回看板
Disp BBS
看板
home-sale
作者
r6TSGs
(r6TSGs)
標題
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能
時間
Mon Aug 4 13:21:23 2025
走在鋼索上確實比較危險
我是在 2022 年買的 那時候貸款很簡單
隨便都是 30年/85成/寬3/地板利率
我那時候的條件是年收接近 300 萬
然後股票跟現金好像有 500-600 萬 有點忘了
但我仍只敢看 2000 萬出頭的物件
這樣就算最後只能貸到 7 成
擠一下還是付的出來
不過有些超樂觀極限購屋者就說
你這個條件還只敢看 2000 萬的
活該賺不到錢
也許就是這些人的嘴臉
讓某些人想看他們被央行束緊然後炸裂吧
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言
: ※ 引述《DDDDRR (中壢樹屋)》之銘言:
: : 連結:新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能吞下違約金
: :
https://house.ettoday.net/news/3008512?from=ettoday_app
: : 內文:圖文/鏡週刊
: : 2023年8月新青安政策橫空出世,催出房市買氣,民眾漏夜紮營排隊買房,交易量創下1
: 1年
: : 新高;但短短1年風雲變色,2024年9月央行限貸令開鍘,阻斷熱錢流向房市,讓原本炙
: 熱的
: : 市場瞬間急凍,只不過因政策利多上車的民眾卻成了犧牲者。
: : 「光我身邊貸不到款的就好幾個,首購、換屋全部挫嘞等,群裡流傳一句話:接到銀行
: 電話
: : 就是出事了,貸款沒過。」37歲5寶媽、小文點開「鄰居群組」搖頭說,群裡都是預售
: 屋下
: 對金龍來說這些都是個冷冰冰的數字嘛。
: 這些官員啊,待在冷氣房久了,整天看一堆數據報表早就麻痺了。
: 誰管你媽媽嫁給誰?
: 不過相較之下,板上有批人對照起來,根本有過之而無不及。
: 沒看數據的本事和能力,但講得比金龍哥還要更冷血。
: 什麼叫做沒錢買什麼房?
: 我之前早就說過了,這種金融政策說變就變,你叫要買房的人要怎麼預估準備?
: 這些人當下買房的時候,市場的貸款狀況對於首購基本上要貸八成都不困難,
: 然後到他們要貸款的當下完全變惹。
: 有些智障說銀行沒有義務貸款給你。
: 卻完全忽略這個僵局是央行要求銀行緊縮的。
: 政策因素導致你無法貸款,然後是他自己的問題? 蛤?
: 講這種話的人吼,真的比這些官員更冷血或無知。
: 不過不意外拉,板上看那麼多年的空空,除了叫兩聲之外,也不能幹嘛了。
: 很早以前我就說過,魯空整天哀哀叫,其時只是想多拉幾個人下去陪他而已,
: 根本不是在那邊胸懷天下。
: 至於說什麼會罵的都是被影響的,這種言論更可笑。
: 做的爛還不給罵? 見鬼惹。
: 那現在一堆人在罵執政黨,難道每個都有實際被什麼事影響到所以才罵?
: 腦袋很好用,偏偏有人裝在頭上不用。
: 說回這個案例,這案例是不是新青安新聞沒有講得很清楚,
: 唯一能確認的就是這五寶媽是首購。
: 首購被影響惹,之前我看好幾個講死的都投客,首購都正常的死哪去了呢?
: 協尋~~~
: 實際上對一般人來說,買這種低總價尤其又是預售的房本來就很容易 all-in
: 身上的錢,突然要這種人去補個 1-2 成,真的是會要他們的命。
: 想當年我買第一間房的時候身上也剩沒多少,如果當年金融環境像現在說改就改,
: 那說不定我也會替冷冰冰的數字添加 1 位。 lol
: 好了,現在這種環境,我就問想買房的首購,到底該準備多少自備款才能買?
: 才能取得合理的條件呢?
: 喔對了,如果還有人在嘴硬我貸款有被影響的,歡迎來對賭R。
: 這個月買一些精品花了幾十萬,剛好可以拿來補貼我的花費。
: 怕就怕只出一張嘴,真要你真金白銀展出來的時候,人就惦惦了。
: 最後就是這篇新聞是鏡周刊發的,用意是什麼呢? lol
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.35.36 (臺灣)
※ 作者:
r6TSGs
2025-08-04 13:21:23
※ 文章代碼(AID): #1ea4DLSK (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754284885.A.714.html
※ 同主題文章:
[新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能吞下違約金
08-04 11:25
DDDDRR
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能吞下違約金
08-04 12:14
s8752134
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能
08-04 12:48
zzahoward
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能
08-04 12:53
cake51640
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能
08-04 13:02
blargelp
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能吞下違約金
08-04 13:21
r6TSGs
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能吞下違約金
08-04 13:40
jackself
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能吞下違約金
08-04 14:01
chopinmozart
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能
08-04 16:05
vava5566
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能
08-04 16:52
kusomanfcu
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能
08-04 17:37
ipipwrong
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能吞下違約金
08-04 18:59
s90011
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能吞下違約金
08-04 19:01
junior020486
推
jackself
: 我只知道抱怨環境的就是弱者 自己買房還要怪政府
1F 08/04 13:22
→
s8752134
: 同一批人?
