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作者 r6TSGs (r6TSGs)
標題 Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬　5寶媽：只能
時間 Mon Aug  4 13:21:23 2025

走在鋼索上確實比較危險

我是在 2022 年買的 那時候貸款很簡單
隨便都是 30年/85成/寬3/地板利率

我那時候的條件是年收接近 300 萬
然後股票跟現金好像有 500-600 萬 有點忘了
但我仍只敢看 2000 萬出頭的物件
這樣就算最後只能貸到 7 成
擠一下還是付的出來

不過有些超樂觀極限購屋者就說
你這個條件還只敢看 2000 萬的
活該賺不到錢

也許就是這些人的嘴臉
讓某些人想看他們被央行束緊然後炸裂吧


※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言
: ※ 引述《DDDDRR (中壢樹屋)》之銘言：
: : 連結：新青安變噩夢貸款縮水百萬　5寶媽：只能吞下違約金
: : https://house.ettoday.net/news/3008512?from=ettoday_app
: : 內文：圖文／鏡週刊
: : 2023年8月新青安政策橫空出世，催出房市買氣，民眾漏夜紮營排隊買房，交易量創下1
: 1年
: : 新高；但短短1年風雲變色，2024年9月央行限貸令開鍘，阻斷熱錢流向房市，讓原本炙
: 熱的
: : 市場瞬間急凍，只不過因政策利多上車的民眾卻成了犧牲者。
: : 「光我身邊貸不到款的就好幾個，首購、換屋全部挫嘞等，群裡流傳一句話：接到銀行
: 電話
: : 就是出事了，貸款沒過。」37歲5寶媽、小文點開「鄰居群組」搖頭說，群裡都是預售
: 屋下
: 對金龍來說這些都是個冷冰冰的數字嘛。
: 這些官員啊，待在冷氣房久了，整天看一堆數據報表早就麻痺了。
: 誰管你媽媽嫁給誰？
: 不過相較之下，板上有批人對照起來，根本有過之而無不及。
: 沒看數據的本事和能力，但講得比金龍哥還要更冷血。
: 什麼叫做沒錢買什麼房？
: 我之前早就說過了，這種金融政策說變就變，你叫要買房的人要怎麼預估準備？
: 這些人當下買房的時候，市場的貸款狀況對於首購基本上要貸八成都不困難，
: 然後到他們要貸款的當下完全變惹。
: 有些智障說銀行沒有義務貸款給你。
: 卻完全忽略這個僵局是央行要求銀行緊縮的。
: 政策因素導致你無法貸款，然後是他自己的問題？ 蛤？
: 講這種話的人吼，真的比這些官員更冷血或無知。
: 不過不意外拉，板上看那麼多年的空空，除了叫兩聲之外，也不能幹嘛了。
: 很早以前我就說過，魯空整天哀哀叫，其時只是想多拉幾個人下去陪他而已，
: 根本不是在那邊胸懷天下。
: 至於說什麼會罵的都是被影響的，這種言論更可笑。
: 做的爛還不給罵？ 見鬼惹。
: 那現在一堆人在罵執政黨，難道每個都有實際被什麼事影響到所以才罵？
: 腦袋很好用，偏偏有人裝在頭上不用。
: 說回這個案例，這案例是不是新青安新聞沒有講得很清楚，
: 唯一能確認的就是這五寶媽是首購。
: 首購被影響惹，之前我看好幾個講死的都投客，首購都正常的死哪去了呢？
: 協尋～～～
: 實際上對一般人來說，買這種低總價尤其又是預售的房本來就很容易 all-in
: 身上的錢，突然要這種人去補個 1-2 成，真的是會要他們的命。
: 想當年我買第一間房的時候身上也剩沒多少，如果當年金融環境像現在說改就改，
: 那說不定我也會替冷冰冰的數字添加 1 位。 lol
: 好了，現在這種環境，我就問想買房的首購，到底該準備多少自備款才能買？
: 才能取得合理的條件呢？
: 喔對了，如果還有人在嘴硬我貸款有被影響的，歡迎來對賭R。
: 這個月買一些精品花了幾十萬，剛好可以拿來補貼我的花費。
: 怕就怕只出一張嘴，真要你真金白銀展出來的時候，人就惦惦了。
: 最後就是這篇新聞是鏡周刊發的，用意是什麼呢？ lol



