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作者
標題 [請益] 央行政策
時間 Wed Aug 6 21:48:14 2025
作者
標題 [請益] 央行政策
時間 Wed Aug 6 21:48:14 2025
別鞭我吧我就是不懂來請教的
央行目標
根據「中央銀行法」之規定，中央銀行之經營目標 為促進金融穩定、健全銀行業務、維
護對內及對外幣值 之穩定，以及在上述目標範圍內，協助經濟發展。
我不懂的是
理事們怎麼這麼在意高房價啊
https://i.imgur.com/HMJ2rm1.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/HMJ2rm1h.jpeg)
從2012年開始的彭總裁嫌房價高開始
理事們對房價深惡痛絕
房價高跟金融穩定有什麼關係？
房價漲幅也沒有高過股票
到底是多高
還是說央行認為房價高可能造成資產泡沫？
但是貸款的出來代表貸款人有能力啊
能還貸款啊
這樣不就是過度延伸
房價高，
如果借款人還款正常，違約率低，
價格上漲只是市場現象，
有真的構成風險嗎
有影響金融穩定？
限制房貸，真的降低風險了嗎？
不少銀行反而去增加無擔保的信貸，
電話接不完
信貸年限比以前增加可以到十年
信貸利率低
真正的風險應該是信用審查鬆散
資產品質惡化
整體市場槓桿過高
跟房價高有什麼關係？
不懂
房價高=金融不穩定？
我還以為房價高代表國家富足呢
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.16.141 (臺灣)
※ 作者: jrkb1986 2025-08-06 21:48:14
※ 文章代碼(AID): #1earqWPp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754488096.A.673.html
推 : 因為高房價借錢去買的1F 08/06 21:52
推 : 借錢買也要人家認為你還得起才會借2F 08/06 21:58
→ : 房價高也跟央行的目標無關啊3F 08/06 22:04
推 : 日本跟美國都演過一遍了4F 08/06 22:05
噓 : 不懂就不懂5F 08/06 22:06
推 : 日本跟美國那個和現在情況就不一樣啊
美國狗都可以貸款，台灣可以嗎？6F 08/06 22:08
美國狗都可以貸款，台灣可以嗎？6F 08/06 22:08
推 : 股票也是借錢去買，不是嗎？
那股票就不會嫌太高？8F 08/06 22:15
那股票就不會嫌太高？8F 08/06 22:15
推 : 哈 股票風險太高券商也是可以不借10F 08/06 22:18
推 : 他們不是排斥房價高 而是近年房價過度槓桿的暴漲
現在說房價高只是果而已11F 08/06 22:23
現在說房價高只是果而已11F 08/06 22:23
推 : 券商哪有不借的，4月融資斷頭完，現在又繼續融資了13F 08/06 22:24
推 : 增貸去買房子不可以 增貸去買股票可以 但股票已經
那麼高了 不應該跟房市一樣管制嗎？
股票有比較安全嗎？14F 08/06 22:25
那麼高了 不應該跟房市一樣管制嗎？
股票有比較安全嗎？14F 08/06 22:25
→ : 前幾年放貸幾乎是銀行過度追價 造成用自己的放貸追自己價 跟你借錢買股票槓桿性質根本不一樣
銀行追價就是房貸的槓桿在別人的房貸上 借錢買股票槓桿是個人信用17F 08/06 22:25
銀行追價就是房貸的槓桿在別人的房貸上 借錢買股票槓桿是個人信用17F 08/06 22:25
![[圖]](https://i.imgur.com/MQ9xizNh.jpeg)
推 : 很多上市櫃公司賠的一塌糊塗，負債比還高.也沒看央行說些什麼23F 08/06 23:17
→ : 不限制房貸，最後就是一個巨大泡沫，破裂後全部銀行一起炸
為了穩定金融體系，所以才會卡72-2
融資因為有維持率斷頭的機制，即使遇到斷頭，券商借出去的錢還是拿的回來，不會有金融危機25F 08/06 23:23
為了穩定金融體系，所以才會卡72-2
融資因為有維持率斷頭的機制，即使遇到斷頭，券商借出去的錢還是拿的回來，不會有金融危機25F 08/06 23:23
→ : 有人看得懂a1234567289在講三小嗎?
