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作者 chal ( )
標題 Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬　5寶媽：只能
時間 Mon Aug  4 23:29:48 2025


不是

打房都第七波了

還在分什麼風險 該有

什麼風險 不該有


還在沒預料

還在想修就修

政府的心與方向  還不夠時間讓大家懂嗎



房價漲 政府怕

股市漲 政府喜



我只記得馬英九當初跟謝辯論

馬英九以台北房價高做為政績

被謝笑說 竟然有政治人物以高房價沾沾自喜


可見不可能再有以為高房價是政績的政治人物了

至少不可能爬那麼高的位置



都在笑政府打房沒用 笑沒用的政府


因為打房不能打得太用力

房市倒 銀行也會倒 影響太大



所以只能像駱駝背上的稻草

一根一根加



你看到政府只加一根稻草

笑沒用的政府打房政策



但總會加到最後一根稻草的

然後發覺駱駝被壓快死了

然後趕快把那稻草拿起來

但駱駝會很辛苦 大喘氣



而且政府隨時看這駱駝氣緩過來了以後

馬上又會把稻草放回去



這是一個沒有前景的駱駝

每個上任的主人

都會以折磨牠為目標



不能讓牠死

但也不能讓牠快樂的活著


因為牠會吸走民間大量的資金

不事生產


同樣的資金去股市可以帶動投資與技術


所以

政府以股市漲為政績

以房市漲為對手攻擊點



這麼沒前景的產業

大家一起跑

好處是你換房可以買更便宜的



政府也不會讓駱駝死

所以也不用擔心會大爆跌



就讓房子回歸住的用途

未來是無人機送外賣

出門是AI計程車 一小時高雄台北 車上補眠看書



住哪根本沒那麼重要


住蛋殼區

有透天有花園草地可以養狗養貓

天氣好 不像台北潮溼多小雨



政府打房

科技讓你遠離蛋黃


就讓房子回歸住的用途


對政府來說

房價跌會有一群人痛苦

房價漲也會有一群人不滿


所以就回歸什麼才是對的

長久才是對的


否則馬英九以高房價當政續

跟何不食肉 真的有點像






--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.187.167 (臺灣)
※ 作者: chal 2025-08-04 23:29:48
※ 文章代碼(AID): #1eaD7kmD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754321390.A.C0D.html
※ 同主題文章:
[新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能吞下違約金
08-04 11:25 DDDDRR
… ×12
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
08-04 20:01 jamo
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
08-04 20:33 Firsss
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
08-04 21:43 mfcke
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
08-04 23:29 chal
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
08-05 03:03 wenchenggc
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
08-05 07:24 H2
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能吞下違約金
08-05 22:43 RealID2018
… ×15
※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/04/2025 23:33:49
→ kusomanfcu: 房價會超級大漲吧？惡性通膨+資本嚴重外流+貨幣貶值1F 08/04 23:34
推 s26492755: 哥 原來您還在 您的AI論好幾年了2F 08/04 23:34

我記得我好幾年前就說

政府的打房總會打到最後一根稻草


→ kusomanfcu: 4000億美元+20%關稅+納粹影響3F 08/04 23:34
→ testPtt: 房市股市本來就該來回做的 單押是找死4F 08/04 23:35
→ s26492755: 那個說都有看對但沒買的是不是你啊5F 08/04 23:35

應該不是我吧

※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/04/2025 23:37:50
→ buike: 楊金龍想改就改，弄死誰都沒差，他又沒要選
用信用管制報內政部新青安一箭之仇，看得真爽6F 08/04 23:45
推 jl40: 房是買來住的 不是買來殘害下一代8F 08/04 23:51
→ zpf2005: 你的未來AI計程車北高1小時，多久後會在台灣上路呢？9F 08/04 23:52
推 jl40: 一堆沒人性的建商代銷仲仲 只會fomo人 趕緊去借錢買房10F 08/04 23:54
推 pooh991: 新青安就是抓最後一個的開始11F 08/05 00:00
推 jaricho: 這麼沒前景的房價 你還沒辦法全款買？ 在這邊分析ai無人機有什麼屁用啊？12F 08/05 00:19


