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作者
標題 [新聞] 小建商倒閉潮危機來了？台中知名海線建
時間 Sun Aug 3 22:30:27 2025
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標題 [新聞] 小建商倒閉潮危機來了？台中知名海線建
時間 Sun Aug 3 22:30:27 2025
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https://udn.com/news/amp/story/7241/8915230
小建商倒閉潮危機來了？台中知名海線建商爆財務危機、全面停工 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網 房市走冷，又有建商資金出狀況。近期「台中知名海線建商」及其合作營造廠，向協力廠商發出緊急公告，表示因政府政... ...
內文：小建商倒閉潮危機來了？台中知名海線建商爆財務危機、全面停工
2025-08-03 20:53 經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
房市走冷，又有建商資金出狀況。近期「台中知名海線建商」及其合作營造廠，向協力廠商
發出緊急公告，表示因政府政策影響，公司於7月31日遭遇資金周轉困難，未能順利銜接工
程款兌現，即日起暫停工務所所有工程施工。
發出緊急公告，表示因政府政策影響，公司於7月31日遭遇資金周轉困難，未能順利銜接工
程款兌現，即日起暫停工務所所有工程施工。
據了解，「台中知名海線建商」曾在台北市文山區推出個案，2017年搶進中台灣市場，目前
手上有四個推案，包含一廠辦案，三住宅案，分為位在台中沙鹿、龍井及雲林等。
公告內文指出，因近年政府政策影響，直接導致不動產市場相關產業經營難度增加，本公司
於今年7月31日亦遭遇資金周轉困難，導致未能順利街接各項工程票款的兒現，為此本公司
所有經營園隊再次至上最深的歉意。
於今年7月31日亦遭遇資金周轉困難，導致未能順利街接各項工程票款的兒現，為此本公司
所有經營園隊再次至上最深的歉意。
為表本公司經營團隊永續經替的決心及當責處理的態度，即日期暫停工務所所有工程施工，
並請工務所通知相關廠商，表達公司後續處理之誠心，本公司預計於三個月內會另行通知給
付工程款協調會日期，敬請各協力廠商靜待通知。
並請工務所通知相關廠商，表達公司後續處理之誠心，本公司預計於三個月內會另行通知給
付工程款協調會日期，敬請各協力廠商靜待通知。
近年政府重拳打房，自去年央行9月實施第七波管制後，房市買氣降溫，更重要的是，由於
銀行貸款滿水位持續延燒，到今年都沒有緩解的現象，亦大大影響民眾購屋動能，衝擊市場
景氣，先前陸續有嘉義、花蓮、桃園、台北等中小建商爆出資金斷鏈危機。
銀行貸款滿水位持續延燒，到今年都沒有緩解的現象，亦大大影響民眾購屋動能，衝擊市場
景氣，先前陸續有嘉義、花蓮、桃園、台北等中小建商爆出資金斷鏈危機。
高源不動產估價師事務所陳碧源表示，現在小建商資金吃緊狀況，比2016年房市低迷時還嚴
重，當時由於房地合一稅影響購屋意願，但至少交屋沒有出現狀況，即便個案銷售狀況不好
，也可以透過餘屋貸款，就不會產生資金斷鏈問題。
重，當時由於房地合一稅影響購屋意願，但至少交屋沒有出現狀況，即便個案銷售狀況不好
，也可以透過餘屋貸款，就不會產生資金斷鏈問題。
但現在的問題是，建案完工要交屋，許多消費者因為貸款不易，拖到半年，甚至一年以上，
建商一方面沒辦法順利交屋、銷售狀況又不好，另一方面又需要面對協力廠商的完工請款，
於是引爆建商資金斷鏈危機。
建商一方面沒辦法順利交屋、銷售狀況又不好，另一方面又需要面對協力廠商的完工請款，
於是引爆建商資金斷鏈危機。
陳碧源表示，建商資金斷鏈現象目前以中南部較為嚴重，幾乎一個月就爆出一個建商有資金
斷鏈危機，由此可見，一開始只是個體的現象，但現在已經逐漸產生「系統性」的狀況，這
對市場來說相當嚴重，銀行會在融資、借錢度過難關的機會也不願意給建商，而這將產生連
鎖效應，消費者、協力產商也都會怕，全面「雨天收傘」的情況下，建商無法取得信任，最
嚴重恐將倒閉。
