzohorse: 有三重為啥沒有萬華18F 07/30 10:34
推 fedona: 常識19F 07/30 10:36
推 Dontco: 蓋好了 多數人也買不起20F 07/30 10:38
推 MixBear: 空橋 a7未來也有啊  但還不是大家嫌21F 07/30 10:40
推 airawesu: 當初Y區能把人流量養起來還不是靠後面的宅店 還以為真的是靠前半段中華商場那些舊店面喔…現在打算兔死狗烹了嗎？22F 07/30 10:51
推 leon1757tw: 基泰忠孝也很醜25F 07/30 10:58
→ lovebridget: 都那麼貴了翻轉什麼 一坪50再來講翻轉26F 07/30 11:00
反轉有兩種 其中一種往下
※ 編輯: jinso7410 (106.64.82.185 臺灣), 07/30/2025 11:03:46
推 arnbition: 雙子星是商辦嗎？27F 07/30 11:06
沒錯
https://i.imgur.com/1OjA8bO.jpeg
[圖]
https://i.imgur.com/ToH8YvC.jpeg
[圖]
https://i.imgur.com/qLltbkZ.jpeg
[圖]
https://i.imgur.com/QV7qywg.jpeg
[圖]
https://i.imgur.com/KAFdy93.jpeg
[圖]
推 horseorange: 上面商辦下面百貨 定位是國門第一站 反正機場國際旅客要來台北幾乎一定會經過的地方28F 07/30 11:09
A2公園又第一名景點，人潮會爆炸
※ 編輯: jinso7410 (106.64.82.185 臺灣), 07/30/2025 11:12:50
推 kuosos520: 有點以前京站的感覺，整個大台北地區要約聚會，約
北車雙子星對所有人最方便30F 07/30 11:19
不是約北車北3門出口嗎XD
※ 編輯: jinso7410 (106.64.82.185 臺灣), 07/30/2025 11:26:47
推 eddisontw: 但是雙子星的商場是宏匯經營 感覺弱弱的32F 07/30 11:35
→ william826: 金管會住那麼好喔33F 07/30 11:49
推 pashow: 台北雙星跟東京的森JP tower也太像34F 07/30 11:50
推 steak5566: 雙子星比101好看吧35F 07/30 11:57
推 spermbox: 沒用，都心已經東移了請節哀
基本上都心一但轉移了，就沒有反過來的可能性36F 07/30 12:11
推 kndl: 雙子星規劃好好去東京車站考察一下38F 07/30 12:13
推 spermbox: 信義區就是比你北車新，他是整體新你北車只是幾棟新怎麼比？39F 07/30 12:13
推 tswen: 已知的利多沒啥好反應41F 07/30 12:15
→ gliga: 宏匯聽說找了一組微風的人過去 應該是搞精品42F 07/30 12:19
推 Moon0: 這輩子有機會看到成型嗎43F 07/30 12:25
推 SouthEast62: 因為上面那些開發案有一半已經在進行中，除非你餘
命不到十年，要不然應該是看得到的。44F 07/30 12:28
推 planta: 西區翻轉，感覺如果有空橋應該還不錯46F 07/30 12:34
噓 peterzumthor: 西區就國內王阿，國際潮流還是在信義區囉47F 07/30 12:35
推 planta: 感覺東西區戰火越來越猛烈，東邊有統一24小時的星巴克 ，西邊有雙子星。48F 07/30 12:37
→ shannienie: 大家都買不起是在吵什麼50F 07/30 12:47
→ ciswww: 24小時的星巴克沒那麼重要吧51F 07/30 12:47
推 mopackm53637: 台北車站那些老公股總行大樓也差不多要都更了52F 07/30 12:49
推 welovee: 東西區兩大商圈各有優點，互相競爭是爽到台北市民好嗎。西區的歷史底蘊及大眾交通機能，是信義計劃區所比不上的。53F 07/30 12:53
推 spermbox: 歷史底  是最沒用的東西56F 07/30 12:56
推 minazukimaya: 車站附近比較國際化  當然信義區也國際化啦 但是方向性不太一樣
說西區國內王的應該沒在假日去台北地下街逛過吧
超級國際化的57F 07/30 12:56
→ tommy8914: 都心都可以從西移到東，現在為什麼移不回來？61F 07/30 12:58
噓 peterzumthor: 你要這樣理解國際化也對啦62F 07/30 12:58
→ tommy8914: 政策下去政府做多就又會移回西邊了
金融F4都要遷回西邊了，不就政府在做多？63F 07/30 12:59
推 spermbox: 笑死中正區那種哪叫歷史底蘊65F 07/30 13:01
→ ahg: 玻璃帷幕喔….好喔66F 07/30 13:01
→ spermbox: 真正要比歷史底蘊，怎麼比得過萬華大稻埕
北車如果整個區域全部拆遷，全部拆光光重蓋
像信義區那樣，整片都是新的
那才有可能讓都心西移回去
你看台中還有干城六期重劃區，至少得像他那樣空才行
