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標題 Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
時間 Mon Aug 4 20:33:42 2025
標題 Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
時間 Mon Aug 4 20:33:42 2025
剛去找桃園市預售屋定型化契約來看
看了三家（威x、昭x、樺x）
其中的貸款約定大抵如下
「
一、第六條契約總價內之部分價款新台幣仟佰拾萬元整，由買方與賣方洽定之金融機構之貸
款給付，由買賣雙方依約定辦妥一切貸款手續。惟買方可得較低利率或有利於買方之貸款條
件時，買方有權變更貸款之金融機構，自行辦理貸款，除享有政府所舉辦之優惠貸款利率外
，買方應於賣方通知辦理貸款日起二十日內辦妥
款給付，由買賣雙方依約定辦妥一切貸款手續。惟買方可得較低利率或有利於買方之貸款條
件時，買方有權變更貸款之金融機構，自行辦理貸款，除享有政府所舉辦之優惠貸款利率外
，買方應於賣方通知辦理貸款日起二十日內辦妥
對保手續，並由承貸金融機構同意將約定貸款金額撥付賣方。
二、前款由賣方洽定辦理之貸款金額少於預定貸款金額，其差額依下列
各目處理：
（一）不可歸責於雙方時之處理方式如下：
1、差額在預定貸款金額百分之三十以內部分，賣方同意以原承諾貸款相同年限及條件由買
方分期清償。
2、差額超過原預定貸款金額百分之三十部分，賣方同意依原承諾貸款之利率，計算利息，
縮短償還期限為七年（期間不得少於七年）由買方按月分期攤還。
3、差額超過原預定貸款金額百分之三十者，買賣雙方得選擇前述方式辦理或解除契約。
（二）可歸責於賣方時，差額部分，賣方應依原承諾貸款相同年限及
條件由買方分期清償。如賣方不能補足不足額部分，買方有權解除契約。
（三）可歸責於買方時，買方應於接獲通知之日起三十天（不得少於三十天）內一次給
付其差額或經賣方同意分期給付其差額。
」
那原文中的例子要算誰的鍋啊
是買方（收入不好）還是無法歸責於雙方（利率環境、政策）
買方可以怪環境、銀行可以說你能力不足
P.s.再跑去看新北預售契約排序第一（國x），已經變成甲方要自己找銀行了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.77.23 (臺灣)
※ 作者: Firsss 2025-08-04 20:33:42
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754310824.A.311.html
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08-04 11:25
… ×10
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Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
08-04 20:33
08-04 21:43
08-04 23:29
08-05 03:03
… ×17
推 : 你價值有到，隊要追高，誰找銀行有差嗎？被電到一堆毛都拿來講1F 08/04 20:35
![[圖]](https://i.imgur.com/LvD9ymyh.jpeg)
推 : 結論就是買自己負擔的起的房子……end
回文有一篇r大的文多看看4F 08/04 20:55
回文有一篇r大的文多看看4F 08/04 20:55
推 : 只跑一間公股，還最爛的公股。且公股通知七成時 離交屋還有五個月。 這要說買方積極找銀行，所以不可全部歸責於買方嗎？ 我是覺得完全說不過去6F 08/04 21:36
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