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作者 kemal969 (Apple)
標題 [閒聊] 高雄人現在都買大樓？
時間 Sat Aug  2 18:53:18 2025

大家好

在公司

認識幾個有買房的高雄人

都買大樓

沒人買透天

這跟以前高雄人只買透天的觀念

已翻轉

大家怎麽看？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.30.100 (臺灣)
※ 作者: kemal969 2025-08-02 18:53:18
※ 文章代碼(AID): #1eZUuWjS (home-sale)
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※ 同主題文章:
[閒聊] 高雄人現在都買大樓？
08-02 18:53 kemal969
Re: [閒聊] 高雄人現在都買大樓？
08-02 20:18 LBJnot1to7
Re: [閒聊] 高雄人現在都買大樓？
08-02 20:49 carpfish
※ 編輯: kemal969 (223.139.30.100 臺灣), 08/02/2025 18:53:37
推 fireheart988: 市區新透天少啊1F 08/02 18:54
→ sam21sam21: 我同學台南人，還是只買透天2F 08/02 18:54
推 william826: 昨天經過高雄巨蛋附近 展奇有批很漂亮的新店面 查一下成交6-7000萬 泥要補助我膩QQ3F 08/02 18:56
高雄鄉下農地
1分都1600萬到1800萬

市區店面這正常價啦

我沒錢 QQ
※ 編輯: kemal969 (223.139.30.100 臺灣), 08/02/2025 19:01:14
→ freddy: 透天很貴，而且中古的還要花一大筆錢整修，年輕人根本沒錢5F 08/02 19:04
推 drimp: 年輕人大部分不需要空間很大 不生只生一個的一大堆 但喜歡有管理有電梯的大樓  同預算老透天或新大樓一般會選新大樓當然少數預算無上限的年輕人就開心就好7F 08/02 19:07
→ freddy: 但時間越久透天越值錢，建物價值歸0，土地價值持續漲，大樓土地持分太低，住越久越不值錢10F 08/02 19:08
推 jojok: 這幾年會淹水阿 買大樓至少不會淹住家12F 08/02 19:10
→ freddy: 透天買不會淹水的區域長期肯定是績優股13F 08/02 19:11
推 Sunny821210: 中古透天一堆把自家門口甚至小巷子當車庫的 連人行道都沒有14F 08/02 19:17
推 drimp: 其實更多巷弄內的透天 也沒有重建價值 路寬不足 或地點普通土地價值不高 房價也不高 不會有人去談都更 你土地只值幾百萬 自己花1-2000重建一個透天也沒意義 也是放爛而已
真的要有土地價值 大馬路 有都更或重建效益的透天 價格一定不是對標一般年輕人買的大樓兩房三房 買得起那種透天的人也不用考慮錢了 愛住哪就住哪16F 08/02 19:22
→ aphisia: 親戚小孩買房 長輩全額出錢的買透天  自己出錢的買大樓 長輩需要電梯 所以自己買大樓22F 08/02 19:22
推 buike: 當然買大樓，不然等著民進黨的愛液淹好淹滿嗎？24F 08/02 19:22
推 toto123: 炒重劃區 的地方 當然是買小坪數 迷你宅 是買來轉手賣ㄉ25F 08/02 19:23
→ aphisia: 我是不理解 明明有錢 卻覺得大樓比較安全買大樓的人26F 08/02 19:23
→ drimp: 不要說高雄了 哪怕你台北萬華北投士林 一堆面4米巷以下的透天 也有行無市 你自己重建也沒商效 工程車要進去都很困難除非建商願意一路從巷子吃到大馬路 但你北投萬華房價建商不願意這樣搞 願意也不一定可以搞定釘子戶 北投萬華一坪80-100建商都不願意了 高雄就....27F 08/02 19:24
推 dkl1027: 大樓地下室淹水隨便都損失上百萬 更慘好嗎32F 08/02 19:25
→ aphisia: 是為何要買巷子的透天？ 正常會買的透天不是都在大馬路上嗎？高雄透天還蠻常見的啊33F 08/02 19:28
