作者 a386036 (骷髏怪)標題 Re: [閒聊] 北中正天際線重寫中，反轉有感又有新地標時間 Wed Jul 30 11:58:23 2025
只要沒政治力介入應該不至於
好歹人家也是百腦匯的
只要引進日本 韓國 歐洲品牌就可以了
至於房價
中山大同萬華
房價根本就是送分提
還有整條紅線關渡以南滿滿利多
你說忠義站等偏遠？
人家可是少數北市合法可大面積工業地廠辦集中區
外加士北科
早晚要開發的士北科社子島
但這太遠了
基本上石牌以南買了就別亂賣掉
再來未來20年房價重點會在大同 中山 北萬華
我所知道的民生以南到西門站的重慶延平至少就有6個還沒動工，超過3千坪以上大型都更
案，包含公辦
私人的有兩個，甚至有一個近5000坪，要蓋40樓以上
至於超過1000坪的根本不稀罕
500坪以下都叫小基地建案
而且的都是商三商四土地
少數是住4住3-2
也就是拿完獎勵都可以超過24樓
商業類的大基地，留大法空蓋高都是30幾樓的
這類售價絕對是180起跳
而且絕對不會是奇怪的小建商
1000坪的基地商業用地 獎勵後
銷售坪 就會超過17000坪
50億造價起跳
中山北路的銀行總部飯店，都在準備都更
是目前沒地方搬，等其他蓋好換中山北路
你覺得附近老屋會怎樣
放著收租等都更
中都更賣掉就可以躺平退休
這是大安信義看不到的
這陣仗除了南港跟信義計畫區有資格拼其他嗯....
至於教育資源
夠多高收入
夠多有錢人學長姐就會強
名校是錢砸的
你看蓬萊國小 日新國小 成淵國高中
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.112.232 (臺灣)
※ 作者: a386036 2025-07-30 11:58:23
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 北中正天際線重寫中，反轉有感又有新地標
07-30 11:58 a386036
※ 編輯: a386036 (111.71.112.232 臺灣), 07/30/2025 12:00:18
→ toto123: 個人可以接受的極限是北投站 再往上面捷運班次就減少了有點都扯太遠了1F 07/30 11:59
主要到石牌
再往北就是真的AI不能沒台灣
外企只能來那就不得了
大同公司也在等時機點
那可是台北市中心最後的超級大面積A辦商場
大同公司真的變A辦
大概就沒幾個買得起中山大同了，租都很硬
※ 編輯: a386036 (111.71.112.232 臺灣), 07/30/2025 12:04:50
推 arnbition: 我先許願宏匯 sony再開一個zepp taipei4F 07/30 12:04
新莊的au太小很難有大發展
雙子星是品牌求業者給櫃位的
※ 編輯: a386036 (111.71.112.232 臺灣), 07/30/2025 12:06:49
※ 編輯: a386036 (111.71.112.232 臺灣), 07/30/2025 12:17:56
推 jerrylin: 這要看以後建商願意給分回戶多少比例
幾個月前只剩0.7了吧 應該不會再有1:1分回了
你一直說建築成本上漲 建商也要想辦法cost down啊
那當然就只能砍都更戶了
以後會是一堆老屋屋主求著建商都更5F 07/30 12:18
推 myheartest: 大陸的宏匯比台灣規模大太多了 只是裝潢美感就..
華國美學...10F 07/30 12:19
→ jerrylin: 建商一定是優先選擇退讓比較多的12F 07/30 12:20
推 jinso7410: 內線推
台北已經沒土地
低樓層的商3商4在我眼裡就是素地
希望人生最大押注不會錯XD13F 07/30 12:42
推 welovee: 中山站1號出口的線型公園也完工了，接下來就是要繼續做往北車跨過市民大道的人行空橋，行人一路可以走路串接到雙子星大樓。（台汽站已拆除）17F 07/30 12:50
推 kuosos520: 地下街這十年有點沒落，只剩宅宅經濟學，是希望重
返榮耀21F 07/30 13:03
推 KrisNYC: 西區的崛起是遲早的事 我投贊成票23F 07/30 13:29
推 quiet93: 宏匯記得換有腦的電梯就好24F 07/30 13:30
推 shuichia: 商三商四很難搶，或是一樓店面效益太強或佔有共有地，也是要仔細挑QQ25F 07/30 13:37
推 raya61305: 之前首岳去看 蓋太久不符合需求真可惜 那附近的潤泰之後好像要賣到140～150
又莫名會是之後民生汐止線的出口走路五分鐘內 千坪基地 當初賣90上下真是太便宜了27F 07/30 13:49
推 minazukimaya: 西區的直接競爭對手感覺會是南港
應該說西區起來的話 承壓比較大的是南港31F 07/30 14:01
推 howshue: 有台北車站根本不用怕人潮34F 07/30 14:04
推 lgs120: 推樓上首岳 我買時一坪90 希望民生汐止線快動工呀 就寧夏夜市站35F 07/30 14:57
推 raya61305: 三豐雲承都賣到110～120了 首岳沒意外一交屋就至少130…
不過好像2029才蓋好37F 07/30 15:55
推 lgs120: 首岳最近問是進度超前 預定2029七月入住40F 07/30 17:08
→ atten: 宏匯的電梯平日可以等10分鐘，天才邏輯41F 07/30 23:24
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