作者 chopinmozart (aha)標題 Re: [請益] 央行政策時間 Thu Aug 7 10:37:08 2025
※ 引述《jrkb1986 (同學該吃藥了喔~)》之銘言：
: 別鞭我吧我就是不懂來請教的
: 央行目標
: 根據「中央銀行法」之規定，中央銀行之經營目標 為促進金融穩定、健全銀行業務、維
: 護對內及對外幣值 之穩定，以及在上述目標範圍內，協助經濟發展。
: 我不懂的是
: 理事們怎麼這麼在意高房價啊
: https://i.imgur.com/HMJ2rm1.jpeg
: 從2012年開始的彭總裁嫌房價高開始
: 理事們對房價深惡痛絕
: 房價高跟金融穩定有什麼關係？
: 房價漲幅也沒有高過股票
: 到底是多高
: 還是說央行認為房價高可能造成資產泡沫？
: 但是貸款的出來代表貸款人有能力啊
: 能還貸款啊
: 這樣不就是過度延伸
: 房價高，
: 如果借款人還款正常，違約率低，
: 價格上漲只是市場現象，
: 有真的構成風險嗎
: 有影響金融穩定？
: 限制房貸，真的降低風險了嗎？
: 不少銀行反而去增加無擔保的信貸，
: 電話接不完
: 信貸年限比以前增加可以到十年
: 信貸利率低
: 真正的風險應該是信用審查鬆散
: 資產品質惡化
: 整體市場槓桿過高
: 跟房價高有什麼關係？
: 不懂
: 房價高=金融不穩定？
: 我還以為房價高代表國家富足呢
阿其實就很簡單
台灣央行或是美國央行FED
的工作都是一樣的
跟牛頓三大定律一樣號稱經濟三大定律:
1. 充分就業
2. 穩定物價
3. 穩定金融市場
今天房地產不是單純金融產品
也是物價指標之一
房價所得比也是衡量一個國家發展的重要指數
今天失控的高房價=高物價
直接打中經濟三大定律第二條
所以央行就得出手
至於房地產炒作太高也會引發第三定律 穩定金融市場 危機
所以央行遏止房價炒作天經地義
至於很多人認為九月會降息
連Polymarket 都開出降息一碼機率高達80%
我個人認為不太可能
因為川普剛因大非農難看炒了統計局長
要求下次就業數據要好看
所以因為1.充分就業理由降息是不可能
至於通膨數據一切正常 沒有通脹通縮
所以根據 2.穩定物價 也沒有理由升降息
至於關鍵的3.穩定金融市場
是我認為不可能降息的主因
現在美股被炒到席勒本益比接近歷史高點
央行不可能又降息去吹大這個泡泡
要降息也是要等到市場冷靜下來
所以我個人認為
今年不降息 房價跌5%
明年也不降息 房價跌10%
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※ 作者: chopinmozart 2025-08-07 10:37:08
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 央行政策
08-07 10:37 chopinmozart
噓 sunsetswish: 從頭到尾跟降息就沒毛關係，重點是限貸好嗎 台灣利息是有很高逆1F 08/07 10:39
→ luben: 台灣房價永漲不跌 升息降息都會漲4F 08/07 11:00
→ jl40: 跌10%內都無感 至少要20%6F 08/07 12:34
推 piliwu: 物價指標沒有房價只有房租7F 08/07 12:59
噓 MuadDib: Fed 9月很難不降囉 老鮑自己說過中性利率是3% 還有
什麼理由能合理化 higher for longer？8F 08/07 14:05
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