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作者 chal ( )
標題 Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯
時間 Wed Jul 30 22:15:51 2025



台灣打房從李登輝到現在

好像每個政策都不怎麼成功

但是楊金龍

好像意外發現一個不錯的工具

第二戶 只能貸五成

第三戶 只能貸三成

從源頭斷掉房蟲的資金

要當房蟲可以

你有本事不要用國家給你的五倍槓桿



其實這應該納入央行的職責

過往的央行為了賺錢以及出口導向

導致利率太低

利率太低導致房價失控



任何一個東西都應該有合理價格

未來是用無人機送外送

AI計程車送你上班 高雄台中只要1小時 的世界

房價偏離合理 就是不正常



未來央行應該像利率一樣

定期召開會議

去公佈

各種戶數的貸款成數

當想讓房市不要太冷時

就讓第二戶的貸款成數高一點



由央行來決定

可以及時反應市場

立法可能會太慢 市場週期已過



這樣的好處是

當央行公佈降低貸款成數時

市場會記取這次的教訓

然後就會有人搶著賣



形成一種制約 膝反射

只要央行降低可貸款成數 房價就跌

只要央行提高可貸款成數 房價就漲



以前政府打房總有一個問題

市場不相信政府有能力打房



央行突破這個迷信

讓世人相信 商品總有他合理的價格

政府不再失靈

也更有機會細緻調控經濟



這次如果拖愈久

反而不是壞事



如果房市一下又回來

那麼那些相信房市永遠會漲的人

就不會醒來


所以 不是壞事





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.182.85 (臺灣)
※ 作者: chal 2025-07-30 22:15:51
※ 文章代碼(AID): #1eYYaPHV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753884953.A.45F.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯
07-30 15:36 a1280547
Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海
07-30 16:51 NeihuSnape
Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海
07-30 17:03 cake51640
Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯
07-30 18:18 junior020486
Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯
07-30 22:15 chal
Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯
07-30 23:07 a000000000
Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯
07-31 00:34 YAYA6655
Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯
07-31 08:55 zebirlin
Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯
07-31 09:05 r6TSGs
Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯
07-31 12:49 blargelp
→ bustinjieber: 你怎麼會認為這次是成功
那麼屌直接完全禁貸啊，不就更有效？
我全力支持貸款條件繼續緊縮1F 07/30 22:23
推 leisureman: 不是壓制中產，獨厚真正有資產的人嗎？4F 07/30 22:25
推 jonson: 支持 第一戶 只能貸五成5F 07/30 22:27
→ AGODC: 並不是好嘛，是新青安借到把銀行炸了好嘛，楊金龍趕緊絕招盡出硬踩煞車，不然沒硬踩，現在會是什麼狀況？可能連建商都借不到錢好嘛6F 07/30 22:28

歪打正著

沒有新青安就沒有楊金龍的這招

原來屠龍刀一直被楊金龍收著

這至少是從李登輝以來明顯有感的出招了

希望可以變成常態




※ 編輯: chal (1.170.182.85 臺灣), 07/30/2025 22:31:46
→ AGODC: 直接全部人一起車門焊死下懸崖9F 07/30 22:29
→ twistfist: 還在新青安XD就說按你邏輯新青安那批首購沒借，反而被其他借走不是更慘10F 07/30 22:44
→ AGODC: 如果沒新青安，去年會熱成那樣？那銀行的錢也不會那麼快就被借光好嘛12F 07/30 22:49
推 LimYoHwan: 就是新青安 樓上還胡扯什麼
也不會完全禁貸 因爲這樣就是打臉中分龜頭14F 07/30 22:49
→ AGODC: 本來一般是30年3年寬限，新青安直接尻一個40年5年1000萬還帶利率補助，再傻都知道要去炒個一間…
就頂到72-2天條啊，難道央行總裁要看著銀行觸法不提醒？16F 07/30 22:51
→ LimYoHwan: 人禍不是楊金龍 完全就是買票的中分龜頭19F 07/30 22:53
推 bustinjieber: 還在新青安？核貸件數多少自己查一下20F 07/30 22:58
→ junior020486: 等到租金上漲，被雙殺就知道了，之前2015-2019演過了
而且你怎麼會覺得這招以前沒用過
而且別人我是不知道，楊金龍跟中分頭應該不會有下一任21F 07/30 22:58
→ bustinjieber: 現在一樣還有新青安啊，覺得賺？
有資格快買，排撥？那就等啊，
押條款就好，反正拖越久越爽，槓桿越高不是？26F 07/30 22:59
推 william826: 最大問題 房價不合理 是對你 還是對所有人
舉個例子 買得起台北蛋黃新建案的上市櫃家族 會覺得不合理嗎
中南部現在買透天店面的 6000萬以上不少也都是現金買29F 07/30 23:00

