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作者 uukr (uukr)
標題 [請益] 30幾歲單身男買房怎麼選擇？
時間 Wed Jul 30 19:26:51 2025

想問大家就是一個30初的單身男沒對象如果要買套房自住的話（未來有考慮要結婚）的話買
套房會是比較好的選擇嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.17.2 (臺灣)
※ 作者: uukr 2025-07-30 19:26:51
※ 文章代碼(AID): #1eYW5zhW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753874813.A.AE0.html
※ 同主題文章:
[請益] 30幾歲單身男買房怎麼選擇？
07-30 19:26 uukr
Re: [請益] 30幾歲單身男買房怎麼選擇？
07-30 21:15 hololive45P
推 jinso7410: 這個氛圍 建議買0050然後租房1F 07/30 19:27
推 ceca: 高薪的話，以後出租也是可以2F 07/30 19:28
推 weather1195: 需要評估要買地區和您的資產和收入狀況3F 07/30 19:29
推 alexhsu0909: 兩房不用車位捷運旁吧
北部的話 誰能預知未來？4F 07/30 19:30
→ uukr: 會這樣問是如果有對象結婚的話住套房對生活會不會有什麼影響？6F 07/30 19:37
推 JQK2: 前面一篇萬華6百多萬的去看看8F 07/30 19:39
推 sunsamy: 買宏達店自住9F 07/30 19:39
推 kumaliu1988: 住家裡省錢存錢10F 07/30 19:40
推 minazukimaya: 買套房好啊 進可攻退可守 最好是買在高保值地段
以後看是要賣掉還是出租都有選擇11F 07/30 19:44
→ VSshow: 沒對象還想結婚想太遠了吧13F 07/30 19:54
推 spermbox: 單身買一個中古的就好14F 07/30 19:55
→ njunju: 放ETF，你可能以後也沒人照顧，考慮準備入住長照費15F 07/30 19:55
→ spermbox: 你現在買房也只是住個幾年，沒有買新的必要
現在新的太貴而且明顯已經沒有太多增值空間16F 07/30 19:55
→ VSshow: 勸你買房啦！買房你就沒辦法投資自己，起碼還有一間房可以慢慢找，你要結婚人家不僅看房還要看本人的臉和身材再看身家，和個性都是未知數，然後很容易打水漂，買房就依照目前最大可負擔的去買下去，不會害你18F 07/30 19:56
推 spermbox: 除非你已經確定在可生育年紀以前都單身，不然沒有買新的必要22F 07/30 19:58
→ VSshow: 套房不要亂買，只能買市區精華區，起碼好脫手24F 07/30 19:58
推 panzerbug: 不要買25F 07/30 19:59
→ njunju: 不然你現在買都要熬6年 又沒人跟你一起揹 風險高且也晚了26F 07/30 19:59
推 spermbox: 買個中古兩房就好
套房還不是主流產品，中古套房除非你看到社區極差狗幹便宜不然也沒有買的必要27F 07/30 20:00
推 kutkin: 套房槓桿比較低30F 07/30 20:02
→ spermbox: 但那種下流社區你應該也住不下去啦31F 07/30 20:02
→ kutkin: 變現也不方便 買兩房比較好 沒車位也行32F 07/30 20:02
→ njunju: 想買的話 一般人財富配置5-60%在不動產就好33F 07/30 20:02
→ toto123: 自備款差不多 買迷你二房34F 07/30 20:03
推 CKRO: 買小兩房 至少轉手比較方便35F 07/30 20:03
推 pz5202: 別買 租公家的社宅就好了
你買了 會喪失社宅資格36F 07/30 20:03
→ njunju: 套房基本上都別想什麼增值38F 07/30 20:04
推 pz5202: https://files.catbox.moe/qut0g9.png39F 07/30 20:05
[圖]
噓 loopdiuretic: 先找到對象再來問也不遲40F 07/30 20:10
→ GooGooDaY: 直上三四房 過得爽才是最重要的41F 07/30 20:13