難道融資買股救不是槓桿在股價上?29F 08/06 23:36
難道融資買股救不是槓桿在股價上?29F 08/06 23:36
噓 : 限制房貸又不是禁止你買房31F 08/06 23:38
推 : 那怎麼不限制股價？32F 08/06 23:38
→ : 你覺得房價一直高很好很合理，就去買啊，又沒禁止你買房33F 08/06 23:38
→ : 收證所稅也不是禁止你買股啊
笑死35F 08/06 23:39
笑死35F 08/06 23:39
→ : 你要用天價買房政府也不會阻止你，只是不會借你錢而已啊37F 08/06 23:39
→ : 錢又不是政府借出來的 在講三小
銀行就是有這麼多存款 就是得放款七成以上 才不會賠錢
你不讓銀行用房貸放款 就是變用信貸放款而已
逼銀行承做風險更高的信貸 這不叫做促進金融穩定39F 08/06 23:40
銀行就是有這麼多存款 就是得放款七成以上 才不會賠錢
你不讓銀行用房貸放款 就是變用信貸放款而已
逼銀行承做風險更高的信貸 這不叫做促進金融穩定39F 08/06 23:40
→ : 台灣沒收證所稅43F 08/06 23:43
→ : 說實在 我是沒有差 我早八百年就改借信貸了
2020年以前 我信貸額度300萬盡磅
現在我可以貸1200萬 甚至還離我的額度有點距離
我只是不想再繼續試探我能借多少信貸了..
現在信貸浮濫的程度 真的是借到你會怕44F 08/06 23:43
2020年以前 我信貸額度300萬盡磅
現在我可以貸1200萬 甚至還離我的額度有點距離
我只是不想再繼續試探我能借多少信貸了..
現在信貸浮濫的程度 真的是借到你會怕44F 08/06 23:43
→ : 還在72-2…被洗腦的有多深49F 08/06 23:49
推 : 這是真的 我用公司帳本借的條件也沒有信貸好
真的覺得台灣現在的貸款治狀態很扭曲
不過公司負責人目前還不是我啦 這說在前面避免誤會50F 08/06 23:50
真的覺得台灣現在的貸款治狀態很扭曲
不過公司負責人目前還不是我啦 這說在前面避免誤會50F 08/06 23:50
推 : 一個東西貴不貴不是看數字，要看估值；台股大盤雖然一直創高，但以本益比而言並不貴；反觀房價，是否跟房價所得比脫鉤了呢53F 08/07 00:00
→ : 為什麼要看房價所得比?56F 08/07 00:03
→ : 其實呢還好 ceca她姑媽住的羅蘭崗離LA開車40分鐘
台北市中心開車40分鐘你自己隨便找 房價都不貴57F 08/07 00:04
台北市中心開車40分鐘你自己隨便找 房價都不貴57F 08/07 00:04
→ : 股價怎麼不看股價所得比?59F 08/07 00:04
→ : 甚至在北市內 老一點舊一點也有不貴的
之前兩間600多萬套房賣 都有推文嚇到 不能接受是個人問題你現在去美國稍微聽過的城市周邊40分內找20萬台幣套房
20萬美金*
都不要跟你計較維護成本和屋況 你找到的機率其實很低60F 08/07 00:04
之前兩間600多萬套房賣 都有推文嚇到 不能接受是個人問題你現在去美國稍微聽過的城市周邊40分內找20萬台幣套房
20萬美金*
都不要跟你計較維護成本和屋況 你找到的機率其實很低60F 08/07 00:04
→ : 房價貴不貴 房價所得比毫無意義, 要看也應該看負擔率
台灣負擔率並不高 是貴在哪?65F 08/07 00:08
台灣負擔率並不高 是貴在哪?65F 08/07 00:08
推 : 美國經過這幾年 特別加州 現在用所得比看根本不輸台北
那些智障只是在嘴他自己都不知道的刻板印象而以67F 08/07 00:09
那些智障只是在嘴他自己都不知道的刻板印象而以67F 08/07 00:09
→ : 看所得比毫無意義 看這個要幹嘛
