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作者
kemal969
(Apple)
標題
[閒聊] 高雄人現在都買大樓?
時間
Sat Aug 2 18:53:18 2025
大家好
在公司
認識幾個有買房的高雄人
都買大樓
沒人買透天
這跟以前高雄人只買透天的觀念
已翻轉
大家怎麽看?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.30.100 (臺灣)
※ 作者:
kemal969
2025-08-02 18:53:18
※ 文章代碼(AID): #1eZUuWjS (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754132000.A.B5C.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 高雄人現在都買大樓?
08-02 18:53
kemal969
Re: [閒聊] 高雄人現在都買大樓?
08-02 20:18
LBJnot1to7
Re: [閒聊] 高雄人現在都買大樓?
08-02 20:49
carpfish
※ 編輯: kemal969 (223.139.30.100 臺灣), 08/02/2025 18:53:37
推
fireheart988
: 市區新透天少啊
1F 08/02 18:54
→
sam21sam21
: 我同學台南人,還是只買透天
2F 08/02 18:54
推
william826
: 昨天經過高雄巨蛋附近 展奇有批很漂亮的新店面 查一
下成交6-7000萬 泥要補助我膩QQ
3F 08/02 18:56
高雄鄉下農地
1分都1600萬到1800萬
市區店面這正常價啦
我沒錢 QQ
※ 編輯: kemal969 (223.139.30.100 臺灣), 08/02/2025 19:01:14
→
freddy
: 透天很貴,而且中古的還要花一大筆錢整修,年輕人根本沒
錢
5F 08/02 19:04
推
drimp
: 年輕人大部分不需要空間很大 不生只生一個的一大堆 但喜歡
有管理有電梯的大樓 同預算老透天或新大樓一般會選新大樓
當然少數預算無上限的年輕人就開心就好
7F 08/02 19:07
→
freddy
: 但時間越久透天越值錢,建物價值歸0,土地價值持續漲,大
樓土地持分太低,住越久越不值錢
10F 08/02 19:08
推
jojok
: 這幾年會淹水阿 買大樓至少不會淹住家
12F 08/02 19:10
→
freddy
: 透天買不會淹水的區域長期肯定是績優股
13F 08/02 19:11
推
Sunny821210
: 中古透天一堆把自家門口甚至小巷子當車庫的 連人行道
都沒有
14F 08/02 19:17
推
drimp
: 其實更多巷弄內的透天 也沒有重建價值 路寬不足 或地點普通
土地價值不高 房價也不高 不會有人去談都更 你土地只值幾百
萬 自己花1-2000重建一個透天也沒意義 也是放爛而已
真的要有土地價值 大馬路 有都更或重建效益的透天 價格一定
不是對標一般年輕人買的大樓兩房三房 買得起那種透天的人也
不用考慮錢了 愛住哪就住哪
16F 08/02 19:22
→
aphisia
: 親戚小孩買房 長輩全額出錢的買透天 自己出錢的買大樓
長輩需要電梯 所以自己買大樓
22F 08/02 19:22
推
buike
: 當然買大樓,不然等著民進黨的愛液淹好淹滿嗎?
24F 08/02 19:22
推
toto123
: 炒重劃區 的地方 當然是買小坪數 迷你宅 是買來轉手賣ㄉ
25F 08/02 19:23
→
aphisia
: 我是不理解 明明有錢 卻覺得大樓比較安全買大樓的人
26F 08/02 19:23
→
drimp
: 不要說高雄了 哪怕你台北萬華北投士林 一堆面4米巷以下的透
天 也有行無市 你自己重建也沒商效 工程車要進去都很困難
除非建商願意一路從巷子吃到大馬路 但你北投萬華房價建商不
願意這樣搞 願意也不一定可以搞定釘子戶 北投萬華一坪80-10
0建商都不願意了 高雄就....
