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作者 jl40 (jl)
標題 Re: [賣/桃園/龜山]A7皇翔很便宜四房(一坪34.11萬）
時間 Sun Aug  3 03:27:54 2025

總算看到稍稍可以跟價格匹配的坪數與格局 但仔細一看 還是高估了

缺點是
明明在17樓 可以瞭望整個台北盆地的點 客廳卻只能看對面戶

看似三面採光 一面卻只在高處挖兩個小洞 可能是視野太差太近 或是結構考量 不過能採
光還是比暗廁好

每間房間正看出去的棟距近得可憐 其中兩個房還能兼看自家陽台的曬衣

說真的這種視野 我買17樓幹嘛 還買在A7？
搞不好 整天窗簾都拉好拉滿 如果要只是要看窗簾 二樓也不會差太多

真是可惜了 明明坪數 格局 樓高都還不錯說 就差在視野跟地點

不過A7就算視野好 我也不太可能選就是

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.30.144 (臺灣)
※ 作者: jl40 2025-08-03 03:27:54
※ 文章代碼(AID): #1eZcQygQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754162876.A.A9A.html
※ 同主題文章:
[賣/桃園/龜山]A7皇翔很便宜四房(一坪34.11萬）
08-02 18:54 seratana
Re: [賣/桃園/龜山]A7皇翔很便宜四房(一坪34.11萬）
08-03 02:15 mfcke
Re: [賣/桃園/龜山]A7皇翔很便宜四房(一坪34.11萬）
08-03 03:27 jl40
→ shliau: 合宜宅問題在住戶素質跟管委會素質 建材也很低階1F 08/03 08:56
推 CoachKuester: 繞了一圈結論是不想看A7，就只是想來臭的，笑死，房仲哭哭2F 08/03 08:57
推 SportLeo: 沒有實際住過合宜A7，可能要有人現身說法4F 08/03 08:58
推 shaddock1996: A7合宜文青是首選 真的不錯啦5F 08/03 09:08
噓 lebronlon: 合宜宅當初就是給弱勢住 拿來賺價差真的有夠可惡6F 08/03 09:08
推 childeviler2: 其實人家也是賣均價，較大坪數賣這價位我覺得還好啦
https://i.imgur.com/1IJgSxi.jpeg7F 08/03 09:09
[圖]
推 dondon198208: 合宜住9年的人來說一下：1.商圈尚且夠用，不確定會不會越來越好。 2. 自己沒參加過住戶大會，不敢評判10F 08/03 09:11
→ childeviler2: 富宇上城，有保護區的view價格更高12F 08/03 09:11
→ dondon198208: 素質如何，但有些決策會覺得怪怪的，但我覺得就是社區大，意見多。 3. 公設老舊不太處理，大廳天花板很多看起來像漏水造成發霉，有些裝飾玻璃破了用膠帶貼，更不要說很多門開關不順然後永遠修不好。 4.
 建材看起來應該是不能跟新建案比，但我覺得跟寶佳差不多。13F 08/03 09:11
→ childeviler2: https://i.imgur.com/2ZrWBav.jpeg19F 08/03 09:11
[圖]
噓 drimp: 廢話 挑缺點誰不會 帝寶屌打這間 不如你同價位分享一下覺得哪裡比較好 還是說一下自己住什麼房子給大家警惕一下
不要像一堆空空租破爛套房 然後說不屑買中古四房來住XD20F 08/03 10:14
推 childeviler2: 這位阿北就說他是租房啊，繼承到房子就市價售出，想買房就疼惜年輕人買不起房，抗議房價太高23F 08/03 10:19
推 Wkkj: 便宜就自己住啦 賣屁25F 08/03 10:36
推 gm3252: 都沒缺點就不會這個價錢了26F 08/03 11:01
推 lebronlon: 市價是別人的市價 合宜宅品質怎樣 成本多高誰不知道27F 08/03 11:15
→ jl40: 房多少都會有缺點 但是買來住的 看自己要什麼？ 視野好 不但採光通風也會好 還能是一種空間的延伸 而不是要一直顧慮隱私 不在意的還是可以買的
至于品質 得現場感覺才準 基本上我是不太相信 屋齡跟品質會成正比28F 08/03 11:18
噓 oncloudy: 那邊就很外圍仔的等級 而且他們最超秋
沒能力 還說話這麼大聲 也就那區了
送我純住我都覺得丟臉
就像開40年的破車.
我覺得丟臉到不行那區
那種地方要講什麼隱私採光通風？
