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作者
Raidensnake
(雷電)
標題
[請益] 地上權轉移/都更
時間
Fri Aug 1 22:49:14 2025
本宅有一間的土地銀行房子
只有地上權 沒有土地
土地是土地銀行的
這間房子根土地銀行租40?年了吧
最近有某人要跟我們買房子
再統一去跟土地銀行買土地之後談都更
已經到簽約的這一步了
那人是要先付25%
半年後再付65%
拆遷再付10%
但是有一戶不答應
所以契約書加了一條
如果因為土地銀行的關係
使得沒有都更 契約便不成立
賣方要把所有款項退回
這樣算正常嗎?
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.198.69 (臺灣)
※ 作者:
Raidensnake
2025-08-01 22:49:14
※ 文章代碼(AID): #1eZDFkb5 (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754059758.A.945.html
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a386036
08-01 21:23
kusomanfcu
08-01 21:37
yesyesyesyes
08-01 22:49
Raidensnake
08-01 23:23
kusomanfcu
08-01 23:42
t5957810
08-01 23:48
cake51640
08-02 00:05
chengho
[請益] 房子要修繕,店面房東可以提前解約
08-02 06:09
freddy
08-02 11:09
jinso7410
推
jackred
: 建議找律師看一下條約
1F 08/01 22:53
好的
推
ka2
: 錢他在賺,風險你在擔!
2F 08/01 23:04
請問我這邊有什麼風險
目前想到的是
錢拿到到都更前都不能用
不然拿去投資或用掉
沒都更後 買方要把款項要回會出問題
※ 編輯: Raidensnake (114.44.198.69 臺灣), 08/01/2025 23:17:03
推
RealID2018
: 契約自由,沒有什麼不行的
就拿到錢不要急著花吧
3F 08/01 23:36
推
georgepg25
: 我是你們後面巷的哈哈,樂觀其成囉
5F 08/02 00:19
→
ChikanDesu
: 溢價買的話可以賭一下啊 市價買就吃大便
再來就是房子過戶給他沒成他要怎麼補償這期你間過戶給
他的損失 不能住不能租等等
如果談10年也沒破局呢 等於拿25%買下你們房子 如果途
中他拿去收益呢 你怎麼防 有想過?真的要交易條約上都
要註明
25%把你房子買下來你還不敢花這筆錢簡直是超爛的交易
不是出個兩倍市價然後期限內解決誰願意==
不要覺得我想太多 有些建商途中破產烙跑你能怎樣 卡在
那裡拿得回來嗎
6F 08/02 02:28
推
a386036
: 要賣多少可來討論我想買
16F 08/02 02:58
推
georgepg25
: 他們的價格,建商幾乎是用有土地的實價去購買,條件是
相較不錯的
17F 08/02 08:53
--
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