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作者
標題 [新聞]打房打到建商不買地 南市地政局標售流標
時間 Wed Aug 6 15:33:39 2025
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標題 [新聞]打房打到建商不買地 南市地政局標售流標
時間 Wed Aug 6 15:33:39 2025
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打房打到建商不買地 南市地政局標售流標率9成
![[圖]]()
【記者葉家銘／台南報導】房市買氣低迷也讓建商進場買地意願大幅下滑，今日南市府地政局舉辦今年首次土地標售，總計推出10標僅1標售出，流標率高達9成，當中唯一賣出土地位於永康區鹽行國中區段徵收區，平道路佔地260.07坪，底價1億5131萬4240元，換算每坪58萬1818元，僅桃園建商大牛牛建設與高雄 ...
![[圖]](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2025-08/FD7856E239C14F4245CA4E7F07A50FE6/7be0907e4a82143a3ee3fe772e1df43c_750.jpeg)
內文：
打房打到建商不買地 南市地政局標售流標率9成
【記者葉家銘／台南報導】房市買氣低迷也讓建商進場買地意願大幅下滑，今日南市府地
政局舉辦今年首次土地標售，總計推出10標僅1標售出，流標率高達9成，當中唯一賣出土
地位於永康區鹽行國中區段徵收區，平道路佔地260.07坪，底價1億5131萬4240元，換算
每坪58萬1818元，僅桃園建商大牛牛建設與高雄光洲建設投標，最終大牛牛以總價1億
政局舉辦今年首次土地標售，總計推出10標僅1標售出，流標率高達9成，當中唯一賣出土
地位於永康區鹽行國中區段徵收區，平道路佔地260.07坪，底價1億5131萬4240元，換算
每坪58萬1818元，僅桃園建商大牛牛建設與高雄光洲建設投標，最終大牛牛以總價1億
5145萬元8676元購入，溢價率0.1%。
今日土地標售堪稱災難級買氣，位於善化FG區段徵收區，7標土地全部沒人投標，鹽行國
中兩筆面積較大1130與712坪土地，也全流標！此次10標總標售底價48億5568萬元，但最
終僅成交1億5145萬元。富住通商用不動產研展部經理許值瑋表示，此次標售2家建商進場
都屬周邊鄰地整合，換言之沒有任何開發商有意願進場買新地，而過去也從來沒有如此不
熱門標售，反應出市場買氣十分低迷，建設公司若價格不具誘因也不願進場。
中兩筆面積較大1130與712坪土地，也全流標！此次10標總標售底價48億5568萬元，但最
終僅成交1億5145萬元。富住通商用不動產研展部經理許值瑋表示，此次標售2家建商進場
都屬周邊鄰地整合，換言之沒有任何開發商有意願進場買新地，而過去也從來沒有如此不
熱門標售，反應出市場買氣十分低迷，建設公司若價格不具誘因也不願進場。
鄰近南科又有國道可串聯的新重劃區成為建商積極購置目標，當中區段擁有台南人口最多
的永康區，因素地開發逼近飽和，因此也讓許多大型建商積極卡位鹽行國中區段徵收區，
包括國泰、光洲、宏普、寶佳、櫻花、春福、茂德、泰嘉等逾十家大型建商過去均有購地
紀錄！而此次進場購地的大牛牛建設，過去以6.27億元，購入平道段310地號，總面積
的永康區，因素地開發逼近飽和，因此也讓許多大型建商積極卡位鹽行國中區段徵收區，
包括國泰、光洲、宏普、寶佳、櫻花、春福、茂德、泰嘉等逾十家大型建商過去均有購地
紀錄！而此次進場購地的大牛牛建設，過去以6.27億元，購入平道段310地號，總面積
793.82坪，換算每坪地價79萬元，改寫區段新高。
心得：
近期房地產市場不佳，但標題下得這麼重
再怎麼說府城好歹是總統的本命區
台南是不是涼了......
