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作者 dophin332 (...)
標題 [請益] 要幫租客買的冰箱和洗衣機要到哪個等級
時間 Fri Aug  1 12:11:36 2025

租了一年半的房客退租了. 租金27000 大樓三房車

不過他自己的冰箱和洗衣機搬走了 想請教各位大大

如果未來要幫租客買冰箱和洗衣機


要買到哪一個等級  洗脫烘怕常壞

暫時可能考慮用鐵架 搭一個上烘下洗

冰箱我看了一下 雙門日立要兩萬多


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.128.225 (臺灣)
※ 作者: dophin332 2025-08-01 12:11:36
※ 文章代碼(AID): #1eZ3vwTq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754021498.A.774.html
→ toto123: 我都喜歡買 國產的國際牌1F 08/01 12:12
→ knives: 買最便宜的洗脫就好了2F 08/01 12:13
→ toto123: 小家電 國際牌 台灣製的即可
洗衣機 買直立式 定頻 耐用3F 08/01 12:13
推 fluffyradish: Momo 特價的買一買就好5F 08/01 12:19
推 johnny378194: 通常租客爽度：兩門冷凍分開的>>>>>小鮮綠 全新>>>>其他 剩的都不太重要惹6F 08/01 12:21
推 kcy05785: 冰箱洗衣機買便宜的，但要注意大小。洗衣機3房至少
10公斤，冰箱250-300
3房的需求和2房套房不一樣，不能硬套8F 08/01 12:22
推 shuichia: 冰箱三星有一台雙門13000左右容量不小，洗衣機可以買直立變頻就好
但三房其實可以讓房客自己搞定就好11F 08/01 12:25
推 EvilJustice: 最便宜的！！！什麼靜音省電都不用14F 08/01 12:26
推 kcy05785: 洗衣機禾聯定頻12.5公斤不用1萬，誰在用1位3的變頻啦15F 08/01 12:28
→ s26492755: 冰箱9999 192公升的 很讚了 有社宅還可以直接用掉補助 你隨便搜 有兩家都有192公升的冰箱
洗衣機直立式 一萬內 一樣可以社宅補助剛好出掉
洗脫烘 便宜的不是很好 好的又挺貴的 自己用就好16F 08/01 12:32
推 blargelp: 看你區域租客等級20F 08/01 12:34
推 kusomanfcu: 淘寶買 你們說的廠牌都比較便宜21F 08/01 12:39
推 kcy05785: 洗烘托我的印象是樣樣通，樣樣鬆
淘宝要改電22F 08/01 12:39
→ kusomanfcu: 買洗脫 然後 再買沒功能的烘乾 做上下層 包準你輕鬆出租24F 08/01 12:39
→ kcy05785: 壓縮機馬達不能220直用吧，頻率問題26F 08/01 12:40
→ kusomanfcu: 淘寶有賣110v的可以問27F 08/01 12:40
→ kcy05785: 但款式受限28F 08/01 12:40
推 kusomanfcu: 110 220 都大陸製造 在幻想什麼啊29F 08/01 12:43
推 childeviler2: 我兩房配置是253L夏普一級節能，好市多送到家扣掉補助10000，直立式洗脫三洋媽媽樂，忘記幾公斤了30F 08/01 12:46
→ yashiro: 勸你不要買，現況出租最省事32F 08/01 12:50
推 licklabium: 我冰箱一律給500公升三門變頻，洗衣機給過兩次熱泵的後來發現沒有加分，所以退回給洗脫烘，沒有出過狀況33F 08/01 12:57
推 kusomanfcu: 沒功能的烘乾機 只會換消耗品
輪帶+加熱器
一台沒多少錢35F 08/01 13:11
推 lonelysin: 冰箱有節能補助，買淘寶你自己荷包補助，電器產品盡量別用淘寶的，因為沒保固就是房東負責保固。38F 08/01 13:12
推 tswen: 好窮酸喔喔40F 08/01 13:13
→ lonelysin: 有保固就是叫房客自己電話打去保固就好。41F 08/01 13:13
→ kusomanfcu: 那種小陽台 把冰箱和洗脫 和烘丟去放 然後弄點防曬和避免漏電 基本上 還比擺室內省能電
保固也才多久最後也是出錢叫修42F 08/01 13:14
推 quiet93: 冰箱跟洗衣機被房客搬走？！45F 08/01 13:30

他自己的.
※ 編輯: dophin332 (114.32.128.225 臺灣), 08/01/2025 13:45:17
→ info1994: 電器在台灣買一買就好 省那一點是幹嘛，你要自己修喔
普通東元三洋，好一點LG 無上限就日本的
我是傾向找附近的經銷商買，出問題叫房客自己找46F 08/01 13:45