27F 08/02 19:24
推
dkl1027
: 大樓地下室淹水隨便都損失上百萬 更慘好嗎
32F 08/02 19:25
→
aphisia
: 是為何要買巷子的透天? 正常會買的透天不是都在大馬路上
嗎?高雄透天還蠻常見的啊
33F 08/02 19:28
推
quiet93
: 不婚不生幹嘛買透天啦
35F 08/02 19:31
推
panlao
: 住大樓的管理室代收包裹 冷藏垃圾室跟24小時保全 無可取代
買3000萬透天然後下班追垃圾車 會很阿砸
36F 08/02 19:31
→
quiet93
: 以前隨便一家五口三代同堂什麼的,所以住透天啊
38F 08/02 19:32
→
buike
: 3000萬買大樓多爽
39F 08/02 19:32
推
zigq
: 大樓啊,2000就有不錯的
透天要不錯的要4000
40F 08/02 19:34
推
zebirlin
: 就買不起,現在市區透天都要2500以上
42F 08/02 19:38
推
drimp
: 對比花一樣的錢住大樓還是透天 有的人提到透天有土地重建價
值 越放越值錢 我只是說明有土地重建價值 不是隨便一棟透天
都有 甚至超過一半透天根本沒有重建價值 市區大馬路透天不
會是大樓三房的價格
當然如果要把前提改成預算無上限 別買什麼透天了 可以買美
術館角地來蓋平房 保證舒服又兼具土地增值效益
43F 08/02 19:41
推
a9940597
: 透天會淹水
49F 08/02 19:43
→
drimp
: 真的土地價值高 面主幹道有商效 以後有都更效益的透天 隨便
都4000萬起跳 根本不是原文年輕人普遍買的大樓價格可以比較
的
不是主幹道的便宜透天 嗯..回到本來的問的 萬華北投房價80-
100都還一堆非主幹道商圈的透天沒重建 因為不具備重建效益
高雄的普通透天要等到可以做有商業效益的重建 可能還要不短
的一段時間
50F 08/02 19:44
推
jaricho
: 有錢當然買大坪數的大樓啊 一層100坪 一層室內60-70坪多
爽 小透天爬樓梯上上下下4樓很累耶 除非弄個電梯透天啦
57F 08/02 19:51
→
kemal969
: 現在老透天要裝電梯 要多少錢
59F 08/02 19:54
→
aphisia
: 高雄也有透天100坪的啊
60F 08/02 20:01
→
fruit1231
: 透天誰幫你收包裹?
61F 08/02 20:03
推
jaricho
: 40年老透天還室內每層挖洞 大工程耶 挖一挖其他牆壁會不
會一起龜裂啊 恐怖啊
62F 08/02 20:04
推
iloveforix
: 偶是不是看到熙卡分身
64F 08/02 20:08
推
a951l753vin
: 學楊梅做集合式透天啊
65F 08/02 20:09
推
zzyzx
: 透天都蓋在蛋白區 以後沒人接 變廢墟
66F 08/02 20:11
推
TFBoys
: 因為沒錢 其他都是理由 透天也有電梯啊
67F 08/02 20:15
推
au041l
: 主要是你的階級到那裡周遭就是那些人,不然老總門周遭都是
買土地的人
68F 08/02 20:15
推
skyg
: 管理型透天就有收包裹了啊,文山特區有一堆透天,隨便一間都
5.6千萬,房子很難換手,也不太增值,買這種都是有一定能力
,根本不是什麼小角色能買的,透天土地有價值的是那些商5的
,容積有1000多%,板上L不是有在收嗎,一坪好像要200還300
70F 08/02 20:16
推
inuwanwan
: 連棟透天x,獨棟透天O,$$
74F 08/02 20:19
推
PPPGGG
: 錢你要出?
75F 08/02 20:19
推
SocketExcept
: 台南朋友也只考慮透天
76F 08/02 20:24
推
nakinight
: 透天還要裝防水閘門
77F 08/02 20:24
推
JKjohnwick
: 買不起透天啊
78F 08/02 20:27
→
kemal969
: a大 楊梅的集合是透天是什麼?
79F 08/02 20:27
推
z5411
: 梓官新透天都要1700了 要住透天就得到鄉下
80F 08/02 20:30
推
smallkop
: 現在沒人想追垃圾車了
81F 08/02 20:33
推
c6066den
: 士林的透天連巷子內都一堆都更機會
82F 08/02 20:36
推
shter
: 跟汐止當年一樣,淹過水沒人要買透天全蓋大樓
83F 08/02 20:36
→
c6066den
: 還是看地點啦
不過最好是基地有臨10米以上巷弄
84F 08/02 20:36
推
chouvincent
: 淹水淹怕了
86F 08/02 20:37
→
shter
: 要買透天的都會買坡地,水淹不到也不是土石流區的
87F 08/02 20:37
推
pika2050530
: 喜歡大樓(X) 買不起透天(O)
88F 08/02 20:48
噓
evil0108
: 買不起才是主因好嗎
89F 08/02 20:49
噓
ftc693
: 買不起才是主因
90F 08/02 20:55
噓
TFBoys
: 一堆買不起的承認很難嗎 在那邊吹大樓別笑死人
91F 08/02 20:59
推
fasco
: 連屏東都在賣大樓而已了
92F 08/02 21:03
推
people01
: 不只買大樓,坪數還越來越小
總歸就是總價太高
93F 08/02 21:06
推
magyver
: 川普會幫你打房的,等待吧
95F 08/02 21:07
推
pptsuck
: 年輕人現在都喜歡12坪兩房那種小宅
透天50坪還會被嫌棄
96F 08/02 21:11
噓
wangdon
: 房價炒到買不起不是不想住透天,雖然真的有不少年輕人說
什麼不用再追垃圾車、有人收包裹多好多好,但終究一句話
就是買不起透天,不然也可以三千萬買大樓啊!幹嘛只買室
內12坪 老實說就是買不起不管透天還是大坪數大樓,才在
那邊買什麼小坪數低總價電梯大樓 囧 高房價滅國! 金B哀
!