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.216.206 (臺灣)
※ 作者: Nujabes 2025-08-06 15:33:39
※ 文章代碼(AID): #1eamLPBj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754465625.A.2ED.html
※ 編輯: Nujabes (1.174.216.206 臺灣), 08/06/2025 15:35:25
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推 : 奇怪，為什麼他要一直打自己的票倉？1F 08/06 15:37
→ : 買了立刻入坑18個月開工 房子還沒人買2F 08/06 15:37
推 : 金龍覺得欣慰3F 08/06 15:40
→ : 土地融資要18月內開工4F 08/06 15:40
→ : 買地後被政府限貸 還不能賠15%跟政府解約5F 08/06 15:42
推 : 需求要的像喝水 供給給的像大海 沒這麼多需求沒人標很合理啊6F 08/06 15:47
推 : 所以政府要降價賣地了嗎?! 嘻嘻8F 08/06 15:52
推 : 興奮 舒服9F 08/06 15:53
推 : 大牛牛建設10F 08/06 15:55
噓 : 台南的地誰要11F 08/06 16:01
推 : 這算小問題12F 08/06 16:02
推 : 113流標的有降價嗎?13F 08/06 16:03
推 : 全台灣不是只有台中在賣地嗎？14F 08/06 16:04
推 : 大家說好的，等降價有便宜再標。15F 08/06 16:04
→ : 先寄放在你家, 我晚點再來拿16F 08/06 16:06
→ : 叔每天上班經過茶水間看外面煙囪吐整天 不知道是什麼成分 南科真的有人想住在園區第一排？17F 08/06 16:14
噓 : 賣不掉加價賣啊19F 08/06 16:14
推 : 溢價0.1%
XDD20F 08/06 16:18
XDD20F 08/06 16:18
噓 : 只有賣不出去的價格22F 08/06 16:24
推 : 地價帶頭降，房價就跟著降！23F 08/06 16:26
→ : 白七24F 08/06 16:34
推 : 鹽行買來要淹水嗎25F 08/06 16:49
推 : 終於發現炒房的最大的元兇94政府膩？26F 08/06 16:54
推 : 你倒是開個不是盤子價啊27F 08/06 16:58
推 : 謝謝金龍, 台南地賣不掉 XD28F 08/06 17:00
→ : 金龍哥很滿意29F 08/06 17:07
推 : 台南可憐哪，難怪一堆都北漂惹
台南市政府永遠不知道在幹嘛但文組覺青還是能看台
南式打手羌的鳥地方30F 08/06 17:08
台南市政府永遠不知道在幹嘛但文組覺青還是能看台
南式打手羌的鳥地方30F 08/06 17:08
→ : 台中年初地也賣不掉啊 標脫只有18%
5月更是只有17% 流標率也是快9成33F 08/06 17:09
5月更是只有17% 流標率也是快9成33F 08/06 17:09
推 : 現買現套 賴神還有三年，沒人要玩XD35F 08/06 17:16
→ : 大牛牛36F 08/06 17:17
推 : 讚，政府必須帶頭降價 呵呵37F 08/06 17:17
→ : 民主聖地38F 08/06 17:25
推 : 只有網軍擔心這個問題39F 08/06 17:34
推 : 政府標售是不會降價的
不信自己多觀察40F 08/06 17:48
不信自己多觀察40F 08/06 17:48
→ : 加價賣不是常識嗎42F 08/06 17:54
推 : 說真的去北部當免洗的窮鬼，有什麼資格討論？
南部混不下去，去北部也是魯43F 08/06 17:55
南部混不下去，去北部也是魯43F 08/06 17:55
噓 : 南科哪來煙囪？45F 08/06 18:00
→ : 降價再賣一次就好了啊 這又沒甚麼
只想著重劃基礎建設都不弄 颱風來就淹水淹爛
資金氾濫的時候建商當然還敢跟你玩
現在先去把環境搞好再說吧
反正土地不會沒有價值 急什麼?
把基礎建設弄好一點再出來加價賣不好嗎?46F 08/06 18:03
只想著重劃基礎建設都不弄 颱風來就淹水淹爛
資金氾濫的時候建商當然還敢跟你玩
現在先去把環境搞好再說吧
反正土地不會沒有價值 急什麼?