推 GX90160SS: 買蛋黃區套房 鄰近醫院最好42F 07/30 20:18
推 minazukimaya: 嗯我要修改一下我說的話 如果你能全款買 然後佔30%以下的總資產 買個保值地段的套房住 沒什麼不好
買房就是要切合當下需求 先不用想結婚的事
如果你要貸款買(會造成負現金流) 或是有投資收益考量 那就不適合買套房43F 07/30 20:28
推 kutkin: 就算現在有聯邦，但只要世俗的想法都是低成數，就不好賣。48F 07/30 20:30
推 rabinson: 要看你戶頭有多少錢49F 07/30 20:31
推 AMDsucks: 中古小2房, 預售1+1房
要能貸款8成的
都看套房了, 薪水應該沒破百, 更應該上車50F 07/30 20:32
→ elven: 中古二房，預算內，自住，以後結婚再說53F 07/30 20:45
推 kuosos520: 台北市中古捷運兩房，離開台北市就買重劃區正二或
正三帶車位54F 07/30 20:49
推 joker2340: 有能力請考慮三房，真的不行至少兩房56F 07/30 20:57
推 fuzzycool: 買2或2+1啊，至少家人朋友來有地方睡，未來出現也有
沒要結婚 可以考慮蛋白 直接財富自由
不用為了學區什麼的硬要花錢買蛋黃57F 07/30 21:06
→ njunju: 買房可能要看你哪裡人 你總資產大概多少 你家底後買啥都行 存款跟現金留不夠 可能連買廁所都難 家底不夠 就是5-60%擺房產 剩下擺投資跟現金至少10%以上60F 07/30 21:46
推 dophin332: 買兩房以上租人 貸款比較好.然後去租套房就好啦63F 07/30 21:48
→ njunju: 我是1房2房3房透天都集滿了 口袋夠 我覺得一般人首購就先直上2房 買賣比較容易 但假如你預算不夠又單身 你真的要好好想 是否放ETF存自己未來長照費
不然買太多不動產 現金太少生活品質也不夠好64F 07/30 21:50
推 pornstar: 單身那就直接台北蛋黃區小坪數高端住宅買下去，4~5千萬就有。
市中心酒吧喝完帶妹走幾分鐘就到家，看到住家豪華公設跟高樓市區景觀就對你暈了，平常去任何餐廳或叫待在家外送都很爽。
單身肯定買蛋黃區小坪數，你要生小孩再去住蛋白大坪數68F 07/30 21:54
推 shuichia: 買新的套房不如買小坪數室內15左右的公寓原始大套或一房都無所謂，這個室內面積很好改成2房，進可攻退可守，那種室內不到10的就完全不要考慮74F 07/30 22:01
→ bnn: 買套房的缺點就是用掉名下首購資格
買了你就要做好第二間很難貸款 然後套房又不好賣要長期出租操作難度會比第一間普通2房 然後第二間買套房出租難上不少77F 07/30 22:02
→ WenliYang: 單身一輩子 租房就好 真心不騙80F 07/30 22:10
→ uukr: 想順便問一下像台北有一些小坪數然後是2房的那種，這樣是算公寓還是套房呢？81F 07/30 22:27
推 AMDsucks: 都有窗就是2房, 1個沒窗就是1+1房83F 07/30 22:30
噓 mitsloanboy: 捷運旁砲房84F 07/30 22:45
推 pornstar: 2個沒窗就是0+2房嗎85F 07/31 00:14
推 jl40: 考慮結婚的話 建議先結婚 生子 再買房 這樣的順序才對
房很重要沒錯 人生裡 人更重要 別因爲房耽誤了人生86F 07/31 00:46
噓 kevincio: 找得到對象再來擔心這些ㄅ88F 07/31 01:06
推 daniel9527: 現在市場這個氛圍不要買，三年後再來考慮89F 07/31 01:28
→ holebro: 買蛋白蛋殼的兩房吧90F 07/31 01:59
推 dreamdds: 2房然後養貓狗91F 07/31 06:41
推 jayemshow: 我就是買兩房養貓的 真心推92F 07/31 08:37
推 uevol123: 至少兩房吧，套房社區出入更複雜93F 07/31 09:57
→ zeolas: 未來有考慮要結婚就別買套房了94F 07/31 10:05
推 taylorabc: 至少兩房，有錢三房，套房買了套一輩子。別相信年輕人喜歡住小房這種屁話95F 07/31 11:03

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