而且看加州要幹嘛69F 08/07 00:09
而且看加州要幹嘛69F 08/07 00:09
→ : 美國現在看所得比要覺得便宜的都是持有稅貴得要死的州
德州 紐澤西這種71F 08/07 00:10
德州 紐澤西這種71F 08/07 00:10
→ : 所得比就是一個爛指標 不用再談這個73F 08/07 00:11
推 : 法人企金主要是額度上限可以很高 ，個人信貸一千多就74F 08/07 00:11
→ : 住60萬美金的房一年繳3萬美金的稅很爽? 這我是不懂75F 08/07 00:11
→ : 卡卡76F 08/07 00:11
→ : 個人信貸是看你收入 也有人信貸買六戶帝寶的77F 08/07 00:11
→ : 企金會被迫卡一個額度要做5-7年本利攤 會有點貴
然後每年要審401 還是有點對企業體質的要求的
講爽的是可以講得都用營業額還利息就好78F 08/07 00:12
然後每年要審401 還是有點對企業體質的要求的
講爽的是可以講得都用營業額還利息就好78F 08/07 00:12
→ : 現在信貸認列收入已經無所不用其極 根本莫名其妙81F 08/07 00:13
→ : 但真的要審下去沒這麼簡單的82F 08/07 00:13
噓 : 沒產值的東西一直漲 還能主導經濟命脈 房蟲果然比央行懂金融穩定83F 08/07 00:15
推 : 如果真的沒產值 新加坡的私有房早就法定龜苓膏了85F 08/07 00:16
推 : 房貸難搞，信貸感覺是真的很鬆，呆帳風險反增86F 08/07 00:16
→ : 笑死 最好房子沒產值87F 08/07 00:16
→ : 智障才會覺得房子沒產值 言盡於此88F 08/07 00:16
→ : 次級市場的股票才是真的沒產值89F 08/07 00:17
→ : 想要知道菁英獨裁能做到怎樣 新加坡完全開書考了90F 08/07 00:17
→ : 覺得房子沒產值的 先從搬到公園做起啦 看你一個月下來 還有沒有產值91F 08/07 00:18
→ : 今天真的台灣改帝制 能做到怎樣 就是六七成新加坡而已93F 08/07 00:18
→ : 央行現在就是為了政治因素 扭曲放款市場94F 08/07 00:20
推 : 最近比較研究企金灌營收這塊95F 08/07 00:21
→ : 銀行一般信貸上限從300到500到800到1000, 認列收入從只認工作所得 到股票可以折算收入 央行都不知道?96F 08/07 00:22
推 : 企金灌營收是雙面刃 因為每年都要看401
當然有時候差個1成2成可以無視
營收有狀況 少個4成的時候 要補保或收傘其實很麻煩
當然我印象中經辦三年內不出事就下庄的樣子?98F 08/07 00:23
當然有時候差個1成2成可以無視
營收有狀況 少個4成的時候 要補保或收傘其實很麻煩
當然我印象中經辦三年內不出事就下庄的樣子?98F 08/07 00:23
→ : 怎麼放寬我也不知道 我只知道 要我借我就是要借到我要的額度 不然我就不借了 就這樣而已
不過你貼的連結內文 有寫定存單也可列入收入證明 我就說也許這原因 但我沒有提出這個 所以我才猜說是不是這樣 但就有人一直說不可能 我也不知道該怎說 總之我在本版 我可以選擇不說 但說出來就只有實話283F 08/07 09:05
不過你貼的連結內文 有寫定存單也可列入收入證明 我就說也許這原因 但我沒有提出這個 所以我才猜說是不是這樣 但就有人一直說不可能 我也不知道該怎說 總之我在本版 我可以選擇不說 但說出來就只有實話283F 08/07 09:05
推 : 怎麼可能討厭高房價 笑都來不及了289F 08/07 09:13
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