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作者 r6TSGs (r6TSGs)
標題 Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯
時間 Thu Jul 31 09:05:57 2025

什麼叫作繳學費
難道堅持不買的空空就沒有繳學費？

不當投資客也好
正常人至少都有買一間自住

但是空空偏偏堅持以租代買
那麼結果是什麼呢
2020 年以前新北一環還只要 4-50 萬
到了現在就算開始盤整也要 8-90 萬

這個價差對空空來講難道不是學費嗎
別總是上漲的時候抱怨政府炒房
開始下跌就開始譏笑別人虧錢
這對自己口袋可沒有幫助

※ 引述《zebirlin (ほろ酔い)》之銘言
: ※ 引述《a1280547 (a1280547)》之銘言：
: : 剛看到房蟲分享的新聞
: : 預售屋銷售率創下16年新低紀錄
: : 現在流動性勘比之前金融海嘯無薪假風潮急凍
: : 我們台灣GD
: : 史上最爛的央行總裁金龍桑也太強了吧
: : 真的是憑藉一己之力
: : 讓房市跟金融海嘯時期一樣慘烈
: 以前建商跟房蟲不都大聲說 房地產是經濟火車頭?
: 現在不就印證這句話只是唬爛?
: 是經濟好~ 房地產才會跟著大漲
: 誰是尾巴要搞清楚 不要尾巴搖狗
: 請問現在不是台灣經濟最好的時候嗎?
: 台股又突破23000
: 薪資漲飛天 電子業社畜年薪200以下都要被恥笑了
: 怎麼房地產說慘況媲美08金融海嘯??
: 撇開六都的蛋黃區市中心跟店面不算
: 房地產的泡沫就是靠低利+高槓桿膨脹出來的
: 政府一把槓桿收走 整個資產價值就被打回自住剛需的原形了
: 這時房蟲又要哀號靠北說史上最爛楊金龍
: 要罵怎不去罵搞出新清安的清德宗呢?
: 投資有賺有賠，炒房就不要唬爛說是要自住啦
: : 話說我之前看有房蟲提到
: : GD的獨步全球自創35%靈感是來自美國金融海嘯
: : 那時候美國的房貸集中率
: : 如果是真的 那GD也太蠢了吧
: : 不用政大畢業 你看過大賣空就知道
: : 美國那時候妓女可以貸款好幾間
: : 連狗都能貸款
: : 問題是台灣銀行沒這樣啊
: 美國可以印鈔 可以吸全世界的資金去回血
: 鬼島可以??
: 你以為台灣銀行有多安全啊?
: 發生個金融危機擠兌
: 央行想救還未必救得起來
: : 哪家銀行放款沒有嚴格審核收支比的
: 你還在幻想銀行放款嚴格審核??
: 不就一堆案例發現銀行根本亂放貸
: 吸毒吸久了有天被戒斷還氣噗噗
: 你買股追飆股不也會被主力被關廁所
: 誰告訴你炒房就不會?? 別忘了賣股可以一鍵賣出
: 要賣房時可沒這麼輕鬆好嗎?
: 流動性風險就是會在這時暴露出來
: 但如果進場前沒先想清楚就FOMO的,就當繳個學費吧



