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作者 s8752134 (Sea)
標題 Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬　5寶媽：只能
時間 Wed Aug  6 11:12:29 2025

※ 引述《ck960684 ()》之銘言：
: ※ 引述《DDDDRR (中壢樹屋)》之銘言
: 有了本人的發文和下面版主的分享後
: 事情的脈絡明朗了
: 就是金融環境沒想像中那麼嚴苛
: 這五寶媽是
: 1.過去沒什麼往來的新客戶
: 2.沒有正常薪轉的
: 銀行對負責人 網購買賣賺價差 或炒股的 追得更細
: 五寶媽可以想像生活壓力大 過去努力賺錢 各種方式
: 但很抱歉 銀行對她絕對不手軟 而且是每一家都一樣
: 問越多家 挫折感越重
: 央行只是銀行給軟釘子的藉口而已
: 核心問題是她本身收入條件 被銀行嚴格審核


 也不一定拉。 根據時間脈絡，她預售屋是在 2023年末或2024年初買的。

 根據她自述她是第一次買房。

 當下她沒結婚名下沒房產，代銷了解狀況後確認她符合新青安資格，是有可能的。

 但尷尬的是，同樣根據她自述她在 2025 年 4月還5月結婚，再加上她無法用新青安，

 合理懷疑是她的先生可能名下有房(猜測)，因為後面的結婚事件就突然沒了新青安資格。

 如果是上面講的這樣，那代銷一開始講的也不能說她亂講，這是一種可能。


 另外五寶裡面有一位確認是 20 歲，五寶媽現在也才 36還37歲，她第一個孩子生的很早，

 其餘在脆上面確定有看到的是兩個嬰兒，剩下兩個不知道幾歲，反正不可能超過 20歲，

 因為她第一個最大的小孩現在就是20歲。


 至於貸款條件如果是志願役士官的兒子當保人，要申請房貸 950 萬這件事情，

 收支比是沒問題的，至於有沒有其他負債幹嘛的沒說，我這邊看的是單純要申辦

 這筆的話。


 然後代購的收入我也說了，有些銀行會認，即便你交易都用現金，你每月固定時間

 有存固定款項，還是有些銀行會認你是薪轉。

 另外能核貸七成，基本上就跟啥之前被詐騙啥的無關了，如果有關銀行根本連貸都

 不會貸給你。

 實際上最可能的狀況就是因為不符合新青安，現在又用比較嚴格審查的方式進行審查，

 例如她買1188，行情價可能也不低於 1188，但銀行鑑價只認 1040 萬之類的。


 通常這種狀況吼，如果是新青安搭買個商品排個隊，有可能頭過身也過。

 但在過去沒有這次政策干預的環境下，這案子說不定根本不會有問題！


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.213.50 (臺灣)
※ 作者: s8752134 2025-08-06 11:12:29
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※ 同主題文章:
[新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能吞下違約金
08-04 11:25 DDDDRR
… ×17
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
08-05 07:24 H2
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能吞下違約金
08-05 22:43 RealID2018
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
08-06 08:57 DDDDRR
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
08-06 11:12 s8752134
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
08-06 11:31 xa9277178
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能
08-06 11:50 vava5566
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：
08-06 12:15 tpta45855
… ×6
→ cr00se: 活在過去跟未來 但現在就不是個好客戶==1F 08/06 11:20
推 DDDDRR: https://i.imgur.com/JvztSW6.jpeg2F 08/06 11:22
[圖]
推 cake51640: 名下沒有房不能用新青安這麼詭異？3F 08/06 11:23
→ s8752134: 名下都沒房欸  為何不能用新青安?   更好奇了
有人要去她的脆問看看嗎?4F 08/06 11:23
推 jerrylin: 阿政策就改了啊  政策本來就是一直在改  抱怨這有屁用6F 08/06 11:28
→ bnn: 夫妻算一起不給用新青安 所以當初才說鼓勵離婚7F 08/06 11:29
→ jerrylin: 川普上台之前也沒關稅啊  現在川普喊關稅20%
你跟川普抱怨有用嗎  zzzzzzzzzzz8F 08/06 11:29
推 pz5202: 可是她說夫妻名下都沒有房
這樣也不能用新氰胺嗎？10F 08/06 11:29
→ s8752134: 照理是符合  詳情去她脆問看看 看她有沒有回12F 08/06 11:30
→ bnn: 按照串的新聞也說哪怕不用新青安 用首購估它是預定撐得過的主要只有八成變七成 臨時周轉不靈 這裡一般說去找高利貸交屋13F 08/06 11:31
推 pz5202: 找老公要15F 08/06 11:33
推 childeviler2: 聯徵分數有分享嗎？16F 08/06 11:36
→ zxcvb1219: 問題出在她改變自己的條件導致原方案不適用
又遇到一系列問題，本身抗風險能力又不夠17F 08/06 11:55
推 kusomanfcu: 我猜是收支比過不了，因為收入認證問題
我覺得檔的很有道理19F 08/06 12:04
推 silentsand: 沒有跟老公討論,請老公支援一下也很怪,話沒有全部講吧21F 08/06 12:16
→ zzahoward: 她聯徵信用卡分期也會被扣分阿 然後老公也不能當保人老公港仔 在台灣說不定連帳戶都沒有?22F 08/06 12:16
推 DDDDRR: https://i.imgur.com/Z4vsG4b.jpeg24F 08/06 12:17
[圖]
→ zzahoward: 然後號稱"上無父母" 沒房子說不定有分到部分產權之類小店你有401一定是作帳做到不需要繳稅 那收入自然就低前兩天就一堆人幫"五寶媽"護的面紅耳赤 結果條件就真的有問題25F 08/06 12:17
→ CCWck: 新青安不好辦？政府政策，各銀行的KPI 欸29F 08/06 12:22
→ s8752134: 這句話有貓膩 因為不好辦 寧願賠給建商?  不是這樣吧30F 08/06 12:23
→ bnn: 正常不好辦你可以多找幾間銀行31F 08/06 12:24
推 blargelp: 訊息真的亂七八糟 不想細究了32F 08/06 12:28
推 CMCC: 新青安不好辦？是有要賣，或出租的打算吧，呵呵。33F 08/06 12:30
→ CCWck: 新青安就幾家公股銀行問一問而已，而且再麻煩，對一百萬拿不出手的人來說，一年利息就差好幾萬欸，不值得你麻煩一點去辦？34F 08/06 12:32
→ zzahoward: 版主你確定一下五寶媽條件好嗎XD37F 08/06 12:37
→ s8752134: 你不會自己去脆問她嗎38F 08/06 12:45
推 smallkop: 因為自己覺得不好辦就不辦？騙鬼的吧，還有轉約拿建商來擋應該根本沒問過，不想買的房子掛到兒子身上就說39F 08/06 16:12

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