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作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬　5寶媽：只能
時間 Tue Aug  5 07:24:02 2025


  如果是差一成的房款大概一百萬左右，
  其實不太難貸到，
  雖然房貸被卡，不過最近信貸推銷還是推很兇，
  三不五時就有電銷電話打過來，
  壽險跟農會體系應該也還貸款貸的到，
  錢不是沒有，
  只是利率不一定而已

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.165.35 (臺灣)
※ 作者: H2 2025-08-05 07:24:02
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※ 同主題文章:
[新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能吞下違約金
08-04 11:25 DDDDRR
… ×14
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
08-04 21:43 mfcke
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
08-04 23:29 chal
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
08-05 03:03 wenchenggc
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
08-05 07:24 H2
→ amordelcor: 那是你 我原本以為信貸500 1000萬很容易 行員才跟我說 一般人根本不可能1F 08/05 07:25
→ H2: 你只是需要補一百萬，不是一千萬3F 08/05 07:27
推 childeviler2: 一般來說，信貸增貸現在是不能拿來買房的，就算洗一下規避，但難保以後金龍又開始要抓，交代資金來源，交代不清楚直接說你違約這也不是不可能的事
前陣子貸款銀行鼓吹我用融資出來買，我婉拒，努力找可以讓我用掛一又不那麼刁難銀行4F 08/05 07:31
推 supereva: 信貸會被追吧
我從以前就說過  打房有效的方法  就是把買房變成很不方便很困難的方法  現在就是這樣  而且是全部都受影響最後就是房價降了但吵買不起的還是買不起9F 08/05 07:45
推 diiiib: 我好奇問問 沒實作過
如果4樓先融資出來買 再信貸補調融資會如何13F 08/05 08:06
→ alotofjeff: 信貸真的很妙15F 08/05 08:18
推 jamo: 我也貸不到500萬zzz16F 08/05 08:24
→ CMCC: 信貸可以拿來繳房貸月還款，只是不能做頭期款17F 08/05 08:27
→ LearnRPG: 現在就卡成數啊 有些人月還款根本充足是被濫政策害到 XD18F 08/05 08:41
→ tndh: 會很難貸嗎  大樹最近才打來問我要不要做房貸19F 08/05 08:42
推 childeviler2: 融資還款可以拉到20年，信貸一般來說都是7年，不太會用信貸繳掉融資20F 08/05 08:44
→ H2: 為了這一百萬，賠掉已經付出去的自備款，很傻22F 08/05 08:45
推 childeviler2: 現在打過來問信貸的居多，問房貸的沒有，不過可以跟信貸的承辦說有房貸需求，大部分會幫你轉介23F 08/05 08:45
推 Tosca: 其實把手上的車子嫁妝金飾股票 全部賣掉 應該都能湊一百萬沒有這種清空資產的決心 真的不要跟我說走投無路y25F 08/05 08:46
推 cutbear123: 我一直被打電話問要不要增貸餒27F 08/05 08:50
推 Tosca: 電話有兩種 一種是不認識的業務亂槍打鳥打給你要拚業績
這種送增貸還不一定會過 不然就是利率很可怕
另一種是認識的長期往來的業務打來 這種會過而且利率很好推文裡面一堆人說收到銀行打來的電話 其實要看哪一種啦=.=老話一句 還是盡量要固定長期往來的行員比較好
他們有時候都會有一些特殊方案 就會直接打來問你要不要28F 08/05 08:56
推 zzz50126: 差一成真的是通常會湊一下 但生活真的會變極度痛苦
湊不到的 可能一輩子恨金龍34F 08/05 08:59
→ Tosca: 那個極度痛苦撐幾年就好了 也好過頭期款全賠36F 08/05 09:01
