作者 aitt (非主流,有何不可(M))標題 [閒聊] 萬華新案平均房價為何可以超越內湖?時間 Wed Jul 30 15:25:24 2025
過去萬華的房價通常是北市12區最低,但今年已經有成交140萬以上/p,
預售案還要開出150萬以上/p,近期開價則多為三位數,
內湖還能找到一些兩位數的,論新案平均成交價甚至多年來首度超越了內湖,
為何會有這狀況?
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※ 作者: aitt 2025-07-30 15:25:24
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[閒聊] 萬華新案平均房價為何可以超越內湖?
07-30 15:25 aitt
→ toto123: 內湖一堆山區
內湖應該都還有 80 90 萬 比較偏的地方1F 07/30 15:26
→ rmna: 平均哪裡看到超越內湖了？？？4F 07/30 15:43
→ winner1: 都更案拉高加西門捷運附近成交拉高而已5F 07/30 16:33
推 eddisontw: 萬華離市中心比較近是要看哪個市中心
離信義商圈的話 內湖比較近 離火車站是萬華比較近
如果忠孝復興的話 應該差不多 且兩邊捷運都有直達8F 07/30 17:06
推 hottie: 萬華去市中心五區比較近，內湖只有去信義、松山比較近 但那個橋很容易塞11F 07/30 17:21
噓 kensmile: 萬華也只有西門町開價比較貴13F 07/30 17:24
→ hottie: 板南線萬華去忠孝復興幾分鐘而已，內湖搭到忠孝復興要一陣子吧14F 07/30 17:24
→ kensmile: 西門町還要看區域，昆明街以西，價格就不行16F 07/30 17:24
→ hottie: 查了一下內湖站到忠孝復興是19分鐘17F 07/30 17:27
推 silentsand: 今年康定路以西都成交到每坪111萬了
而且這個樓下還是消防隊,建案裡面有社宅的18F 07/30 17:31
→ kensmile: 你講的是長虹MVP
套房成交單價高，總價低20F 07/30 17:34
推 silentsand: 康定路以西長虹MVP,今年3房也成交到98.88萬了,康定路以西3房如果有新的,價格更不用說了22F 07/30 17:36
→ kensmile: 內湖碧湖畔，朋友買一戶成交8000多萬
單價160萬／坪
會講萬華贏過內湖，真的該去外面看案子
打錯是2億8000萬24F 07/30 17:38
推 silentsand: 璞真碧湖畔在大湖旁,這個單價也真的很貴,內湖幅員大,西邊西湖,港墘和東邊的葫洲,東湖價差就很大了,不知道原Po所謂的新房平均是哪邊的資料,內湖這個價格範疇從東邊文心靜靜平均約85到碧湖畔附近寰山平均112,而萬華有個龍山寺站,性質特別,價格應該算萬華捷運站及未來捷28F 07/30 17:45
→ silentsand: 運萬大沿線站點裡面最低的,內湖新房平均輸萬華我還蠻訝異,不過如果扣除龍山寺站,在西區門戶計畫加持下(雙子星已經蓋到約20層),萬華有捷運站的新案水漲船高是不可避免的趨勢了,越靠近雙子星應該會越隨著雞犬升天
搞不好連龍山寺站價格也會一同拉升,雖然那邊我不喜歡34F 07/30 17:51
→ kensmile: 內湖很大，預售屋，就五期國泰蒔美，內科附近晶錠大直，都有到130
碧湖雲景也是120以上
萬華就中華路有機會創高價，其他就很阿雜
小坪數做價容易，大坪數買萬華幹嘛，買中華路以東就好了門牌還中正區40F 07/30 18:28
推 bensome0624: 如果是搭捷運西門藍綠雙線，當然比內湖方便
但是內湖有內科，平均應該還是比較高46F 07/30 19:09
推 VSshow: 萬華再爛也比內湖好....48F 07/30 19:22
推 s987692: 喜歡萬華的理由都是北車很近，北車真棒50F 07/30 21:31
推 swed: 內湖高總價的一堆，有錢人還是寧可住內湖勝於萬華52F 07/30 21:45
→ gliga: 萬華哪邊 內湖又哪邊53F 07/30 22:12
→ backpacker18: 看建商就知道了
有幾個一線建商去萬華推案
買盤不是同個level54F 07/30 22:13
→ kensmile: 萬華推案幾乎都是小坪數居多
大坪數根本賣不動
有錢人不會買這區57F 07/30 22:33
推 bensome0624: 台北之星在忠孝復興也賣不好啊，有錢人本來就不需要交通方便，定位不同60F 07/31 07:25
推 hottie: 內湖就自成一格，如果工作生活都在內湖汐止一帶當然內湖不錯；如果活動範圍是市區，萬華方便很多62F 07/31 12:49
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