讓錢進入房市 大家都痛苦

讓錢進入股市 換回科技與AI

股市AI改善人民生活

房市讓大家住雞籠房


政府應該做對的事 讓資金流入股市

反正都會有一半的人不滿 要選擇對的事




※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/05/2025 00:24:46
推 s26492755: 我想起你是誰了 你是不是推定期定額還三小的持續40年14F 08/05 00:25
推 C24128390: 不是 這些東西看對的話幹嘛去買房XDD 腦袋轉不過來嗎房子是下游的東西15F 08/05 00:25
→ s26492755: 你現在還有繼續嗎 我記得是在2020-2021的時候你說的吧 我正要買農地的那時候
是說你的AI論有沒有大概時間點能成熟啊17F 08/05 00:25


什麼東西繼續？

我的建議不一定是我的執行

我會建議不懂股市的房蟲買0050 etf

因為這樣比較安全 風險比較低


但我自己會讓風險高一點


※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/05/2025 00:29:08
推 jaricho: 那你怎麼沒辦法股票致富？ 股票致富後再回頭看這無聊的房子 根本連買來囤的慾望都沒有  板上好多股神都致富了 你怎麼不行？
股票致富後 回頭看房子根本就是底層下游人在玩的 請你先看看人家如何股票致富好嗎？ 股票玩得好幹嘛看房子啊20F 08/05 00:28

股市致富應該只有巴菲特做得到

但我們一般人要做的是

在股市長期投資 然後至少跟大盤一樣的獲利



我當時的理論是說

你在年輕時投入房市 vs 年輕時投入股市

這是自己跟自己比較

所以不要拿

A在房市 vs B在股市



我認為年輕時投入股市

會比年輕時投入房市

會有比較大的長尾效應



一樣是九十歲 一樣神智清楚

股市的九十歲老人 仍然可以買賣投資

房市的九十歲老人 已經無法爬樓梯換電燈


而且股市的漲是有邏輯的

台積電就算漲到一股一百萬

都可能是有背後的獲利支持這樣漲


但房市的漲

是沒道理的

單純是資金的氾濫



總之

在年輕時投入股市 學習吸收

會比房市好 也有意義


說真的 你學一堆房市的法律契約眉角

當房市不再時 你又不是相關房市人員時

你學到一堆無用的知識


但股市可以學到更多有用的東西


年輕時 因資金有限

所以你只能挑房或房擇一投入

我會建議股市


我的理論是

能當好房蟲 應該不會被股市淘汰

至少可以買0050



其實政府打房幾十年了

從李登輝就開始了


房市與股市

可能會在前二十年有差不多的獲利

但後二十年 股市的表現會比較好

你總不可能六七十歲還在四處看房吧


這是在政府沒有差別對待股房的情況

何況政府已表態要扶股打房了








推 jl40: 又在爬文了 買房就是要買來套的 傻多個個都嘛套得起
沒有賣不出的房 別偷偷降價賣喔 賣不出加價賣25F 08/05 00:30
※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/05/2025 00:48:17
→ CMCC: 漲租記得繳27F 08/05 00:40
→ blargelp: 原來是嘴砲喔28F 08/05 00:40
推 s26492755: 可能我們不同吧 我自己會去執行的才會去建議別人囉29F 08/05 00:41


我假設你是男的好了

你會建議身邊的女性朋友或家人去上男廁嗎

※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/05/2025 00:52:58
噓 rumblefish: 廢文30F 08/05 00:55
推 jaricho: 你的理論我都懂啊
每月投入2萬就好 年複利10%
25歲開始投入40年後 65歲退休會有1億2千多萬！
隨便複利計算機按一按都算得出來 所以你現在執行到什麼地步有什麼成果了？31F 08/05 00:56