合不合理跟買不買得起無關

我相信你一定拿得出一萬元來買我家雞生的蛋

如果你不買 是因為買不起嗎

總之 從主客觀來說 房價不合理就要回歸正常


其實他們願意花6000萬去買

就是相信房價還會再漲

如果他們覺得房價可能平盤或下跌

他們可能就用租的了

但現在央行可能會用十年的時間來證明房價

不會一直漲喔




※ 編輯: chal (1.170.182.85 臺灣), 07/30/2025 23:08:12
→ bustinjieber: 房價客觀不合理 X
房價主觀不合理 O34F 07/30 23:07
噓 junior020486: 你拿房地產跟你的蛋比噢，房地產有稀缺性，你的蛋有嗎？36F 07/30 23:07
→ e2699096: 新青安只是前兩年其中一根柴 疫情後 預售禁轉 等等 都是暴衝的原因38F 07/30 23:08
→ junior020486: 而且你又不是買方，你可以租，雞蛋可以租嗎？
反正你這個論點繼續保持，之後被嘎飛也是你的事40F 07/30 23:08


以後是無人機送外送

AI計程車送你上下班

視訊機器人幫你在公司上班 在學校上學

視訊機器人走動 你的視野也會改變

等於摸擬你上班上課

視訊機器人 可以跟同學一起玩遊戲打躲避球

當然玩的時候你要親自下場操作機器人

意思就是說 甚至你根本不用出門

你在世界各地都有分身

這樣你還要住台北嗎






→ sanfan: 讓資產其中在少數人手上 就是不合理42F 07/30 23:11
※ 編輯: chal (1.170.182.85 臺灣), 07/30/2025 23:17:42
→ sanfan: 在古代革命經常都是這樣的背景 貧富不均 資產持有集中43F 07/30 23:13
→ LimYoHwan: https://i.imgur.com/aVyUyuc.jpeg44F 07/30 23:20
[圖]
推 CCben: 禁貸就等著下次換人做45F 07/30 23:21
→ bustinjieber: 根據內政部統計顯示，截至
2023年底，台灣約有578.37萬
名自然人名下持有住宅，共持
有714.25萬宅。 其中，持有1
到3房的自然人占98.60%，持
有4房以上的自然人占1.40%。
全國單獨持有住宅的自然人有
578.37萬人，顯示大部分有房
者是單獨持有。
少數人！？？46F 07/30 23:21
→ LimYoHwan: https://i.imgur.com/OL2B4GD.jpeg56F 07/30 23:23
[圖]
推 william826: 你的不合理 人家很可以 嘻嘻57F 07/30 23:23

客觀數據 房價所得比 也是不合理啊

其實每個人都覺得不合理

差別在於買的人覺得自己不是最後一棒

甚至覺得沒有最後一棒 房價會永遠不合理亂漲


→ LimYoHwan: 3成還不夠多喔 還出來洗地58F 07/30 23:23
※ 編輯: chal (1.170.182.85 臺灣), 07/30/2025 23:28:43
→ twistfist: 一直扯新青安真的是奇葩邏輯，且不說新青安多那點福利根本不可能多多少人上車，就當作真的新青安買爆好了，啊你站什麼立場可以指責首購買爆XD，站房蟲方，首購接盤當然支持，站居住正義方，額度不給沒房的首購不然給非首購比較正義？59F 07/30 23:25
→ LimYoHwan: https://i.imgur.com/ze1Dthf.jpeg
2024高點時 高達44%64F 07/30 23:25
[圖]
推 bustinjieber: 新青安開始至今，大約快兩年，
統計至6月，23個月 大約11 12萬戶，
等於一年大概是不到6萬戶。66F 07/30 23:26
→ LimYoHwan: 44% 你繼續胡扯無關啊 笑死69F 07/30 23:26
→ bustinjieber: 所以你的論述就是買方會因為青安而買房嗎？
因為有新青安買房 X
因為看好房市 剛好有新青安而買 O
要繼續這樣認知也沒關係，
最喜歡看到這種論述了70F 07/30 23:27
→ twistfist: 而且你直接看新青安幾成又沒意義，他用新青安，又不代表沒新青安他就直接不買75F 07/30 23:28
→ sora0115: 央行的目標是穩定金融，但不能完全和房價掛勾，像抑制新青安造成資金過度集中在不動產是合理的，但因此提高無抵押品的放貸就是有問題的，政策就是一體兩面77F 07/30 23:28

房價高跟央行長年的低利有關

央行自己的鍋自己揹

所以控制一下房價是合理的

你就想成央行調高（部分）利率了



→ LimYoHwan: 楊金龍都說有關了 你還繼續唬爛80F 07/30 23:29
→ twistfist: 新青安多那點利率優惠你就突然能存到頭期款嗎81F 07/30 23:30
※ 編輯: chal (1.170.182.85 臺灣), 07/30/2025 23:32:43
推 bustinjieber: 青安貸款自2010年底上路以
來，首年撥貸戶數就衝上4萬
戶、金額達到1423億元，再到
2016年由於貸款額度提高為
800萬元、利率由1.58%降至
1.44%，促使當年撥貸金額創下
歷年最高。
所以當時2016漲了嗎！？？
到底是在公三小倒果為因，
楊金龍說什麼很重要嗎？82F 07/30 23:30