斷鏈危機，由此可見，一開始只是個體的現象，但現在已經逐漸產生「系統性」的狀況，這
對市場來說相當嚴重，銀行會在融資、借錢度過難關的機會也不願意給建商，而這將產生連
鎖效應，消費者、協力產商也都會怕，全面「雨天收傘」的情況下，建商無法取得信任，最
嚴重恐將倒閉。
陳碧源表示，目前出問題的多是小型建商，大型建商資金雄厚，較無影響，但這對市場來說
並不健康，未來大者恆大趨勢會更明顯，若政府政策沒有調整，未來恐怕建商資金斷鏈問題
只會惡化的愈來愈嚴重。
並不健康，未來大者恆大趨勢會更明顯，若政府政策沒有調整，未來恐怕建商資金斷鏈問題
只會惡化的愈來愈嚴重。
心得：
看fb推文好像叫 合x建設
金龍會玩～這個應該是金龍想看到的新聞了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.170.175 (臺灣)
※ 作者: enouch777 2025-08-03 22:30:27
※ 文章代碼(AID): #1eZtA5z_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754231429.A.F7F.html
推 : 阿龍又贏1F 08/03 22:31
→ : 合總建設2F 08/03 22:32
推 : 特殊交易3F 08/03 22:32
→ : 板上應該沒幾個人聽過4F 08/03 22:33
推 : 知名個頭==5F 08/03 22:34
推 : 就我家建商，在台中海線。小時代1-6就是他們的，現在7正在蓋6F 08/03 22:35
→ : 就小建商阿 都開發一些取得成本低的超小基地 小時代1-7湊起來戶數還沒有一個中型社區多8F 08/03 22:36
推 : 沒聽過10F 08/03 22:38
→ : 台灣一萬間建商 這種超小建商每年都倒不只幾間 不過多頭的時候這種新聞沒人寫 冷盤的時候寫給租套房的悲憤自卑空空暖心一下11F 08/03 22:38
推 : 其實1-6都完銷蠻快的，7實在坪數太小再加上打房，可能沒賣幾間，所以現金轉不過來了14F 08/03 22:40
推 : 知名個屁16F 08/03 22:42
推 : 金龍又贏 贏麻了17F 08/03 22:44
![[圖]](https://files.catbox.moe/d1khgm.png)
推 : 聽都沒聽過 真的有嗎20F 08/03 22:46
→ : 還在危機表示還沒到，倒了再說21F 08/03 22:46
推 : 個案22F 08/03 22:48
推 : 這家是台中海線的知名建商，評價其實還蠻好的23F 08/03 22:49
推 : 就說是我家了，還懷疑是不是真有這間XD。大部分的建案都在台中沙鹿，路上也有大看板。不住在海線的人沒聽過正常，但在沙鹿多少也算小有名氣24F 08/03 22:50
推 : 啥小雞建商沒聽過27F 08/03 22:50
推 : 金龍哥很滿意28F 08/03 22:50
推 : 龍哥德政29F 08/03 22:54
推 : 還沒人跳樓 都算金龍輸，打房失敗。30F 08/03 22:54
推 : 死好31F 08/03 22:59
推 : 金龍把建商打死很高興吧32F 08/03 23:07
推 : 這政策真的會害死一堆好不容易存到頭期款的自住小白33F 08/03 23:17
推 : 這新聞給金龍大哥看的而已吧，CC34F 08/03 23:21
推 : 清除雜質建商跟房仲 才會越來越漲35F 08/03 23:22
→ : 台中崩崩？36F 08/03 23:22
噓 : 聽都沒聽過37F 08/03 23:23
→ : 舒服38F 08/03 23:23
推 : 等發哥有危機再報吧39F 08/03 23:26
→ : 好不容易存到頭期款的人，應該是首購，首購不會貸不到啊40F 08/03 23:31
→ : 首購最近一樣難貸，銀行技術性報復，不買金融商品就是排撥半年以上
銀行報復新青安賠錢貨
去跟銀行聊一下就知道他們有多恨新青安41F 08/03 23:33
銀行報復新青安賠錢貨
去跟銀行聊一下就知道他們有多恨新青安41F 08/03 23:33
→ : 賴皮笑的很開心：）45F 08/03 23:35
推 : 海線肉粽無感46F 08/03 23:36
推 : 跳票而已少誇張了47F 08/03 23:37