把基礎建設弄好一點再出來加價賣不好嗎?46F 08/06 18:03
推 : 這種沒市長的破城市鬼才要住...52F 08/06 18:24
推 : 有些加分上的僑生，37歲年薪150老婆無業，39歲才拿到專科然後都在偏鄉人也瘋瘋的看了很可憐還能大言
不慚
乾！偷偷爆料醫師論壇投票大部分都人都覺得精神科
醫師怪人多53F 08/06 18:25
不慚
乾！偷偷爆料醫師論壇投票大部分都人都覺得精神科
醫師怪人多53F 08/06 18:25
推 : 某些台南仔沒有人收他，居然偽造學經歷
真的十分丢臉
台大教這種人當醫師嗎？
明明沒有在台大受訓，卻自稱自己是台大醫師
替他父母感到難過
教出這種有“品德“的人嘻嘻
弄到在醫學生板天怒人怨，被人指名道姓幹譙，真的呵呵58F 08/06 18:30
真的十分丢臉
台大教這種人當醫師嗎？
明明沒有在台大受訓，卻自稱自己是台大醫師
替他父母感到難過
教出這種有“品德“的人嘻嘻
弄到在醫學生板天怒人怨，被人指名道姓幹譙，真的呵呵58F 08/06 18:30
推 : 溢價率0.1%好像撿到便宜，但是回頭看看其他9成沒標出去的，又好像變成接刀了66F 08/06 18:46
推 : 有精神科醫師從學生時期得罪一堆人自己都不知道沒
有病識感，醫師匿名論壇動不動就有人po文、留言笑
他，我只能說有些人一輩子就是丑角命，被人看不起
一輩子然後自卑轉自大愛用地契來撐自己的信心，唉
不過也來不及了這輩子也就這樣了時間是殘酷der，反觀有些醫師有自覺自己就是低能魯蛇賤種自得其樂，
誠實面對自己才是進步的根源
結論還是：
https://files.catbox.moe/i6een2.png68F 08/06 18:54
有病識感，醫師匿名論壇動不動就有人po文、留言笑
他，我只能說有些人一輩子就是丑角命，被人看不起
一輩子然後自卑轉自大愛用地契來撐自己的信心，唉
不過也來不及了這輩子也就這樣了時間是殘酷der，反觀有些醫師有自覺自己就是低能魯蛇賤種自得其樂，
誠實面對自己才是進步的根源
結論還是：
https://files.catbox.moe/i6een2.png68F 08/06 18:54
![[圖]](https://files.catbox.moe/i6een2.png)
推 : 很好笑，偽造學經歷的人還在狗吠77F 08/06 18:58
推 : 這次真的會死一堆多多78F 08/06 18:58
→ : 他父母小時候有教他嗎？
做人誠信最重要，沒有的不要說謊
https://bit.ly/4oG4vj1
自己看看別人為什麼幹譙吧
另外台大認證嘻嘻
https://i.imgur.com/1w4ScLl.jpeg79F 08/06 18:59
做人誠信最重要，沒有的不要說謊
https://bit.ly/4oG4vj1
自己看看別人為什麼幹譙吧
另外台大認證嘻嘻
https://i.imgur.com/1w4ScLl.jpeg79F 08/06 18:59
Re: [公告] mitsloanboy警告一次 - 看板medstudent - PTT網頁版
mitsloanboy此人長期在板上刻意引戰、嘲諷、挑釁. 我根本沒發言也被他指名道姓? 可以這樣一直謾罵?. 文章代碼(AID): #1eYCruIr (medstudent). 推 mitsloanboy: 我也很欽佩redmetal m82 mark0204 HookWorm等等的 07/30 ...
mitsloanboy此人長期在板上刻意引戰、嘲諷、挑釁. 我根本沒發言也被他指名道姓? 可以這樣一直謾罵?. 文章代碼(AID): #1eYCruIr (medstudent). 推 mitsloanboy: 我也很欽佩redmetal m82 mark0204 HookWorm等等的 07/30 ...