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.35.36 (臺灣)
※ 作者: r6TSGs 2025-08-04 13:21:23
※ 文章代碼(AID): #1ea4DLSK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754284885.A.714.html
※ 同主題文章:
[新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能吞下違約金
08-04 11:25 DDDDRR
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能吞下違約金
08-04 12:14 s8752134
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
08-04 12:48 zzahoward
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
08-04 12:53 cake51640
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
08-04 13:02 blargelp
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能吞下違約金
08-04 13:21 r6TSGs
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能吞下違約金
08-04 13:40 jackself
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能吞下違約金
08-04 14:01 chopinmozart
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
08-04 16:05 vava5566
… ×26
推 jackself: 我只知道抱怨環境的就是弱者 自己買房還要怪政府1F 08/04 13:22
→ s8752134: 同一批人?
拿A群嘴砲的去噹被影響的B群首購換屋???  蛤?2F 08/04 13:23
推 childeviler2: 我自己是買租報件，今年四月問貸款也是被利率貸款成數震驚到4F 08/04 13:28
→ kusomanfcu: 不知道 最近 有幾個銀行一直說免費幫我評估信用貸款上限 =..=6F 08/04 13:32
推 EvilJustice: 多多現在在起內訌8F 08/04 13:33
→ zzahoward: 差不多 我2018買預售加上流動性商品也是一堆Buffer9F 08/04 13:36
推 buike: 內訌好，備妥現金準備當禿鷹，年底滿地可以撿10F 08/04 13:36
推 magicican: 這是什麼巨嬰新聞…11F 08/04 13:40
→ e2699096: 現在貸款可能還要看黨證吧12F 08/04 13:43
推 a5656565: 說實在的 比起房地產貸不到款，關稅&232才是大家更應該擔心的
貸不到款可能還能走價穩，關稅嘛一不小心那可是溜滑梯格局13F 08/04 13:47
→ vava5566: 太保守惹 =.=17F 08/04 13:51
→ Taiwanwolf: 神奇的是2022看1500的房覺得貴，2025看2000的房覺
得便宜18F 08/04 13:59
→ cwpcwp: 2022年2000萬等級的物件，一般家庭來說已經很不錯惹20F 08/04 14:01
推 IceLemontea: 確實，難免會有老鼠屎21F 08/04 14:27
推 SEEDA: 我也覺得窮人硬買，活該死好22F 08/04 15:20
推 planta: 本來就是有錢還是要保守操作，
保留餘裕，現金為王撿便宜
R大應該是因有投資股票,
不想把本金都放在房子.
畢竟不是每人都像你，
那麼在行股票。23F 08/04 15:31
推 hermitwang: 如果銀行只給你貸3成呢?反正金龍說了算，是吧?
相信這版也會有人嗆你沒錢買什麼房子，哈。
只覺得政府政策溯及既往不是很好的決策29F 08/04 15:33
推 wisebani: 我覺得這一波窮人不是硬買，而是被逼到不得不買. 因為勉強買得起的房子已經越來越小.32F 08/04 15:39
→ bojan0701: 資本市場人吃人，有人爆掉才有機會撿便宜34F 08/04 15:48
推 minazukimaya: 政策沒有溯及既往吧 有誰的已核貸是被銀行反悔的嗎反悔的那些都是銀行或代銷的口頭承諾 又不是白紙黑字的合約
你頂多批評銀行在供需逆轉時立刻收傘很不近人情35F 08/04 16:12
推 hermitwang: 你要這樣說，也可以啦，跟川普和各國一樣都只是嘴巴說說，你各位企業慢慢看戲~39F 08/04 16:22
→ zzahoward: 為什麼一堆人認為預售屋交屋的時候可以保證同條件?
預售屋本來不就是風險高的金融操作嗎
台灣沒事就禁空令關一堆人廁所 然後再用國安雞精軋空單41F 08/04 16:23
推 hermitwang: 政府拿大家的錢護盤也很討厭44F 08/04 16:34
→ zzahoward: 所以台灣金融市場就是政策高度掛勾 無論漲跌都是45F 08/04 16:37
推 dai26: 我也是差不多那個時候買的，然後現在有人賣超過二倍，要接的自己去接，呵呵46F 08/04 16:44
推 Wkkj: 還有五個小孩幫忙還房貸 安啦48F 08/04 17:15
推 SeTeVen: 多多內戰49F 08/04 18:20
推 harlenshaco: 我倒覺得R大，當初的條件看2000萬左右的蠻合理的，大多沒人想想自己尬那麼緊，還是會做些風險控管50F 08/04 19:59
推 taylorabc: 買不起不會高利貸all in 嗎？有沒有好好聽課啊52F 08/05 01:20
推 SimplePraise: 同意53F 08/05 02:42
推 ancer: 推54F 08/05 06:50

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