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chal
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Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能
時間
Mon Aug 4 23:29:48 2025
不是
打房都第七波了
還在分什麼風險 該有
什麼風險 不該有
還在沒預料
還在想修就修
政府的心與方向 還不夠時間讓大家懂嗎
房價漲 政府怕
股市漲 政府喜
我只記得馬英九當初跟謝辯論
馬英九以台北房價高做為政績
被謝笑說 竟然有政治人物以高房價沾沾自喜
可見不可能再有以為高房價是政績的政治人物了
至少不可能爬那麼高的位置
都在笑政府打房沒用 笑沒用的政府
因為打房不能打得太用力
房市倒 銀行也會倒 影響太大
所以只能像駱駝背上的稻草
一根一根加
你看到政府只加一根稻草
笑沒用的政府打房政策
但總會加到最後一根稻草的
然後發覺駱駝被壓快死了
然後趕快把那稻草拿起來
但駱駝會很辛苦 大喘氣
而且政府隨時看這駱駝氣緩過來了以後
馬上又會把稻草放回去
這是一個沒有前景的駱駝
每個上任的主人
都會以折磨牠為目標
不能讓牠死
但也不能讓牠快樂的活著
因為牠會吸走民間大量的資金
不事生產
同樣的資金去股市可以帶動投資與技術
所以
政府以股市漲為政績
以房市漲為對手攻擊點
這麼沒前景的產業
大家一起跑
好處是你換房可以買更便宜的
政府也不會讓駱駝死
所以也不用擔心會大爆跌
就讓房子回歸住的用途
未來是無人機送外賣
出門是AI計程車 一小時高雄台北 車上補眠看書
住哪根本沒那麼重要
住蛋殼區
有透天有花園草地可以養狗養貓
天氣好 不像台北潮溼多小雨
政府打房
科技讓你遠離蛋黃
就讓房子回歸住的用途
對政府來說
房價跌會有一群人痛苦
房價漲也會有一群人不滿
所以就回歸什麼才是對的
長久才是對的
否則馬英九以高房價當政續
跟何不食肉 真的有點像
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.187.167 (臺灣)
※ 作者:
chal
2025-08-04 23:29:48
※ 文章代碼(AID): #1eaD7kmD (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754321390.A.C0D.html
※ 同主題文章:
[新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能吞下違約金
08-04 11:25
DDDDRR
… ×12
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能
08-04 20:01
jamo
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能
08-04 20:33
Firsss
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能
08-04 21:43
mfcke
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能
08-04 23:29
chal
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能
08-05 03:03
wenchenggc
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能
08-05 07:24
H2
※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/04/2025 23:33:49
→
kusomanfcu
: 房價會超級大漲吧?惡性通膨+資本嚴重外流+貨幣貶值
1F 08/04 23:34
推
s26492755
: 哥 原來您還在 您的AI論好幾年了
2F 08/04 23:34
我記得我好幾年前就說
政府的打房總會打到最後一根稻草
→
kusomanfcu
: 4000億美元+20%關稅+納粹影響
3F 08/04 23:34
→
testPtt
: 房市股市本來就該來回做的 單押是找死
4F 08/04 23:35
→
s26492755
: 那個說都有看對但沒買的是不是你啊
5F 08/04 23:35
應該不是我吧
※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/04/2025 23:37:50
→
buike
: 楊金龍想改就改,弄死誰都沒差,他又沒要選
用信用管制報內政部新青安一箭之仇,看得真爽
6F 08/04 23:45
推
jl40
: 房是買來住的 不是買來殘害下一代
8F 08/04 23:51
→
zpf2005
: 你的未來AI計程車北高1小時,多久後會在台灣上路呢?
9F 08/04 23:52
推
jl40
: 一堆沒人性的建商代銷仲仲 只會fomo人 趕緊去借錢買房
10F 08/04 23:54
推
pooh991
: 新青安就是抓最後一個的開始
11F 08/05 00:00
推
jaricho
: 這麼沒前景的房價 你還沒辦法全款買? 在這邊分析ai無人
機有什麼屁用啊?