98F 08/02 21:18
噓
e73103999
: 一堆垃圾透天都賣3980 高雄人月薪32K 是要買懶
104F 08/02 21:27
推
andieschen
: 下雨天一堆透天仔撐傘或穿雨衣或淋雨追垃圾車 大樓仔
看了心裡都在竊笑
105F 08/02 21:32
推
nemohuang
: 大樓管理費越來越貴了,想換小透天
107F 08/02 21:46
推
solothurn
: 透天3千萬 然後社區看進去像汽車旅館
108F 08/02 21:46
推
Neville0402
: 年輕人就窮啊 沒錢買什麼透天 滾去買套房 好嘛
109F 08/02 21:55
推
s77329
: 預算不足買大樓就算了,又小還要吞高雄厝的大陽台
110F 08/02 22:00
推
TFBoys
: 大樓月繳5000 還在喪事喜辦 月繳5000 我好快樂
地價稅 房屋稅 也要乖乖繳喔
111F 08/02 22:10
推
kenkuo1688
: 買不起啊
113F 08/02 22:14
噓
LBJnot1to7
: 周杰倫表示: 原來我買不起透天QQ
114F 08/02 22:15
推
Feynman5566
: 透天也要扣四層的外牆和樓梯 實際可用也沒想像多 還
要爬樓梯
115F 08/02 22:15
推
heyamo123
: 對
117F 08/02 22:28
推
leastsquares
: 透天績優 前提是路大條 面寬夠 很多老透天是不能會
車的 20地坪一樣要賣破千
大樓可沒說你沒錢買三房就不給你倒垃圾
118F 08/02 22:51
推
griffiths
: 就現在很少新透天可以買了吧,有的話總價也很高
121F 08/02 22:55
推
mepe1018
: 大樓選擇多,入門檻低~套房、兩房、三房 符合不同預
算不同需求的人
122F 08/02 23:03
推
jaricho
: 郭董表示 原來我買不起透天…
124F 08/02 23:05
推
marunouchi
: 等你買到郭董那種等級的大樓再說你不想買透天
125F 08/03 00:21
推
a3268403
: 我以為是淹水的關係
126F 08/03 01:16
推
jl40
: 透天看是哪種透天 有獨棟不緊鄰的還好 整排的那種單層坪數
太小的 不好使用 爬上爬下的
大樓好處採光通風較好 有管理 但害怕樓上太吵 頂樓太熱漏水
棟距不夠 對面棟的吵架都聽得到 不過連棟透天也是會聽到隔
壁打砲的
127F 08/03 03:53
推
zaqimon
: 所以最完美應該是買社區型透天吧 一切都是錢的問題
132F 08/03 08:40
推
TFBoys
: 郭董 周杰倫 是買你那種鳥籠大樓嗎 哈哈哈哈 人家一層12
0坪 你的實坪有12坪嗎
133F 08/03 08:53
推
TVBSG
: 大樓買坪數小的管理費就少 我家每月1700同社區有破5千的
管理費差麼多而服務卻一模一樣 但月繳5千的才不擔心這些
住大樓 收掛號 環保室是基本,樓夠高沒大強沒蚊子就夠爽了
颱風天有人放防水閘門 也會通知移車 水塔壞了有人聯絡修
135F 08/03 08:55
推
nemohuang
: 推樓上,曾經想過這樣,管理費省一點
139F 08/03 09:03
推
TVBSG
: 相同總價的新大樓 差不多只能買到蛋殼區透天或屋齡+30↑
我就一般受薪階級 我只好選大樓 更何況我是主力打掃人員
140F 08/03 09:04
推
lolpklol0975
: 液化潛勢區 google下 不多說 水很深
142F 08/03 09:09
推
arnbition
: 幾年前朋友買鶯歌大樓1000初頭的時候新透天就要2000了
而且還什麼新建案
143F 08/03 09:49
推
jerry10307
: 透天能住,地坪30建坪100附電梯,市區10年內過豪宅線
145F 08/03 09:51
推
iNicholas
: 住透天會淹水啊 你家一樓淹水自己清 社區淹水社區清
146F 08/03 09:52
→
LBJnot1to7
: 某樓為啥覺得買得起大樓的人都只能買鳥籠房型XD
所以邏輯是 大樓大坪數>>>>透天 是這樣嗎XDD
147F 08/03 10:34
推
wingtoya
: 住大樓有物業代收包裹,垃圾也有人處理很不錯啊。現在
網購這麼方便,我看我家大樓物業那邊根本變成理貨倉,
住戶瘋狂下單
149F 08/03 11:14
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大家好 在公司 認識幾個有買房的高雄人 都買大樓 沒人買透天 這跟以前高雄人只買透天的觀念 已翻轉 大家怎麽看?
151F 64推 6噓
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