拿A群嘴砲的去噹被影響的B群首購換屋??? 蛤?
2F 08/04 13:23
推
childeviler2
: 我自己是買租報件,今年四月問貸款也是被利率貸款
成數震驚到
4F 08/04 13:28
→
kusomanfcu
: 不知道 最近 有幾個銀行一直說免費幫我評估信用貸款上
限 =..=
6F 08/04 13:32
推
EvilJustice
: 多多現在在起內訌
8F 08/04 13:33
→
zzahoward
: 差不多 我2018買預售加上流動性商品也是一堆Buffer
9F 08/04 13:36
推
buike
: 內訌好,備妥現金準備當禿鷹,年底滿地可以撿
10F 08/04 13:36
推
magicican
: 這是什麼巨嬰新聞…
11F 08/04 13:40
→
e2699096
: 現在貸款可能還要看黨證吧
12F 08/04 13:43
推
a5656565
: 說實在的 比起房地產貸不到款,關稅&232才是大家更應該
擔心的
貸不到款可能還能走價穩,關稅嘛一不小心那可是溜滑梯
格局
13F 08/04 13:47
→
vava5566
: 太保守惹 =.=
17F 08/04 13:51
→
Taiwanwolf
: 神奇的是2022看1500的房覺得貴,2025看2000的房覺
得便宜
18F 08/04 13:59
→
cwpcwp
: 2022年2000萬等級的物件,一般家庭來說已經很不錯惹
20F 08/04 14:01
推
IceLemontea
: 確實,難免會有老鼠屎
21F 08/04 14:27
推
SEEDA
: 我也覺得窮人硬買,活該死好
22F 08/04 15:20
推
planta
: 本來就是有錢還是要保守操作,
保留餘裕,現金為王撿便宜
R大應該是因有投資股票,
不想把本金都放在房子.
畢竟不是每人都像你,
那麼在行股票。
23F 08/04 15:31
推
hermitwang
: 如果銀行只給你貸3成呢?反正金龍說了算,是吧?
相信這版也會有人嗆你沒錢買什麼房子,哈。
只覺得政府政策溯及既往不是很好的決策
29F 08/04 15:33
推
wisebani
: 我覺得這一波窮人不是硬買,而是被逼到不得不買. 因為勉
強買得起的房子已經越來越小.
32F 08/04 15:39
→
bojan0701
: 資本市場人吃人,有人爆掉才有機會撿便宜
34F 08/04 15:48
推
minazukimaya
: 政策沒有溯及既往吧 有誰的已核貸是被銀行反悔的嗎
反悔的那些都是銀行或代銷的口頭承諾 又不是白紙黑
字的合約
你頂多批評銀行在供需逆轉時立刻收傘很不近人情
35F 08/04 16:12
推
hermitwang
: 你要這樣說,也可以啦,跟川普和各國一樣都只是嘴巴
說說,你各位企業慢慢看戲~
39F 08/04 16:22
→
zzahoward
: 為什麼一堆人認為預售屋交屋的時候可以保證同條件?
預售屋本來不就是風險高的金融操作嗎
台灣沒事就禁空令關一堆人廁所 然後再用國安雞精軋空單
41F 08/04 16:23
推
hermitwang
: 政府拿大家的錢護盤也很討厭
44F 08/04 16:34
→
zzahoward
: 所以台灣金融市場就是政策高度掛勾 無論漲跌都是
45F 08/04 16:37
推
dai26
: 我也是差不多那個時候買的,然後現在有人賣超過二倍,要接
的自己去接,呵呵
46F 08/04 16:44
推
Wkkj
: 還有五個小孩幫忙還房貸 安啦
48F 08/04 17:15
推
SeTeVen
: 多多內戰
49F 08/04 18:20
推
harlenshaco
: 我倒覺得R大,當初的條件看2000萬左右的蠻合理的,大
多沒人想想自己尬那麼緊,還是會做些風險控管
50F 08/04 19:59
--
作者 r6TSGs 的最新發文:
+21
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能吞下違約金 - home-sale 板
作者:
r6TSGs
136.23.35.36
(台灣)
2025-08-04 13:21:23
走在鋼索上確實比較危險 我是在 2022 年買的 那時候貸款很簡單 隨便都是 30年/85成/寬3/地板利率 我那時候的條件是年收接近 300 萬 然後股票跟現金好像有 500-600 萬 有點忘了 …
51F 21推
+1
[問卦] 有沒有不知道工程師疾苦的卦 - Gossiping 板
作者:
r6TSGs
136.23.35.38
(台灣)
2025-08-02 02:21:32
6F 1推
+6
[問卦] 科技業是不是很可惡 - Gossiping 板
作者:
r6TSGs
136.23.35.35
(台灣)
2025-08-01 20:03:02
18F 7推 1噓
+18
Re: [閒聊] 楊金龍的35%人禍居然可比08年金融海嘯 - home-sale 板
作者:
r6TSGs
136.23.35.36
(台灣)
2025-07-31 09:05:57
81F 18推
+2
[閒聊] 不同年齡層是否有不同的居住正義? - home-sale 板
作者:
r6TSGs
136.23.35.33
(台灣)
2025-07-30 19:02:52
17F 4推 2噓
點此顯示更多發文記錄