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作者 sooge (喜歡小女友Yerin    )
標題 [閒聊] 實價登錄越賣越高 崩在哪？@@
時間 Sat Aug  2 09:38:22 2025


現在大家都在說房市在崩

但我看房板上面po的要賣的物件 都還是賣得比實價登錄上還高= =而且還高不只高20%那種

我去591看也是


看不懂是崩在哪

我交易股票也很多年了，股票的崩就是會賠錢賣的那種，從高點腰斬50%

股價直接回到兩年前


啊房價我看起來怎麼不是這樣？
現在的崩盤比較像原本我賣可以賺40% 現在我只能賺30%

阿這樣也不叫崩吧@@

沒賣到比上一筆實價登錄還低，都越賣越高，崩盤怎麼可能還越賣越高，逃難脫手都來不及了


是我對房價理解有誤？還是這只能叫做技術性回調，跟股票盤整一樣

新聞網路都在洗，但實際上根本感覺不到崩盤= =

1000萬漲到1500萬，崩盤賣少一點1400萬，這樣還是賺超多

跟股票的崩盤感覺也差太多
一個是還是穩賺 一個是直接賠錢

這樣算房價崩嗎？




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.165.83 (臺灣)
※ 作者: sooge 2025-08-02 09:38:22
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※ 同主題文章:
[閒聊] 實價登錄越賣越高 崩在哪？@@
08-02 09:38 sooge
Re: [閒聊] 實價登錄越賣越高 崩在哪？@@
08-02 12:30 KoBuKoLa
推 bruce20053: 想像成融資斷頭就好，績優股還是繼續噴1F 08/02 09:40
※ 編輯: sooge (111.255.165.83 臺灣), 08/02/2025 09:40:24
推 winner1: 因為實價登錄反應的是一到三個月前啊 同時還pooling預售屋2F 08/02 09:42
推 roader28: 說沒崩有些人會不開心4F 08/02 09:43
推 billkira: 那是之前啊 現在哪有1000萬 前陣子買房1500現在1400當然算崩啊5F 08/02 09:43
推 kimula01: 灌水阿 加送裝潢 送家電 送大賣場或百貨禮卷 送手機7F 08/02 09:48
推 mitic1029: 股版也是天天崩、噴左右喊，熱鬧一下嘛8F 08/02 09:50
推 ChikanDesu: 出價不等於成交阿 你可以都去砍七折慢慢等有誰受不了而且現在明顯是盤整不是崩9F 08/02 09:50
→ mitic1029: 賣不掉加價賣，我家不一樣，沒啥好怕的11F 08/02 09:51
推 drimp: 空空沒買過房但精準預測房價要連崩20年 不要不信12F 08/02 09:52
推 martian117: +1 新聞不這樣寫，政府下波才能繼續推炒房政策13F 08/02 09:53
噓 VSshow: 笑死我了，你是故意要釣還是裝傻？實價登錄的招數這麼多14F 08/02 09:54
推 darkzone: 傻空真的不要繼傻了 台灣房子只有賺比較少 沒有賠錢或低於實價賣的15F 08/02 09:58
推 nonstop180: 沒預售禁轉早崩了 謝謝政府17F 08/02 10:00
推 oberon1013: a0000將再幾秒後來報到噓你18F 08/02 10:03
→ whk1895: 這壯膽文寫得有點爛19F 08/02 10:09
推 cblade: 居住正義元年，三個月後新實價就知道20F 08/02 10:11
推 jackself: 對啊 那些送裝潢的建商真的被魯空嚇到？ 丟臉= =21F 08/02 10:13
推 happyjames55: 本來就是阿 實登和22F 08/02 10:15
→ shipping5566: 永遠喊爽的 心一橫買下去就好23F 08/02 10:16
噓 sunnyYOLO: 這題我會，建商少賺一點不是跌，山頂上車的人也沒有跌，賣不出去怎麼跌呢哈哈24F 08/02 10:18
噓 jinso7410: 體感崩盤 你不知道什麼是體感嗎
樓下體感金城武示範一下26F 08/02 10:18
→ whk1895: 海嘯來之前水反而會先退，跟崩盤之前漲一樣28F 08/02 10:18
推 pagec: 這篇必須轉給央行人員看，應該要第八波管制，還在漲29F 08/02 10:19
→ whk1895: 現在高手早就跑了，剩下傻子留著不跑30F 08/02 10:20
→ happyjames55: 本來就還在漲阿 根本沒人恐慌。恐慌怎麼會繼續加價台灣房子就被玩成金融產品 跟股票一樣 一張不賣奇蹟自來31F 08/02 10:22
推 takemeout: 沒有啦 交易量是0就是沒有成交價嘛
當然是以前次實價登陸囉34F 08/02 10:24
→ whk1895: 基本上只要ceca躲起來不太發文，即使發文也在扯跟房市無關的東西的時候，就要跑了36F 08/02 10:25
噓 zebra79979: 不用用體感或數據，實際去市場看看才是真實的38F 08/02 10:29
→ missucrystal: 其實開價比實價高蠻正常的 總要留殺價空間 畢竟台灣人就是要殺價 開實價價格還是要殺39F 08/02 10:34
推 a951l753vin: 對啊 那個桃園中路還打算開價8字頭 跌在哪41F 08/02 10:35
推 ImCPM: 對啊 真的不知道房蟲在叫什麼42F 08/02 10:43