獎勵無房者第一次買房 有為青年

處罰有房者第二次買房 類房蟲

是正當的

不要把房產當成投資 痛苦會少一點



※ 編輯: chal (1.170.182.85 臺灣), 07/30/2025 23:35:20
→ bustinjieber: 一堆幻想新青安條件多好的，
當時一般首購條件好一點的也不輸，
還沒有那麼多限制只能找公股，
更別說還有8+1成 8.5成貸款。92F 07/30 23:33
→ LimYoHwan: 你中分龜頭粉喔 洗地洗的這麼差96F 07/30 23:35
→ bustinjieber: 反正房價會漲都是政策寬鬆害的嘛，
我支持繼續緊縮，快把供給、需求都打死，
拜託快去陳情連署，我要看到這一天。97F 07/30 23:36
→ LimYoHwan: https://i.imgur.com/YFu34o1.jpeg100F 07/30 23:37
[圖]
→ bustinjieber: 洗人青鳥？還有哪招？綠蛆根本蛀蟲，
就事論事很難？101F 07/30 23:37
→ LimYoHwan: https://i.imgur.com/Cqjlabv.jpeg103F 07/30 23:37
[圖]
→ bustinjieber: 原來是很會跟機器人對話的朋友呢104F 07/30 23:38
→ LimYoHwan: AI覺得你胡說八點啊105F 07/30 23:38
→ bustinjieber: 啊不就很厲害，嚇爛了
他就網路蒐集資訊啊，你認為準就準啊106F 07/30 23:38
→ LimYoHwan: AI智力屌打你108F 07/30 23:39
→ bustinjieber: 所以到底房價漲是不是因為新青安嘛109F 07/30 23:40
→ twistfist: 笑了，ai 鬼扯功力真不錯，多重因素清描淡寫，新青安就火上澆油110F 07/30 23:42
推 TrYshow: 房價漲不是新青安的關係 但至少是新青安點火的喔
大家都忘了新青安上路之前 冷盤兩個月了
就莫名新青安點一下火 大家都開始囤房了呢112F 07/30 23:45
→ bustinjieber: 目前chat gpt彙整網路資訊有一套，
至於產出的insight都是基於資料源，
可信度有多少就自己判斷，
概念就像拿AI產出的東西做股票，
會死還是會贏麻，就各自判斷115F 07/30 23:47
→ TrYshow: 所以當然是新青安害的大家把錢借完了啊120F 07/30 23:47
推 NodeWay: 沒有新青安房市本來要下去了阿 那時又出新的房地合一121F 07/30 23:47
→ TrYshow: 所以樓上說不是新青安害的 錯了 就是新青安
新青安用的不一定多 但是大家等新青安接盤沒錯吧122F 07/30 23:47
→ bustinjieber: 新青安是2023下半年推的，
新一波大漲的根因絕對不是新青安，
至於火上加油？ 你們開心就好124F 07/30 23:48
→ TrYshow: 有錢的都開始等新青安要來接盤 結果接到刀子127F 07/30 23:48
→ bustinjieber: 市場期望新青安接盤的觀念到底哪來的128F 07/30 23:49
→ TrYshow: 新青安之前冷盤兩個月 樓上視而不見129F 07/30 23:49
→ bustinjieber: 就是冷盤才要撐量，理由跟2016一樣130F 07/30 23:50
推 TrYshow: 那現在冷盤怎麼沒人要接131F 07/30 23:51
→ LimYoHwan: 有的人類比免費的ai 模型還要智障還要會胡扯132F 07/30 23:51
推 bustinjieber: 但不代表撐底的政策可以反過來
造成上漲的原因。
只要回答我一個問題就好，
任何一個買千萬以上資產的人，
會因為貸款條件變化就買？
到底有沒有在市場上我真的很懷疑，
甚至連房貸月還款的差異有多少大概都不知
對啊，我反問啊，現在新青安一樣有，
冷盤為什麼新青安不接？
現在不是案源多了，有區域還回檔了，
幹嘛不接？一堆符合條件的幹嘛不接？
沒有判斷能力的智障真的多，
媒體餵屎也吃的很開心，笑爛133F 07/30 23:52
噓 loopdiuretic: 價格你買不起就叫做不合理喔？146F 07/30 23:56
推 skizard: 就是新青安啦 這種條件讓大家都認為買了有利可圖 會繼續狂漲 事實也是這段時間漲了不少
只有自己遮住眼睛裝死的人在那說不是147F 07/31 06:35
推 benny1990615: 新青安救了多少上進的年輕人，每個黨都說要做的捏侯侯貸我記得還更優惠
免頭款+1500額度，超香
啊啊有一黨沒有政策，但他本來就沒有想贏，最終也是拿補助款炒房....150F 07/31 07:37
推 a87564231: 沒錢還想買房啊^_^？155F 07/31 08:14
推 homerunball: 房蟲=青鳥 怨天怨地怨別人156F 07/31 08:23
推 hanmas: 房價漲的時候就說稀缺性  少子化了就說各行各業會一起死XD157F 07/31 08:34
推 physicsdk: 多戶嚴格限貸是正確的政策 但應該一開始就推 這次是都爆掉了才推 連首購都受影響 更多有剛需的人被迫這時候沒法買房 製造的問題更大159F 07/31 12:53

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