忘了補充一下 我找的社宅代管他說會幫我叫修 然後幫我報補助

※ 編輯: dophin332 (114.32.128.225 臺灣), 08/01/2025 13:47:52
→ info1994: 不要買滾筒的，買直立式49F 08/01 13:47
※ 編輯: dophin332 (114.32.128.225 臺灣), 08/01/2025 13:48:39
推 dans: 先看好最便宜的價格，租客要更好的讓他補貼一部分差價就好不過我租客最後都自己買了
主要還是談的方式。讓租客知道房東頂多提供稍好的款型，房客若真有需求，自己買好的，以後退租也還是能搬走。大多房客這時就會決定自己買了。
以上是整層出租，分租請房東有點良心自己提供
洗衣機的話，我有一間剛裝潢完清潔後就租掉了，還真沒附洗衣機，也是同樣的話術講完房客就自己買了50F 08/01 13:52
推 SouthEast62: 我們才剛幫房客買了一台Panasonic的洗脫烘，還把兒子坐過、萬把元的Nuna安撫椅借給房客，應該沒有人
聽過出租的房子附高檔嬰兒安撫椅的吧？58F 08/01 14:06
推 sdhpipt: 去找一下二手家電廠商 找外表最好看的61F 08/01 14:06
推 yang1299: 問就是LG62F 08/01 14:14
推 bettybuy: 要買爛洗衣機建議不要買，要是我租屋的話寧願自己買也比較乾淨63F 08/01 14:17
推 AMDsucks: 預算3萬（用5年），一年補貼6000，二選一65F 08/01 14:26
推 yesyesyesyes: 二手撿便宜66F 08/01 14:29
→ avgirl: 你的客群不需要買這些吧
然後房客搬走本質上還是覺得租金不划算就跑了
除非工作因素等 不然你增加硬體設施沒什麼效益67F 08/01 14:45
推 gy55662008: 買便宜的 一組租客用完很大機率無法供下一組使用 當消耗品換就好70F 08/01 14:52
推 SouthEast62: 其實要分析一下自己想要找的房客是什麼樣特性的，
像家庭房客常常自己就帶著冰箱跟洗衣機，若房東有
準備了一份反而重複了會不知該如何處理，不見得有
附一定會加分。72F 08/01 15:12
推 pinkbest: 為什麼突然想要自費購買家電?  照原本空屋出租不就好了如果陽台有曬衣空間的話 應該不用洗脫烘款式76F 08/01 15:20

你說的也沒錯.不過就是後陽台有點小 要曬一家人的衣服我覺得有點困難
我以前也是一直租屋走過來的 個人後來對這些家電有點挑惕  有房後自用都用蠻頂的
但投資就讓我兩難了,不想讓租客住得像我以前那麼糟,但又不想對不起自己的錢包

我會生氣到買房就是我以前還在租屋時有一次遇到惡房東, 給我一個幾十年超耗電的冰箱
一堆家具談好了又不搬走, 還在租給我的車位上堆東西.(題外話murmur)
後來他要漲我房租, 因為上面說的冰箱還有車位和家具的事 我剛好不想租了
我找了十幾個人來打掃拍照存證, 然後他還要跟我收五萬的清潔費用.
我是氣的說我要寄存證信函. 當初會租到這個房東  是跟房仲簽的
房仲看起來很正常我就不疑有他. 因為我之前遇過的三任房東都很正常最後才遇到這個


我現在出租的這間,
原本三房是兩個人住,一個人常不在家   甚至房間冷氣他也說沒開到
但三房我怕就來了一個家庭. 衣服陽台小曬不夠
因為每個房間都有系統櫃所以只差這兩個東西
幾乎就是拎包入住

推 izna: 我親戚的外勞租客是送他一台雙門冰箱 房客送房東
之前的房客還送全新實木桌椅床架  最誇張的一個還送氣密窗78F 08/01 15:53
※ 編輯: dophin332 (114.32.128.225 臺灣), 08/01/2025 15:58:16
→ izna: 漲租也沒賺多少 反而租金便宜 房客都主動回饋 感覺滿不錯的如果我是房東 3房物件要附家電就附夠大的 不然純佔空間而已80F 08/01 15:55
※ 編輯: dophin332 (114.32.128.225 臺灣), 08/01/2025 16:04:49
→ izna: 找福利品或很新的二手，租客搬家轉賣的那種
我以前的房東是跟我談買全新的 各付一半 不漲房租 搬家不帶82F 08/01 15:59
→ pink0926: 便宜就好了 不然叫他們自己買 不租就自己帶走
我幫我房客買一台國際牌一萬七 他用兩年就壞
師傅來看說是洗太重 所以不平衡84F 08/01 16:23
是直立還是滾筒的?

→ pink0926: 我現在覺得這台再跟我報修一次我就報廢請他自己買自己帶可是我自己也是國際牌一樣機種用快七年都沒問題
我都覺得是不是房客真的不愛惜電器87F 08/01 16:24
※ 編輯: dophin332 (114.32.128.225 臺灣), 08/01/2025 16:29:07
→ pink0926: 給他新的好的有點太浪費
直立的而已90F 08/01 16:28
推 pinkbest: 房客自備就好了啦  每個人會有自己的辦法92F 08/01 16:35
推 kusomanfcu: 話說從淘寶買的你根本不用修 換新就好93F 08/01 16:38
推 molopo: 便宜的 因為超容易壞94F 08/01 17:01
推 kusomanfcu: 房客東西不是自己的 使用都是異常暴力95F 08/01 17:12
推 smallkop: 洗衣機媽媽樂，冰箱聲寶300L的買一買就好96F 08/01 17:13
→ kusomanfcu: 暴力使用的結果 就像是正常使用但是壽命大幅度縮短97F 08/01 17:13
→ lonelysin: 不然你就話術一下房客 說這兩樣房客自己準備 你房租意思意思減個數 出問題房客自己搞 你也省麻煩
這樣他也會比較愛惜使用 如果最後搬走留下來再賺一波98F 08/01 17:16
噓 g9xuggf: 魯蛇用便宜的就好了 買個福利品就很好了101F 08/01 17:56
推 bluesky0928: 先想好沒有附家電跟有附家電要調整不同租金嗎？沒有要調整就沒差，看房客有沒有自備，如果房客需要再買，不要先附102F 08/01 18:48
推 Litfal: 看你的定位啊105F 08/01 18:50
推 ceca: 掏寶買110V美規的.106F 08/01 19:14
→ lonelysin: 這房子有要物理都更嗎？淘寶買一買都更比較快107F 08/01 19:16
推 buike: 最便宜的，裝好再烙一句「壞掉自己負責維修」
裝好的房客不會感謝甚至更快壞108F 08/01 20:53

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