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作者 bmw606042001 (多空雙buff)
標題 [新聞] 雙北青年購屋熱區！北市中山、新北板橋
時間 Mon Oct 27 11:26:33 2025


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雙北青年購屋熱區！北市中山、新北板橋成首選 20至35歲均價曝光
雙北擁有豐富的就業機會，吸引眾多北漂族遷入雙北。永慶房產集團整理聯徵中心住宅貸款統計與內政部實價登錄交易資訊，盤點雙北最... ...

 

內文：

雙北青年購屋熱區！北市中山、新北板橋成首選 20至35歲均價曝光
記者藍鈞達／台北即時報導
2025年10月27日 週一 上午6:30


雙北擁有豐富的就業機會，吸引眾多北漂族遷入雙北。永慶房產集團整理聯徵中心住宅貸
款統計與內政部實價登錄交易資訊，盤點雙北最受20至35歲青年所青睞的購屋熱門行政區
。數據顯示，台北市中山區近一年有539戶青年購屋貸款，位居北市第一；新北市則以板
橋區最熱門，近一年則有1393戶青年購屋貸款，三重區、淡水區與土城區近一年購屋青年
也有超過千戶，緊追其後。


觀察台北市青年購屋熱區，前五名依序有中山區、內湖區、南港區、北投區與文山區，永
慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山區位於台北市的中心地帶，生活機能成熟、商業發
展繁榮，且捷運與公車路網密集，交通便利，吸引許多中小企業進駐，形成商辦聚落，提
供大量就業機會，對青年族群吸引力強。


此外，儘管中山區平均單價每坪高達83.0萬元，但因區域內小坪數住宅供給多，青年族群
還是可以找到總價相對實惠的產品。根據聯徵中心住宅貸款統計顯示，20至35歲青年購屋
總價平均落在1941萬元。


排名第二的內湖區，近一年有327戶青年購屋貸款，排名第三的南港區也有275戶。陳金萍
指出，顯示東區門戶計畫與科技園區效應之下，帶動內湖與南港區域就業，也推升當地青
年購屋自住需求。


至於新北市熱門行政區前五名依序則有板橋區、三重區、淡水區、土城區與新莊區。陳金
萍說明，對於青年購屋族群而言，板橋交通便捷且就業機會豐富，因而獲得青年購屋族群
青睞。房屋型態無論是江翠北側重劃區的新屋或是市區中古屋，選擇多元，也可能是帶動
交易量的原因之一。而三重區也是近年新北房市焦點，地理位置鄰近台北市蛋黃區，交通
方面同時有捷運中和新蘆線與桃園機場捷運線行經，近一年青年購屋貸款1276戶，平均房
價51.8萬元。


陳金萍指出，淡水區今年人口已經突破20萬人，房市表現也相當亮眼，近一年平均單價
30.2萬元，是榜單中最便宜的行政區，青年購屋總價約1164萬元，購屋總價帶相對親民，
加上淡江大橋即將通車、淡北道路已動工，未來還有淡海輕軌二期，有望提升淡水區的交
通量能，吸引不少預算有限的青年族群入主。


心得：

直接抓重點
"20至35歲青年購屋總價平均落在1941萬元"
大學畢業10年內就可以花2000萬買房
看來住雙北的都是天生神力

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.218.53.138 (臺灣)
※ 作者: bmw606042001 2025-10-27 11:26:33
※ 文章代碼(AID): #1e_kPiKK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761535596.A.514.html
→ pink0926: 淡海那個通勤時間 跟板橋騎去內科一樣久
可是論塞車的賭爛程度 淡海真的會更不爽1F 10/27 11:33
→ rmna: 同樣年齡內湖平均總價是2100南港27003F 10/27 12:18
→ GooGooDaY: 中山區講的很好聽 大概就是在林森北周遭吧4F 10/27 12:42
噓 tu11252007: 淡水也太扯吧 真的假的5F 10/27 14:04
推 planta: 總價1900的話，
淡水土城可買新三房，
新莊板橋三重的話，
可能要中古和新兩房，
中山站可能是舊公寓，
或小套房。
越往外圍屋齡越新，
靠天龍得取捨屋齡或空間。6F 10/27 15:16

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