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作者 Lovecathy (Lovecathy)
標題 [請益]請問名下兩間房無貸款,利率大概多少?
時間 Fri Aug  1 20:23:42 2025


幫朋友問

夫名下兩間無貸款
妻名下兩間1 貸款

如果夫要買間1200萬的房, 貸款1000萬

這樣利率大概會是多少, 有辦法被認定首購?

如果無法被認定首購, 利率大概多少呢? 2.4, 2.6, 3.0?

謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.129.44 (臺灣)
※ 作者: Lovecathy 2025-08-01 20:23:42
※ 文章代碼(AID): #1eZB7Gjn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754051024.A.B71.html
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/S61GGrp.jpeg
台北市松山區要交屋的預售
今年應該會交屋1F 08/01 20:26
[圖]
噓 pognini: 夫妻名下各2間，還想要首購？
連一毛貸款都不該給，要炒房請用自己的錢去炒！4F 08/01 20:32
不知道哪來 可能繼承可能現金
推 ChikanDesu: 收入？其他資產？可以不要每次問都不附上嗎 要通靈膩你如果淨資產上億沒負債買個千萬房我想銀行利率一定是盡量地板的
不是“首購” 但是第一個掛一6F 08/01 20:36
推 zone0016: 要看收支比，大間銀行都先看收支比10F 08/01 20:53
收支比能過 還超過不少
推 tswen: 沒機會 直接拒貸11F 08/01 20:54
推 dreamdds: 肯定沒首購 但你有4間還問這個 怪怪的12F 08/01 21:01
因為919之後的利率比較不明朗
※ 編輯: Lovecathy (49.159.129.44 臺灣), 08/01/2025 21:04:23
推 childeviler2: 這個我有經驗，我也是有房無貸，個人負債比0，我老婆有一間正在貸款。3月的時候買一間，最後貸到2.6%30年8成無寬限。貸款算進去負債比還不到10%給你參考很多人最近沒跑貸款，不意外，跑了掛1就知道難了
所以最近看房都是用現金可以收去評估，收不到就算了星展給2.7~2.8%，台新是想讓我用掛4買，不答應他就喊拒貸，台企銀要買房壽，買了也是要2.6%以上，富邦要買產品，也是2.6%左右13F 08/01 21:05
推 l83OGC5566: 3.621F 08/01 21:16
→ s7024546: 說真的夫妻名下都四間了，2%3%是有差那一點錢嗎22F 08/01 21:48
推 zerobx: 應該一堆用槓桿買房的23F 08/01 21:55
推 angele: 我先生名下兩家無貸款，我名下無房，五月送件我首購我先生首貸，結果他的利率條件比我還好（薪轉收入高），七月中撥款8成30年2.25%無寬（名下有房不能寬限期），國泰人壽、富邦人壽問問看吧。
*我先生名下兩房無貸款24F 08/01 22:34
→ loopdiuretic: 現在有房就不是首購了吧 還想貸啊29F 08/02 00:44
推 buji: 國壽5月首貸還有2.25%? 你先生條件真好30F 08/02 01:37
推 asdlkjfgh: 推一個也想知道31F 08/02 07:38
噓 Larsie: 下一篇換有40間房的來問算不算首購32F 08/02 12:37

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