12F 08/05 00:19
讓錢進入房市 大家都痛苦
讓錢進入股市 換回科技與AI
股市AI改善人民生活
房市讓大家住雞籠房
政府應該做對的事 讓資金流入股市
反正都會有一半的人不滿 要選擇對的事
※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/05/2025 00:24:46
推
s26492755
: 我想起你是誰了 你是不是推定期定額還三小的持續40年
14F 08/05 00:25
推
C24128390
: 不是 這些東西看對的話幹嘛去買房XDD 腦袋轉不過來嗎
房子是下游的東西
15F 08/05 00:25
→
s26492755
: 你現在還有繼續嗎 我記得是在2020-2021的時候你說的吧
我正要買農地的那時候
是說你的AI論有沒有大概時間點能成熟啊
17F 08/05 00:25
什麼東西繼續?
我的建議不一定是我的執行
我會建議不懂股市的房蟲買0050 etf
因為這樣比較安全 風險比較低
但我自己會讓風險高一點
※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/05/2025 00:29:08
推
jaricho
: 那你怎麼沒辦法股票致富? 股票致富後再回頭看這無聊的房
子 根本連買來囤的慾望都沒有 板上好多股神都致富了 你
怎麼不行?
股票致富後 回頭看房子根本就是底層下游人在玩的 請你先
看看人家如何股票致富好嗎? 股票玩得好幹嘛看房子啊
20F 08/05 00:28
股市致富應該只有巴菲特做得到
但我們一般人要做的是
在股市長期投資 然後至少跟大盤一樣的獲利
我當時的理論是說
你在年輕時投入房市 vs 年輕時投入股市
這是自己跟自己比較
所以不要拿
A在房市 vs B在股市
我認為年輕時投入股市
會比年輕時投入房市
會有比較大的長尾效應
一樣是九十歲 一樣神智清楚
股市的九十歲老人 仍然可以買賣投資
房市的九十歲老人 已經無法爬樓梯換電燈
而且股市的漲是有邏輯的
台積電就算漲到一股一百萬
都可能是有背後的獲利支持這樣漲
但房市的漲
是沒道理的
單純是資金的氾濫
總之
在年輕時投入股市 學習吸收
會比房市好 也有意義
說真的 你學一堆房市的法律契約眉角
當房市不再時 你又不是相關房市人員時
你學到一堆無用的知識
但股市可以學到更多有用的東西
年輕時 因資金有限
所以你只能挑房或房擇一投入
我會建議股市
我的理論是
能當好房蟲 應該不會被股市淘汰
至少可以買0050
其實政府打房幾十年了
從李登輝就開始了
房市與股市
可能會在前二十年有差不多的獲利
但後二十年 股市的表現會比較好
你總不可能六七十歲還在四處看房吧
這是在政府沒有差別對待股房的情況
何況政府已表態要扶股打房了
推
jl40
: 又在爬文了 買房就是要買來套的 傻多個個都嘛套得起
沒有賣不出的房 別偷偷降價賣喔 賣不出加價賣
25F 08/05 00:30
※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/05/2025 00:48:17
→
CMCC
: 漲租記得繳
27F 08/05 00:40
→
blargelp
: 原來是嘴砲喔
28F 08/05 00:40
推
s26492755
: 可能我們不同吧 我自己會去執行的才會去建議別人囉
29F 08/05 00:41
我假設你是男的好了
你會建議身邊的女性朋友或家人去上男廁嗎
※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/05/2025 00:52:58
噓
rumblefish
: 廢文
30F 08/05 00:55
推
jaricho
: 你的理論我都懂啊
每月投入2萬就好 年複利10%
25歲開始投入40年後 65歲退休會有1億2千多萬!
隨便複利計算機按一按都算得出來 所以你現在執行到什麼地
步有什麼成果了?
31F 08/05 00:56
四五年前有算過
我忘了多少 但應該有比大盤好一點
當時台積電好像在四百多吧
所以如果加這四年應該比四年前更好一點
因為不是專業投資人
所以不會去算報酬率
有錢就投
所以要說打敗大盤 應該有吧
每次都要以報酬率看道理嗎
※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/05/2025 01:04:29
推
jaricho
: 因為你比較懂股票 不像房版房蟲不懂所以建議投0050 你說
你投入高風險 那年化報酬抓個20%就好 一年就抓2根漲停20%
不為過吧
每月投入2萬 25歲開始工作投入 投入20年到45歲就好 現在
應該也有6000萬了
如果持續到65歲 大概就3億4千萬了.