推 : 精聾高潮48F 08/03 23:39
→ : 新青安德政49F 08/03 23:42
噓 : 聽都沒聽過 十大建商倒了一間再來報喇50F 08/03 23:52
推 : 知名？51F 08/04 00:09
推 : 蛇麼建商=.=？52F 08/04 00:16
→ : 問問新青安誰推的啊53F 08/04 00:18
推 : 小時代1當年真的便宜 三房含車位5XX就有
不過那個點有夠鳥 味丹工廠就在旁邊54F 08/04 00:18
不過那個點有夠鳥 味丹工廠就在旁邊54F 08/04 00:18
推 : 租屋小草振奮56F 08/04 00:36
噓 : 合總總銷不少好嗎57F 08/04 00:53
→ : 不過我自己觀察
會出事的建商很多都是這種在很多地方都推過兩三個案子的小建商
反而那種在一個區域長期深耕的在地小建商都蠻穩的58F 08/04 00:58
會出事的建商很多都是這種在很多地方都推過兩三個案子的小建商
反而那種在一個區域長期深耕的在地小建商都蠻穩的58F 08/04 00:58
推 : 不夠不夠還不夠62F 08/04 01:21
![[圖]](https://imgur.disp.cc/4a/inleAPy.jpeg)
噓 : 新陳代謝很正常啦 爛公司倒一倒64F 08/04 01:49
推 : 建商資金鏈斷裂=沒錢蓋房子=減少供給=噴65F 08/04 03:27
推 : 聞到了沒？這崩的味道 可是越來越濃了66F 08/04 03:38
推 : 等跳樓潮。67F 08/04 03:42
推 : 這種在地小建商一狗毛的多，真的完全沒聽過，等興富發或寶咖咖集團這種等級的跳票才真的是事情大條了！68F 08/04 04:06
![[圖]](https://i.imgur.com/xTjnxGyh.jpeg)
推 : 等大建商倒了再說，這種每年都不知道倒多少72F 08/04 07:00
推 : 今年多少個了？還是裝睡的叫不醒？73F 08/04 07:20
推 : 才限貸一年就撐不下去了嗎？房市泡沫真大呀74F 08/04 07:29
推 : 沒倒到我家沒差啦 續噴75F 08/04 07:47
推 : 沒有一天是好消息的，夠勁76F 08/04 07:48
→ : 合總算有名的77F 08/04 08:02
推 : 很棒啊 該倒就倒78F 08/04 08:13
推 : 這間在海線算是有名79F 08/04 08:17
推 : 小時代系列真的蓋得不錯，可惜了80F 08/04 08:29
→ : 跳樓再叫我81F 08/04 08:40
推 : 又在騙喔？台中海線炒成這樣賺爛了最好是會倒啦！82F 08/04 08:48
推 : 台中人，這間我有聽過83F 08/04 09:01
推 : 真的沒住海線沒聽過84F 08/04 09:02
→ : 倒光最好85F 08/04 09:12
噓 : 讚讚讚！搞爛全國內需
小建商倒 大建商也不會推案，鋼筋水電 裝潢 水電
搬運 傢俱 全部一起死！86F 08/04 09:22
小建商倒 大建商也不會推案，鋼筋水電 裝潢 水電
搬運 傢俱 全部一起死！86F 08/04 09:22
推 : 大爆崩了 冷門蛋殼區終於撐不住了89F 08/04 09:30
噓 : 個案啦90F 08/04 10:13
推 : 傻了才去買海邊，以為有個三井就發達了91F 08/04 10:14
推 : 不要怪龍龍 就有人自以為政策端牛肉 瞎搞口號出來 結果只是喇低賽92F 08/04 10:14
→ : 台灣人愛騎車，海風、沙子、騎車，痛到叫不敢94F 08/04 10:14
推 : 雨天收傘，說斷就斷，真令人害怕95F 08/04 10:37
推 : 數量跟便利超商一樣多 倒一間會怎樣？96F 08/04 10:40
推 : 這間的品質 ……97F 08/04 10:44
推 : 少賺就是大賠98F 08/04 10:46
推 : 哪裡知名？ 就資本不夠的小建商撐不過寒冬99F 08/04 10:51
→ : 只有捷運蓋我家門口的某家族不會倒100F 08/04 11:19
推 : 沙鹿狗都不住101F 08/04 15:23
→ : 都蓋鐵軌旁102F 08/04 16:00
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