就能力不足 洗出去了 還說什麼呢？
那邊就是 想著新屋 又買不起市中心新屋
我跟朋友都俗稱裝B區 眼高手低
想像一下你戴勞力士迪通拿 住那區
別人好奇問 你住哪啊？ ㄟ7
直接被標註「裝13」 哈哈哈哈33F 08/03 12:36
推 icelaw: 合宜宅住十年，加價一千萬賣 ，好爽 真的好爽 羨慕cc45F 08/03 12:41
→ oncloudy: 合宜住宅的人 也想從那區的人割肉下來
說實在就是這樣…..
人踩人46F 08/03 12:51
→ seratana: 暫停介紹 已售出49F 08/03 12:54
→ jl40: 一天秒殺 哈哈 先備分 回頭來看實價 這世界還真不缺傻多
https://i.imgur.com/0WbewOC.jpeg50F 08/03 14:38
[圖]
→ oncloudy: 推樓上 那個地區總是不缺xx52F 08/03 14:49
→ ds1999h: 8掛是這間算便宜，一堆人還嫌 結果秒殺 呵53F 08/03 15:03
→ seratana: 請勿來信暫停介紹54F 08/03 15:06
→ jl40: 秒殺 這麼值得恭喜的事 卻原文砍光光 不得不起疑了 A7欸55F 08/03 15:28
推 childeviler2: 怕檢舉阿，賣掉了不拿掉，人家打電話問不到就順手檢舉了，但我覺得可以不用全刪啦，會違反版規56F 08/03 15:30
→ jl40: 說真的 A7這種價格591上一堆 很快就有30 25的了58F 08/03 15:57
推 dakkk: 秒殺 恭喜59F 08/03 16:28
推 childeviler2: 阿北可以去591盯哨，搜尋龜山區/0~10年/電梯大樓，看到A7有那麼甜價格趕快發上來給大家搶，不要看錯發到幸福社區了蛤60F 08/03 17:05
推 icelaw: 說實在的啦，
果真一天秒殺？ 你信？我是不信啦，
我自己的直覺是 原文一直被酸，然後原po就不爽 然後就刪文 不賣了，然後就po 賣出 來藉此反嗆回去
我自己的直覺是這樣啦
畢竟也是1788萬啊，只是稍微便宜一點 會有人要這麼快就下單？ cc
如果要你花1788萬 你會不到一天就下決定？ 哼哼
還有買房都不用看屋？ 帶人看屋不用約時間？
誰買房沒看屋過 你敢買？ 哼哼
還有原文都說價格可以談了，討價還價花個幾天才正常吧，結果不到一天就可以售出 你敢信？ cc63F 08/03 20:02
推 blargelp: 跟樓上說一下 去年這時候 有個合宜兩房九百多萬，仲介推給我，說某日可以看房。時間還沒到 就有人沒看房買走了自住是不太可能這樣 但這房子拿來租 投報率很好。沒看就買來租 滿正常的。75F 08/03 20:28
推 childeviler2: 蠻多人買賣中古屋都有概念，所謂的秒殺也是要跑一些程序，買賣中古屋一天兩天可以成交都是很快的79F 08/03 20:36
推 panlao: 看591上這間四房1788好幾個房仲都還掛著 樂居統計有14刊登81F 08/03 21:03
→ jl40: 喜歡的話 是有可能的 不過前提也是要約好 我就是斡旋簽約一晚就搞定
我是相信傻多不少啦 有錢買自己喜歡的 就是好事 還是恭喜 過陣子來看實價82F 08/03 22:06
推 SportLeo: 尊嘟假嘟秒殺86F 08/03 22:42
推 seratana: 歡迎來看實登 註冊秒殺件喜歡的鄉民們。下次手腳要快
這次
便宜的好案子不等人的 潛在買方還是很多的
這次這個案子很明顯就是個少見的apple好案子 真正敏銳的買方基本上就是馬上下手了87F 08/03 22:53
→ jl40: 恭喜啊 空房應該很快就可以過戶了 等看實登92F 08/03 22:59
推 seratana: 歡迎看實登喔 下次便宜的好案子記得當天看到記得趕快出手 不然潛在買方實在不少93F 08/03 23:01
→ jl40: A7便宜還能更便宜 看看能不能到25
這麼搶手 開價就是成交價嗎？
反正約都簽了 錢也到手了 說說吧95F 08/03 23:02
推 seratana: 等實登公布喔。一樣會繼續貼好案子上來喔。歡迎下次好案子請早98F 08/03 23:22
→ jl40: 我又不傻 跳過吧100F 08/03 23:24
推 freekid: 樓上簽約斡旋一晚搞定 看來也是自己口中的傻多101F 08/04 03:00
→ jl40: 你順序搞錯了吧 簽了約還斡什麼旋 傻不是一晚搞定 傻是買在哪裡 說實話就算是我這裡 我也希望跌個20%102F 08/04 03:34

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