四五年前有算過

我忘了多少 但應該有比大盤好一點

當時台積電好像在四百多吧

所以如果加這四年應該比四年前更好一點

因為不是專業投資人

所以不會去算報酬率

有錢就投

所以要說打敗大盤 應該有吧

每次都要以報酬率看道理嗎


※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/05/2025 01:04:29
推 jaricho: 因為你比較懂股票 不像房版房蟲不懂所以建議投0050 你說你投入高風險 那年化報酬抓個20%就好 一年就抓2根漲停20%不為過吧
每月投入2萬  25歲開始工作投入 投入20年到45歲就好 現在應該也有6000萬了
如果持續到65歲 大概就3億4千萬了.36F 08/05 01:07

為什麼不用100% 1000%

反正都比大盤高

我立刻就打敗巴菲特

幫台灣寫下奇蹟




※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/05/2025 01:11:13
推 jaricho: 我覺得用年化10%就好了啊 25歲出社會 每月投入2萬 到65歲退休 能有1億2千萬
這樣子規劃人生不就很輕鬆也沒壓力.
工資4萬住家裡 每月投入2萬很可以吧 薪水要是高一點 每月投入4萬/6萬/8萬
那65歲退休就是2億4千萬/3億6千萬/4億8千萬
65歲退休能這樣應該可以輕鬆安享晚年吧42F 08/05 01:16


其實確實不是一個非常難以達成的目標

但10% 可能就要做非常多的功課

你的人生 要全心投入股市嗎

亦或是 傻傻的投etf

賺跟大盤一樣或稍高於大盤

然後去做自己有興趣的事

這是人生選擇

我是沒辦法讓自己只活在股市裡

所以選擇平衡



※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/05/2025 01:21:58
推 mini178: 推49F 08/05 01:21
推 AlarmAlarm: 第七波打房出來房蟲說預售很久交屋不怕 狂推預售
現在集體失憶 就自找的還怪別人50F 08/05 01:26


其實一堆人笑我的AI未來

就是因為你們在房市當房蟲的原因

不知天高地厚 天之將變

窩在房板 不去看看外面的世界

因為要投資股市 就被迫要去聽AI相關

有去瞭解的人  不會覺得AI會太久啦




※ 編輯: chal (1.170.187.167 臺灣), 08/05/2025 01:30:10
→ jl40: 不知怎搞得 確定AI是未來 但有可能炒過頭會有泡沫 就像網路剛開始的時候52F 08/05 01:33

AI會不會起來是一件事

AI起來多久以後會影響房市

讓大家願意不搶蛋黃區 那又是另一件事

我如果連時間都能預測 那是不可能的

但大趨勢至少可以預測


時間太難預測了 那牽涉到政府的態度


推 kusomanfcu: AI計程車只要台灣機車多的的一天就很難搞54F 08/05 02:24

太小看AI計程車了



→ kusomanfcu: BTW只要外勞多的一天然後還有基層服務業人數還是很多的一天就不可能55F 08/05 02:24
噓 fastevil: 不是，你重點搞錯了吧，打房打爛不要往回打，溯及既往，沒人會講話啊57F 08/05 03:04