36F 08/05 01:07
為什麼不用100% 1000%
反正都比大盤高
我立刻就打敗巴菲特
幫台灣寫下奇蹟
※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/05/2025 01:11:13
推
jaricho
: 我覺得用年化10%就好了啊 25歲出社會 每月投入2萬 到65歲
退休 能有1億2千萬
這樣子規劃人生不就很輕鬆也沒壓力.
工資4萬住家裡 每月投入2萬很可以吧 薪水要是高一點 每月
投入4萬/6萬/8萬
那65歲退休就是2億4千萬/3億6千萬/4億8千萬
65歲退休能這樣應該可以輕鬆安享晚年吧
42F 08/05 01:16
其實確實不是一個非常難以達成的目標
但10% 可能就要做非常多的功課
你的人生 要全心投入股市嗎
亦或是 傻傻的投etf
賺跟大盤一樣或稍高於大盤
然後去做自己有興趣的事
這是人生選擇
我是沒辦法讓自己只活在股市裡
所以選擇平衡
※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/05/2025 01:21:58
推
mini178
: 推
49F 08/05 01:21
推
AlarmAlarm
: 第七波打房出來房蟲說預售很久交屋不怕 狂推預售
現在集體失憶 就自找的還怪別人
50F 08/05 01:26
其實一堆人笑我的AI未來
就是因為你們在房市當房蟲的原因
不知天高地厚 天之將變
窩在房板 不去看看外面的世界
因為要投資股市 就被迫要去聽AI相關
有去瞭解的人 不會覺得AI會太久啦
※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/05/2025 01:30:10
→
jl40
: 不知怎搞得 確定AI是未來 但有可能炒過頭會有泡沫 就像網路
剛開始的時候
52F 08/05 01:33
AI會不會起來是一件事
AI起來多久以後會影響房市
讓大家願意不搶蛋黃區 那又是另一件事
我如果連時間都能預測 那是不可能的
但大趨勢至少可以預測
時間太難預測了 那牽涉到政府的態度
推
kusomanfcu
: AI計程車只要台灣機車多的的一天就很難搞
54F 08/05 02:24
太小看AI計程車了
→
kusomanfcu
: BTW只要外勞多的一天然後還有基層服務業人數還是很多
的一天就不可能
55F 08/05 02:24
噓
fastevil
: 不是,你重點搞錯了吧,打房打爛不要往回打,溯及既往,
沒人會講話啊
57F 08/05 03:04
你不覺得可能會溯及既往的才可怕
可怕才會有效果
都要打老鼠了 還講什麼人道
要順每個人的意 就打不了了
跟個人的權益比 國家經濟更重要
大是大非大我之前 沒有小情小愛小我
股市要調整什麼政策
也不會說XX日以前買進的不算
這樣一個政策 就有一種股票
十個不同日期發佈的政策
就會有十種台積電股票
人家要打老鼠
你說尾巴不能打
腳不能打
身體不能打
頭不能打
其實是在說 不要打老鼠
※ 編輯: chal (1.170.173.94 臺灣), 08/05/2025 03:22:15
推
s26492755
: 你開心就好囉
59F 08/05 03:38
→
CHENXOX
: 房虫裝瞎
60F 08/05 03:40
推
checkman
: 滿好笑的 來房版推薦買股票
61F 08/05 06:11
推
marshuangood
: 好文推,頭腦清楚!
62F 08/05 07:21
推
amordelcor
: 要不要先把高雄輕軌用AI試試? 看看有沒有比較不會被
撞?
