作者 abysmal5201 (兩津不堪一擊)標題 [請益]先賣後買 稅務時間 Mon Aug 4 11:03:49 2025
各位鄉民大家好 小弟我住在十年左右的三房大樓
因室內面積太小 與太太討論後決定換屋
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我們打算是以先賣後買的方式換屋
110/3月年我跟我弟弟取得該棟房屋持分各1/2
取得成本650萬
112/2月弟弟的部分以買賣名義移轉給我太太1/2
取得成本130萬
預計該棟房屋扣除成本後實拿1060萬
但目前碰到房地合一稅的問題
我的稅務部分:
((1060/2)-(650/2))*0.35 = 71.75萬
我太太的部分:
((1060/2)-(130))*0.35 = 140萬
應納稅額
140+71.75 = 211.75 萬
這部分是否可利用一位仲介實現一賣一買
並在一個月內完成過戶
購買房屋約在1300萬上下
是否可以免繳納這211.75萬稅額辦理重購。
怕資金抓太緊繃沒辦法順利換房
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.36.115 (臺灣)
※ 作者: abysmal5201 2025-08-04 11:03:49
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※ 編輯: abysmal5201 (39.9.36.115 臺灣), 08/04/2025 11:06:58
→ aikopake: 稅務問題我一律建議直接問你所屬的稅務局，因為板上鄉民講再多，稅務局不認定也沒用1F 08/04 11:33
→ xdxd3310: 這樣可不可以同時重購不好說 正常是一換一
重購要問國稅局 因為稅法沒寫很詳細 完全是稅務員認定4F 08/04 14:55
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