你東都更一塊西都更一塊，是沒用的67F 07/30 13:01
用增貸角度來看，慢慢都更，慢慢疊價才能越借越多
※ 編輯: jinso7410 (106.64.82.185 臺灣), 07/30/2025 13:30:28
推 spermbox: 慢慢疊價，台北市哪個區域不是慢慢疊價
金融F4有啥屁用
金融F4有央行偉大嗎
人家央行老早就已經在中正區了
央行直接屌打以上全部
央行隨便鬼叫幾聲，你各位房蟲就貸不到款炒房了73F 07/30 13:40
推 silentsand: 市議會舊址那棟叫做海悅國際大樓,差不多要蓋到頂樓了,提供兩萬坪商辦綜合大樓,地下會連通台北火車站的捷運,駿富那棟就之前中華路友情門,17日剛公聽會,進度也不錯這棟有46層,低於雙子星,但是比冠德E1E2公辦都更案還高,冠德兩棟分別是28,29層,冠德完工後將提供6.4萬坪量體79F 07/30 13:49
推 planta: 46樓好高喔！
地下街如果有貫穿的話，很不錯，極端氣候不用再走馬路了！84F 07/30 14:01
推 silentsand: 開封街二段西寧國宅暨洛陽停車場原本有可行性成果報告但是看起來市府採三方案中的A案變形,也就是兩者分開開發,且不像A案規劃的國宅和停車場互換地,預定今年底拆除國宅,國宅產權屬台北市政府,但之前有板友說有人有私有地產權,這我就不太清楚,國宅承租戶已陸續安置附近福興社宅和青年公園西邊的青年社宅,洛陽停車場會較晚重建,因為其產權有一半是國有地,報告中有說如果兩者同時改建,時程預估會最久
前面西寧國宅講錯位置,應該是西寧南路國宅和洛陽街停車場,兩者是比鄰的
其實西區門戶計畫東西從中山北到環河路約1.5公里,南北從忠孝西路到市民大道間約200公尺,不包括北門郵局和金毓泰的海悅國際大樓,YMCA,駿富國際,西寧國宅等,那一段帶狀地帶幾乎都是公有地,民間只持有天成飯店附近一小塊,也就是說它其實是很完整的,而添盛旁邊的和泰產險大86F 07/30 14:02
S大專業
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/30/2025 14:30:36
→ silentsand: 樓,2年前剛由高雄陳家買下,附近登山友那邊也快都更了                     前面打錯 天成飯店旁邊和泰產險前面有人提到懷寧街靠忠孝西路,是指合庫寶通大樓都更?那棟要都更了,今年3月剛決標給根基營造,火車站那附近的中正區,許多銀行的分行這波都有參與到都更案,只是規模沒有雙子星或E1E2那麼大,被忽視了
那邊等E1E2和駿富國際完工,商圈就會很完整,容積率800的商四大樓,跟帶狀的西區門戶結合,再加上北門F4,位於軌道中樞又有雙子星連通機場捷運,潛力是很驚人的,可惜無法像東京大丸有一樣有1200容積率,不然將會很可怕
東京大丸有那裏的都更有是一塊疊一塊慢慢來,有興趣的人去把大丸有看一看,他這一兩年都還有都更在進行,新的Biru蓋好,旁邊舊的Biru就打掉改建成新Biru,整個東京火車站旁邊的都更,其實是一直持續不停在一塊一塊整合,小的,舊的,陸續整合成大的新的Biru,台北火車站周圍正在走這樣的路,唯一可惜是承德到西寧北中間太多民宅,需要很長時間的整合,不然就真的像小型的東京大丸有了
從十年前剛聽到西區門戶,現在也才整合到一半,時間還久https://reurl.cc/koqvrn
館前國泰世華,公園路遠銀,開封玉山,亞東證南邊三角窗,還有土銀懷寧街總部也都要都更了
                        武昌玉山
前面打錯,懷寧街的是土銀總部,不是合庫寶通101F 07/30 14:32
西區門戶計畫最新進度更新，周邊建案及房價大公開！
西區門戶計畫近年因台北雙星的摩天雙塔地標受到大眾矚目，以「老城翻新，打造台北國門」作為目標願景，新舊相容的城市樣貌該如何發展，未來指標重大建設能否帶動周邊商圈發展，區域房價及租金會受到哪些影響，這篇西區門戶計畫懶人包帶你一次看懂！ ...

 
推 l145678p: 謝謝分享 漲知識124F 07/30 15:14
S真的專業 已筆記
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 07/30/2025 15:17:12
推 kuosos520: 覺得厲害，丟一點小憂慮，京華城案會不會對後續都
更大案產生不良影響？125F 07/30 15:17
推 silentsand: 你就"都更",不要準用"都市更新建築容積獎勵辦法"就是了,就像林洲民說的,京華城要連同旁邊公寓一起畫進來送件審查,不可以只有京華城一個基地就要準用"都更"127F 07/30 15:25
推 beanartist: 都是玻璃帷幕，太好了，那點就是該塞滿玻璃帷幕大樓130F 07/30 15:27
推 se2005: x北廣場大樓簡直殺風景，是都更不了嗎131F 07/30 16:12
→ orz811017: 大安公園:你們在吵什麼
除非有比大安森林公園更大的公園 不然安森還是穩坐寶座132F 07/30 16:17
→ FatFatQQ: 都商辦跟你們一般人也沒關係134F 07/30 16:21

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