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作者 chal ( )
標題 Re: [閒聊] zack發了「老了租不到房」的數字理論
時間 Mon Oct 27 08:07:13 2025


包租代管應該可以解決老人租屋的問題

因為



一、他們反而喜歡租很久的房客

    老人搬家能力比較差

    所以可以租很久



二、租了不走

    太好了 包租代管最愛這種租永遠的



三、死在裡面

    包租代管其實有能力/人力

    每日問候老人起居

    如果死了立刻發現

    其實並不會太難處理

    而且他們應該會有配合的殯葬業者

    這對他們來說應該是小事



四、房東會不會在意有人死在裡面？

    並不是只有老人才會死在裡面

    所以願意包租代管的房東

    大機率是不想管這種瑣事

    最好是不要告訴他

    對包租代管來說 這不是他的房子

    如果房東不想知道 那也是樂得輕鬆




    其實只要出租就有機率有人死在裡面

    會很介意的人 應該從來就不出租才是




以前沒辦法處理老人的問題

那是因為房東都不是專業的

出租量也沒辦法為了老人請一個專門問候的人力

以後愈大型的包租代管

甚至有能力寫APP

或者組織有相同興趣的房客住在附近

辦活動等等 去減少孤獨死

也提供包租代管這公司的附加價值

類似休閒養生村或男女單身房客聯誼的平台




其實

房租高的 本來就會自然淘汰弱勢的租客

所以房租高 又有老人願意去租

那就代表那老人的經濟能力還可以

但房東為什麼不敢租經濟能力還可以的老人

那就是房東能力不足

他不想每天問候老人起居

所以乾脆不租 省得麻煩




而房租低的

其實他根本就沒能力拒絕老人去租

可能老人還算是優質房客了

其他房客更糟




現實的情況就是

老人根本就租得到房子

只是品質不一定好

終究還是看老人的口袋









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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.146.91 (臺灣)
※ 作者: chal 2025-10-27 08:07:13
※ 文章代碼(AID): #1e_hUpJ7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761523635.A.4C7.html
※ 同主題文章:
[閒聊] zack發了「老了租不到房」的數字理論
10-26 18:40 cellnucleus
Re: [閒聊] zack發了「老了租不到房」的數字理論
10-26 20:51 a386036
Re: [閒聊] zack發了「老了租不到房」的數字理論
10-26 22:35 yesyesyesyes
Re: [閒聊] zack發了「老了租不到房」的數字理論
10-27 08:07 chal
Re: [閒聊] zack發了「老了租不到房」的數字理論
10-27 08:59 a386036
Re: [閒聊] zack發了「老了租不到房」的數字理論
10-27 09:14 Tosca
Re: [閒聊] zack發了「老了租不到房」的數字理論
10-27 11:06 sarra
推 jaricho: 不是啊
問題每個人都有房啊 沒買的至少都有得等繼承啊 怎麼會有什麼以後老人要租房的問題
原po你沒房嗎？1F 10/27 08:11


也許那個老人賣掉台北蛋黃的透天

想去鄉下租房養老

因為覺得老了還買房不划算

但因為老人老是租不到房

不可能每個人都有房

曾經有過 後來賣掉 也可能去租房


※ 編輯: chal (1.170.146.91 臺灣), 10/27/2025 08:14:48
→ jaricho: 房版體感是幾乎每個人都有房的 喊空的每個都是等繼承3間是常見的5F 10/27 08:16
噓 blargelp: 你行你租給他 別整天慷他人之慨7F 10/27 08:19

你不行的話 就給包租代管管理

噓 kcy05785: 這種包租代管都是給爛房源啦，少做夢8F 10/27 08:21

台灣還在發展中

像日本聽說八成都是包租代管

租客反而喜歡去找包租代管

因為公司口碑可以查

形成良性循環

私房東愈難與之競爭

如果台灣也八成都包租代管

就沒什麼爛房源的問題

而且包租代管還希望保障租客租愈久愈好

跟政府希望的保障租期是一樣的方向


※ 編輯: chal (1.170.146.91 臺灣), 10/27/2025 08:25:17
推 s940758: 幻想總是美好的9F 10/27 08:22
噓 kcy05785: 你484沒研究過日本的租屋制度就在胡說八道XD10F 10/27 08:29
推 ertip: 銀行都不想借的客戶 在制度極度保障爛人的情況 還
是省省吧 年輕人最少你不爽還可以扣他1/311F 10/27 08:35
推 supereva: 八成看似很多  但其實大家追求的都是前面兩成  台灣八成的人薪水也都很低13F 10/27 08:37
推 paunch: 推ertip，改成欠租或破壞房子政府立即強制驅離，老人就租的到房屋了15F 10/27 08:44
噓 IBIZA: 日本房東跟租屋業者一樣不願意租給老人，沒事幹嘛增加困擾17F 10/27 08:47
→ knives: 怎麼好，你租18F 10/27 09:08
推 piliwu: 你確定包租代管會每天問候老人家？19F 10/27 09:11
噓 blargelp: 他就是要包租還得兼長照啊，整天凹人做功德20F 10/27 09:14
→ miniUU: 你這包租代管肯定是慈悲大佛轉世，不供餐的養老租房？一條龍服務到送走21F 10/27 09:14
推 kevinjl: 政府還真有想要包租代管 來替代這份社會工作23F 10/27 09:52
推 a951l753vin: 我覺得你只是把希望寄託在單一管道 然後以為它就能解決所有問題24F 10/27 10:26
→ bnn: 法人規模的就是長租不買賣 凶宅註記他又影響不大
包裝一下就租給下一個窮鬼或老人而已 租金有比凶宅可怕嗎26F 10/27 10:34
→ supereva: 靠你買一間作功德了28F 10/27 11:17

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