推 quiet93: 不婚不生幹嘛買透天啦35F 08/02 19:31
推 panlao: 住大樓的管理室代收包裹 冷藏垃圾室跟24小時保全 無可取代買3000萬透天然後下班追垃圾車 會很阿砸36F 08/02 19:31
→ quiet93: 以前隨便一家五口三代同堂什麼的，所以住透天啊38F 08/02 19:32
→ buike: 3000萬買大樓多爽39F 08/02 19:32
推 zigq: 大樓啊，2000就有不錯的
透天要不錯的要400040F 08/02 19:34
推 zebirlin: 就買不起，現在市區透天都要2500以上42F 08/02 19:38
推 drimp: 對比花一樣的錢住大樓還是透天 有的人提到透天有土地重建價值 越放越值錢 我只是說明有土地重建價值 不是隨便一棟透天都有 甚至超過一半透天根本沒有重建價值 市區大馬路透天不會是大樓三房的價格
當然如果要把前提改成預算無上限 別買什麼透天了 可以買美術館角地來蓋平房 保證舒服又兼具土地增值效益43F 08/02 19:41
推 a9940597: 透天會淹水49F 08/02 19:43
→ drimp: 真的土地價值高 面主幹道有商效 以後有都更效益的透天 隨便都4000萬起跳 根本不是原文年輕人普遍買的大樓價格可以比較的
不是主幹道的便宜透天 嗯..回到本來的問的 萬華北投房價80-100都還一堆非主幹道商圈的透天沒重建 因為不具備重建效益高雄的普通透天要等到可以做有商業效益的重建 可能還要不短的一段時間50F 08/02 19:44
推 jaricho: 有錢當然買大坪數的大樓啊 一層100坪 一層室內60-70坪多爽  小透天爬樓梯上上下下4樓很累耶 除非弄個電梯透天啦57F 08/02 19:51
→ kemal969: 現在老透天要裝電梯 要多少錢59F 08/02 19:54
→ aphisia: 高雄也有透天100坪的啊60F 08/02 20:01
→ fruit1231: 透天誰幫你收包裹？61F 08/02 20:03
推 jaricho: 40年老透天還室內每層挖洞 大工程耶 挖一挖其他牆壁會不會一起龜裂啊 恐怖啊62F 08/02 20:04
推 iloveforix: 偶是不是看到熙卡分身64F 08/02 20:08
推 a951l753vin: 學楊梅做集合式透天啊65F 08/02 20:09
推 zzyzx: 透天都蓋在蛋白區 以後沒人接 變廢墟66F 08/02 20:11
推 TFBoys: 因為沒錢  其他都是理由 透天也有電梯啊67F 08/02 20:15
推 au041l: 主要是你的階級到那裡周遭就是那些人，不然老總門周遭都是買土地的人68F 08/02 20:15
推 skyg: 管理型透天就有收包裹了啊，文山特區有一堆透天，隨便一間都5.6千萬，房子很難換手，也不太增值，買這種都是有一定能力，根本不是什麼小角色能買的，透天土地有價值的是那些商5的，容積有1000多%，板上L不是有在收嗎，一坪好像要200還30070F 08/02 20:16
推 inuwanwan: 連棟透天x，獨棟透天O，$$74F 08/02 20:19
推 PPPGGG: 錢你要出?75F 08/02 20:19
推 SocketExcept: 台南朋友也只考慮透天76F 08/02 20:24
推 nakinight: 透天還要裝防水閘門77F 08/02 20:24
推 JKjohnwick: 買不起透天啊78F 08/02 20:27
→ kemal969: a大 楊梅的集合是透天是什麼？79F 08/02 20:27
推 z5411: 梓官新透天都要1700了 要住透天就得到鄉下80F 08/02 20:30
推 smallkop: 現在沒人想追垃圾車了81F 08/02 20:33
推 c6066den: 士林的透天連巷子內都一堆都更機會82F 08/02 20:36
推 shter: 跟汐止當年一樣，淹過水沒人要買透天全蓋大樓83F 08/02 20:36
→ c6066den: 還是看地點啦
不過最好是基地有臨10米以上巷弄84F 08/02 20:36
