作者 x46824682x (亂舞秋楓)標題 [請益] 增貸換錢該怎麼做...時間 Wed Aug 6 09:49:23 2025
想請問版友...
假如有500萬股票，有一間1000萬房子無貸款，若增貸500萬出來買房...
需要先把股票賣掉，或是先把增貸資金拿去買股票，然後再賣出嗎?
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※ 作者: x46824682x 2025-08-06 09:49:23
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→ johnny378194: 房價都在跌也貸不到款了還在違法房屋增貸買房，無腦魯多還沒死透捏阿龍爺爺8F 08/06 10:28
→ x46824682x: 別這麼兇QQ，我只是不想要多花1%的交易成本...10F 08/06 10:43
※ 編輯: x46824682x (210.242.211.111 臺灣), 08/06/2025 10:47:42
我有500萬股票，若我先賣股票買房，再增貸出來買股票就可以嗎QQ?
※ 編輯: x46824682x (210.242.211.111 臺灣), 08/06/2025 10:48:53
→ jl40: 水庫理論 放款下來的當下股票價值有超過500 應該就行了 不過是左手換右手 解釋的過去
就像借信貸500贈與給小孩去買房 而我當下定存有超過500 怎去定論是拿借的去買房一樣
要是真的那麼擔心 就把金流弄清楚就行15F 08/06 10:50
推 pz5202: 先去辦增貸 然後去買股票 然後再賣股票
然後最後再買房
你可以慢慢來 買房子放最後 反正會一直跌 越來越便
宜20F 08/06 11:01
→ youga: 絕對不是什麼水庫理論這麼簡單 這邏輯成立那你直接撥款給建商也沒關係了 有膽就試試25F 08/06 11:28
推 faust218243: 把錢洗白一堆人做啊！沒看過買車洗？加密幣洗？
上網還找得到用比特幣買房呢！
記得找中古車商喔啾咪！27F 08/06 11:39
推 SouthEast62: 你就是照字面走，賣股票買房，然後貸款買股票，時
間順序控制好金額別太誇張，爭議並不大。31F 08/06 14:05
推 Watanabe: 哪有不合法，你樓上那個方法才是最正確的33F 08/06 14:13
推 ChikanDesu: 增貸下來同帳戶撥款給建商當然會GG阿 那是觸發內控直接掰掰
你回文那個方式百分之百沒問題 不要聽低能兒在那邊危言聳聽
賣股買房再增貸補股票 百分之百沒問題 順序相反 只會出現一個問題 就是你全款買的那個房子短期內要再增貸金流會有異常 持有一年後很多銀行也不會有問題
我實際操作三間不同銀行增貸買房再增貸了 都是沒問題股市水位都超過各銀行的增貸金額 只有出現一個疏失是我增貸A銀行 匯到B券商銀行沒有過水就直接買房 這間房子C銀行覺得金流有問題不給半年內增貸叫我持有到1年滿 然後我去找D銀行 馬上辦成功增貸
直接股市對帳單丟給他看 市值3000借1000而已 什麼屁問題都沒有
20樓那個就是類似我的操作 多一個過水動作 也高機率不會有問題的 只要你水庫至少解釋得清就好34F 08/06 15:05
推 molopo: 增貸買股 買股質押買房 這樣可以嗎50F 08/06 15:28
推 abyssa1: 要完整金流交代 大水庫只有某人可以用 其他人亂用會吃屎51F 08/06 15:55
推 hellovega: 如果你的500萬可以cover三成的頭期+裝潢
那就賣股買房就好了
你應該有首購資格
買完再用第一屋掛四出來買股，大概可以八成吧
用質押的由於現在台股點位以高
風險比較大啦52F 08/06 20:56
推 licklabium: 這個我上個月剛辦過：(1)你的股票>頭期款(2)增貸的錢不能直接去支付頭期款，至少我辦的銀行不行
所以我和業務討論，最後是(1)辦增貸(2)股票質押付頭期(3)增貸下來再還質押，給你參考58F 08/06 23:06
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