回看板
Disp BBS
作者 freddy (freddy)
標題 [請益] 房子要修繕，店面房東可以提前解約
時間 Sat Aug  2 06:09:25 2025

如果房子要修繕，房東店面如果提前一年解約這樣合法嗎，會不會要付違約金，但合約沒
有寫到關於房東提前解約的條款

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.158.66 (臺灣)
※ 作者: freddy 2025-08-02 06:09:25
※ 文章代碼(AID): #1eZJiNpe (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754086167.A.CE8.html
※ 同主題文章:
08-01 16:44 dindon0320
08-01 19:32 pinkbest
08-01 20:03 MeiHS
08-01 20:33 a386036
08-01 21:23 kusomanfcu
08-01 21:37 yesyesyesyes
08-01 22:49 Raidensnake
08-01 23:23 kusomanfcu
08-01 23:42 t5957810
08-01 23:48 cake51640
08-02 00:05 chengho
[請益] 房子要修繕，店面房東可以提前解約
08-02 06:09 freddy
08-02 11:09 jinso7410
→ freddy: 《租賃專法》第10條，這樣應該有算符合吧1F 08/02 06:20
推 cake51640: 民法430條，寄張存證信函給他，訂一個合理修繕期限給他店面印象中不適用租賃專法2F 08/02 07:16
噓 boards: 誰要修繕？
誰要解約？4F 08/02 07:20
我是房東要求要解約
→ boards: 你寫的不清不楚？！6F 08/02 07:20
推 cake51640: 看錯了我還以為你是承租人7F 08/02 07:21
→ freddy: 大整修要一年這樣應該可以直接終止契約了吧，不然租客生意也做不下去8F 08/02 07:21
※ 編輯: freddy (42.75.158.66 臺灣), 08/02/2025 07:22:25
※ 編輯: freddy (42.75.158.66 臺灣), 08/02/2025 07:22:41
※ 編輯: freddy (42.75.158.66 臺灣), 08/02/2025 07:22:59
推 boards: 租客有權不同意10F 08/02 07:23
推 cake51640: 如果是房東要解約大概是不行ㄅ11F 08/02 07:26
→ freddy: 請問房子要整修也無法嗎？房東樓上是自住，不然工班進去動工怕影響生意12F 08/02 07:26
→ cake51640: 先協商看看吧14F 08/02 07:27
→ knives: 先看合約吧15F 08/02 07:33
→ freddy: 主要是合約也沒寫到房東提前解約的事項
想先提前一年解約整修房子16F 08/02 07:35
→ davidaustin: 除非是影響嚴重，租客可以不同意18F 08/02 08:10
→ jackself: 合約沒寫就是租客的問題 解約頂多賠押金 也比等一年好19F 08/02 09:09
推 swicer: 合約沒寫就是不能提前解約 怎麼會是租客的問題…20F 08/02 20:37

--
作者 freddy 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