63F 08/05 07:24
噓
psee
: 馬英九執政即將邁入20年
65F 08/05 07:49
推
buyoption
: 我個人看法 這次是我看過最猛烈的打房方式 限貸絕對比
升息還恐怖
66F 08/05 08:13
→
sora0115
: 股票漲有支撐、房市漲沒支撐,那拿股市賺的錢去買房子這
樣是有支撐還是沒支撐
68F 08/05 08:15
噓
alotofjeff
: 當初謝還拿北市人口減少來批評馬,也是很瞎
70F 08/05 08:16
→
jl40
: 升息 不但能抑制房價 且能加諸成本壓力 畢竟槓桿金額大 投
機者會因變數大 獲利空間壓縮 而猶豫 效果會更好 升上去就連
環爆
71F 08/05 08:22
→
CMCC
: 美國都要降息了
還升息咧
74F 08/05 08:35
推
childeviler2
: 阿北喜歡七傷拳,看不慣人家買房,升息看房貸會不會
爆,結果自家公司先還不起貸款收掉
76F 08/05 08:49
推
s8752134
: 這位就很久之前說要allin 台積 還質押台積的人阿
然後台積下跌的時候 人家在加碼 他出清 跑掉一半
問他有沒有實際賺到錢 他就沉默了 答案還是不清楚
之前台積下跌那段時間 他都沒在板上 漲回來後又出現了
大概印象是這樣 有講錯的話請記得的人補充 lol
然後為什麼總會有人以為買房的人不會買股R?
好像買房就不能買股一樣 都是大人了, 我不能全都要嗎?
至於年化10% 想贏房市? 我看是很難
年化10%能贏房市的話 沒人會覺得房子貴了 懂嗎?
78F 08/05 09:04
→
suPerFlyK
: 房子是金融商品不是???
87F 08/05 09:16
推
den95279889
: 説的未來到底多久才來
88F 08/05 09:27
推
bustinjieber
: 資產外流的時候就知道政府會幹什麼了
89F 08/05 09:35
→
Tatsuya72
: 說個笑話,股神嫌房貴
90F 08/05 10:40
推
jaricho
: 78f 真的嗎? 前波台積下跌那段 他出清一半跑掉 XD
91F 08/05 10:58
推
s26492755
: 這個AI大大我有印象的是 推人定期定額 他現在說不一定
執行 但我記得他是中間沒錢買 好像沒工作還怎樣 看得
很準但沒錢買 呵呵
我還是習慣身體力行啦 不然說的一嘴好投資
但我確實也都10幾趴績效 沒有一些大大那麼厲害
還記得我被幣神嗆過 你在那講趴數 我們是講賺幾倍的好
嗎
然後他租房投報不會算的喔 用他當房客的經驗算 超酷
講這句話等下又有人嗆我講話難聽
就處男教人做愛啊
不懂房子可以去別的地方推你的什麼定期定額還台積各種
都可以
一般我都推我大gg
林北小孩今天第一天上課 獲得嘴炮體驗券到12點再去接
92F 08/05 11:08
噓
g9xuggf
: 鬼島交通這麼恐怖還無人機 你敢坐=.=???
106F 08/05 11:30
→
IBIZA
: 不是啦 他是之前吹台積電 甚麼台積電每年成長30%, 他手上
台積電幾年後市值兩億這樣
然後因為很看好台積電 所以就質押買嘛 之前五六百還在鼓吹
質押買台積電 結果跌到四百那一波 自己心理壓力受不了
把質押都賣了
後來台積電漲回來 是有賺啦 但就沒有賺他吹得那麼多
現在就很少聽他說甚麼幾年後他台積電市值幾億
107F 08/05 11:37
推
s26492755
: 我四月的時候有分享科技基金可以買給我朋友 現在就算
扣五月匯率還是有+30% 但她只買了40….
投資還是很吃心裡抗性的
反正又一個說的一嘴好投資 然後執行力很差的
我要去接小孩了 口憐 希望明天也可以順利
114F 08/05 11:50
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不是 打房都第七波了 還在分什麼風險 該有 什麼風險 不該有 還在沒預料 還在想修就修 政府的心與方向 還不夠時間讓大家懂嗎 房價漲 政府怕 股市漲 政府喜 我只記得馬英九當初跟謝辯論 馬英九以台北 …
118F 30推 5噓
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Re: [討論] 何博文有機會讓823五五波 - HatePolitics 板
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