推 chouvincent: 淹水淹怕了86F 08/02 20:37
→ shter: 要買透天的都會買坡地，水淹不到也不是土石流區的87F 08/02 20:37
推 pika2050530: 喜歡大樓(X) 買不起透天(O)88F 08/02 20:48
噓 evil0108: 買不起才是主因好嗎89F 08/02 20:49
噓 ftc693: 買不起才是主因90F 08/02 20:55
噓 TFBoys: 一堆買不起的承認很難嗎 在那邊吹大樓別笑死人91F 08/02 20:59
推 fasco: 連屏東都在賣大樓而已了92F 08/02 21:03
推 people01: 不只買大樓，坪數還越來越小
總歸就是總價太高93F 08/02 21:06
推 magyver: 川普會幫你打房的，等待吧95F 08/02 21:07
推 pptsuck: 年輕人現在都喜歡12坪兩房那種小宅
透天50坪還會被嫌棄96F 08/02 21:11
噓 wangdon: 房價炒到買不起不是不想住透天，雖然真的有不少年輕人說什麼不用再追垃圾車、有人收包裹多好多好，但終究一句話就是買不起透天，不然也可以三千萬買大樓啊！幹嘛只買室內12坪 老實說就是買不起不管透天還是大坪數大樓，才在那邊買什麼小坪數低總價電梯大樓 囧 高房價滅國！ 金B哀！98F 08/02 21:18
噓 e73103999: 一堆垃圾透天都賣3980  高雄人月薪32K 是要買懶104F 08/02 21:27
推 andieschen: 下雨天一堆透天仔撐傘或穿雨衣或淋雨追垃圾車 大樓仔看了心裡都在竊笑105F 08/02 21:32
推 nemohuang: 大樓管理費越來越貴了，想換小透天107F 08/02 21:46
推 solothurn: 透天3千萬 然後社區看進去像汽車旅館108F 08/02 21:46
推 Neville0402: 年輕人就窮啊 沒錢買什麼透天 滾去買套房 好嘛109F 08/02 21:55
推 s77329: 預算不足買大樓就算了，又小還要吞高雄厝的大陽台110F 08/02 22:00
推 TFBoys: 大樓月繳5000 還在喪事喜辦   月繳5000 我好快樂
地價稅 房屋稅 也要乖乖繳喔111F 08/02 22:10
推 kenkuo1688: 買不起啊113F 08/02 22:14
噓 LBJnot1to7: 周杰倫表示: 原來我買不起透天QQ114F 08/02 22:15
推 Feynman5566: 透天也要扣四層的外牆和樓梯 實際可用也沒想像多 還要爬樓梯115F 08/02 22:15
推 heyamo123: 對117F 08/02 22:28
推 leastsquares: 透天績優 前提是路大條 面寬夠 很多老透天是不能會車的 20地坪一樣要賣破千
大樓可沒說你沒錢買三房就不給你倒垃圾118F 08/02 22:51
推 griffiths: 就現在很少新透天可以買了吧，有的話總價也很高121F 08/02 22:55
推 mepe1018: 大樓選擇多，入門檻低～套房、兩房、三房    符合不同預算不同需求的人122F 08/02 23:03
推 jaricho: 郭董表示 原來我買不起透天…124F 08/02 23:05
推 marunouchi: 等你買到郭董那種等級的大樓再說你不想買透天125F 08/03 00:21
推 a3268403: 我以為是淹水的關係126F 08/03 01:16
推 jl40: 透天看是哪種透天 有獨棟不緊鄰的還好 整排的那種單層坪數太小的 不好使用 爬上爬下的
大樓好處採光通風較好 有管理 但害怕樓上太吵 頂樓太熱漏水 棟距不夠 對面棟的吵架都聽得到 不過連棟透天也是會聽到隔壁打砲的127F 08/03 03:53
推 zaqimon: 所以最完美應該是買社區型透天吧 一切都是錢的問題132F 08/03 08:40
推 TFBoys: 郭董 周杰倫 是買你那種鳥籠大樓嗎 哈哈哈哈 人家一層120坪 你的實坪有12坪嗎133F 08/03 08:53
推 TVBSG: 大樓買坪數小的管理費就少 我家每月1700同社區有破5千的
管理費差麼多而服務卻一模一樣 但月繳5千的才不擔心這些