推 kglu1114: 真的會恨金龍你嗎，房版教的房價會繼續漲，會感謝自己當初聽房版早點進場，看著自己房子漲很幸福37F 08/05 09:08
推 suPerFlyK: 金融商品 怎麼搞得壓力這麼大39F 08/05 09:14
→ njunju: 是怕丟進去後又變賠吧 窮苦人禁不起太大波動40F 08/05 09:15
噓 WindSucker: 怎麼不借高利貸41F 08/05 09:25
推 zenfone5566: 小漲200% 暴跌10%42F 08/05 09:26
→ jerrylin: 一般人信貸個三百萬應該沒很難吧  有正當工作的話
三百萬以上銀行要考慮你還不還得出來
反正信貸的廣告都是這樣寫43F 08/05 09:56
推 marunouchi: 信貸最高月薪22倍
月薪15萬才可以貸300萬46F 08/05 10:09
推 Tosca: "最高"可以貸300萬不代表每個人去借都能三百萬=.=48F 08/05 10:13
→ IBIZA: 最高可以貸300萬  不代表只能貸300萬 (無誤) XD49F 08/05 10:14
→ Tosca: 這倒是真的 現在醫師都做到800-1000萬了50F 08/05 10:15
→ IBIZA: 早就跟你們說改貸信貸了 不信
信貸跟房貸本質沒差異  只差在每月還款
而每月還款是可以做出來的
不過信貸要貸出很多錢就真的要憑本事51F 08/05 10:15
→ zzahoward: 我只能到500 能到1000的真的是實力超強XD55F 08/05 10:27
→ IBIZA: 現在銀行一堆東西都能當信貸財力  一直要你補財力 增貸給你一不小心就會多幾百萬債務...56F 08/05 10:32
推 childeviler2: 上次打電話過來推銷，聊一下用我的條件審可以到500，我問不是只能200？回說有調整一段時間了...不過我還是沒借58F 08/05 10:34
→ IBIZA: 200 300 500 800 這個都只是單案上限61F 08/05 10:35
→ childeviler2: 那時候談利率是2.1，的確比房貸便宜...62F 08/05 10:35
→ IBIZA: 沒人規定一家銀行只能貸一個信貸  也沒人規定不能在多家63F 08/05 10:35
→ childeviler2: 後來經過4月關稅股災那波，聽說利率有上調，但我也沒去問就是64F 08/05 10:36
→ H2: 其實想要講的是，這個新聞案例，要湊一百萬補交屋款並不難66F 08/05 10:36
→ IBIZA: 銀行貸信貸  只要不違反DBR22  都可以貸 而現在DBR的基數認定銀行都亂給67F 08/05 10:37
→ H2: 為了這個虧掉已經繳的簽約跟工程款等等，其實好傻好天真69F 08/05 10:37
→ IBIZA: 它們不能走聯徵查得到的方法弄這100萬  但100萬不難弄70F 08/05 10:37
→ H2: 目前比較麻煩的還是多屋族時非常低的貸款成數限制
這種首購差個一成自備款的，理論上不太難處理71F 08/05 10:38
→ IBIZA: 不管是為了服務 還是為了銷售率 通常建商會願意給差額建商貸 但不是一定
有些合約就會寫明 某些條件下可以向建商取得建商貸
這個時機 這個案例完全不給 耐人尋味啊73F 08/05 10:39
→ a6214666: 現在不是湊出這100如果是跟建商借，貸款就再砍你100？77F 08/05 10:55
→ IBIZA: 跟建商借不會上聯徵 除非建商婊你 不然銀行哪會知道
建商貸都是銀行撥款以後的事了 說是借商貸 其實就是有息的分期付款78F 08/05 10:58
推 abyssa1: 壓抑房價要有效果 就是要打到自住客打到換屋族會痛啊81F 08/05 10:59
推 KrisNYC: 還是要DBR22啦 只是可能可以發股利那個月的DBR22....82F 08/05 11:06
推 a6214666: 銀行不會要求自己提供那100的金流來源嗎？83F 08/05 11:07
推 CMCC: 銀行只管合約內容，其他關他屁事84F 08/05 11:20
→ wiliyss: 買上千萬，開年薪10倍槓桿的物件，不好好小心評估？成年人為自己行為負責很難？85F 08/05 11:29
→ kusou86el: 我接到信貸推銷電話 直接問可以拿來當房貸頭期款嗎 還跟我說可以 這些專員是為了業績昧著良心嗎==87F 08/05 11:33

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