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.35.36 (臺灣)
※ 作者: r6TSGs 2025-07-31 09:05:57
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753923959.A.767.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯
07-30 15:36 a1280547
Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海
07-30 16:51 NeihuSnape
Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海
07-30 17:03 cake51640
Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯
07-30 18:18 junior020486
Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯
07-30 22:15 chal
Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯
07-30 23:07 a000000000
Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯
07-31 00:34 YAYA6655
Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯
07-31 08:55 zebirlin
Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯
07-31 09:05 r6TSGs
Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯
07-31 12:49 blargelp
→ mythtaker: 讓我們繼續看下去，呵呵1F 07/31 09:14
→ zebirlin: 要追高要租房都是個人選擇,所以自己承擔負責囉
自住漲跌跟你無關,但FOMO仔如果追高遇到逆風
是否扛得住5年10年甚至20年的重擔,就是進場前要先評估的2F 07/31 09:18
推 jinso7410: 其實爭辯這種 沒什麼結論
自古行情不論股市還是房市 哪有誰可以預測這麼準
不如無腦多股 房 金即可
M2一直噴 就是送分題
一直想抓往下轉折 然後賭資本社會瓦解 累不累5F 07/31 09:21
推 bustinjieber: 房市相對好預測了
抓大趨勢 區域發展 總經都可以預測
準不準看過去發言就知道了，
過去沒看對的人，憑什麼認為這次會看對？
哪怕是現在，只要有租屋的需求，
買一間本來就是最基本的底線10F 07/31 09:24
→ jinso7410: 能活在M2無腦噴的年代真的算幸福
不要在那邊乎多乎空抓轉折
然後脫離到子孫18代
一年+10% 少了30年 看看你後代要花多少力氣去彌補
拖累子孫16F 07/31 09:28
推 william826: 其實如果不打算結婚生小孩 沒買房是沒差拉
最讓人唾棄的 是結婚生小孩還不買房的 甚至晚年要去跟後代同住 這種就他媽破幹老害而已
這種幾乎好吃懶做匪類 自己爽拖累家人21F 07/31 09:36
→ jl40: 當大天災來臨時 就知道什麼是財富重分配了 風險一直都在 抵押自己30-40年去弄個房 最好是都平平安安啦25F 07/31 09:38
→ luben: 這個版哪來你說的正常人一間???手上7~8間才有資格房版正常27F 07/31 09:43
→ Ryoma: 有底氣不買的多數是家裡有房等繼承啦尤其北漂回老家退休
結婚生小孩是剛需得買但現代人不生甚至不婚的多得是....
房屋盤來盤去最後還是得剛需接盤、就祈禱剛需都很有錢28F 07/31 09:44
推 childeviler2: 風險不是本來一直都在？高報酬伴隨高風險。不買房不也要租房？有可能一輩子5000租套房？31F 07/31 09:56
推 jl40: 租房也不是壞事 我家就租了40多年了 也賺了不少 看怎麼租33F 07/31 10:06
推 flexin: 祖厝租屋股神早就賺贏那個漲幅了，誰跟你買一間自住34F 07/31 10:07
推 childeviler2: 昨天去看房，那區塊之前有研究過，套房一個月5000~6000，昨天跟那租客聊，他說他去年租12000。我老家也出租，我媽人很好不漲租，行情價23000，她租11000，房客秒租，後來被我靠腰，房客住幾年買房退租，漲到15000，又被秒租，老房東真的人情味滿滿
如果接管之後，整理一下就會拉到3萬來租35F 07/31 10:12
推 jl40: 別3萬了 拉到10萬啦  說的無論漲多少都有人租似的 租房市場也是很競爭的41F 07/31 10:38
推 taylorabc: 你以為會譏笑房蟲的空空都沒房嗎？二分法太嚴重囉43F 07/31 10:49
推 ppc: 兩邊都一樣啦  只會靠北環境
空空多多本一家 靠北靠母就是不靠北自己44F 07/31 11:08
推 atliberty: 沒有cash out之前，房價都是看爽的46F 07/31 11:18
推 e2000: 抵押自己30，40年的風險就是至少生病失能付不出房貸時，還有房貸壽險，家人生病時可以抵押貸款出一筆錢，甚至老了已經無法保險時，生病也可以賣掉或抵押換錢看病，我租房子房東根本不可能借錢給我，還不出錢房子抵押法拍錢還一還，拿走剩下的錢回家住老家，你租房什麼都沒有啦，租房子你要抵低總價房的租金，假設你非台北市，那外圍低總價房4～500萬月貸款只要還15k就給你兩房一廳大空間，15k的貸款約七千是利息，相對你租屋租七千塊錢只能得到5坪小套房也是老屋，你剩下的七千多你要定期定額多少年才有複利效果？中間的熊市風險呢？你質押還要維持率，且股票容易一鍵賣出換錢，買房是強迫存錢，我自己曾經定期定額存股同時買了小套房，最後股票的錢玩光光，有存到錢的是房子，我個人廢物，心智不堅定，我承認我實在沒辦法定期定額存股到財富自由，請小資族月存幾千1萬的存股存到財富自由的人po個對帳單讓我學習一下，我是誠懇的態度請神人指教的
有房子是給自己一個抗風險能力，是護城河，不是承擔30，40年的風險
你不買房去租房，多那幾千塊錢，你能變出多少利潤？多得是定期定額股票幾千塊錢，一年存個幾萬塊錢領那幾千塊的股息，那幾千塊錢股息不如跑點打工就有了，除非你可以用那幾千塊錢，去收什麼二手品，或買什麼電子材料什麼的手工品然後再創新弄好後高價賣出，利潤100%以上這樣才有意義吧47F 07/31 11:35
推 nonstop180: 房東感謝這些空空的租金69F 07/31 12:07
推 inunoya: 空空都以為住不用成本 正常人有需求就是買 憤慨有啥用70F 07/31 12:30
推 PTTMAXQQ: 空空這十幾年至少都繳了一台賓利當學費呢71F 07/31 12:33
推 jl40: 多多以為帳面賺很多 其實都是賣不出去的房 多多找不到浮木了72F 07/31 12:42
推 e2000: 有需求就是要買啊，我租房約20年了，如果有買房賺到的價差都不要計算，只計算租金，我付給房東已經破百萬了，剛好是外圍低總價的頭期款，啊如果有早點捏下去四處借錢先買房，這一百多萬省下來，然後房子還漲上去，一來一往差多少去了？有需求就是不要免費送錢給房東，我十年前租房一樣是四五坪電梯小套房，一年租金約5萬～6萬，可以租在新崛江那邊，現在五坪大的的地方一年8萬只能租在橋頭老公寓，房租是一直漲上去的，總不能加班到很晚還要開車通勤一個小時回老家，這樣油錢車資時間保養算上去，還是不划算啊73F 07/31 13:21

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