住大樓 收掛號 環保室是基本，樓夠高沒大強沒蚊子就夠爽了颱風天有人放防水閘門 也會通知移車 水塔壞了有人聯絡修135F 08/03 08:55
推 nemohuang: 推樓上，曾經想過這樣，管理費省一點139F 08/03 09:03
推 TVBSG: 相同總價的新大樓 差不多只能買到蛋殼區透天或屋齡+30↑
我就一般受薪階級 我只好選大樓 更何況我是主力打掃人員140F 08/03 09:04
推 lolpklol0975: 液化潛勢區 google下 不多說 水很深142F 08/03 09:09
推 arnbition: 幾年前朋友買鶯歌大樓1000初頭的時候新透天就要2000了而且還什麼新建案143F 08/03 09:49
推 jerry10307: 透天能住，地坪30建坪100附電梯，市區10年內過豪宅線145F 08/03 09:51
推 iNicholas: 住透天會淹水啊 你家一樓淹水自己清 社區淹水社區清146F 08/03 09:52
→ LBJnot1to7: 某樓為啥覺得買得起大樓的人都只能買鳥籠房型XD
所以邏輯是 大樓大坪數>>>>透天 是這樣嗎XDD147F 08/03 10:34
推 wingtoya: 住大樓有物業代收包裹，垃圾也有人處理很不錯啊。現在網購這麼方便，我看我家大樓物業那邊根本變成理貨倉，住戶瘋狂下單149F 08/03 11:14
推 marunouchi: 高雄市區電梯車位透天5000萬以上，買不起就只能買2000萬的大樓152F 08/03 11:56
噓 max5209: 。154F 08/03 11:56
推 Laevateinn: 社區透天光戶數少攤下來的管理費就貴的驚人了155F 08/03 12:02
推 mecca: 買透天就買有電梯的 不然每天爬樓梯就飽惹QQ156F 08/03 12:54
推 dophin332: 因為老了啊157F 08/03 15:20
推 aq2272353712: 老透銀行都很不願意貸款~臨時需要急用，沒大樓好抵押借款158F 08/03 17:39
推 spermbox: 我覺得你的認知不對
現在是北高雄透天貴，就算南高雄有透天便宜年輕人也不要年輕人寧願去買北高雄大樓都不要南高雄透天
南高雄就是全台灣最慘最蕭條的地方，大家只想逃離那邊160F 08/03 18:23
→ kemal969: 樓上 怎麼說？
我只知道林園透天 賣了2年多 都賣不出去164F 08/03 18:33
推 spermbox: 不信你自己打開591看，便宜的透天都在南高雄
南高雄市區一狗票便宜透天
但北高雄精華地段根本沒有便宜透天
年輕人現在不要南高雄，就算一間北高雄大樓可買南高雄透天，不管南高雄透天地再大他們也寧願去買大樓
不是因為南高雄沒有投資價值，只是因為他們買的是自住不是投資，人家要買在他想住的地方
南高雄我去過，南高雄排除鹽埕還是輸台中排除中區太多太多
南高雄自從85周圍徹底死去以後，一整個走下坡
台中舊市區還沒有那麼嚴重，廣三sogo落寞後又跑出一個勤美誠品166F 08/03 18:56
→ freddy: 樓上看起來很外行，南高雄市區透天還是很貴啊......
南高雄不是只有85大樓而已，夢時代、愛河、亞洲新灣區，人只是跑到這些地方
為了抬高北高身價，以偏概全有些不太客觀178F 08/03 20:06
推 spermbox: 你591打開來找就知道南高雄一堆廉價透天，代售物件騙不了人
南高雄人的特色就是賴皮不願意認輸
不承認自己失敗，沒落也不能接受批評
難怪只會繼續爛下去
F大你也是可笑，北高的身價高是公認的，哪需要我拉抬
而且在我們台中人眼裡，北高再繁榮也不過就是七期南側這種水準而已
台中去三大屯區隨便找一個重劃區，房價都比高雄貴多了台中人去南部都用鼻孔看人，大概16年以後都是這種狀態別太不滿，就跟台北人看中南部一樣
愛河？人跑去愛河我知道啊
很多浮屍呢嘻嘻
亞灣就是大笑話，硬逼興富發要投資造鎮，人家興富發可聰明的咧
買台中土地還用自己的名義，人家真正看好的也是台中182F 08/03 20:50
推 chter: f不用理那種過氣老人啦
話說興富發老董也用個人名義買新崛江
嘻嘻198F 08/03 21:46

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