新北淡水雖是屬於房市蛋白區，但因為機能完善加上價格合理，吸引不少退休及年輕族群
購屋。根據新北淡水地政事務所最新統計資料顯示，限貸令實施前後半年間，淡水區整體
房市交易量減少約38％，特別的是成交均價反而微幅上漲3.1％，呈現「價穩量縮」的格
局。

淡水地政事務所主任廖俊隆分析，淡海新市鎮生活圈減少件數最多，達138件，原因可能
在於該區供應量大且產品多元，買方選擇性多但受限貸令影響，多數買方採取觀望態度。
此外，在地房仲也帶來第一手市況消息。

永慶不動產淡水新市國小加盟店東董泰汾表示，在輝達執行長黃仁勳5月中宣布落腳北士
科後，淡水一帶房市詢問度變高，客戶希望提前布局，首先鎖定捷運紅線站點，包括竹圍
、紅樹林、淡水站一帶，而淡海新市鎮也有客戶詢問，畢竟置產房價基期較低的區域，未
來成長空間也有可能更大。

董泰汾認為，淡水，甚至是新市鎮一帶，一定會吃得到輝達利多，只是時間長短的問題，
輝達進駐北士科之後，將帶動產業價值鏈往北區集中，在土地供給有限的情況下，勢必會
蔓延開來。央行第七波管制後，全台房市陷入寒冬，市場不景氣，而淡海新市鎮雖然也呈
現量縮，但房價沒有下跌，甚至還有緩漲的態勢。