你不覺得可能會溯及既往的才可怕

可怕才會有效果

都要打老鼠了 還講什麼人道

要順每個人的意 就打不了了

跟個人的權益比 國家經濟更重要

大是大非大我之前 沒有小情小愛小我



股市要調整什麼政策

也不會說XX日以前買進的不算



這樣一個政策 就有一種股票

十個不同日期發佈的政策

就會有十種台積電股票




人家要打老鼠

你說尾巴不能打

腳不能打

身體不能打

頭不能打


其實是在說  不要打老鼠



※ 編輯: chal (1.170.173.94 臺灣), 08/05/2025 03:22:15
推 s26492755: 你開心就好囉59F 08/05 03:38
→ CHENXOX: 房虫裝瞎60F 08/05 03:40
推 checkman: 滿好笑的 來房版推薦買股票61F 08/05 06:11
推 marshuangood: 好文推，頭腦清楚！62F 08/05 07:21
推 amordelcor: 要不要先把高雄輕軌用AI試試？ 看看有沒有比較不會被撞？63F 08/05 07:24
噓 psee: 馬英九執政即將邁入20年65F 08/05 07:49
推 buyoption: 我個人看法 這次是我看過最猛烈的打房方式 限貸絕對比升息還恐怖66F 08/05 08:13
→ sora0115: 股票漲有支撐、房市漲沒支撐，那拿股市賺的錢去買房子這樣是有支撐還是沒支撐68F 08/05 08:15
噓 alotofjeff: 當初謝還拿北市人口減少來批評馬，也是很瞎70F 08/05 08:16
→ jl40: 升息 不但能抑制房價 且能加諸成本壓力 畢竟槓桿金額大 投機者會因變數大 獲利空間壓縮 而猶豫 效果會更好 升上去就連環爆71F 08/05 08:22
→ CMCC: 美國都要降息了
還升息咧74F 08/05 08:35
推 childeviler2: 阿北喜歡七傷拳，看不慣人家買房，升息看房貸會不會爆，結果自家公司先還不起貸款收掉76F 08/05 08:49
推 s8752134: 這位就很久之前說要allin 台積 還質押台積的人阿
然後台積下跌的時候 人家在加碼 他出清 跑掉一半
問他有沒有實際賺到錢  他就沉默了  答案還是不清楚
之前台積下跌那段時間 他都沒在板上  漲回來後又出現了大概印象是這樣  有講錯的話請記得的人補充　lol
然後為什麼總會有人以為買房的人不會買股R?
好像買房就不能買股一樣 都是大人了,  我不能全都要嗎?至於年化10% 想贏房市?  我看是很難
年化10%能贏房市的話 沒人會覺得房子貴了  懂嗎?78F 08/05 09:04
→ suPerFlyK: 房子是金融商品不是？？？87F 08/05 09:16
推 den95279889: 説的未來到底多久才來88F 08/05 09:27
推 bustinjieber: 資產外流的時候就知道政府會幹什麼了89F 08/05 09:35
→ Tatsuya72: 說個笑話，股神嫌房貴90F 08/05 10:40
推 jaricho: 78f 真的嗎？ 前波台積下跌那段 他出清一半跑掉 XD91F 08/05 10:58
推 s26492755: 這個AI大大我有印象的是 推人定期定額 他現在說不一定執行 但我記得他是中間沒錢買 好像沒工作還怎樣 看得很準但沒錢買 呵呵
我還是習慣身體力行啦 不然說的一嘴好投資
但我確實也都10幾趴績效 沒有一些大大那麼厲害
還記得我被幣神嗆過 你在那講趴數 我們是講賺幾倍的好嗎
然後他租房投報不會算的喔 用他當房客的經驗算 超酷
講這句話等下又有人嗆我講話難聽
就處男教人做愛啊
不懂房子可以去別的地方推你的什麼定期定額還台積各種都可以
一般我都推我大gg
林北小孩今天第一天上課 獲得嘴炮體驗券到12點再去接92F 08/05 11:08
噓 g9xuggf: 鬼島交通這麼恐怖還無人機 你敢坐=.=???106F 08/05 11:30
→ IBIZA: 不是啦 他是之前吹台積電 甚麼台積電每年成長30%, 他手上台積電幾年後市值兩億這樣
然後因為很看好台積電 所以就質押買嘛 之前五六百還在鼓吹質押買台積電 結果跌到四百那一波 自己心理壓力受不了
把質押都賣了
後來台積電漲回來 是有賺啦 但就沒有賺他吹得那麼多
現在就很少聽他說甚麼幾年後他台積電市值幾億107F 08/05 11:37
推 s26492755: 我四月的時候有分享科技基金可以買給我朋友 現在就算扣五月匯率還是有+30% 但她只買了40….
投資還是很吃心裡抗性的
反正又一個說的一嘴好投資 然後執行力很差的
我要去接小孩了 口憐 希望明天也可以順利114F 08/05 11:50
推 hatland86: 推這篇 不過時間可能還要10-15年以上119F 08/05 18:56

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