![[圖]](https://i.imgur.com/1w4ScLl.jpeg)
推 : 好可憐喔有些青鳥很不耐嘴啊，想把我拖出來鞭最後
又刪文了到底在幹嘛啦（攤手）85F 08/06 19:08
又刪文了到底在幹嘛啦（攤手）85F 08/06 19:08
→ : 破幹哥要不要看看你惹了多少仇家XD87F 08/06 19:09
推 : 跟你的頭髮一樣多，比你在APEN的少，拜託你從宜蘭
版、房版、APEN、醫學生版到處都有「好朋友」，還
有人站內信我你跟藍仙元之間的小故事，我的人脈沒
有學長厲害啦88F 08/06 19:12
版、房版、APEN、醫學生版到處都有「好朋友」，還
有人站內信我你跟藍仙元之間的小故事，我的人脈沒
有學長厲害啦88F 08/06 19:12
→ : 好了啦，你先說一下為什麼偽造學經歷好嗎？
一直在apen 發廢文好玩嗎破幹哥？
另外說中南部是鬥輸的狗去的地方，你父母的家教真棒XD
不好意思我沒有像破幹哥那麼有名耶哈哈
還有你知道他是誰嗎？吵架吵輸了就亮刀威脅？
https://i.imgur.com/XJuKthS.jpeg92F 08/06 19:13
一直在apen 發廢文好玩嗎破幹哥？
另外說中南部是鬥輸的狗去的地方，你父母的家教真棒XD
不好意思我沒有像破幹哥那麼有名耶哈哈
還有你知道他是誰嗎？吵架吵輸了就亮刀威脅？
https://i.imgur.com/XJuKthS.jpeg92F 08/06 19:13
![[圖]](https://i.imgur.com/XJuKthSh.jpeg)
推 : 我愛發廢文啊，但我沒有在APEN上發文嘴過學長就是
了很乖的，所以拜託不要再在留言亂爪了拜託拜託，
留言動不動亂嘴不太好吧！希望您能有自覺好好反省
但我不期待啦！貼了好幾次我沒有刪文資格了！解釋N百遍了我想說還是放棄啦，反正改天還是會有人繼續
反串我來發文這我也沒辦法啊，檢舉了他帳號還是會
發啊我也不知道怎麼救你XD 無言的結局吧（攤手）
https://files.catbox.moe/xxmhz9.png99F 08/06 19:24
了很乖的，所以拜託不要再在留言亂爪了拜託拜託，
留言動不動亂嘴不太好吧！希望您能有自覺好好反省
但我不期待啦！貼了好幾次我沒有刪文資格了！解釋N百遍了我想說還是放棄啦，反正改天還是會有人繼續
反串我來發文這我也沒辦法啊，檢舉了他帳號還是會
發啊我也不知道怎麼救你XD 無言的結局吧（攤手）
https://files.catbox.moe/xxmhz9.png99F 08/06 19:24
![[圖]](https://files.catbox.moe/xxmhz9.png)
推 : 這篇推文怎麼有股臭臭的綠圾善新港仔狗臭味?剛出獄又急著入獄??
有股淡淡的出獄更生人狗臭味197F 08/06 22:27
有股淡淡的出獄更生人狗臭味197F 08/06 22:27
推 : 兩隻獅子兩隻獅子跑得快 一隻沒有頭髮 一隻沒有腦
袋 你說奇怪不奇怪200F 08/06 22:31
袋 你說奇怪不奇怪200F 08/06 22:31
推 : 永康鹽行這次淹大水202F 08/06 22:59
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- 以下理性討論，以實際有在台南推過大樓的建商為主，勿戰 T1： 府都 富立 喬昱 國泰 T2： 台邦 百慶 桂田 品舜 永大福 誠美 建築家 宗大 尚暘 奇美 上曜 T3： 永龍 皇龍 陞發 寶佳 太 …51F 31推 3噓
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