推 CMCC: 魯蛇不喜歡你講實話43F 08/02 10:57
推 CCOOGG: 那你還不快掃貨 問題很多44F 08/02 11:03
推 tbere2002: 新聞要給空空希望 不要太誠實45F 08/02 11:07
推 ss1612: 我真D覺得很怪 為什麼房蟲 還不趕快掃貨
成交量都這麼D了，房蟲還不趕緊互相接刀46F 08/02 11:12
推 jinso7410: https://i.imgur.com/DXyjIvm.jpeg
江翠北…往上崩48F 08/02 11:13
[圖]
推 bruce20053: 想像成台積電繼續噴 炒作股崩盤就知道意思了50F 08/02 11:20
推 ceca: 阿龍，救救！！51F 08/02 11:29
推 HinataGG: 吹哨壯膽吹起來52F 08/02 11:32
推 chenyeart: 就沒崩啊，不知道一堆人在崩三小，抱怨房市怎樣怎樣53F 08/02 11:38
→ joi3kso2: 體質好本來就不會崩，成交量下降是因為貸款貸不到，金龍打的是炒房不是房價啊54F 08/02 11:49
→ nice2825: 多數人持有成本低，幹嘛急？56F 08/02 11:51
噓 AlarmAlarm: 央行總裁有講沒跌啊 沒在看喔57F 08/02 11:52
推 PaulPoPan: 亞美跌亞美跌58F 08/02 11:57
→ Mazda6: 其實希望跌一點也好，反正不急著賣59F 08/02 11:58
→ gg553: 量崩啊，至於是想買難貸不好買，還是真的不想買就難說囉60F 08/02 12:05
推 jfhw123: 其實問題就是實價登錄阿 沒實價登錄早崩了61F 08/02 12:11
推 spermbox: 鶄：打房的政治支票都開出去9年了，沒崩也要硬凹成是崩了62F 08/02 12:33
推 childeviler2: 前幾天不是公佈說沒跌還在漲嗎64F 08/02 12:43
推 wiseinnis: 假設低樓層已經買1500萬 你覺得高樓層會賣低於1500萬嗎會緊張的只有底樓層買1500萬那個XD65F 08/02 12:57
→ TSMininder: 沒賺多多就是崩 心理預期要賺的變少了也是崩67F 08/02 13:04
推 bigair888: 就開實價的5折，會賣就是會賣68F 08/02 13:27
推 op520: 就一堆垃圾建商跟房仲找媒體報導整天哭夭69F 08/02 13:28
推 anthony67: 本來就沒崩 價格還有撐70F 08/02 13:30
推 taylorabc: 對喔沒崩，你可以準備進場了71F 08/02 13:38
推 LAURANCE: 房子有持有成本一點一點消耗你的資產 股票本多忠勝
放著總有一天回來 股票每個月要你付三萬每年還有1萬多稅你持有個10年都不碰它試試? 房地產慣性大 過1年再看看建商要維持實價登錄需要更多成本操作了前兩年可以永遠?已經玩銷的建案建商脫身了 自然就沒有支撐了一堆預售要賣 建商哪有可能讓時價登錄崩盤?預售屋在建商賣完之前是不會崩盤的72F 08/02 13:40
推 clamperni: 實話總是傷人79F 08/02 13:48
→ toto123: 股票本多忠勝只限於 市值型 ETF吧80F 08/02 13:52
推 LAURANCE: 本多忠勝:GG 雷虎 長榮 特斯拉 那個沒漲回來 宏達電例外81F 08/02 13:56
推 aaboutt: 崩在銷售量、崩在成交量。幾年前賣房子是一天兩天就可以賣掉。現在賣房子半年都賣不掉。82F 08/02 14:02
噓 pigpeachegg: 誰賣房會開的比實價登錄低啦?當然是開高給你殺價的啊84F 08/02 14:12
推 vinex518: 對 賺麻了85F 08/02 14:12
推 buyoption: 所以金龍才會限貸 還在那邊開心什麼86F 08/02 14:14
→ Tyeng7582963: 既然沒崩 趕快多買一點87F 08/02 15:07
推 eddieka: 所以金龍才不放寬貸款啊，都沒崩就繼續鎖貸款資金88F 08/02 15:53
噓 a123454698: 對啊！越賣越高，那央行限貸多多是在叫三小89F 08/02 16:02
噓 e73103999: 越賣越高？ 你還沒睡醒？ 還是做夢又夢到90F 08/02 16:28
推 cedric1982: 懷疑勒，台灣房價只漲不跌是政府背書
各位，平盤以下通通不准偷跑成交
2027年才可以賣掉喔，不准偷跑
放心囤、放心炒，投資房地產沒人會賠91F 08/02 16:38
推 jerrry: 房價本來就都是崩到創新高啊95F 08/02 18:00
→ loopdiuretic: 急什麼96F 08/02 18:53
→ ftc693: 可以去看看教主的文章，現在房市有多差根本沒必要懷疑97F 08/02 20:56
推 bustinjieber: 歷史都是這樣，媒體的新聞看看就好，
一直在市場上關注各區表現比較實在98F 08/02 20:59
推 No9: 實價登錄的確愈來愈貴 所以金龍不願意放寬 很麻煩100F 08/02 23:32
→ j32072: 就魯空抓著幾篇新聞當浮木呀 你安心邊買邊笑他們就好101F 08/03 00:36
噓 Brightheat: 我在看的案子都降快一千萬了102F 08/03 11:18
→ whk1895: 房蟲們就安心套牢吧，反正也賣不掉103F 08/03 11:19

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